Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

  • Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
  • Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

На авторитетных порталах о недвижимости раздел объявлений обычно оформлен с таким расчетом, чтобы можно было в краткой форме изложить максимум информации о жилье. Кроме технической характеристики своей квартиры обязательно укажите перечень имеющихся в ней предметов мебели и бытовой техники. Не будет лишним кратко описать инфраструктуру района и общее состояние всего дома. Обязательно укажите, согласны ли вы поселить людей с домашними животными или нет. Не забудьте приложить к объявлению фотографии всех комнат квартиры, балкона, кладовой санузла и ванной комнаты.

На многих порталах по недвижимости в разделе объявлений имеется дополнительное окно для другой информации. Здесь вы можете рассказать о любых преимуществах проживания в вашем районе. Конечно, людей будут интересовать наличие парковки, детской площадки, степень озеленения района и т. д. В этом разделе не нужно преувеличивать прелести вашего района. Пишите только правду.

Фактические данные

Руководство говорит о том, что почти сразу после того, как ввели плату за подачу объявлений на Авито, данных о несуществующих объектах в подразделах «Сдам» или «Сниму» значительно снизилось, а число реальных сообщений резко возросло.

Платные объявления по недвижимости ввели в конце 2014 года об аренде и покупке квартир. В конце 2015 года число подразделов увеличилось и распространилось не только на предложения покупки и снятии, но и на случаи продажи и сдачи.

Читать еще:  Меняю двухкомнатную квартиру

Подготовка к написанию объявления о продаже квартиры

  • Изучить рынок, поставить себя как на место продавца, так и на место покупателя.
  • Познакомиться на различных площадках с объявлениями о продаже квартир, схожими с вашей по параметрам: количеству комнат, месторасположению, инфраструктуре района. Это поможет в определении оптимальной стоимости квартиры.
  • Изучить объявления, которые дают покупатели. Это поможет лучше узнать, какие квартиры покупатели ищут именно сейчас.

Составляем список преимуществ

Прежде всего, нужно выделить достоинства от проживания в вашей квартире. Это те пункты, которые важны практически каждому человеку при выборе жилья:

  • Местоположение (удаленность от метро, значимых мест, остановок общественного транспорта).
  • Краткосрочная/долгосрочная аренда.
  • Наличие мебели и бытовой техники в квартире.
  • Общее состояние жилплощади (как давно делали ремонт).
  • Этаж (первый/последний или другие этажи).
  • Угловая квартира или нет.
  • Наличие балкона/лоджии.
  • Наличие дополнительных трат (коммунальные платежи, Интернет и др.).
  • Инфраструктура района (близость с школой, детскими садами и площадками, магазинами и т.д.).
  • Безопасность района.

В этот список могут быть добавлены и другие преимущества, актуальные для каждой конкретной квартиры.

Как правильно составить объявление?

Успех сдачи квартиры в аренду во многом зависит от объявления, которое будет составлено. Только грамотное и подробное объявление об аренде сможет привлечь действительно надежного и платежеспособного квартиранта. Неопытные арендодатели могут обратиться в агентство недвижимости. Оно за невысокую плату поможет составить правильное объявление, а также сможет разместить его на тематических площадках в Интернете.

Однако в случае, если владельцу квартиры захочется сэкономить, придется составлять такое объявление самостоятельно. Сразу же нужно отметить, что неполная информация про владельца и его квартиру отталкивают возможных клиентов. Из-за этого мы предлагаем вам несколько советов о том, как правильно дать объявление о сдаче квартиры:

  1. Указывать месторасположение дома. Вовсе не обязательно писать точный адрес, ведь будущий постоялец может быть приезжим. Важно указать район, ближайшее метро и достопримечательности района.
  2. Точное описание квартиры: количество комнат, наличие мебели, общая площадь, этаж. Если сдается не вся квартира, а только одна комната, то это обязательно указывается в объявлении. Также нужно упомянуть про наличие балкона и состояние санузла.
  3. Сведения об интерьере. Упоминается наличие бытовой техники, мебели, количество спальных мест.
  4. Требования владельца квартиры. Здесь нужно упомянуть, кто может проживать в квартире: семья, одинокий студент, компания друзей или семьи с маленькими детьми.
  5. Главное не забыть про написание своего контактного номера. Можно написать ФИО и время, когда удобнее всего принимать звонки. Если объявление размещается в Интернете, то дополнительно указывают электронную почту.
Читать еще:  Как лучше сдавать квартиру

Особое внимание уделяется требованиям владельца квартиры. Не стоит забывать про этот подпункт, так как чаще всего первые конфликты с постояльцами начинаются из-за него. У будущего квартиранта обязательно нужно спросить про наличие вредных привычек, маленьких детей, животных и хобби, которое может испортить общее состояние квартиры.

С курящим человеком обсуждается возможность курения в некоторых частях квартиры или только на балконе, а с владельцами домашних животных составляется особый договор, где указывается уровень возмещенного ущерба, если животное повредит мебель.

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

    Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:

  • район, где вам удобно снять жилье;
  • написать важно ли вам наличие мебели;
  • сколько комнат;
  • на каком этаже вас бы устроило.

Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

  • Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее. Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.
  • В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:

    • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
    • «гарантия оплаты в срок».
  • Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
  • Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.
    • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
    • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки
    Читать еще:  Куда обратиться чтобы выписаться из квартиры

    Что не следует указывать?

    1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
    2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

    Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

    В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    • Правовая база и порядок составления типового договора аренды квартиры или другого жилья
    • На что обратить внимание при аренде квартиры, какие документы нужно проверять и как это делать?
    • Как составить договор посуточной аренды квартиры? Скачать образец и бланк простого соглашения
    • Нюансы и порядок заключения договора аренды комнаты в частном доме или квартире

    Готовые образцы объявлений

    При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

    При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

    Хотите эффективнее работать с недвижимостью?

    • checkединая база объектов недвижимости;
    • checkпарсинг объектов с 14 сайтов;
    • checkавтоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
    • checkавтоподбор объекта по заявке клиента;
    • checkPDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
    • checkуправление клиентами, задачами и сделками,
    • checkбесплатный тестовый период 7 дней.

    Оцените статью по пятибалльной шкале

    Средняя оценка 4.4 / 5. Количество оценок: 25

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector