Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

  • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • схему;
  • сведения об обременении, если оно имеется;
  • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

В каких случаях необходим паспорт на дом?

Получение кадастрового паспорта на жилой дом обычно требуется для проведения сделок купли-продажи или оформления ипотеки. Но существуют и другие причины для получения этого документа.

Так, его обновление обязательно:

  • при узаконении пристройки к дому;
  • по завершении реконструкции;
  • после отчуждения части дома с преобразованием ее в отдельный объект недвижимости с персональным инвентарным номером;
  • в случае изменения кадастровой стоимости;
  • при смене границ земельного участка, на котором расположена постройка;
  • при смене владельцев здания.

Если ничего из описанных событий не произошло, вполне можно пользоваться старым паспортом дома. Сроков действия для данной бумаги в законе не установлено.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Читать еще:  Как должны греть батареи в квартире

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при Откроется в новой вкладке.»>ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Восстановить кадастровый паспорт

Вопрос о том, как восстановить кадастровый паспорт, возникает в случае утери документа. Для его повторного получения следует проделать все те же действия, что и в первый раз: подготовить пакет справок, обратиться с заявлением в соответствующую инстанцию, подождать 5 рабочих дней и получить готовое удостоверение на объект недвижимости.

Читать еще:  Как измерять квадратные метры в квартире

Если вместе с паспортом утеряны и другие документы, например, технический план, то сперва придется восстановить их, только после этого обратиться в кадастр.

Кадастровый паспорт

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

Внимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже — в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Кадастровый паспорт земельного участка является документом, который помогает осуществлять множество юридических действий, связанных с объектом недвижимости: регистрация права собственности, продажа, сдача в аренду, сдача в залог и многое другое.

Как большинство других операций, связанных с земельным правом, регистрация (оформление) паспорта потребует определенных знаний в данной отрасли. Кроме этого, помочь Вам получить кадастровый паспорт может только кадастровый инженер.

Если же Вам нужно узнать, сколько стоит замена или выдача кадастрового паспорта, Вы можете обратиться непосредственно к нам. Стоит он, если оформляется через ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» совсем недорого. Более того, наши специалисты помогут оформить документы в самые сжатые сроки. Вам не придется путаться в бумагах, ждать в очередях и глубоко вникать в суть дела. Лучше довериться профессионалам и получить кадастровый паспорт.

СПБ: +7 (812) 425 — 68 — 79 МСК: +7 (499) 938 — 85 — 00

Посмотрите наше видео и сомнений не останется
МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

Особенности оформления кадастрового паспорта участка

Кадастровый паспорт оформляется только при взаимодействии с органами, осуществляющими кадастровый учет (Кадастровые палаты).имея громадный опыт, мы используем возможность заранее предусмотреть предпосылки для отказа в выдаче паспорта. Естественно, заранее зная о предпосылках, мы избегаем неприятных ситуаций.

В зависимости от видов объектов недвижимости, мы можем изготовить кадастровый паспорт на:

  • жилой многоэтажный дом;
  • дачный дом;
  • жилое помещение;
  • нежилое помещение;
  • территорию;
  • земельный участок;
  • здание;
  • сооружение.

Обратите внимание на наши работы! За время существования компании мы помогли с получением кадастрового паспорта сотни раз и гордимся каждой выполненной задачей!

Также в примерах Вы можете увидеть варианты предоставления результата работ заказчику.

Какой перечень документов необходим

Итак, мы разобрались, где получить кадастровый паспорт. Для этого необходимо обратиться с ООО «ГСС», где Вам дадут развернутую консультацию и окажут помощь. К сожалению, не каждый из нас знает, что это за документом, который содержит в себе разнородную информацию об объекте недвижимости (участке земли). Итак, практически всегда в документе отображают:

  • уникальные данные участка (адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного пользования, категорию земли и так далее).
  • план объекта в графике. На нем изображается чертеж с указанием всем границ.
  • информацию о зарегистрированных правах, а также обременениях (если необходимо) на данный земельный участок, которые имеются в государственном кадастре. Данную форму нужно заполнять только при наличии конкретной информации в кадастре.
Читать еще:  Куда пожаловаться на тсж в спб

Важно отметить, что если Вы не будете заказывать у нас услугу по оформлению кадастрового паспорта, все равно сможете получить от наших специалистов бесплатную консультацию, которая поможет лучше узнать о возможных нюансах.

Кроме всего прочего, у нас Вы можете получить ответ на вопрос, действует ли срок кадастрового паспорта, который имеется в настоящий момент.

Если срок действия кадастрового паспорта истек, мы подскажем, как лучше поступить в данном случае. Важно знать, что действие кадастрового паспорта может быть ограничено. Именно поэтому ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» проводит бесплатные консультации и помогает оформить все необходимые документы

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы. Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности. Но это уже совсем другая история.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector