Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как написать объявление о съеме квартиры образец

Советы по правильной подаче объявления на аренду квартиры

Статья рассказывает, как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно, разъясняет тонкости законодательства.

  1. Как правильно сделать сообщение на аренду квартиры бесплатно
  2. Где разместить объявление о сдаче квартиры
  3. Как написать объявление о сдаче квартиры: образец
  4. Как эффективно подать информацию
  5. Где бесплатно разместить информацию о сдаче квартиры
  6. Как составить правильное объявление
  7. Итог

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

    Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире. В тексте нужно указать:

  • район, где вам удобно снять жилье;
  • написать важно ли вам наличие мебели;
  • сколько комнат;
  • на каком этаже вас бы устроило.

Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

  • Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее. Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.
  • В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:

    • «гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
    • «гарантия оплаты в срок».
  • Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».
  • Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.
    • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
    • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

    Что не следует указывать?

    1. О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече. Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.
    2. Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).

    Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

    В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

    • Правовая база и порядок составления типового договора аренды квартиры или другого жилья
    • На что обратить внимание при аренде квартиры, какие документы нужно проверять и как это делать?
    • Как составить договор посуточной аренды квартиры? Скачать образец и бланк простого соглашения
    • Нюансы и порядок заключения договора аренды комнаты в частном доме или квартире

    Как написать объявление о съеме квартиры, рассказав о своих преимуществах?

    Считаете, что проще действовать по шаблону и знаете, как написать объявление о съеме квартиры?

    Образец, найденный в интернете, не сработает. Не спешите копировать для себя по-настоящему креативное и эффектное объявление – ведь владельцы квартир откликаются не на красивые слова и обещания, они опираются на достоверность информации. А значит, придется, не лукавя, ознакомить их именно со своей биографией, потребностями и возможностями.

    Что же требует придирчивый арендодатель в первую очередь?

    Платежеспособность. Некоторые пытаются доказать свою финансовую состоятельность, сделав об этом пометку. Но для владельца жилья намного важнее ваша профессиональная востребованность – «одинокой девушке», «двум студентам» или «семейной паре из дальнего Подмосковья» квартиру сдадут менее охотно, чем «директору по персоналу крупной компании» или паре «работников нефтегазовой отрасли». Вы являетесь востребованным специалистом и переехали в крупный город по работе? Обязательно укажите об этом в своем объявлении.

    Состав семьи. Рантье, живущие арендой – люди сложные, и угодить на всех невозможно. Одни предпочитают поселить у себя одиночку, других интересует только официально зарегистрированная семья. Минусы можно найти у всех – пара может начать обзаводиться потомством, а молодежь – развлекать соседей шумными вечеринками. На всех не угодить, поэтому пишите о себе правду, указав пол, состав семьи или с кем вы планируете проживать.

    Вредные привычки. Являетесь противником табачного дыма? Сделайте специальную пометку, что не курите – этот факт порадует хозяев и станет вашим преимуществом. Сюда же можно добавить строку о своей любви к чистоте и уюте.

    Срок аренды. На рынке представлены объекты для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если не планируете задерживаться в съемном жилье надолго, напишите об этом сразу. Это позволит привлечь внимание тех, кто заинтересован именно в краткосрочном найме.

    Условия оплаты. Здесь следует написать, какие платежи вы готовы вносить дополнительно. Помимо стоимости аренды, обычно это оплата по счетчикам за воду и электроэнергию, однако с ростом услуг ЖКХ появляется все больше желающих взимать полную оплату за них с квартирантов. Если не готовы переплачивать, напишите о своих ограничениях. Укажите, как именно будете осуществлять оплату – наличными под расписку или переводом на банковский счет.

    О чем лучше не писать в объявлении

    Не знаете, как правильно написать объявление о снятии квартиры? Образец, который точно не найдет откликов выглядит примерно так: «Сниму недорого. Временно неработающая пара из Таджикистана с двумя собаками срочно ищет комнату в связи с предстоящим рождением четвертого ребенка». Внимательно прочитайте свое объявление и уберите из него те моменты, которые могут составить вам антирекламу.

    Считается, что никто не любит сдавать квартиры гостям из Южных республик и Средней Азии. Такие неэтичные требования связаны с наличием бдительных соседей – нехарактерная для наших широт внешность вполне может стать поводом для бесконечных обращений бдительных старушек в отделение милиции, а завистников подвигнет на подачу кляузы в налоговые органы.

    Если с документами все в порядке, об иностранном гражданстве лучше сообщить при личной встрече, а не при написании объявления. Заметим, что существует несколько видов арендодателей – одни с самого начала предупреждают, что будут сдавать только русским, другие готовы стать лояльнее, подняв цену.

    Не менее придирчивы наймодатели и к переселенцам с Восточной Украины – арендный бизнес предпочитает опираться на тех, кто не отягощен временными жизненными трудностями. Эти частные сведения, хотя и не помешают при съеме квартиры, вряд ли статут рекламным двигателем объявления.

    Список тех, кого не любят арендодатели, бесконечен – сюда входят младенцы, потому что кричат, дети от трех лет, потому что разрисовывают стены и семилетки – за то, что прыгают на диванах и катаются по паркету на роликах. Не хотят владельцы видеть у себя и животных – собак – за запах, персидских котов за шерсть, сфинксов – за порванную мебель, хомячков – за острые зубы. Конечно, можно заведомо скрыть эту информацию, продемонстрировав ангельский нрав питомца или ребенка при встрече, но продуктивнее делать пометку об их наличии сразу, добавив, что на состоянии квартиры это никак не отразится.

    Читать еще:  Заключение договора соц найма

    Где размещать объявление?

    Чтобы не платить посредникам, выберите лучшие доски объявлений как maxni.ru и сайты недвижимости в своем регионе, отдавая предпочтение входящим в топ поисковых запросов. Не дублируйте свое объявление, составляйте уникальное описание для каждого ресурса.

    Будьте готовы к тому, что подача объявления о съеме повлечет за собой звонки агентов – если оплата комиссии не входит в ваши планы, предупредите о нежелательности таких предложений. Не забудьте и о соц.сетях – здесь действуют специальные группы сдачи в аренду напрямую, созданные арендодателями, не желающими работать с посредниками.

    Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

    Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

    Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

    1. Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
    2. Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
    3. Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

    Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

    Что указать

    Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

    • количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
    • наличие ремонта и его состояние;
    • условия, по которым собственник готов на аренду;
    • стоимость;
    • наличие торга;
    • телефон для связи.

    Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

    Как правильно оформить

    Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

    1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
    2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
    3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

    Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

    Где разместить

    Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни не представляют особых трудностей.

    1. Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
    2. Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
    3. Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

    При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

    Пример объявления о сдаче квартиры, образец

    Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

    ⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

    Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

    Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

    Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.

    Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

    Объявления в швеции

    Посредник , риелтор или хозяин желательно сообщать правду , оно все равно видно по номеру телефона. Где сегодня собственник недвижимости может подать объявления о сдаче квартиры в аренду так , чтобы быстро и без лишних усилий найти арендатора и заключить выгодную сделку? Традиционные методы , к которым до сих пор прибегают сотни владельцев жилья — телевизионная реклама и газетные объявления. На страницах каталога недвижимости размещены только реальные объявления , данные владельцами жилья. Время публикации каждого объявления ограничено , оно регулируется таблицей « Зарегистрированные и залогинившиеся члены клуба Шведской Пальмы могут видеть статистику новых не просмотренных объявлений. Чтобы через доски объявлений сдать квартиру , подать объявление в системе JCat нужно всего лишь один раз. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору Наниматель уплачивает Наймодателю 5. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1. Прежде всего укажите тип объекта и вид сделки — «Аренда». Объявления добавленные без указания рубрики , или « Деловые предложения» отображаются только в ней. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору — 1. Чтобы мы могли максимально охватить целевую аудиторию , вам необходимо подготовить два текста — короткий и длинный.

    Уже в течение 2−8 рабочих часов после заказа наши специалисты разместят объявления по аренде квартир на специально отобранных для вас площадках. Если номер объявления не указать , то объявление не разместится на сайте. Вам нужно тщательно заполнить предложенные поля , все остальное сделают наши специалисты: образец заявление на апелляцию в суд. Поэтому мы , специально для Вас , сделали подборку самых эффективных досок объявлений , на которых можно дать объявление о сдаче гаража , дома , комнаты , о съеме квартиры и офисного помещения в аренду. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует , и на продаже или — метод не аффективный на сегодня , но все же люди к этому прибегают. К сожалению , во время отправки запроса произошла ошибка , повторите ваш запрос позднее. Mожно также добавить файл в формате GIF , однако его размеры должны быть точно 75×65 pix. Посредник , риелтор или хозяин желательно сообщать правду , оно все равно видно по номеру телефона. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя , при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора , возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен 5.

    Читать еще:  Отчетность сзв м за декабрь

    Подойдут только те доски объявлений , снять сдать квартиру которые предлагают уже на протяжении долгого времени и активно индексируются поисковыми роботами

    Расписка за аренду квартиры. Делать или нет?

    Слово «расписка» может вызывать целый ряд неприятный ассоциаций: долги, шантаж, спекуляция. Однако, сама она, как явление, была и остаётся законным и самым надежным способом обезопасить себя в момент совершения любых манипуляций, связанных с деньгами. В плоскости аренды недвижимости, без расписок и вовсе не обойтись.

    Зачем и кому нужны расписки?

    Для начала разберёмся, что такое расписка. Расписка — это документ, доказывающий, что передача определённой суммы денег от одного лица к другому состоялась. Из этого делаем вывод: в контексте рынка аренды квартир, расписка, прежде всего, нужна арендатору. Здесь вы можете подумать: «Зачем разводить бюрократию, ведь есть договор аренды?» Действительно договор имеет огромное значение, но если мы говорим о деньгах — то именно расписка, является доказательством того, что вы действительно расплатились за месяц-два-три проживания в квартире в конкретное время и с конкретным лицом, то есть собственником квартиры.

    И даже если вам, как арендатору, еще не приходилось сталкиваться с откровенной наглостью собственников недвижимости, поверьте — летопись московского арендного рынка хранит немало «диких» по своим масштабам случаев, когда собственники откровенно «разводили» квартирантов, как детей. Вот история нашей читательницы:

    «Свою квартиру неподалёку от Царицыно я нашла через интернет. Собственник казался очень приятным парнем и у нас сразу завязались, как мне казалось, доверительные отношения. Я не считала нужным брать с него расписок, ведь человек он взрослый и «точно не кинет». И вот, через 6 месяцев этот милейший господин заявил мне, что никаких денег от меня он «в глаза не видел». Доказать обратное в суде мне не удалось, платила я ему наличными и, как водится, без свидетелей».

    Еще одна распространённая ситуация, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен». Застраховаться от такого можно разве что распиской.

    В какой форме составить расписку?

    Как и в случае с договором аренды, для расписки в Гражданском кодексе нет какой-то строго определённой формы. Поэтому, она может выглядеть как угодно, даже быть написанной от руки (это еще и предпочтительнее, дальше объясним почему). Обязательно в расписке указываем данные сторон (как минимум ФИО и паспортные данные), информацию о сумме денег и условиях их передачи.

    Глядя на этот пример, возникает вопрос: зачем указывать паспортные данные сторон в расписке, если они уже есть в договоре аренды? Всё верно, можно и не указывать. Но опытные юристы всё-таки советуют перестраховаться, это же касается и рукописной формы расписки. Однако, вряд-ли хозяин квартиры захочет каждый месяц тратить своё время на бессмысленную для него «писанину». Поэтому, расписку можно составить на компьютере и распечатать бланк, оставив в нем поля для заполнения «от руки»: фамилия, имя, отчество и подпись. Так вы убьете сразу двух зайцев: и собственник не нервничает, и вы не рискуете своей безопасностью. Кроме того, если возникнут проблемы, у вас останутся образцы почерка хозяина квартиры. Через суд и экспертизу возможно будет доказать, что владелец жилья ежемесячно получал от вас деньги.

    Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма? Какие суммы указывать в расписках?

    В договоре — 15 тысяч рублей в месяц, а по факту — в два раза больше. На такие схемы собственник подбивает квартиранта, чтобы сэкономить на налогах и, вероятно, даже не понимает, что в этот момент серьезно рискует. Например, арендатор может заплатить за последний месяц проживания указанные в договоре 15 тысяч и раствориться в воздухе, исчезнуть. Доказать, что он остался должен еще столько же — будет невозможно. Поэтому в расписках всегда указывайте реальные суммы.

    Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен ставить свою подпись в тетради с графиком платежей. Считается ли это распиской?

    Ответ — да, считается. Не важно, на чем составлена расписка, на бланке, в тетради или не бересте, главное, чтобы она была оформлена должным образом. Каким именно? Стандартным. Из тех записей, которые вы или хозяин квартиры оставите в тетради, должно быть понятно: кто и кому передает деньги (паспортные данные обоих), что за повод (плата за аренду квартиры), за какой период времени, какую сумму и так далее. Не забудьте про графу с подписями: «отдал — получил».

    Нужны ли расписки, если я перечисляю деньги за аренду на банковский счет собственника безналом?

    Если вы договорились с хозяином квартиры, что плату за жилье будете перечислять ему на карту — расписки можно не писать. Ведь банк хранит историю всех финансовых операций и в случае спорной ситуации, не составит труда доказать: кто кому и когда перечислял деньги. Правда, в идеале денежные переводы лучше сопровождать комментарием ««В счет уплаты по договору аренды №Х» или короче «В счет уплаты долга». Так арендодатель сможет спать еще крепче.

    Из всех этих положений — вывод простой: если вы так или иначе связаны с недвижимостью, её арендой, сдачей или продажей, все сделки, в которых фигурируют деньги, должны быть тщательно закреплены документами, а именно договором и распиской. Важное уточнение: расписка и договор нужны даже в том случае, если вы арендуете квартиру у своего лучшего друга или своей же тётушки. Опыт показывает, споры, недопонимания и, что называется, «опрокидывание на деньги», часто случаются именно в отношениях друзей и и близких родственников.

    Поиск квартиры в Германии и сокращения в объявлениях

    Когда вы в первый раз читаете объявление о съеме квартиры в Германии, вы можете растеряться, если повстречаете магические немецкие сокращения. Они могут вам показаться «абракадаброй». Поэтому давайте разберемся с ними, потому что они могут встретиться не только при непосредственном съеме квартиры, а также при сдаче экзаменов по немецкому языку.

    Что означают, например, 2ZKBB im AB, DB, inkl. ZH, mit TeBO, 2. OG, MFH Nähe Bhf., BLK, EBK, Wfl 45m²?

    Расшифровать это квартирное заклинание можно, но необходимо знать, как именно его расшифровывать. Здесь речь идет о 2-комнатной квартире с отдельной кухней и ванной комнатой в старом (порой историческом) здании. Квартира оборудована душевой комнатой, центральным отоплением и ковровым покрытием. Она расположена на второй* этаже жилого дома недалеко от железнодорожного вокзала. Кроме того, в квартире есть балкон и встроенная кухня, и жилая площадь 45 квадратных метров.

    Читать еще:  Кухня это жилое или нежилое помещение

    * — второй этаж в Германии, это привычный нами третий этаж

    Что это может быть за квартира?

    Сокращение Wfl (die Wohnfläche) — это площадь квартиры, которое также измеряется в квадратных метрах м²

    Аббревиатура Z обозначает das Zimmer. И рядом с этим сокращением могут встречаться еще некоторые сокращения, например:

    ZB означает das Zimmer mit einem Bad — комната с ванной

    Zi это только ein Zimmer, то есть одна комната

    ZKB значит ein Zimmer mit einer Küche und einem Bad, то есть комната с кухней и ванной

    ZKD — это ein Zimmer mit einer Küche und einer Dusche: комната с кухней и душем

    Число, стоящее перед Z, указывает на количество комнат в квартире. Кухня и ванная комната не считаются комнатами.

    Есть сокращения, которые указывают на тип квартиры: ET-Whg. (Etagenwohnung) — как квартира, занимающая этаж дома; Bung. (Bungalow) — бунгало; App. (Appartement) — апартаменты и Man. (Mansarde) — мансарда.

    Расположение квартиры в доме

    OG означает das Obergeschoss, то есть верхний этаж (начиная с первого немецкого этажа или со второго этажа, к которому мы привыкли). Кроме того, можно увидеть 2.OG (второй этаж) или 3.OG (третий этаж) и тд.

    DG это das Dachgeschoss – мансарда, чердак или последний этаж дома.

    Полной противоположностью является EG (das Erdgeschoss) — это квартиры на первом этаже.

    Еще ниже находится UG (das Untergeschoss), так называемый цокольный этаж. Также его называют Souterrain. Обычно такие помещения находятся наполовину ниже поверхности земли, но если это помещение используется в качестве квартиры, то у него всегда есть окна.

    Part (die Parterre) – этаж, находящийся на уровне земли. Может также упоминаться HP (die Hochparterre): первый этаж, который находится выше уровня земли.

    Если в объявлении есть такие сокращения, как AB и NB, то можно сразу представить дом, потому что AB (Altbau) — это аббревиатура для старого дома, а NB (Neubau) — для нового. Если вы хотите точно знать, какого года дом, то поищите аббревиатуру Bj (das Baujahr) – год постройки дома.

    Что может быть в квартире?

    BW или BaWa (die Badewanne) – ванная

    DB (das Duschbad) – ванная комната с душем, без ванны

    WB (das Wannenbad) — ванна

    Du. (die Dusche) – душ

    Также загадкой может оказаться описание кухни и ее оборудования.

    EBK (die Einbauküche) – встроенная или оборудованная кухня

    KoNi (die Kochnische, читается как два слова ко́х ни́шэ) – чаще всего отделенная от гостиной ниша, в которой расположено небольшое пространство с самым основным кухонным оборудованием.

    WoKü (die Wohnküche) – что-то на подобие кухни-столовой или кухни-гостиной. Она находится в отдельной большой комнате или гостиной, в ней можно разместить стол со стульями.

    Если вы ищите комнату с балконом или с пространством для приятного времяпрепровождения или отдыха, то ищите объявления следующими сокращениями:

    BLK (der Balkon) — балкон

    Gartant. (der Gartenanteil) – часть сада для личного использования

    Gart. (der Garten) — сад

    DT (die Dachterrasse) – терраса на крыше

    Terr. (die Terrasse) — терраса

    WiG (der Wintergarten) – зимний сад или крытая терраса.

    Полезно знать, что почти все квартиры в Германии сдаются с подвалом, сокращенно Kel. (der Keller). Стиральная машина (WM (die Waschmaschine) / WaMa) не обязательно будет в квартире. А так называемое ТСЖ, которое обеспечивает порядок и уборку территории дома и подъезда, осуществляет в Германии der Hausmeister (завхоз), а услуги, которые он предоставляет называется der Hausmeisterservice (HMS). А владельцам автомобилей обязательно понравятся другие дополнительные услуги, такие как гараж — Gge. (die Garage), место для парковки — Stpl. (der Autostellplatz) или подземная парковка / подземный гараж – TG (die Tiefgarage).

    Другие полезные сокращения:

    = Euro (евро)

    2Zi = 2 Zimmer (2 комнаты)

    3MM = 3 Monatsmieten (3 ежемесячные арендные платы)

    bezugsf. = bezugsfertig (готовый к заселению; квартира (дом/комната), в которую можно въезжать)

    BK = Betriebskosten (текущие расходы на недвижимость)

    bzb. = beziehbar (готовый к заселению; квартира (дом/комната), в которую можно въезжать)

    Например: die Wohnung ist sofort, ab 15. Maibeziehbar — Квартира готова к заселению с 15 мая.

    ca. = circa (примерно, около)

    ETW = Eigentumswohnung (квартира, принадлежащая собственнику жилья, а не фирме)

    FH = Familienhaus (дом для одной семьи)

    Hat. = Haustiere (домашние животные)

    HK = Heizkosten (расходы на отопление)

    hochw. = hochwertig (первосортный, высококачественный)

    HZ = Heizung (отопление)

    JM = Jahresmiete (годовая арендная плата)

    KM = Kaltmiete (квартирная плата без учёта коммунальных услуг)

    MK = Mietkaution (залог за кварплату)

    MM = Monatsmiete (ежемесячная арендная плата)

    MV = Mietvertrag (договор аренды)

    NK = Nebenkosten (дополнительный расходы / коммунальные расходы)

    NKM = Nettokaltmiete (квартирная плата без учёта коммунальных услуг)

    NR = Nichtraucher (квартира (дом/комната), в которой запрещено курить)

    ren. = renoviert (отремотнированный)

    rep.-bed. = reperaturbedürftig (нуждается в ремонте)

    ruh. = ruhig (споконо)

    SZ = Schlafzimmer (спальня)

    u = und (и)

    WG= Wohngemeinschaft (коммунальная квартира (обычно для студентов))

    WM = Warmmiete (квартирная плата с учётом коммунальных услуг)

    WZ = Wohnzimmer (гостевая комната)

    zentr. = zentral (центральное положение)

    Какие сокращение вы уже знаете или использовали?

    Как правильно отразить залог в договоре

    Очевидно, что наибольший риск возникает в тот момент, когда квартирант решит съехать и передать квартиру собственнику, который может не вернуть страховой депозит:

    • по злому умыслу (мошенничество);
    • из-за реального ущерба, который квартирант нанес квартире и/или имуществу, находящемуся в ней (мебели, технике и т.п.).

    Поэтому арендатор должен внимательно проследить, какой именно договор он подписывает, что отражает акт приема-передачи (опись имущества), каковы критерии оценки состояния квартиры и имущества после проживания.

    Как правило, условия описываются в договоре отдельным пунктом или в разделе «Условия оплаты». Важно предусмотреть, чтобы были отражены такие пункты:

    1. Залог не может использоваться собственником в личных целях. Предполагается, что эти средства будут храниться у него в свободном доступе, чтобы в любой момент арендатор смог получить их назад (после расторжения договора).
    2. При этом страховой депозит может быть использован в качестве компенсации ущерба или же в счет оплаты аренды.
    3. Также необходимо подробно прописать порядок приемки помещения, после которого составляется акт возврата. Это основной документ, подтверждающий отсутствие претензий у собственника к своему квартиранту

    Шаблон объявления о сдачи квартиры

    › Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду.

    Содержание Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной.

    Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные: Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector