Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома

Как не платить взносы в фонд капремонта и можно ли собственнику отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома?

Еще несколько лет назад можно было сказать, что взносы на капитальный ремонт – дело добровольное. Но сегодня ситуация сильно поменялась.

Внесенные в Жилищный кодекс поправки сделали свое дело – теперь взносы на капремонт приобрели ежемесячный характер и стали обязательны практически для всех граждан.

Но как быть, если кто-то не согласен с подобным положением вещей и отказывается платить? Как отказаться от взноса на капитальный ремонт и не платить его? Давайте разбираться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Сроки проведения общего собрания по вопросам капитального ремонта

Раньше с момента публикации региональной программы, в которую вошел конкретный многоквартирный дом, давалось 2 месяца для проведения общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта и 4 месяца для начала сбора платежей взносов на капитальный ремонт. Сейчас эти сроки увеличились, и Жилищный кодекс говорит о том, что общее собрание необходимо провести в течение 6 месяцев с момента включения дома в опубликованную региональную программу, а взносы начисляются по истечении 8 месяцев после публикации региональной программы, в которую вошел конкретный многоквартирный дом.

Даты проведения собраний и начала уплаты взносов на капитальный ремонт установлены в конкретном временном промежутке и начинаются от той региональной программы, которая опубликована и в которую вошел многоквартирный дом. Региональные программы сейчас принимают на большой период времени (25-30 лет), куда включаются все дома по региону и расписаны все виды работ и сроки для их проведения. Если вы не согласны с включением вашего дома в региональную программу, то отказаться от взносов на капитальный ремонт по решению общего собрания невозможно, потому что эта обязанность введена законодательством. Решение общего собрания не имеет высшей юридической силы. Несмотря на то, что это высший орган управления, решения собрания не должны прямо противоречить требованиям законодательства. Поэтому если региональная программа у вас еще не принята, и вы имеете возможность ознакомиться с ее проектом, но при этом не согласны с включением в нее вашего дома, вы можете:

писать претензии, письма, уведомления;

приходить на прием к разработчику, в жилищные комитеты по администрации вашего региона и просить об исключении вашего дома из региональной программы по каким-то причинам.

Читать еще:  Договор на аренду комнаты в квартире

В частности, это актуально для новых домов, которые только построены, либо для тех, в которых уже был проведен капитальный ремонт. Если в вашем регионе программа уже опубликована и многоквартирный дом в нее включен, то исключить дом можно только путем внесения изменений в данный законопроект либо путем оспаривания вопроса в судебном порядке.

Подробно обо всем: Рабочая встреча с некоммерческой организацией “Хризотиловая ассоциация”

Сегодня в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области состоялось рабочая встреча генерального директора Вадима Лысова с исполнительным директором некоммерческой организации «Хризотиловая ассоциация» Владимиром Галицыным и руководителем GR-направления ассоциации Оксаной Дутовой.

На встрече также присутствовали специалисты Фонда капитального ремонта, представители группы Компании «Строительные и Тепловые Технологии» в лице генерального директора ОАО «Тимлюйский завод» Игоря Крендясева и директора по продажам Евгения Новаковского, генерального директора ООО «ТимСпан» Сергея Белькова, а также регионального представителя ООО «Комбинат «Волна» Кристины Леденёвой.

Повесткой совещания послужил вопрос возможного применения подрядными организациями хризотилцементного шифера в качестве строительного материала, при выполнении работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов в Иркутской области.

Отметим, что ранее на запрос Фонда, направленный в адрес Союза строителей Иркутской области, пришел ответ о возможности использования хризотилцементных листов (шифера) в ходе проведения работ по капитальному ремонту кровель. В связи с этим руководством Фонда было принято решение инициировать рабочую встречу с НО «Хризотиловая ассоциация».

В ходе совещания участники встречи пришли к общему мнению, что в связи с резким повышением уровня цен на металлическую продукцию использование и применение альтернативных материалов, таких как хризотилцементный лист в процессе замены покрытия крыши может стать более перспективным для подрядных организаций и финансово-выгодным для собственников помещений общего имущества в многоквартирных домах.

В конце совещания Вадим Лысов поблагодарил представителей Ассоциации за встречу, конструктивный диалог и презентацию своей продукции.

– Фонд готов к взаимодействию с Ассоциацией в отношении применения производимых заводом кровельных материалов, поскольку использование качественной и сертифицированной продукции при проведении капитального ремонта многоквартирных домов является приоритетной задачей Фонда, – отметил Вадим Лысов.

Другие способы законно сэкономить

Однако снизить текущие расходы на платежи в ФКР вполне возможно. Если жители дома входят в ТСЖ или объединяться в инициативную группу, они могут:

  • заключить договор на размещение на фасадах дома рекламных баннеров, сдать сторонним организациям часть общедомовых площадей – полученные средства могут быть использованы для оплаты взносов в ФКР при условии, что они аккумулируются на специальном счете;
  • организовать необходимый ремонт своими силами – с привлечением подрядной организации. В таком случае сумму, эквивалентную потраченной, вносить в ФКР не придется при условии включения выполненных работ в перспективный план. При этом необходимо согласовать проведение ремонта с региональным оператором;
  • при наличии половины минимальной суммы на счете по местному стандарту, утвержденному властями платежи на капитальный ремонт можно приостановить.
Читать еще:  Кадастр квартиры онлайн

Физические лица, сдающие квартиры по договору найма, могут уменьшить свои расходы на взносы в ФКР, договорившись об их уплате с арендатором. Однако нужно понимать, что официально такой пункт в условиях сделки фигурировать не может, поскольку уплачивать взносы обязан собственник жилья.

Каким бы способом вы ни собирали средства — на специальном счете дома или на общем счете — всегда есть возможность выразить свое недовольство.

При накоплении средств на специальном счете собственники сами организуют капремонт, сами принимают результаты.

Если же копили на общем счете, то нужно выбрать среди жильцов представителей, разбирающихся в строительстве. Они будут присутствовать при приемке в составе комиссии и смогут настоять на письменной фиксации всех замечаний. Впоследствии подрядчик должен будет устранить дефекты.

Мораторий на три месяца

В ряде регионов также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта. «Мы на три месяца (до 1 июля) прекратили начисление платежей в фонд капитального ремонта», — сказал журналистам председатель правительства Кировской области Александр Чурин. По данным пресс-службы правительства Кировской области, на счету регионального Фонда капремонта собрано 2 млрд 859 млн рублей, и мораторий существенно не повлияет на объем работ в 2020 году.

В Пензенской области людям также дали возможность до 30 июня не волноваться о взносах на капремонт, постановление об этом подписал губернатор региона Иван Белозерцев. «Постановление принято, оно касается всех собственников в многоквартирных домах, в том числе юридических лиц и собственников, которые формируют фонд на спецсчетах, если они не приняли другое решение на общем собрании», — сообщила журналистам директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева.

В пресс-службе правительства Ростовской области ТАСС пояснили, что в рамках пакета мер социальной поддержки граждан, утвержденного губернатором региона Василием Голубевым, собственники квартир в апреле и мае получат передышку в оплате капитального ремонта. «Ранее губернатор запретил ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт», — отметили в пресс-службе.

Большое интервью с зампредом: Валерий Беспалов

Валерий Беспалов рассказал Первому пензенскому порталу о положении дел на «Пензхиммаше», о перспективах строительства в Пензе аэровокзала, о повышении цен за проезд в городском транспорте, о мерах поддержки местного производства пива, о распределении средств фонда развития промышленности, о востребованности оборудования в технопарке «Рамеев» и о. честности чиновников.

Читать еще:  Кто прописан в квартире

заместитель председателя правительства Пензенской области

заместитель председателя правительства Пензенской области

Главный судебный пристав Пензенской области

Директор Пензенского филиала «ЭнергосбыТ Плюс»

Бизнес и финансы

Банкроты июля 2021. С Криовозубова требуют 97 миллионов, ОАПХ судится с дочкой Росимущества

Лето 2021 выдалось не только очень жарким, но и непростым для бизнеса. В списке потенциальных банкротов мы нашли много известных компаний и громких имен. Кому не повезло во втором летнем месяце — читайте в нашем обзоре.

Здоровье

Заработала интерактивная карта России с действующими в регионах COVID-ограничениями

АНО «Диалог» совместно с АНО «Национальные приоритеты» запустили карту ситуационных ограничений в регионах в связи с COVID-19 на сайте стопкоронавирус.рф. Карта отражает актуальную информацию о количестве случаев заболевания COVID-19 и временных ограничительных мерах, призванных улучшить эпидемиологическую обстановку в регионах. За еженедельное обновление информации отвечают Центры управления регионами.

Недвижимость

ЖК «Парк Рояль»: отдых на высоте

Представьте, что вы решили выйти с детьми на игровую площадку, заходите в лифт и едете. вверх. Кажется, что ситуация фантастическая, но для жителей ЖК «Парк Рояль» она будет совершенно обычной.

Город онлайн

Врио пензенского губернатора посетил швейное производство в Кузнецке

Об этом сообщили в пресс-центре правительства Пензенской области.

Образование

В ближайшие пять лет в России отремонтируют более 7 тысяч школ

Об этом сказано на сайте Пензенского регионального отделения партии «Единая Россия».

Семья и дети

Маленьким пензенцам устроили кинопоказ под открытым небом

Об этом рассказали в пресс-службе пензенской мэрии.

Социальные сети

Редакция не несет ответственность за достоверность информации,
опубликованной в рекламных объявлениях и сообщениях информационных агентств. Редакция не предоставляет справочной информации. Перепечатка материалов только по согласованию с редакцией.

Учредитель ООО «Информационное Бюро». ИНН 7325128341, ОГРН 1147325002549

Адрес редакции: 198332 г. Санкт-Петербург, Брестский бульвар, 8А, офис 305

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 75998 выдано 13.06.2019г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

© 2021. «Первый пензенский портал» 1PNZ.RU 18+

Почтовый адрес:
440000, г. Пенза, а/я 30

Телефон рекламной службы:
8-927-099-66-08

Главный редактор: Горбачева И.А. +7 927-099-60-11

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector