Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги

  • Заявление, заполненное на специальном бланке
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация
  • Свидетельство о рождении – предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет.

После того как сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением), проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения.

По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней

Суть документов и их различия

До 2018 года землепользователям полагалось иметь два документа: кадастровый паспорт и свидетельство о праве (так называемая «зелёнка»). Первый содержал техническую информацию по объекту, а второй – подтверждал право владения.

ФЗ 218 изменил список правоустанавливающих документов. Теперь по большому счёту достаточно забрать из Росреестра выписку на земельный надел, чтобы иметь на руках подтверждение права собственности. Но кадастровый паспорт при этом не перестал существовать как юридическая единица. В некоторых случаях без него не обойтись.

Содержание кадастрового паспорта

Этот документ предоставляет исчерпывающую информацию об участке, которые были зафиксированы в реестре:

  1. текущий номер участка и данные о предыдущих номерах, если есть;
  2. дата внесения номера в реестр;
  3. местоположение (полный адрес, возможно, с координатами GPS);
  4. категория и назначение земли (ИЖС, СНТ и др);
  5. разрешённое и фактическое использование;
  6. площадь;
  7. кадастровая стоимость;
  8. форма, план, чертёж;
  9. схема, поворотные точки, форма границ;
  10. информация о владельце и виде права;
  11. прочие особенности (обременения от судебных приставов, запрет на регистрационные действия, договор аренды или сервитута, и тд).

Кадастровый паспорт может быть откорректирован при смене владельца, передаче в реестр данных о сдаче в аренду, об уточнении местоположения границ, с течением времени меняется и кадастровая стоимость.

Паспорт необходим при:

  • совершении любой сделки с участком: продажи, обмена, дарения, вступления в наследство, передачи в арендное пользование;
  • планировании строительства на территории (перед началом стройки нужно получить разрешение);
  • обращении в банк с целью взять кредит или заём, предложив участок в залог;
  • оформлении льгот или субсидий;
  • процедуре уточнения местоположения границ.

Пошаговая инструкция, как заказать кадастровый паспорт на недвижимость через Госуслуги

Прямая процедура получения выписки через Госуслуги недоступна, сервис позволит перейти без регистрации на Реестр:

Шаг 1

Открываем сайт Госуслуги, входим в личный кабинет.

Шаг 2

Переходят во вкладку «Услуги» и открывают раздел «Органы власти».

Шаг 3

Из появившегося перечня выбирают «Росреестр».

Шаг 4

В появившемся списке нужно открыть «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Шаг 5

Кликают на «получить услугу». Пользователь попадет на сайт Реестр через сервис Госуслуг.

Шаг 6

Переходят в раздел «услуги и сервисы» и открывают весь список, щелкнув на кнопку справа «смотреть все».

Шаг 7

Откроется страничка, на которой выбирают нужную услугу «получение выписки ЕГРН». Она содержит данные из выписки. Обращение будет отправлено только при указании кадастрового номера, который узнают заранее через сервис Росреестра.

Читать еще:  Какие услуги жкх зависят от количества проживающих

Шаг 8

Внимательно пишут заявление и отсылают его. При заполнении полей нужно обязательно указать адрес действующей почты. Туда поступят сведения о статусе обращения.

Шаг 9

В личном кабинете можно оплатить пошлину. На почту поступит код подтверждения. Только потом пользователь перечисляет деньги. Система предлагает следующие варианты: через электронный кошелек, банковские карты, через сайт Госуслуг или сотовый телефон.

Сумма платежа связана с несколькими факторами:

  • если нужно получить электронную форму выписки, то потребуется заплатить 300 руб. для физлиц и 600 – для организаций;
  • если пользователь заказал бумажную вариант, то госпошлина составит 750 руб. для граждан и 2200 – для юридических лиц.

При оплате через портал Госуслуги, предоставляется 30% скидка

Преимущество оплаты пошлины через Госуслуги в том, что гражданин получит скидку в 30%. Такая программа будет действовать до 2021 года.

Кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги

Как узаконить самовольную перепланировку с КЭП

Количество просмотров: 423

Улучшение жилищных условий — разумное желание каждого человека, проживающего в квартире. И если косметический ремонт (смена обоев, полов, окон и т. д.) не требует согласования с органами власти, то перепланировка допускается при наличии разрешения.

Последствия самовольной перепланировки

В случае проведения перепланировки без разрешения могут быть следующие последствия:

  • собственника привлекут к административной ответственности и выпишут штраф;
  • собственника обяжут привести помещение в первоначальное состояние, если произошло ухудшение условий эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры, а также иные негативные последствия;
  • возможна продажа недвижимости на торгах в случае, если собственник отказывается привести помещение в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку

Существует два способа легализовать проведённые ремонтные работы: административный и судебный.

Административный способ заключается в том, что необходимо обратиться в местную администрацию, МФЦ (лично или через госуслуги) с заявлением и заключениями специалистов, подтверждающих безопасность проведённой перепланировки. Данный метод эффективен при незначительных изменениях, не нарушающих установленных требований, а также прав и интересов жильцов и соседей.

При отказе в согласовании готовится пакет документов для обжалования в суд:

  • административное исковое заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • проект перепланировки;
  • заключения Роспотребнадзора, Противопожарной службы, иных надзорных инстанций;
  • техническое заключение эксперта о безопасности проведённой перепланировки;
  • документ, подтверждающий уведомление административного ответчика (местную администрацию) о подаче административного иска;
  • решение органа об отказе в согласовании перепланировки;
  • иные документы, подтверждающие, что не нарушены требования СанПиНов, СНиПов и иных правовых актов, а также не нарушены права и интересы иных лиц.

Данные документы можно подать электронно с помощью портала ГАС Правосудие. Авторизация проходит с помощью ЕСИА (подтверждённая учётная запись на госуслугах) или с помощью сертификата квалифицированной электронной подписи (мастер подбора подписи здесь).

Все электронные документы должны соответствовать установленным требованиям. К ним относятся:

  1. вид используемой электронной подписи — отсоединённая усиленная квалифицированная электронная подпись (далее — КЭП);
  2. размер файла — не больше 30 Мб;
  3. наименование файлов отражает суть документов и количество листов (например, Административное исковое заявление от 20.04.2021 3л.pdf);
  4. файл искового заявления в формате .pdf с возможностью копирования текста;
  5. файлы приложений: текстовые (формат .pdf, .rtf, .doc, .docx, .xls, .xlsx, .odt), графические (формат .pdf, .jpeg, (.jpg), .png, .tiff).
Читать еще:  Кто занимается расселением аварийного жилья

Требуемые средства

Программа КриптоАРМ ГОСТ представляет собой удобный интерфейс для подписания файлов отсоединённой КЭП согласно указанным выше требованиям. Для корректной работы также понадобится криптопровайдер СКЗИ КриптоПро CSP версии 5.0.

Как подписать документ электронной подписью с помощью КриптоАРМ ГОСТ — см. Инструкцию.

Подать электронный иск можно не только с компьютера. О том, как подать иск со смартфона, — см. статью.

На основании вступившего в законную силу решение суда об удовлетворении административных исковых требований составляется новый технический паспорт и технический план.

После получения обновлённых документов следует обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Необходимые документы

Выяснив, как получить кадастровый паспорт через Госуслуги, стоит уточнить, какие нужны бумаги:

  • паспорт, который позволит удостоверить личность заявителя;
  • свидетельство о праве собственности гражданина на земельный участок;
  • документация технического содержания – справка из БТИ, оформляется обычно на квартиру;
  • чек о перечислении платы.

Все эти документы подаются совместно с заявкой в виде сканкопии. Важно, чтобы документы имели актуальное содержание и были правильно оформлены.

Каждый гражданин может оформить техпаспорт на квартиру или частный дом через «Госуслуги». Документ заказывается на любой вид недвижимости: дачный дом, квартира, хозяйственная постройка (сарай, гараж). Он выписывается на сооружения, предназначенные для хозяйственных потребностей (ограждение, колодец, выгребная яма). Техническую документацию должны иметь защитные и коммуникационные системы. Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица.

Читать еще:  Замеры шума в квартире роспотребнадзор

Ограничения на использование возможностей портала для заказа техпаспорта:

  • отсутствие авторизованного Личного кабинета. Перед отправкой запроса необходимо зарегистрироваться на сайте и создать стандартную учетную запись;
  • место проживания. Данная услуга предоставляется в крупных городах. Только в некоторых областях к ней подключены населенные пункты с небольшим количеством жителей. Если вашего города нет в списке, придется обращаться напрямую в отделение госслужбы.

Для оформления паспорта через сайт Госуслуг необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Войти на сайт и в личный кабинет.
  2. Найти услугу, предоставляемую Росреестром.
  3. Выбор услуги «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр».
  4. Заполнение анкеты согласно требованиям системы.
  5. Выбор способа получения документа.
  6. Отправка запроса.

После проделанных шагов статус заявления отслеживается в личном кабинете, а на указанную электронную почту придет сообщение о готовности документа.

На какое время выдается?

Документ не имеет ограничения срока действия. Не подразумевается замена его в определенный промежуток времени, поэтому собственник вправе получить такую бумагу один раз. Однако менять его придется при изменении характеристик объекта, состава собственников и т.д.

Каждые 5 лет производится переоценка объектов недвижимости, поэтому требуется получение справки об изменении кадастровой стоимости.

Такая справка выдается бесплатно и оформляется быстро.

Как правильно заполнить бланк в режиме онлайн?

Заполнение заявки на предоставление документа в интернете обычно не вызывает вопросов. Интуитивно понятно, какие именно данные необходимо внести для получения запрашиваемой бумаги.

Вся информация должна соответствовать требованиям действительности и точности.

Недопустимо наличие ошибок в тексте заявки. В тексте бланка вносятся соответствующие данные:

  • адрес объекта;
  • вид жилого объекта;
  • кадастровый номер объекта, если он уже поставлен на учет;
  • адрес электронной почты.

При необходимости указания дополнительных данных проблем не возникнет по причине того, что система продумана и понятна простому пользователю.

Госпошлина на получение

При оформлении документа заинтересованным лицом выплачивается государственная пошлина.

Пошлина в разном объеме подлежит уплате в зависимости от вида запрашиваемой бумаги и формы ее предоставления:

  • в бумажном виде 600 руб.;
  • в электронном – 200 руб.

Часто оформляется именно бумажный вариант документа, так как его представление требуется в разных ситуациях. На нем имеются все необходимые подтверждения действительности и т.д.

В каких случаях могут отказать в выдаче справки

Иногда сотрудники отказывают в выдаче нового техпаспорта на квартиру, ссылаясь на то, что нет кадастрового паспорта и межевания дома с большим количеством квартир. Поводом для отказа станет неполный пакет документов или наличие ошибок в предоставленных документах. В случае, если был получен отказ от БТИ, он должен быть обязательно обоснован и представлен в письменном виде. Если заявитель считает подобные действия неправомерными, то вправе оспаривать этот отказ в судебных инстанциях. Поэтому перед тем, как заказать справку из БТИ через Госуслуги, желательно проконсультироваться с юристом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector