Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить квартиру военнослужащему

Порядок предоставления жилья военным изменится

Минобороны предложило скорректировать механизм обеспечения военнослужащих по контракту служебным и постоянным жильём. Так, рядовому контрактнику служебная квартира будет положена через десять лет службы. Кроме того, расширяется и перечень тех, кто имеет право на получение жилья вне очереди. Соответствующие изменения в Закон «О статусе военнослужащих» внесли в Госдуму 13 ноября.

Какое жильё положено контрактнику?

По действующим правилам, военнослужащие-контрактники имеют право получить служебное жильё на весь срок службы, а после 20 лет выслуги — постоянное жильё в собственность или денежную выплату на его покупку. Также они могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и получить постоянное жильё уже через три года. Начиная с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу.

Новый законопроект уточняет права на служебное жильё для военнослужащих рядового и сержантского состава на контракте. Сейчас всем контрактникам обязаны предоставлять служебки в течение трёх месяцев со дня прибытия к месту службы в порядке очереди. При этом квартиры в приоритете, а комнаты в общежитиях и жильё в манёвренном фонде выделяется только при их отсутствии.

Для создания реальной возможности расквартировать нашу армию, контрактников в которой с каждым днём всё больше, Минобороны предложило разграничить право на служебное жильё по званиям и срокам службы.

Что изменится:

  • военнослужащие-контрактники в званиях рядовых, сержантов, матросов и старшин, служащие менее десяти лет, будут получать комнаты в общежитиях из расчёта десять квадратных метров на человека;
  • если общежития нет, их будут размещать в служебных квартирах их расчёта 12 метров жилой площади на человека;
  • после десяти лет службы все эти контрактники получат право на служебные квартиры по тем же нормам, что и офицерский состав — 18 квадратных метров на человека.

Законопроектом определён порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений, а также включения и исключения военнослужащих из списка на предоставление служебного жилья. Так, например, их нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить выплату денежной компенсации за наём квартиры, если человек купил или построил себе жильё не по месту прохождения службы. Кроме того, военнослужащий и его семья не могут быть выселены из служебной квартиры, если она является для них единственным местом жительства.

Если военнослужащего отправят за границу, в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, выделенную ему служебную комнату или квартиру также сохранят за ним. Как рассказал «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по обороне Александр Шерин (ЛДПР), такая норма не только повышает его социальную защищённость, но и психологическую устойчивость.

«Выполняя боевые задачи вдали от Родины, каждый воин будет знать, что у него есть куда вернуться и есть крыша над головой, — пояснил депутат. — Это очень важно».

Кому жильё положено вне очереди?

Законопроект также предлагает расширить перечень военнослужащих, имеющих право на получение служебного или постоянного жилья (служебная квартира, комната в общежитии или арендованное жилое помещение) вне очереди. Это следующие категории:

  • командиры воинских частей (организаций, учреждений, органов, территориальных органов);
  • военнослужащие, удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • военнослужащие, имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними.

Также расширен перечень тех, кто имеет право при увольнении получить вне очереди денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо готовые жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.

В список включены военнослужащие:

  • удостоенные звания Героя Российской Федерации;
  • прослужившие по контракту десять лет и более и уволенные с военной службы по состоянию здоровья;
  • имеющие трёх и более детей, проживающих совместно.

Зампред Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин считает такое решение Правительства абсолютно оправданным. «К Героям у нас отношение особое, — отметил депутат. — Люди, совершившие подвиг, безусловно, достойны уважения народа и поддержки со стороны всех органов власти. Бывают ведь и гражданские Герои России. Думаю, они по аналогии тоже вправе рассчитывать, что решение их квартирного вопроса не затянется на долгие годы».

Как получить жилье военнослужащим?

Профессия военнослужащего относится к особой категории государственной службы и отличается повышенной психоэмоциональной и физической нагрузкой. В связи с этим, вам, как военнослужащему, предоставляется право на государственную социальную помощь, в том числе на получение жилья.

Условия предоставления жилья военнослужащим

Предоставление жилья для военнослужащих в Казахстане происходит в зависимости от выслуги лет с правом приватизации или аренды:

  1. если стаж вашей воинской службы на 1 января 2013 года в календарном исчислении составляет 15 лет и более, вы имеете право безвозмездно приватизировать служебное жилище после 20 лет воинской службы;
  2. если стаж вашей воинской службы на 1 января 2013 года составляет от 10 до 15 лет, вам предоставляется служебное жилье с правом приватизации по остаточной стоимости;
  3. если на 1 января 2013 года стаж службы по контракту составляет менее 10 лет, вы обеспечиваетесь жильем только на период прохождения воинской службы. До получения служебного жилья вам полагается выплата компенсации за наем (аренду) жилья.
Читать еще:  Как узнать на ком зарегистрирована квартира

Что необходимо для получения служебного жилья?

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилье необходимо подать рапорт в Алматинскую районную эксплуатационную часть (мкр. Жулдыз 1, 4а).

К рапорту прилагаются следующие документы:

  1. справка о составе семьи;
  2. справка с места службы;
  3. справка об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности в данном населенном пункте у военнослужащего и членов его семьи, полученная не позднее чем за 10 календарных дней до дня подачи рапорта (справка предоставляется ежегодно);
  4. послужной список;
  5. справка о сдаче служебного жилья по прежнему месту службы;
  6. нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личности военнослужащего и членов его семьи, свидетельств о рождении детей, заключении (расторжении) брака при наличии у военнослужащего членов семьи (не позднее чем за 10 календарных дней до дня подачи рапорта);
  7. медицинская справка при наличии у одного из членов семьи хронического заболевания, выданная медучреждением, где он состоит на учете;
  8. справка с организации образования на членов семьи, обучающихся по очной форме, в возрасте до 23 лет (в случае наличия);
  9. справка об инвалидности при наличии ребенка-инвалида в семье до достижения им возраста 18 лет по группе инвалидности;
  10. справка об опеке и попечительстве в случае установления вами опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком (детьми).

Срок оказания услуги: 30 календарных дней.

Конечный результат оказания услуги: выдача справки о постановке на учет нуждающихся в служебном жилище с указанием даты постановки и порядкового номера очереди.

Предоставление служебного жилища осуществляется по решению жилищной комиссии согласно списку очередности. В качестве служебного жилища военнослужащим предоставляются квартиры либо общежития. Размер помещения составляет не менее 18 кв. м полезной площади на человека.

Примечание:

  1. Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильцев, продолжают состоять на учете нуждающихся в жилище до обеспечения их жильем.
  2. За военнослужащими, направленными для прохождения воинской службы за границу, занимаемые жилища сохраняются на все время пребывания за границей.
  3. Военнослужащие, уволенные с воинской службы, сдают предоставленные им служебные жилища в течение месяца с момента исключения из списков части, за исключением лиц, у которых имеется право приватизации занимаемого жилища.

Получение денежной компенсации в случае аренды временного жилья

Вы имеете право на получение государственной денежной компенсации в размере до 50% от суммы в случае аренды временного жилья до предоставления вам в пользование служебного жилья, если стаж службы на 1 января 2013 год составляет менее 10 лет. При этом за вами сохраняется право на получение служебного жилья в порядке очереди.

Для получения компенсации вам необходимо:

  1. составить рапорт на имя командира воинской части или руководителя государственного учреждения по месту прохождения службы;
  2. приложить к рапорту следующие документы:
  • справка об отсутствии жилища по месту прохождения воинской службы, выданная по месту несения службы;
  • справка о составе семьи;
  • договор найма (аренды) жилища.

Срок оказания услуги: 10 рабочих дней.

Конечный результат оказания услуги: приказ о выплате компенсации.

Приказ о выплате компенсации издается не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации рапорта военнослужащего о выплате компенсации.

Примечание: военнослужащим, находящимся в дополнительных отпусках по беременности и родам, уходу за ребенком, командировке, на учебе, лечении, выплата компенсации осуществляется на общих основаниях.

Кто имеет право на военную ипотеку

Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы (НИС) могут только военнослужащие по контракту.

  • Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.
  • Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

    И иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

    Через 3 года после участия в программе военнослужащий может подать рапорт о получении свидетельства о праве на ипотеку. Это свидетельство имеет идентификационный номер и выдается только на руки.

    На квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки, может претендовать только военнослужащий

    Ни супруга, ни дети не могут значиться собственниками этого жилья, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен. Кроме того, после развода эта квартира не подлежит разделу .

    Например

    Военнослужащий из Краснодара после развода планировал отказаться от квартиры в центре города в пользу бывшей жены и дочери. Однако, так как ипотечный кредит на квартиру был оформлен при помощи НИС, жилье находилось в залоге у государства, и военнослужащий не имел права ей распоряжаться. Военнослужащему пришлось досрочно погашать долг по ипотеке, чтобы иметь право оформить дарственную.

    Как использовать

    Основная особенность ВЖС – целевой характер: он предназначен для покупки жилья. Участие в долевом строительстве не допускается, но дом может быть сдан в эксплуатацию в течение срока действия сертификата. Возможность выбора места ограничена для военных, уволенных в запас – жильё должно находиться в том регионе, где они состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Действующие военные могут выбрать место службы, тем самым определив регион покупки квартиры.

    При выдаче сертификата ставится дата, с которой начинается отсчёт сроков, в течение которых должны быть выполнены определённые действия. Так, за 2 месяца военнослужащий должен заключить договор банковского счёта с кредитной организацией, которая работает с этой государственной программой (например, Сбербанк, ВТБ и т. д.). На счёт зачисляются средства, которые пойдут на приобретение жилья. На поиск квартиры даётся 9 месяцев.

    После выбора квартиры проходит стандартная сделка купли-продажи, которая отличается только порядком перечисления средств продавцу: деньги направляются ему в течение 10 дней после регистрации права собственности. Соответственно, расчёты по таким сделкам проходят только в безналичной форме. Если стоимость жилья меньше, остаток возвращается в бюджет – снять деньги со счёта нельзя. Но получатель сертификата имеет право выбрать квартиру, стоимость которой превышает выделенную сумму. В этом случае он доплачивает продавцу разницу из собственных средств.

    Открывайте вклады, не выходя из дома. Подобрать вклад

    Жилье для военнослужащих

    Служебное жилье для военнослужащих

    Жилое служебное помещение выдается военному и членам его семьи по месту прохождения службы в населенных пунктах, где расположены воинские части. Оно предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы. Приватизировать служебное жилье нельзя.

    Если во время службы состав семьи военнослужащего увеличился, он может улучшить жилищные условия. Согласно закону, если учетная норма площади жилого помещения стала ниже, военнослужащему нужно обратиться в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны, за которым закреплена территория, где военнослужащий проходит военную службу. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

    Даже если военнослужащий приобрел квартиру по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, он имеет право на предоставление служебного жилья по месту прохождения службы либо на выплату денежной компенсации.

    Для обеспечения военных служебным жильем Минобороны формирует новый жилой фонд, а также использует уже имеющейся. Также военным компенсируют расходы за съем жилья, в случае отсутствия служебного жилья в населенном пункте. В отдаленных гарнизонах, например, в районах Арктики, ведется строительство жилья для военных. С 2013 года служебным жилье получили 142 тыс. контрактников.

    Накопительно-ипотечная система (НИС)

    Единовременная денежная выплата

    Единовременная денежная выплата система жилищного обеспечения начала работать с 2014 года. Военнослужащие могут приобрести положенное жилье, получив жилищную субсидию. За первые два месяца с момента появления программы более 2,6 тыс. военнослужащих получили субсидии. Данная система позволяет военным самостоятельно выбирать тип жилья и его расположение. Покупать можно уже готовое, так и строящееся жилье, в том числе используя средства материнского капитала.

    Выплату могут получить военные, отслужившие более 20 лет, проживающие в служебном жилье, и военнослужащие, отслужившие 10 лет, уволенные по состоянию здоровья или вышедшие на пенсию. Также выплата положена контрактникам, начавшим служить с 1998 года и подлежавшим увольнению после 2005 года.

    При расчете суммы единовременной денежной выплаты учитывают норматив общей площади жилого помещения, среднюю стоимость за 1 кв. м по России и коэффициент, учитывающий срок службы. Согласно социальным нормам, 33 кв. м положено одному военнослужащему, если его семья состоит из двух человек – 42 м, для семьи из трех и более человек, общая площадь будет рассчитываться по 18 кв м на одного человека. На льготные квадратные метры от 15 до 25 кв. м могут рассчитывать военнослужащие в звании полковника, равном ему и выше, командиры воинских частей, получившие почетное звание РФ, преподаватели военных учебных организаций, получившие ученые звание или степень, уволенные по состоянию здоровья, ОШМ или достижения предельного срока службы.

    Для начала военному следует рассчитать сумму положенной ему субсидии, открыть счет в банке, написать заявление о перечислении ему жилищной субсидии, передать заявление и копию договора банковского счета в орган жилищного обеспечения. Предоставить необходимо будет выписку из личного дела, где будет указан состав семьи, срок службы, копии паспортов, выписка из домой книги и копия лицевого счета. А также выписку о том, что военный стоит в очереди на обеспечение жильем. После выдается сертификат на получение выплаты. На поиски жилья военнослужащему дается срок ­– шесть месяцев с момента получения документа.

    С начала работы реформы к концу 2017 года жилищную субсидию получили 25 тыс. военнослужащих. Только в 2017 году на покупку жилья военным по данной программе было выделено 42,7 млрд рублей для 7 тыс. семей. Средний размер субсидии в 2017 году составил 6,2 млн рублей.

    Жилье по договору социального найма

    При увольнении со службы военные, нуждающиеся в жилье, могут получить квартиры по договору социального найма. Такое право есть только у военнослужащих, заключивших контракт до 1 января 1998 года. Жилье положено отслужившим более 10 лет военным и уволившимся по состоянию здоровья или по достижению предельного возраста службы, военным на время службы. Также такое право имеют офицеры, заключившие свой первый контракт после 1 января 1998 года, старшины, сержанты, мичманы, прапорщики, матросы и солдаты, поступившие на службу после 1 января 1998 года.

    Военный сможет получить квартиру в том регионе, который он выберет сам. Расчет общей площади также высчитывается исходя из принятых нормативов.

    Для получения социального жилья военнослужащий должен подать заявление и приложить необходимые документы:

    • копию паспортов всех членов семьи,
    • копии свидетельств о заключении (расторжении) брака,
    • выписки из домовых книг,
    • копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления,
    • копии документов о праве на предоставление жилищного обеспечения и сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений.

    После получения жилья по договору соцнайма военный может приватизировать жилплощадь.

    За что военнослужащему можно получить имущественный вычет?

    Но тут есть свои нюансы. Давайте разбираться.

    Так как определенным категориям военнослужащих государство выделяет квартиру или своеобразную компенсацию на ее приобретение, то они фактически ее не покупают. Как тогда получить вычет и за что?

    Многие слышали, что для покупки жилья военнослужащие могут воспользоваться возможностями накопительной-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения. Средства по этой программе выделяются из федерального бюджета и они имеют целевое назначение — покупка жилья по военной ипотеке. Мы не будем вдаваться в подробности функционирования данного механизма. Нам это не интересно, т.к. налоговый вычет невозможно получить на средства, полученные из бюджета.

    Далее мы разберем случаи, когда военнослужащий может воспользоваться вычетом.

    Налоговый вычет военнослужащему положен если он:

    • документально подтвердил факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
    • уплатил проценты по ипотеке за счет собственных средств (без компенсации со стороны государства);
    • понес расходы на отделочные материалы и работы (если квартиру купил в новостройке без отделки).

    Если военнослужащий вносит за оплату квартиры свои личные средства, то он именно на них может получить налоговый вычет. Например, если квартира, которую приобрел военнослужащий, большей площади, нежели положено по Закону, то на сумму доплаты (именно в части превышения площади) он может получить вычет.

    Пример
    Военнослужащему Сидорову И.П. положена квартира с общей жилой площадью 36 м2, но он выбрал квартиру площадью 54 м2 (норматив площади превышен на 18м2). Сидоров внес свои личные накопления и выкупил квартиру большей площади. Значит, налоговый вычет он может получить на ту сумму, которую он заплатил сам. Ему нужно собрать пакет подтверждающих документов и обратиться за вычетом в налоговую.

    Документы для обеспечения жильем военнослужащих

    Военнослужащие обеспечиваются служебной недвижимостью при наличии соответствующих документов:

    • соответствующее предложенному образцу заявление;
    • деловые бумаги о составе семьи и прохождении службы;
    • удостоверяющие личность бумаги;
    • брачные документы.

    После подачи бумаг в органы, занимающиеся распределением жилья военным, могут затребовать и другие бумаги от конкретного лица. Все документы должны быть предоставлены строго в обозначенный срок, иметь актуальную на день подачи информацию и излагать подлинные данные о каком-либо претенденте на военную недвижимость. Часто государственные органы отказываются рассматривать отдельных прописанных с Вами граждан членами Вашей семьи. Судебная процедура признания граждан таковыми в целях участия в жилищных программах исправит ситуацию. Наш адвокат расскажет Вам как правильно построить позицию в суде и возьмется за решение проблемы с момента Вашего обращения за помощью.

    Последовательность при получении ипотеки

    Условия накопительной ипотечной системе, которая даёт право получить в собственность жилую квартиру, для военных служащих по контракту строго регламентированы. Социальная помощь положена в том случае, когда:

    • Военнослужащий оформлен в реестре накопительной ипотечной системе;
    • Прошёл срок в три года после внесения первого денежного зачисления на личный именной счёт. Чтобы это подтвердить, необходимо подать в штаб рапорт о том, что служащий желает получить свидетельство на законное право участия в накопительной ипотечной системе и право получения жилищного кредитирования;
    • Вышеуказанное свидетельство получено на руки;
    • Выбрана квартира и банковское учреждения, в котором будет оформлена ипотека;
    • Договор с центром жилищного кредитования подписан с выбранным банковским учреждением и Министерством обороны Российской Федерации;
    • Получение свидетельства на право собственности относительно приобретённой квартиры.

    Условия программы получения военной ипотеки по контракту таковы, что действовать она начинает сразу же после выбора банка и оформления с ним соответствующих документов.

    Некоторые нюансы военной ипотеки

    — На денежные средства, полученные по субсидии не распространяется налоговый вычет. Его военнослужащий может получить только на сумму, внесённую за жильё из личных средств.

    — Военная ипотека — это помощь конкретному военнослужащему, поэтому купленная с её помощью квартира не считается совместно нажитым имуществом, и в случае развода она не делится между супругами.

    — Гражданскую и военную ипотеку можно объединить.

    Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Компания «АК БАРС Дом» принимает на себя гражданско-правовые обязательства исключительно в результате отдельно и специально совершенных сделок.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector