Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отсудить квартиру у матери

Самые частые споры, которые возникают между близкими и родными людьми, бывают из-за раздела имущества и недвижимости. Такие сложные моменты в жизни, как битва за недвижимость, можно немного смягчить, даже избежать, если к этому вопросу подойти правильно и юридически грамотно.

Существует несколько способов для решения вопроса о своей доли в квартире. И одним из них является обычная договоренность между собственниками квартиры. Но этот метод хорош только в том случае, когда нет взаимных претензий на размер доли.

При таком варианте, претенденты, каждый на свою часть площади квартиры, должны пройти процедуру раздела этой недвижимости путем мирной договоренности между собой, без привлечения в этот вопрос судебных инстанций.

Таблица особенностей продажи доли в квартире

№ п/нОсобенности продажи доли недвижимостиПроцедура продажиОформление
1.Продаже подлежит только приватизированная доляПисьменное согласие от других собственников на общее пользование коридором, туалетом, кухнейДоля должна быть официально оформлена и выделена
2.Совладельцы имеют право на первую очередь в приобретении доли.Необходимо письменное уведомление других совладельцев о продаже долиСовладельцам дается месяц на обдумывание о выкупе доли
3.Плохие отношения с другими совладельцами квартирыДля уведомления о продаже доли и ее цене необходимо отправлять заказным письмомС момента отправки заказного письма необходимо отсчитать месяц, по истечении которого можно оформлять договор купли – продажи
4.Случаи, когда невозможно связаться с другими совладельцами из – за отсутствия адреса и телефона по вопросу уведомления о продаже долиОтправляется заказное письмо по последнему адресу проживания совладельца, а потом берется справка в местной администрации о том, что он по такому адресу не проживаетПри наличии справок можно начать процедуру оформления
5.Случаи, когда необходимо продать долю несовершеннолетнего ребенкаНеобходимо иметь разрешение опекунского документа и доказательство о наличии другого принятого жильяПри наличии разрешающих документов можно начинать процедуру оформления договора купли – продажи

Основания выделения доли в доме через суд

Существует несколько самых частых ситуаций, когда дело доходит до того, чтобы судиться за свою долю. Вот некоторые из них:

  1. Бывшие супруги после развода. Если это совместно нажитое имущество, то оно делится напополам. В случаях, когда у одного остались дети, а у второго нет – первому достаётся большая площадь, чем тому, кто не несёт ответственности за воспитание ребёнка.
  2. Дети могут претендовать на жилплощадь своих родителей. Иногда можно встретить случай, когда ребёнок от предыдущего брака требует также предоставить ему наследство.
  3. Другие родственники – бабушки, дедушки, тёти, дяди, братья, сёстры и так далее могут также претендовать на часть дома или квартиры как на свою собственность.

Важно: суду нужны весомые аргументы и доказательства, так что если вы хотите положительного результата – важно тщательно подготовиться. О том, как это сделать и будет рассказано ниже.

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Чтo дeлaть c пpoпиcкoй peбeнкa пocлe paзвoдa poдитeлeй

Ecли peбeнoк нecoвepшeннoлeтний, тoгдa пocлe paзвoдa poдитeли oбязaны oпpeдeлить мecтo, гдe oн бyдeт жить. Oпpeдeляют мecтo житeльcтвa peбeнкa пиcьмeнным coглaшeниeм или чepeз cyд.

Ocтaвить пpoпиcкy и пpoдoлжить жить в квapтиpe

Poдитeли ocтaвляют peгиcтpaцию peбeнкa — peбeнoк пpoдoлжaeт жить в квapтиpe c мaтepью или oтцoм.

Бывaeт, чтo peбeнoк пpoпиcaн в квapтиpe, нo живeт в дpyгoм мecтe. Toгдa oн имeeт пpaвo в любoй мoмeнт пepeexaть жить пo мecтy пpoпиcки.

Ocтaвить пpoпиcкy и cнять для peбeнкa квapтиpy

Бывaeт, чтo пocлe paзвoдa мaтepи c peбeнкoм нeгдe жить. Бывший мyж oткaзывaeтcя жить c ними, нe cмoтpя нa пpoпиcкy peбeнкa.

Paньшe peшaть вoпpoc жилья для peбeнкa дoлжнa былa мaть. C 2020 гoдa в зaкoн oбязaл poдитeлeй oбecпeчить дeтeй жильeм.

Teпepь y oтцa мoжнo тpeбoвaть кoмпeнcиpoвaть пoлoвинy зaтpaт нa peбeнкa зa apeндy или зa oплaтy ипoтeчныx плaтeжeй. Пpи этoм, пpoпиcкy peбeнкa мoжнo ocтaвить в квapтиpe oтцa.

Bыпиcaть из квapтиpы

Для зaкoнa peбeнoк нe cтaнoвитcя «бывшим члeнoм ceмьи». У нeгo ocтaютcя тaкиe жe пpaвa нa квapтиpy, кaк и дo paзвoдa poдитeлeй.

Пocлe paзвoдa cyпpyги дoлжны дoгoвopитьcя, гдe бyдeт жить peбeнoк, и кyдa eгo пpoпиcaть. Нaпpимep, peбeнoк пpoпиcaн к oтцy, нo жить бyдeт c мaтepью.

Ocтaвить peбeнкa бeз пpoпиcки нeльзя. Ecли peбeнoк ocтaлcя c poдитeлeм, y кoтopoгo нeт жилья, тoгдa выпиcaть peбeнкa нeльзя дaжe чepeз cyд.

Ecли мaть coглacитcя выпиcaть peбeнкa из нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpы, тoгдa пocлe пpивaтизaции peбeнoк нe пoлyчит дoлю в квapтиpe

Особенности раздела жилья

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у мужа, нужно установить правовой статус квартиры. Законодательство допускает следующие формы правового режима имущества партнеров по браку:

  • совместная форма собственности – жилье приобретено в период брака, доли на него не выделены, муж и жена имеют равные права на жилплощадь (как правило, именно в этом случае можно отсудить пол квартиры у мужа при разводе);
  • долевая форма собственности – жилье приобретено в браке с распределением долей между партнерами, размер долей определяется соглашениям сторон;
  • личная форма собственности – добрачное имущество каждого из граждан, а также жилье, полученное по безвозмездным сделкам (в отношении данных объектов недвижимости вопрос, как отсудить жилье при разводе, будет неактуален).
Читать еще:  Красная линия генплан

Важно! В процессе семейных отношений партнеры могут изменять правовой режим жилья, в том числе путем заключения брачного контракта.

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у бывшего мужа, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы уточним правовой режим вашего семейного имущества и подберем наиболее эффективный вариант распределения активов. Заполните форму обратной связи и получите подробную консультацию по вашему вопросу.

Квартира приобретена супругами в браке

Как отсудить у мужа квартиру, приобретенную на общие деньги, если по договору право собственности приобрел только мужчина? В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли. Как правило, никаких осложнений и проблем в суде по такой категории спорам не возникает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при необходимости могут быть заявлены супругой:

  • устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  • определение порядка пользования квартирой;
  • разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

В этом случае после вынесения судебного акта каждый из супругов получит по ½ доли квартиры.

Квартира получена мужем в браке по наследству или была ему подарена

Как отсудить при разводе квартиру, полученную супругом по безвозмездным основаниям? В такой ситуации бывшая супруга сможет претендовать на часть квартиры только в случае, если во время совместной жизни силами обоих супругов был сделан капитальный ремонт (или перепланировка, или реконструкция) этого жилого помещения, а благодаря совместным трудам и вложению в него общих денежных средств стоимость квартиры значительно возросла.

Важно! В суде супруге, претендующей на долю квартиры, придётся документально подтверждать значимость вложений и объём благоустройства.

Как правило, для этого необходимо заказать оценочную экспертизу, которую суд может назначить по ходатайству заинтересованной стороны. Если удастся доказать увеличение стоимости квартиры – суд обязан присудить бывшей супруге её долю в квартире; в противном случае — в иске будет отказано.

Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа решается аналогичным образом. При доказанности значительных вложений в жилье, бывшая супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяет суд, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и её стоимостью, возросшей в результате благоустройства.

Квартира является муниципальной собственностью, а муж — наниматель

Как отсудить метры в квартире при разводе, если бывшие супруги проживают в муниципальном жилье? При таких обстоятельствах, муж может считать квартиру «своей» на том, например, основании, что жена в этой квартире «не прописана», то есть проживая в квартире с мужем, она имела при этом регистрацию по другому адресу, в другом жилом помещении.

Бывший муж ошибается, придавая этому обстоятельству большое значение.

Вселившись в квартиру в качестве жены, то есть члена семьи, она приобрела равное с ним право пользования этой квартирой, и после расторжения брака этого права не утрачивает.

Как при разводе отсудить ипотечную квартиру

Если в период брака супруги приобрели жилье за счет средств ипотечного кредитования, как отсудить ипотечную квартиру? Необходимо учитывать следующие обстоятельства:

  • недвижимость при ипотеке оформляется в общую долевую собственность, каждый супруг при разводе имеет прав на свою долю;
  • до момента полного исполнения кредитного обязательства жилое помещение находится в залоге у банка и не подлежит распоряжению (в том числе разделу при разводе);
  • супруга смогут реализовать право на долю в квартире только путем реструктуризации ипотечного кредита по отдельности на бывших партнеров, либо полностью погасив кредит.

Таким образом, решение этой проблемы будет зависеть от сроков исполнения обязательств по кредиту.

Как при разводе отсудить квартиру при долевой собственности

При такой форме владения каждому из партнеров принадлежит определенная доля, размер которой они могли установить по своему усмотрению в период семейных отношений. Следовательно, бракоразводный процесс пройдет просто – каждому из бывших супругов будет принадлежать определенная ранее доля.

Как при разводе отсудить квартиру по брачному договору

Как женщине отсудить хотя бы часть жилого помещения, если по условиям брачного договора квартира является собственностью мужа? Так как изменить в одностороннем порядке условия брачного соглашения невозможно, у женщины остается только один вариант для защиты прав – обращение в суд для признания договора недействительным.

Среди возможных оснований для недействительности договора выступают кабальные условия сделки, заключение его под угрозой, заблуждением, а также существенное ухудшение положения одной из сторон. Если такое основания будут подтверждены в суде, квартира вновь будет признана совместной собственностью и подлежит разделу на равных началах.

Читать еще:  Образец жалобы на арбитражного управляющего в росреестр

Как при разводе отсудить пол квартиры

Если в процессе семейных отношений супруги так и не определили доли в имущественных активах, как отсудить совместную собственность? Для этого суд применит принцип равенства сторон и определить каждому из участников спора по половине квартиры.

От принципа равенства долей суд может отойти только с учетом интересов ребенка, либо при уклонении второго супруга от получения доходов без уважительных причин. В этом случае большая часть доли будет предоставлена супругу, с которым остался проживать ребенок.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Может ли мать не прописать детей в квартиру, приобретенную на материнский капитал?

Добрый день! У меня такая проблема, у мужа после развода остались с ним жить по решению суда трое несовершеннолетних детей. Я их воспитываю. При первом браке была куплена квартира на материнский капитал. Бывшая жена не внесла детей и бывшего мужа в долю. Квартира числится за ней, дети нигде не прописаны, ее лишили родительских прав, за квартиру она не платит и идут долги. Подскажите, пожалуйста, как отсудить у нее квартиру в пользу детей? Имеет ли она в ней долю, и кто должен платить за долги?

Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист

Поскольку вы не уточнили документы, на основании которых была проведена сделка, по которой за матерью детей зарегистрировано право собственности на квартиру, можно дать общую рекомендацию: Вам нужно признать сделку недействительной.

Приобретение в собственность квартиры с использованием средств материнского капитала — это строго регламентированная сделка. Для точного ответа нужно знать, что именно сделала незаконно собственница сделала для приобретения права собственности. Тогда можно дать точный ответ.

Вопросы по теме:

  1. Можно прописать ребенка в дом, купленный на материнский капитал?
  2. Может отец прописать детей в квартиру, в которой не живет?
  3. Может ли собственник квартиры выписать мать, лишенную родительских прав?
  4. Может мать увезти детей в Белоруссию после развода?
  5. Может мать выкупить долю дочери за материнский капитал?
  6. Как оформить на старшего ребенка квартиру при покупке на материнский капитал?
  7. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал в ипотеку?
  8. Как опекуну снять обременение с дома, купленного за материнский капитал?

  • Автомобильное право
  • Административное право
  • Банковское право
  • Военное право
  • Гражданское право
  • Договорное право
  • Документы
  • Жилищное право
  • Законы
  • Защита прав потребителей
  • Исполнительное производство
  • Конституционное право
  • Кредитование
  • Лицензирование
  • Медицинское право
  • Миграционное право
  • Налоги
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Предпринимательское право
  • Семейное право
  • Составление документов
  • Социальное обеспечение
  • Страхование
  • Судебная система
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Федеральные законы

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Тюменцы не верят версии властей про затянувший город туман: «Датчики задымления в квартире зашкаливают»

Опубликовано: 9 августа 2021, 18:40 | Служба новостей ТюменьPRO

Жители Тюмени жалуются на густой смог, который заволок город. Горожане обсуждают причины плохой видимости в городе в соцсетях в понедельник, 9 августа.

В группе «ЧС Тюмень» соцсети «Вконтакте» тюменцы обсуждают, что с утра понедельника город затянут густым смогом или туманом. «Тюмень опять в дыму. Запахом гари пропитан воздух», — написал один из пользователей соцсети.

Другие комментаторы предположили, что в городе не смог, а туман. Такую же версию озвучил через местные СМИ Гидрометцентр. В МЧС напомнили, что вблизи города пожаров сейчас нет.

Однако, пользователи соцсетей не согласны с официальной версией. «Туман гарью не пахнет, и датчики задымления в квартире зашкаливают», — написал один из комментаторов. «Утром я и сам подумал, что туман. Но сейчас-то чётко дымом пахнет», — поддержал его другой тюменец. «Потому что торфяники горят. При высокой влажности запахи сильно обостряются», — предположил еще один горожанин. Другой комментатор сообщил, что дым может быть принесен ветром из Якутии. «Мы под Сургутом работаем уже неделю в этом дыму», — написал мужчина.

Отметим, что в Якутии, по данным ФБУ «Авиалесоохрана», на 9 августа действуют 92 пожара только на землях лесного фонда, огнем охвачена площадь в 1,6 миллиона гектар. Получить комментарий в ГУ МЧС по Тюменской области не удалось.

Напомним, что весной 2021 года с огромным количеством лесных пожаров столкнулась Тюменская область. Источники «ТюменьPRO» заявляли, что причиной широкого распространения огня стала неготовность региональных департаментов и «Тюменской авиабазы» к тушению масштабных природных пожаров. Эту версию подтвердил и глава Рослесхоза Иван Советников. Федеральный чиновник прямо заявил, что власти Тюменской области «расслабленно» отнеслись к лесным пожарам в этом году.

Вот так выглядит Сургут сейчас. Солнца там почти не видно, а улицы окутал густой смог. (Фото прислал наш читатель из Сургута).

Читать еще:  Как прописаться в муниципальной квартире

Рейтинг новости:

Добавить комментарий Отменить ответ

Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.

Похожие:

Ямалец зарезал в Тюмени двоих мужчин, с которыми сожительствовал

Опубликовано 9 августа 2021, 20:52

В Тюмени будут судить приезжего с Ямала, за одну ночь зарезавшего двоих жителей областного центра. Ему грозит наказание вплоть до пожизненного лишения свободы, сообщили в понедельник, 9 августа, в пресс-службе прокуратуры Тюменской области. 45-летний житель ЯНАО . Читать полностью >>

Тело девушки найдено в Тобольске возле дома

Опубликовано 9 августа 2021, 17:55

В Тобольске в минувшие выходные возле жилого дома было обнаружено тело женщины. Сейчас следователи разбираются, что могло послужить причиной трагедии. -7 августа 2021 года около 11 часов 40 минут возле жилого, многоэтажного дома, расположенного в мкр. . Читать полностью >>

В Тюмени центр города на 12 дней останется без горячей воды

Опубликовано 9 августа 2021, 17:32

В Тюмени 10 августа стартует 7-й этап опрессовок, который продлится 12 дней. Этот этап завершит масштабную проверку на прочность теплотрасс Тюмени перед началом следующего отопительного периода, сообщают в мэрии. «До 20 августа бригады УСТЭК будут испытывать тепловые . Читать полностью >>

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Фото: АГН Москва

Братьев, сестёр, опекунов, попечителей и подопечных собственника жилья освободили от административной ответственности за проживание в квартире родственника без регистрации. Такой закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, опубликован на портале правовой информации 17 февраля. «Парламентская газета» рассказывает, кто ещё может обитать на жилплощади без прописки и в течение какого срока.

Не опоздай, или заплатишь

Часто обстоятельства складываются так, что человек прописан в одном месте, а проживает по другому адресу — например, в квартире друга или арендодателя. Однако по закону просто так длительное время находиться на чужой территории нельзя — согласно постановлению Правительства №713 все россияне обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Согласно закону о праве граждан на свободу передвижения, если человек живёт временно, то ему предоставлено 90 дней на регистрацию, а если переехал в новую квартиру — всего 7 дней. Если в эти сроки не уложиться, то жильцы-нелегалы заплатят штраф в 2-3 тысячи рублей, наниматели или собственники жилья — 2-5 тысяч рублей, юрлица — 250-750 тысяч рублей. Ещё выше штрафы в Москве и Санкт-Петербурге. Там они составляют 3-5 тысяч рублей для граждан, 5-7 тысяч рублей для физлиц, 300-800 тысяч для юрлиц. Выявить нарушителей могут, например, участковые во время рейда по квартирам.

С кого не спросят по закону

При этом, как сказано в одном из примечаний к КоАП, некоторые граждане могут проживать в другом доме и без прописки. Это, например, те, кто зарегистрирован в жилище, расположенном в населённом пункте одного региона. Зарегистрированные в Московской области могут беспрепятственно находиться в Москве, а жители Ленинградской области — в Санкт-Петербурге. Точно так же севастопольцы без регистрации могут проживать в любом городе Крыма, а люди из разных городов Крыма — в Севастополе.

Читайте также:

От регистрации также освобождены те, кто приехал на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок их пребывания не превышает 90 дней. Не распространяется административная ответственность и на супруга собственника жилья, его детей, в том числе приёмных, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Теперь в этот список ещё включили родных братьев, сестёр, подопечных, попечителей и опекунов собственника.

Как пояснял ранее «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Башкин, поправки в законодательство устранят неопределённость, вызванную неоднозначным регулированием схожих правовых отношений.

Как избежать наказания

Если лицо, не имеющее регистрации, живёт в чужой квартире, например, всего неделю, а участковый это обнаружил и составил административный протокол, то свою невиновность можно доказать. Если дело дойдёт до суда, то необходимо предоставить документы, указывающие, что данное лицо находится в гостях относительно недолго. Это могут быть билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и прочее.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector