Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

​До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда. Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма. Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин). Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).

Сегодня мы подробно поговорим о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Кто реализует право?

В отличие от приватизированной квартиры, куда можно по единоличному решению собственника прописать безграничное количество людей, даже совершенно посторонних, для муниципального жилья действуют иные правила. Помимо самого нанимателя, с которым подписан договор, в муниципальной неприватизированной квартире можно оформить регистрацию ребенка нанимателя или его родственника (мужа, супруги, родителя, брата, прочее). Обычно регистрацию по тому же адресу нужно сделать в связи с совместным проживанием изначально, сразу же после подписания договора.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Регистрация ребенка в неприватизированной квартире осуществляется без согласия муниципалитета и прописанных жильцов, если там же прописан кто-либо из его родителей. Нормы жилплощади во внимание при этом не берутся. Не учитываются они и при прописке близких родственников.

По закону регистрация постороннего человека или кого-либо ещё в неприватизированной квартире разрешена. Но для такой прописки есть следующие требования:

  • Получение письменного согласия муниципалитета, в собственности которого находится жилплощадь;
  • Получение письменных согласий всех зарегистрированных жильцов в квартире;
  • Определение размера жилой площади, чтобы в итоге на каждого проживающего оставалось положенное законом количество метров.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:

  • территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Вам может быть интересна статья о том, как прописаться в муниципальную квартиру.

Нюансы прописки человека без его присутствия описываются в этой статье.

Тому, кто прописывается:

  • паспорт (действительный на день обращения);
  • заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
  • листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

  • представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
  • составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.
Читать еще:  Договор с риэлтором на аренду квартиры

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

  • необходимость использовать жилую площадь по назначению;
  • выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
  • своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.
Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры. В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Прежде всего нужно понимать, что для того, чтобы прописать человека необходимо получить согласие всех жителей квартиры.

Для этого все совершеннолетние прописанные жители квартиры должны написать заявление о том, что согласны на прописку еще одного человека. Когда процедура сделана, то в паспорте нового жильца ставят отметку, свидетельствующую о регистрации в новой квартире.

Если же человек, который хочет вселиться в квартиру является чужим, тогда кроме согласия жителей необходимо еще и получить согласие от муниципалитета или от той организации, которая владеет данной квартирой. Это процесс более хлопотный, однако в целом возможен. Так как закон предусмотрел и такой вариант как прописка постороннего в квартире. В том случае, если жители не дали согласия на прописку тогда на вопрос можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру ответ будет отрицательным. Хотя если прописка очень важна для гражданина, то он может попытаться бороться.

В этом случае нужно добиться выселения того человека из квартиры, который против прописки нового жителя. Это возможно сделать если:

  • Данная особа долгие годы не живет в квартире,
  • Больше шесть месяцев не платит за квартиру,
  • Мешает соседям или жителям квартиры,
  • Жилец использует квартиру не по назначению: открыл мастерскую, или занимается торговлей в доме.

Для этого собственник обращается в суд и начинается процесс, который в основном заканчивается в пользу собственника квартиры. Однако, если нет достаточных причин, для того, чтобы выселить человека, который против регистрации нового жильца, то это сделать практический невозможно.

Теперь рассмотрим случай, когда никто из жильцов не против и начался процесс регистрация нового гражданина в неприватизированную квартиру.

Кроме согласия собственника и жильцов необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление от всех совершеннолетних жителей прописанных в квартире,
  • Паспорт гражданина, который хочет прописаться в квартире,
  • И свидетельство с той квартиры где раньше был прописан данный человек.

Если даже есть все документы и согласия всех жителей в прописке могут отказать в том случае, если в квартире недостаточно квадратных метров, чем предусматривает закон. В том случае если все в порядке то ответ на вопрос можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? положительный.

Читать еще:  Как составить договор найма

Как выписать прописанного человека?

Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать.

Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

  • не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
  • длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
  • самовольного подселения посторонних людей;
  • использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
  • совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
  • отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
  • признания вселения в квартиру незаконным действием.

Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд. При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

Лишить человека регистрации только по желанию всех, кто проживает совместно с ним в одной квартире, невозможно. При этом степень родства этого человека с остальными жильцами не имеет значения.

Необходимые документы для оформления прописки в квартире

Речь идёт о регистрации совершеннолетнего гражданина Украины. Для этого нужно иметь на руках такой набор документов:

  • оригинал паспорта;
  • справку с прежнего дома, где была регистрация;
  • договор социального найма;
  • военный билет для военнообязанных мужчин;
  • справку, подтверждающую убытие со старого места прописки;
  • разрешение нанимателя со всеми необходимыми подписями.

Сроки и стоимость оформления

Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности прописки, кого можно прописать

Отвечая на два эти вопроса, нужно учитывать несколько важных факторов.

  1. Неприватизированное жилье не принадлежит на праве собственности гражданам. Они проживают в нем на праве так называемого социального найма. Из этого следует, что владельцами квартир выступают муниципальные органы, которые заключают с гражданами соглашения найма такого жилого объекта, с правом прописки в нем главного квартиросъемщика (с кем подписывается договор) и членов его семьи.
  2. Для того чтобы осуществить прописку гражданина в муниципальное жилье требуется желание всех проживающих, а также специальных государственных органов, которые ведают такими жилыми помещениями.

Исходя из этого, чтобы осуществить прописку в неприватизированную недвижимость человека, необходимо собрать следующий перечень документов:

  • заявление того человека, с которым заключен договор найма на жилое помещение, подающееся в территориальный орган миграционной службы (паспортный стол), а также уполномоченному должностному лицу муниципалитета;
  • заявление лица, которое хочет прописаться, что подается в паспортный стол;
  • специальные заявления от людей, которые проживают в таком жилом помещении, что они не возражают и согласны с пропиской в квартире еще одного человека.
Читать еще:  Можно ли накопить на квартиру

После того как все эти документы собраны, в паспорте лица, будет проставлен штамп о регистрации, и он имеет полное право проживать в неприватизированной квартире.

Теперь рассмотрим вопрос, кого можно зарегистрировать.

  1. Родственников. К ним относятся граждане, которые состоят в родстве с главным квартиросъемщиком. Сюда относятся супруги, дети, братья сестры, а также дальние родственники. Степень родства подтверждается соответствующими документами.
  2. Посторонние лица. Это могут быть друзья, знакомые, либо граждане, которые заключают с главным квартиросъемщиком соглашение субнайма, то есть арендуют жилое помещение для проживания по договору.

Особый статус имеют несовершеннолетние члены семьи (дети). Сразу после их рождения они имеют право на прописку в неприватизированном жилье. При этом согласие других проживающих для этого не надо.

Исключением являются те дети, которые родились в другом месте, и главный квартиросъемщик, хочет их перепрописать в муниципальном жилье. Тут согласие всех проживающих (зарегистрированных) понадобится в любом случае.

Важно знать, что на стороне несовершеннолетних детей всегда стоят органы опеки и попечительства. Поэтому если другие члены семьи не желают давать согласия на такие действия, то это можно сделать по решению суда.

Документы

Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина. Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма «квадратов» на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше). А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами. Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:

  • согласие прописанных в квартире;
  • разрешение администрации;
  • паспорт нового жильца;
  • документы, подтверждающие родство (если нужно);
  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ;
  • заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
  • военный билет (для мужчин);
  • договор социального найма (от всех прописанных);
  • листки убытия и прибытия.

В принципе, можно обойтись без справок БТИ и выписок из домовой книги. Подайте документы на обработку — прописка будет оформлена очень быстро. Если вы делали временную, выдается специальная справка (в ней указывается срок действия). При постоянной регистрации в паспорте делается специальная отметка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector