Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать супругу в муниципальную квартиру

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописываться

Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

Прописка через суд в дачном обществе

Еще одним основанием для того, чтобы получить прописку через суд, является регистрация на даче, которая также дает много отказов. Несмотря на то, что жилищное законодательство предусматривает возможность прописки в дачном доме, существует ряд причин несогласия властей с пропиской в дачном обществе:

  • Во-первых, прописка возможна исключительно на землях поселений.
  • Во-вторых, дачный дом, в котором планируется регистрация жильцов, должен являться пригодным для проживания и полностью соответствовать строительным нормативам, то есть иметь основательный фундамент, кровлю, утепление, проведенные системы отопления и энергоснабжения. Факт пригодности дома к проживанию устанавливает специальная комиссия, подтверждая свое решение соответствующим документом.

В тех случаях, когда соблюдение условий не устроило органы власти, и в регистрации по месту пребывания было все-таки отказано, единственное решение — прописка через суд, с предоставлением искового заявления и документов, доказывающих статус дачного дома, как годного для проживания. Еще одним основанием для возникновения спора о регистрации в дачном обществе, может стать долевая собственность на землю и дом. То есть, прописка в таком доме возможна только при наличии письменного согласия всех собственников – владельцев доли.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Читать еще:  Замена эл счетчика в многоквартирном доме

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможные причины отказа

Отказ в регистрации жильца в коммунальном помещении при условии представления заявителем всей необходимой документации, включая согласие членов семьи, возможен лишь тогда, когда жилье считается собственностью муниципалитета, и вселение в него дополнительных жильцов уменьшает полагающуюся каждому проживающему в комнате гражданину норму жилой площади.

Отказать собственнику комнаты в регистрации родственников либо посторонних граждан никто не вправе. В случае получения собственником такого неправомерного отказа сотрудников миграционной службы возможно обжаловать решение через суд.

Документы на выписку из муниципальной квартиры

  1. Копия искового заявления — 3 экз.
  2. Копия ордера — 1 экз.
  3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
  4. Копия телеграммы — 1 экз.
  5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
  6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

Читать еще:  Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно

Основания

Жилищный Кодекс в статье 67 устанавливает, что гражданин имеет возможность прописывать в жилом помещении других людей. Основания, чтобы вписать человека в муниципальную квартиру:

  • на прописку нового человека должны быть согласны все совершеннолетние жильцы жилого помещения, в том числе и владелец;
  • на прописку несовершеннолетнего, мужа/жены, отца с матерью не требуется разрешение собственника, иногда и мнение других жильцов не учитывается;
  • наличие достаточного количества квадратных метров на человека.

Нарушение 1-го из условий повлечет отказ в прописке в муниципальной квартире и дело придется решать через суд.

Кого можно вписать?

Чтобы вписать в муниципальную квартиру гражданина, соблюдают 2 условия:

  • арендодатель и другие люди, проживающие на территории должны дать свое согласие на прописку;
  • достаточность места для подселения нового человека в муниципальную квартиру.

Вписывают:

  • родственника. Жену, детей и мать с отцом — подселяют без согласия наймодателя, для более дальних — требуется. Учет нормы площади при прописке родни не ведется с 2009 г. (ст. 70 ЖК РФ);
  • постороннее лицо. Требуется согласие всех заинтересованных лиц. В худшем случае последует отказ в регистрации, если размер жилой площади меньше 10 м. на человека.

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру через суд? Обычно здесь действует упрощенная процедура — не требуется согласие собственника и обращения в судебную инстанцию может не понадобиться.

Чтобы вписать несовершеннолетнего ребенка, не потребуется обращение в суд. Дело будет заранее проиграно, т. к. это делается без чьего-либо согласия, если родитель арендует эту жилплощадь.

Куда обращаться?

Если нельзя прийти к общему знаменателю, то прописка в неприватизированном жилье осуществляется двумя способами:

  • через суд;
  • через Росреестр.

Процедура прописки в муниципальной квартире через суд потребуется, если отсутствует согласие других жильцов. Обращаться следует в районную судебную инстанцию по местожительству ответчика.

Другой вариант решения проблемы предполагает приватизировать жилье и оформить прописку в муниципальной квартире через Росреестр. В данном органе получают свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

Кого можно прописать в муниципальной квартире

Рассмотрим, для каких категорий вселяемых граждан, не требуется разрешение на прописку от муниципальных органов, а для кого придется согласовывать эту процедуру.

Жилищный кодекс РФ регламентирует следующие правила заселения, а соответственно, и прописки для отдельных категорий граждан:

  • несовершеннолетнего ребенка прописывают в муниципальное жилье без согласия наймодателя, даже если он не указан в договоре соцнайма (например, если дети родились после вселения и прописки граждан);
  • без согласия всех жильцов муниципальной квартиры прописка сторонних граждан будет невозможна;
  • зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно круг лиц, обладающий близкими родственными связями, к которым относятся — законный супруг, родные или усыновленные дети, родители, иные близкие родственники.

Обратите внимание! При прописке ребенка в муниципальную квартиру не имеет значения нормативный метраж жилплощади, который может являться ограничением при регистрации совершеннолетних граждан.

Например, если норматив жилой площади квартиры не позволяет вселять граждан (учетная норма для вселения утверждается местными органами власти), учреждения ФМС на законном основании откажут в прописке.

Читать еще:  Комиссия на квартиру что это такое

Права прописанного гражданина будут зависеть от статуса регистрации. При временном вселении ставится отметка о регистрации по месту пребывания, при которой прописанный гражданин приобретает право только на определенный срок проживания.

Как только этот срок истекает, у временного нанимателя автоматически аннулируется прописка.

Возможность прописаться без согласия наймодателя

Когда занимающий муниципальную квартиру гражданин имеет в ней оформленную регистрацию, обойтись при прописке других лиц без разрешения собственника жилплощади – муниципалитета можно в отношении:

  • супружеской половины;
  • собственных родителей и детей.

В этом случае заявление для постановки на учёт пишется нанимателем жилплощади.

Отсутствие своевременной регистрации по месту жительства влечет наказание в виде штрафа (ст.19.15.2 КоАП РФ). Отказ владельца жилплощади в возможности зарегистрироваться в муниципальной квартире допустимо обжаловать в суде. Процедура подачи иска регламентируется гл.22 Кодекса административного судопроизводства (принят ФЗ N 21 от 8 марта 2015 г.). При положительном постановлении судебных органов гражданин получает право постановки на учёт в обход согласия наймодателя.

Если согласие на прописку не даёт один из жильцов муниципальной квартиры, его можно попытаться выселить в судебном порядке, доказав несоблюдение им обязанностей п.3 ст.67 ЖК РФ или на основании окончания срока действия договора найма (ст.35 ЖК РФ).

Прописка в муниципальное жилье наделяет граждан правом проживания и использования находящимся в квартире имуществом (мебель, бытовая техника, посуда). При необходимости допускается обмен на другую жилплощадь, принадлежащую органам местного самоуправления (ст.67 ЖК РФ). Распоряжение недвижимостью (проведение любого рода сделок) для квартирантов недопустимо.

Одновременно с регистрацией наниматели приобретают обязанности, ненадлежащее исполнение которых становится поводом для выселения нарушающих законодательство жильцов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector