Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт объекта недвижимости где получить

Кадастровый паспорт квартиры

Кадастровый паспорт — документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры, проведении приватизации и других сделках.

В нем содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это в первую очередь информация о собственника, их долях в указанном, объекте недвижимости, наличие обременений, описание, кадастровый номер, иногда схему или план помещения.

Пример кадастрового паспорта новостройки в Подмосковье

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется.

Пример кадастрового паспорта

Что такое выписка ЕГРН

Вместо кадастрового паспорта сегодня используется более универсальный документ — выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Что содержит выписка из ЕГРН? В ней несколько больше информации об объекте:

  • полный адрес, его назначение, этаж;
  • информация о собственниках, доли владельцев;
  • кадастровая стоимость;
  • чертеж объекта;
  • наличие обременений и арестов.

Выписка ЕГРН вместо кадастрового паспорта стала использоваться для упрощения сделок с недвижимостью и проверки квартир. Ранее оба документа существовали одновременно, для любой операции с жильем или коммерческим объектом необходимо было получать их оба. Это выливалось в дополнительные траты времени и денег, ведь за выдачу справки и паспорта нужно было платить пошлину. Теперь вложения сократились в два раза. Значительно уменьшились и сроки сбора всего пакета документов на квартиру. Раньше выдача справки и паспорта занимала как минимум неделю, сейчас выписку можно получить за 3-5 дней.

Назначение выписки

По тому, что указано в выписке из ЕГРН, уже можно понять, зачем она нужна — для подтверждения информации о недвижимости. Как и многие подобные документы, она может потерять актуальность. Причем в законе сроки действия выписки из ЕГРН никак не указываются, а вот банки, нотариусы, суды и госучреждения обычно устанавливают четкий срок — 30 дней с момента получения.

Ситуации, когда потребуется заказать выписку:

  • Перед продажей принадлежащего вам объекта недвижимости. Выписка позволит доказать, что квартира действительно принадлежит вам.
  • Перед обращением в суд. Данные из документа помогут найти аргументы в пользу сохранения ваших прав на квартиру.
  • Перед постановкой в очередь на жилье. Выписка докажет, что семья действительно нуждается в дополнительных квадратных метрах.
  • Перед дарением квартиры или во время оформления наследства.
  • Перед покупкой недвижимости в ипотеку. Банк обязательно потребует этот документ, чтобы проверить квартиру, на которую дает кредит.

Можно получить выписку в бумажном и электронном виде. Первая дороже примерно в два раза, содержание же идентично.

Документ выдается платно и бесплатно. Версия, за которую не нужно платить, это не официальная бумага, а просто данные на страничке сайта-посредника. Бесплатная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости часто заказывается, чтобы проверить, нет ли на квартире обременений. Делается это за несколько часов до сделки. Однако такой документ нельзя использовать в суде или у нотариуса. Чтобы официально заверить куплю-продажу или другое действие с недвижимостью, необходимо получить заверенную выписку, заплатив за это пошлину.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости может быть выдана разными организациями:

  • Напрямую Росреестром. Заказ документа делается на сайте учреждения, там же оплачивается госпошлина. С физических лиц берется 300 рублей и более, юридическим придется заплатить от 950 рублей.
  • МФЦ. Вариант подходит для тех, кто хочет получить документ лично на бумаге, а не на электронную почту.
  • Сайтами-посредниками, например, «Госуслуги».
Читать еще:  Кому положена земля от государства

Независимо от того, где вы закажете документ, содержание его будет идентичным. Главное — правильно выбрать сведения, которые вам требуются. Так, расширенная выписка ЕГРН содержит более полную информацию о переходе прав, особенностях объекта и т. д. Не забывайте, что Росреестр выдает разные документы: от стандартных выписок, что заменяют кадастровый паспорт, до бумаг о признании правообладателя недееспособным. В зависимости от типа необходимого вам документа рассчитывается и госпошлина.

Сделки с недвижимостью нередко преподносят участникам неприятные сюрпризы, требуют знания разных тонкостей. Поэтому при купле-продаже или других сложных манипуляциях с квартирой лучше заручиться помощью специалиста. Грамотный риелтор подробно объяснит, что нужно для выписки из ЕГРН, какие документы потребуются дополнительно и сколько стоит такая услуга.

Кадастровый паспорт зданий и помещений

При покупке жилого/нежилого здания или помещения, наши специалисты рекомендуют получить расширенную выписку из ЕГРН. Стоимость кадастрового паспорта в таком формате практически такая же, как и для обычной выписки. При этом, выписка с дополнительной информацией о переходе прав собственности поможет проверить законность владения недвижимостью продавца и прочих возможных собственников.

При оформлении сделок с частным домом потребуется также кадастровый паспорт на земельный участок, который вы также можете заказать у нас. С помощью этой выписки можно получить следующую информацию:

  • площадь земельного участка;
  • категория земли;
  • кадастровая стоимость;
  • цель использования ЗУ;
  • список правообладателей данного участка и дату вступления в право;
  • наличие обременений.

Кроме того, в выписке на земельный участок будут отражены его конфигурация, границы и координаты ключевых точек.

Ваши вопросы по теме и ответы на них:

Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Читать еще:  Кто должен менять стояк канализации в квартире

Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).

В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер объекта капитального строительства (нельзя вводить номер земельного участка) и нажмите на кнопку Получить паспорт. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла.

Чтобы открыть файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как).

Для просмотра паспорта в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы.

Сервис работает бесплатно. Количество запрашиваемых паспортов не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте

Мы принимаем оплату
банковскими картами

Читать еще:  Как долго выписаться из квартиры

Госпошлина за кадастровый паспорт

За выдачу кадастрового паспорта госпошлина не взимается. В соответстветствии с приказом № 343 желающие получить кадастровый паспорт или сведения из него, должны внести плату в размере 200 рублей для физических и 600 рублей – для юридических лиц. Это стоимость для тех, кто хочет получить документ в бумажном виде.

Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт в электронном виде. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Технический паспорт на недвижимость

В период с 1997 по 2013 год техпаспорта было достаточно только для проведения сделок с недвижимостью. Но, по закону, с 1 января 2013 года техпаспорт также требуется в случаях:

  • Приобретения ипотечного жилья,
  • Страхования имущества,
  • При судебных спорах, объектом или объектами которых является недвижимость,
  • При составлении завещания и нотариального оформления наследства.

Если техпаспорт был получен в период до 1 января 2013 года, он подаётся в составе пакета документов для оформления техплана.

На данный момент техпаспорт не используется ни при регистрации сделок с недвижимостью, ни при оформлении прав собственности.

3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Так как же сегодня получить актуальные сведения о любом недвижимом имуществе?

Сегодня все действия по учету и регистрации прав на недвижимость проводятся Росреестром и отражаются в едином реестре, именованном Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чтобы получить выписку из Росреестра на недвижимое имущество, Вам необходимо запросить сведения из ЕГРН об объекте.

Для получения информации об основных характеристик объекта, нужно выбрать из предложенного перечня выписок такой вид выписки, как выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Подать такой запрос можно через многофункциональные центры либо заказать в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Получить полную информацию об объекте недвижимости Вы можете также, воспользовавшись сервисом сайта ВладейЛегко «Паспорт объекта недвижимости».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector