Как понять квартира распашонка

Что значит квартира-распашонка?

На рынке недвижимости в 2021 году предлагаются для продажи квартиры с различными планировками.

Один из актуальных вариантов, пользующихся спросом у покупателей, — это квартира-распашонка. Как она выглядит?

Расскажем далее о том, что значит «квартира-распашонка, а также раскроем преимущества и недостатки данной планировки.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Типовые планировки

Строят распашонки вне зависимости от количества комнат. Есть устоявшиеся стандарты, которые можно встретить в настоящее время довольно часто.

Однокомнатные квартиры-распашонки имеют почти всегда одинаковый вид, особенную фантазию здесь не применить. При входе в жилье начинается коридор, напротив которого находится санузел, а по противоположным друг другу сторонам раскинуты две комнаты (одна – гостиная, другая – кухня).

Дело с планировкой 2-комнатной распашонки обстоит иначе. Здесь схема постройки хоть и не особо значительно, но может отличаться размещением комнат:

1. Самая популярная схема: коридор, вдоль которого расположены по одной стороне гостиная и кухня, а по другой – спальная часть, а напротив входной двери в квартиру располагается санузел.
2. Еще один востребованный способ расположения комнат, когда коридор заканчивается кухней, а по обе стороны от него размещается зал и спальни. Туалет находится рядом с кухней.
3. Еще один дизайн распашонки (двушки или трешки), который начинает пользоваться спросом только в последнее время, – это студийные квартиры-распашонки, когда коридор сразу перетекает в совмещенную кухню с гостиной. С одной стороны располагается спальная комната, а с другой – ванная комната с туалетом.

Существует вариант планировки 3-комнатной распашонки, когда коридор ведет прямиком на кухню, а по пути на одной стороне расположен санузел, а на другой – спальня. В конце коридора находится вход в еще одну комнату.

Примечание. Концепция планировки в целом схожа во всех вариантах, но расположение кухни и комнат может варьироваться от места к месту в зависимости от плана дома.

Для более полного понимания возможного дизайна комнат посмотрите приложенные фото распашонок как варианты обустройства квартиры.

6 плюсов и 3 минуса распашонки

В целом можно сказать, подобное расположение дает ее владельцам больше преимуществ, чем недостатков. Однако перед приобретением недвижимости следует взвесить все плюсы и минусы, чтобы понять, подходит ли она конкретно под ваш случай.

Плюсы

Очевидно, что планировка встречается не так часто, поэтому и преимущества вполне ощутимы:

1. Комнаты максимально удалены друг от друга. А значит, семья будет чувствовать себя более комфортно: дети в дальней комнате не разбудят взрослых, и наоборот.
2. Комнаты всегда изолированы, что также является очевидным преимуществом.
3. Благодаря выходу комнат на обе стороны (обычно запад и восток) жильцы получают максимальный обхват панорамного обзора: окна выходят и во двор, и на улицу. Свет распределяется более равномерно, чем в случае с линейной планировкой, где лучи «побывают» только в 1 или только во 2 половине дня (за исключением южной стороны).
4. В такой квартире практически всегда можно творчески подойти к планировке. Например, кухню можно соединить с прихожей или с маленькой спальней условными перегородками, арочным сводом, благодаря чему получится более просторная и уютная студия.
5. Есть возможность сделать небольшую третью комнату или по крайней мере чулан за счет частичного объединения прихожей и частей двух комнат, располагающихся напротив друг друга.
6. Можно приобрести большой гарнитур и оформить разные спальни в едином стиле. Однако этот плюс в каких-то случаях превратится и в минус: сходный интерьер может не устроить разных членов семьи – например, родителей и детей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Важно проанализировать, на какие именно стороны выходят окна. Оптимальный вариант – восток и запад, что гарантирует наличие солнечного света как с утра, так и в вечерние часы. Вариант «север-юг» предполагает обилие лучей с одной стороны и практически полное их отсутствие в другой.

Минусы

К недостаткам можно отнести:

1. Как уже говорилось, квартира распашонка требует единого дизайна. Наряду с этим желательно использовать сходные обои, половое покрытие и т.п.
2. Из-за протяженного расположения помещений возможны сильные сквозняки. Проблема решается утеплением окон и балкона, установкой современных стеклопакетов.
3. В случае выхода окон ближе к северной стороне недостаток света будет ощутим.

Квартира распашонка — что это такое?

Чаще всего вы задумаетесь о планировках квартиры перед покупкой. И не важно, в скольких квартирах вы побывали до этого. Вы даже можете знать многие планировки, но услышав или прочитав название, не всегда можно сразу сориентироваться.

Распашонка – можете ли вы сразу представить, какую планировку представляет данный вид квартир? Давайте вместе разберемся, что такое квартира-распашонка.

А это как?

Услышав слово – распашонка, многие сразу представляют детскую распашонку, и это будет самая правильная ассоциация, ведь данная планировка квартиры и получила свое название благодаря детской рубашке. Дело в том, что квартира распашонка имеет расположение комнат по аналогии с рукавами в рубашке, т.е., комнаты располагаются друг напротив друга, в результате чего и окна находятся на противоположных сторонах. Далее, опять-таки сравнивая с детской распашонкой, имеется основная часть квартиры, которая включает в себя коридор, санузел, кухню, а в некоторых случаях еще и кладовку. Расположение окон в распашонке сравнивается с отверстием в рукавах.

Конкретнее..

Итак, с названием разобрались, теперь давайте разберемся, какие могут быть квартиры-распашонки:

стандартная распашонка с обычной кухней – уже из названия можно понять, что это самый популярный вид таких квартир. Планировка такой распашонки подразумевает следующее – с одной стороны коридора можно зайти в гостиную и кухню, а с другой стороны располагается вход в спальню. Упирается такой коридор в санузел. Расположение лоджии или балкона будет зависеть от проекта дома, т.к., может находиться как в гостиной и на кухне, так и в спальне.

распашонка-студия – когда вы слышите, квартира-студия, то сразу представляете объединённую кухню. И вы снова правы. С коридора вы сразу же попадаете на кухню, а слева находится гостиная. Чтобы попасть в санузел и спальню, с коридора нужно повернуть направо. Спальня, как и полагается в квартирах распашонках, находится на противоположной стороне от гостиной, а вход в санузел располагается недалеко от входа в спальню.

кухня не является центром – это, пожалуй, единственный вариант квартиры распашонки, где кухня не разделяет комнаты. Зайдя в такую квартиру, вы, сражу же, обнаружите вход на кухню, а пройдя чуть дальше по коридору, будут располагаться два входа в комнаты, т.е., в такой квартире комнаты находятся по соседству. Но окна все равно размещены на разных сторонах дома.

А стоит ли брать?

Какие бывают квартиры распашонки, мы с вами разобрались, теперь давайте рассмотрим, стоит ли вообще обращать внимание на такие квартиры.

• «наблюдательный пункт» – благодаря тому, что окна выходят на разные стороны дома, вы сможете быть в курсе происходящего по обеим сторонам дома. Особенно это актуально для семей с детьми.
• уединенный отдых – планировка квартиры распашонки изначально, кроме последнего варианта, предполагает то, что комнаты находятся по разные стороны, а это значит, что можно отдыхать или заниматься любимым делом, не мешая друг другу.
• расположение – так, как комнаты находятся по обе стороны дома, в вашей квартире будет и солнечная и теневая сторона, т.е., летом квартира не будет нагреваться до невозможных температур, а зимой не будет неимоверно холодно.
• «расширение горизонтов» – в такой квартире удобно делать перепланировку, вы легко объедините кухню с комнатой, тем самым сделаете квартиру более просторной и комфортной.
• дополнительная комната – квартира распашонка позволяет с помощью гипсокартона осуществить желаемое зонирование, тем самым выделив пространство для еще одной комнаты. Так же, если утеплить и застеклить балкон, то опять-таки вы получаете дополнительное жилое пространство.
• экономить всегда приятно – любая квартира требует того, чтобы ее грамотно обставили. Квартира распашонка предполагает единый стиль ремонта. С одной стороны, у вас не получится объединить разные стили, чтобы это смотрелось красиво, а с другой стороны вы сможете сэкономить, купив гарнитур в одном стиле, и просто грамотно расставив его по всей квартире.
• все вместе – такие квартиры могут вместить в себя несколько поколений, что позволяет жить вместе большой и дружной семьей, не мешая друг другу.
• качественное утепление – учитывая расположение окон, необходимо помнить, что установка окон и утепление балкона должно быть качественным, иначе вас замучают сквозняки.

«Быть или не быть?»

Если вы еще не уверены на счет квартиры распашонки, обратите внимание, что такая квартира достаточно просторная и удобная, а так же позволяет своим владельцам дополнить ее дополнительным помещением, а так же оборудовать под свой вкус. Как известно, новое хорошо, но старое надежно, а квартира распашонка уже давно проверена временем.

А вы бы стали рассматривать такой вариант квартиры?

Основные преимущества такой квартиры

Плюсы и минусы таких жилищ не просто взяты с потолка, а отражают статистическую информацию, полученную в ходе опроса владельцев такого жилья.

Подробнее о том, как узнать планировку квартиры по адресу, читайте здесь.

Итак, из плюсов квартир распашонок можно выделить:

• Широкий обзор окружающей местности. Благодаря тому, что окна дома такой планировки выходят на обе стороны постройки, жильцы верхних этажей имеют возможность каждый день любоваться восходами и закатами солнца из окон и балконов своего жилья.
• Жилые комнаты располагаются одновременно и на солнечной, и на затененной стороне дома. Данное преимущество спасет жильцов в особенно жаркие летние деньки.
• Легкое проветривание помещений. За счет того, что можно легко вызвать сквозняк для проветривания.
• Отсутствие проходных комнат.
• Одинаковая площадь подобных квартир.
• Наличие одного, а если это новостройка, то двух балконов.
• За счет того, что комнаты не имеют общих стен, создается тишина и уют в каждой из них.
• При перепланировке появляется возможность выделить еще одно жилое помещение.

Как видите, подобные дома имеют внушительное количество преимуществ, которое привлекает все больше и больше людей.

Какие минусы у квартиры-распашонки

Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.

Какие еще минусы есть у квартиры-распашонки:

• Одна из комнат всегда находится в тени. Это недостаток, вытекающий из преимущества. Менее освещенную комнату нужно отделывать в светлых теплых тонах, чтобы в помещении не было ощущения прохлады.
• Длинный коридор. Недостаток, характерный для многокомнатных «распашонок» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому конфигурацию входной зоны нужно обязательно учитывать при покупке.

Особенности планировки однокомнатной квартиры распашонки

Одной из главных характеристик однокомнатной квартиры распашонки является расположение комнат – друг напротив друга. Окна выходят на разные стороны относительно периметра квартиры.

Между кухней и жилой комнатой в квартире распашонке располагаются:

• Ванная комната;
• Туалет;
• Прихожая;
• Коридор;
• Небольшие кладовые.

Перечисленные помещения находятся в центральной части квартиры. Планировка дает возможность выполнить зонирование и объединить все пространства в квартире-студии.

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.