Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти собственника нежилого помещения по адресу

Как подтвердить юридический адрес для налоговой

Юридический адрес — официальный адрес компании, по которому можно застать руководителя. На него будут присылать письма из налоговой и другие документы, и они будут по умолчанию считаться полученными.

Указать юридический адрес — одно из обязательных требований при регистрации ООО. Если у налоговой возникнут сомнения в достоверности адреса, компанию не зарегистрируют.

Нежилое помещение

Зарегистрировать организацию можно по адресу арендуемого или собственного нежилого помещения/здания. В первом случае также понадобится согласие владельца в формате гарантийного письма. Оно подтверждает, что собственник согласен предоставить компании помещение и является гарантом сохранения прав аренды. Гарантийное письмо чаще всего составляется одновременно с договором аренды. Также можно воспользоваться услугами фирм, предлагающих купить юридический адрес.

При заключении арендного соглашения важно обращать внимание на следующие нюансы:

1. Наличие почтового адреса для получения писем, уведомлений от государственных органов и другой корреспонденции.

2. Месторасположение помещение должно совпадать с указанными адресными данными.

3. Здание полностью достроено и введено в эксплуатацию.

4. Помещение не относится к адресам массовой регистрации юрлиц.

Проверить статус здания/помещения можно на сайте ФНС. Если арендодатель не является собственником, у него должно быть разрешение на передачу объекта в субаренду.

Есть судебные прецеденты

Это подтверждают и опрошенные «Известиями» юристы. Как отметил в разговоре с изданием юрист в сфере ЖКХ Юрий Нетреба, при обращении органов жилищного контроля гражданин, как собственник, должен предоставить доступ к инспектированию и проверке условий проживания и соблюдения всех норм. «Однако за непредоставление такого доступа нет санкций, поэтому таким органам бывает очень сложно найти взаимопонимание с собственниками для того, чтобы проверить газовое оборудование, либо планировку, состояние несущих конструкций», — сообщил Нетреба.

Законом предусмотрено обязательное уведомление гражданина, согласование с ним времени присутствия в данном жилом помещении. Проникать без такого уведомления и согласия собственника, конечно же, нельзя, это возможно исключительно в случае пожара, угрозы обрушения, запаха газа или в других чрезвычайных ситуациях в присутствии сотрудника правоохранительных органов, — продолжает юрист. — Нельзя открывать дверь кому ни попадя, но можно убедиться в полномочиях такого представителя, имея при этом надлежащим образом составленное уведомление на определенную дату посещения.

Если же вы ни при каких условиях не захотите пускать коммунальщиков или представителей органов жилищного контроля, то они могут дойти до суда и, скорее всего, по его решению у них будет право попасть в квартиру, отметил в разговоре с «Известиями» юрист Кирилл Чернявский. «В таком случае они даже могут иметь право спилить замок, но, что важно, это может сделать только пристав. Никто кроме пристава не имеет права насильно попасть в жилище, даже полиция (если мы не говорим про чрезвычайные случаи)», — отметил юрист.

Сотрудницы Мосжилинспекции во время рейда в квартиру в Москве

Как показывает практика, суд в таких вопросах обычно встает не на сторону собственников жилья, обращают внимание юристов. Например, согласно решению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ в споре управляющей компании и хозяев квартиры в Подмосковье, собственник переделанной квартиры не имеет права не пустить к себе с проверкой представителей управляющей компании, которая отвечает за дом.

Вот некоторые из аргументов Верховного суда: в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома сказано, что осмотры этого общего имущества проводятся собственниками помещений, должностными лицами органов управления ТСЖ или управляющей компании, там же сказано, что исполнитель имеет право требовать допуска «в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца в жилое или нежилое помещение, которое он занимает». Приходить управляющая компания может «по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время».

Кроме того, в пункте 34 Правил предоставления услуг сказано, что потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Верховный суд подчеркнул: эти требования носят обязательный характер и относятся как к самому зданию, так и к его инженерным системам.

Читать еще:  Жилье инвалидам 1 группы

Узнать кто собственник квартиры по адресу онлайн бесплатно

Как узнать собственника по кадастровому номеру? Вам нужно узнать, кому принадлежат права на квартиру, нежилое помещение, земельный участок или частный дом?

Вы можете узнать собственника по адресу или кадастровому номеру, не выходя из дома и без посещения официальных инстанций. Если вы знаете точный адрес или кадастровый номер нужного объекта, то узнать собственника очень легко. Для этого нужен только доступ в интернет и специальный ресурс, который специализируется на выдаче выписок из ЕГРН онлайн.

Выписка из ЕГРН — это особый документ, который могут получить любые заинтересованные лица. В нем указаны всем собственники помещения, а также технические и правовые характеристики объекта. Зайти на сайт, выдающий выписки из ЕГРН на законных основаниях;. В полученном документе будут указаны имена всех собственников объекта, и вы сможете узнать, кому принадлежит недвижимости.

Узнать, как является собственником объектом на территории РФ, может любое заинтересованное лицо. Это законная услуга, которая не требует подачи заявления или объяснений, зачем вам нужно знать, кому принадлежат права на объект. Откуда берутся сведения, кто собственник недвижимости?

У многих возникает вопрос — а откуда берется информация, кто владеет недвижимостью и насколько этой информации можно доверять? Все достаточно просто: каждая сделка с недвижимостью на территории РФ должна быть официально зарегистрирована. Сведения о собственниках и технических характеристиках квартиры хранятся в базе данных Росреестра, которая постоянно обновляется. Для подготовки выписки из ЕГРН берутся сведения из базы данных Росреестра, поэтому в документе представлена достоверная и актуальная информация о собственниках объекта.

Мы объяснили, как с помощью базы Росреестра узнать собственника онлайн. Но в каких ситуациях это может понадобиться? Узнать реального собственника квартиры перед покупкой — отличный способ защитить себя от мошенников.

Выяснить, кто собственник помещения, полезно перед арендой квартиры или офиса, чтобы избежать неприятных ситуаций. Проверить, что выше право зарегистрировано, необходимо после покупки квартиры, вступления в наследство. Нередко люди хотят купить пустующее помещение, но не знают, кто его владелец. В этом случае можно узнать, кто собственник помещения онлайн, связаться с ним и предложить сделку.

Для этого введите кадастровый номер или адрес в поисковую строку. Или обратитесь за помощью к онлайн-консультанту — он найдет нужный объект и оформит заказ на вашу электронную почту. Поиск адреса вручную. Вернуться на главную. Как узнать собственника квартиры? Как получить документ и узнать, кто собственник земельного участка или помещения: 1. Зайти на сайт, выдающий выписки из ЕГРН на законных основаниях; 2.

Ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес нужного объекта; 3. Нажать поиск и выбрать из открывшегося списка нужный объект; 4. Заказать выписку и внести оплату; 5.

Через полчаса проверить почту и получить нужные сведения в формате PDF. Как проверить собственника квартиры? Все выписки носят информационный характер. Для официальных органов Вам потребуется бумажный оригинал с синей печатью. Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра.

Официальный сайт Росреестра — rosreestr.

«НВКбанк». Новое уголовное дело, 115 объектов выставят на продажу, число кредиторов достигло 1600

Главное следственное управление ГУ МВД по Саратовской области возбудило уголовное дело по факту банкротства АО «НВКбанк».

Об этом на прошедшем в понедельник, 2 августа, собрании кредиторов коммерческой организации сообщил представитель конкурсного управляющего (ГК «Агентство по страхованию вкладов») Павел Нерусин.

По его словам, дело возбуждено по двум статьям – ч.1 ст. 201 (злоупотребление полномочиями) и ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).

Основанием для реакции правоохранительных органов послужило заключение «Агентства по страхованию вкладов». Оно проверяло обстоятельства банкротства саратовского банка.

11 мая документы ревизии были направлены в полицию. Решение о возбуждении уголовного дела принято 29 июня.

Читать еще:  Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры

«Уголовное дело возбуждено по факту, обвиняемых по нему нет. По итогам проведенной нами проверки признаков преднамеренного банкротства банка не выявлено» — уточнил Павел Нерусин.

Как полагают в АСВ, основной причиной краха «НВКбанка» стала неэффективная работа менеджмента.

На собрании кредиторы просили привлечь руководителей и собственников банка к личной субсидиарной ответственности по долгам.

Граждане выразили надежду, что данный вопрос в дальнейшем будет рассмотрен.

Кроме того, кредиторы утвердили предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях проведения электронных торгов по продаже 115 объектов имущества банка.

Их разделили на 15 лотов. Если имущество реализуют по максимальной цене, то агентство сможет выручить более 700 млн рублей.

Среди прочего на торги выставлены: пожарно-сторожевой пункт с земельным участком на ул. Вольская в Саратове, нежилое помещение в Москве, земли сельхозназначения в Энгельсском районе, неработающая птицефабрика в Новоузенске и даже товарный знак «НВКбанка».

Также будут проданы два памятника архитектуры – выявленный объект культурного наследия «Комплекс мельницы малой паровой мукомольной Шмидта, 1899 г.» и объект культурного наследия регионального значения «Здание мельницы Бореля паровой мукомольной, 1874-1879 гг».

Оба здания расположены в Саратове, на улице Чернышевского, 90.

По оценке Павла Нерусина, первый аукцион по продаже имущества банка может состояться во второй половине сентября.

Он уточнил, что сейчас агентство вынуждено нести расходы на содержание объектов недвижимости, поэтому конкурсный управляющий заинтересован в их скорейшей продаже.

«У вас, по-моему, пляж какой-то открылся… У нас вечные проблемы с администрацией, какими-то коммунальными системами (речь идет об объектах на улице Чернышевского, 90 – ред.). Какие-то вызовы сотрудников, ассенизаторские какие-то… И вам купаться нельзя, и нам не… Мы же не будем за наш с вами счет ремонтировать какой-то кусок инфраструктуры«, — сокрушался Нерусин.

Также на собрании утвердили продажу долгов 9 юридических лиц, объединенных в один лот на сумму 2,776 млрд рублей. В эту цифру включены основные долги по кредитам, выплаты процентов и пени.

В списке должников – АО «Зоринское», ООО «Вамос», ООО «Зерновик», ООО «Эпсилон», АО «Агропроизводство», АО «Русзернотрейд», ООО «Альфа-Лэнд», ООО «Вектор-Рэй» и ООО «Терра».

«Восстановить их платежеспособность не представляется возможным. Банком подано заявление о банкротстве указанной группы заемщиков«, — пояснил Павел Нерусин.

После этого участники собрания прекратили полномочия комитета кредиторов и выбрали новый в составе трех человек.

Основанием для принятия решения стали обеспечительные меры, наложенные Арбитражным судом Саратовской области.

Еще 3 февраля прошлого года стало известно, что денежные средства целого ряда ТСЖ, ТСН, ЖСК и управляющих компаний Саратова – зависли на расчетных счетах «НВКбанка».

Инициативная группа пострадавших ТСЖ оспорила выбранный в прошлом году комитет кредиторов, который, по их мнению, являлся аффилированным владельцам «НВКбанка».

До принятия решения по заявлению инициативной группы суд приостановил деятельность комитета кредиторов.

«Вы понимаете, что такое ТСЖ? Это дом, на какой-нибудь улице Рябиновской, где деньги лежали в офисе «НВКбанка». Каждый рубль — это пенсия бабушки, которая взяла и заплатила за услуги.

Это деньги, на которые они могли бы сделать ремонт или еще что-то. В итоге они это потеряли«, — пояснила ИА «Взгляд-инфо» член инициативной группы Анна Кровякова.

Отметим, что всего у АО «НВКбанк» в данный момент около 1600 кредиторов, на собрании присутствовали представители 75 из них, но при этом кворум был (63%, от всех требований кредиторов).

Напомним, 24 января 2020 года Банк России отозвал лицензию у АО «НВКбанк». В официальном сообщении ЦБ РФ подчеркивалось, что более 65% кредитного портфеля банка составляли проблемные ссуды.

Основным источником фондирования данной деятельности являлись привлеченные денежные средства населения (на их долю приходилось около 90% привлеченных банком средств).

По официальным данным регулятора, на момент отзыва лицензии кредитно-финансовое учреждение контролировал известный бизнесмен Владислав Буров, который ранее в беседе с корреспондентом ИА «Взгляд-инфо» выражал готовность сотрудничать со следствием.

Читать еще:  Как продать квартиру с ребенком собственником

В марте прошлого года по заявлению ЦБ РФ саратовский АО «НВКбанк» был признан банкротом, в отношении него инициировали процедуру конкурсного производства.

Конкурсным управляющим была утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В июне 2020 года по факту банкротства банка было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

По версии следствия, в 2016-2017 годах руководство и сотрудники банка совершали противоправные действия, направленные на вывод активов, с причинением ущерба на сумму более 2,9 млрд рублей и доведение кредитной организации до банкротства.

В качестве обвиняемого в деле фигурирует председатель правления АО «НВКбанк» Владимир Кравцев. Ему инкриминировано хищение 172 млн рублей «под видом выдачи невозвратных кредитов подконтрольным организациям».

Материал подготовили Дмитрий Герасимов и Андрей Триадский

Подпишитесь на наши каналы в Telegram и Яндекс.Дзен: заходите — будет интересно

Отзыв лицензии «НВКбанка»

Как найти собственника квартиры по адресу

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи , аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках. В России с года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация в цифровом виде о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества.

Перепланировка жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее обязательного узаконивания и внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Разъяснения по определению кадастровой стоимости

Учреждение рассматривает обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии с действующим законодательством.

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это определение местоположения поворотных точек границ земельного участка, установление этих границ на местности, а также закрепление их межевыми знаками.

В России с 1 сентября 2021 года начинает действовать упрощенный порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними.

В России до 1 марта 2026 года продлена дачная амнистия. Рассказываем, как зарегистрировать жилые и садовые дома по новым правилам

Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации.

Запрос справки в БТИ

Самый сложный способ получения информации. В БТИ предоставят сведения только либо владельцу жилья, либо по судебному запросу. Поэтому такой способ подходит, например, при долевой собственности. Чтобы найти хозяина квартиры через БТИ, нужно:

Оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Лично посетив БТИ, предоставить:

Документ, подтверждающий право на получение сведений — судебный приказ, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Квитанцию об оплате госпошлины.

Максимум через 5 суток получить справку с нужными сведениями. Помимо ФИО собственника, будут указаны данные о недвижимости.

Важно: как и в Росреестре, сведения в БТИ доступны, начиная с 1998 года. Ранее этой даты информации нет. Также нет данных и государственном, и о муниципальном жилье.

Есть много способов, как проверить собственника. Все они платны. Наиболее простым из всех является посещение МФЦ, а самым сложным – обращение в БТИ, ведь нужно судебное постановление.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector