Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый номер недвижимого имущества

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Закрыть ×

Обновлено секунду назад

Кадастровая палата поясняет причины возможного отсутствия сведений на публичной кадастровой карте

В адрес Кадастровой палаты от жителей Республики поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Комментарии по одному из данных вопросов даёт начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Алия Мухамедьярова.

Почему выбранный земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?

В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Говоря проще — сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют. Для определения местоположения границ объектов недвижимости и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.

Если документы были подготовлены правильно, и государственный регистратор не обнаружит оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, сведения об официально установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.

Многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.

Между тем поводов для беспокойства нет. Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс для предоставления сведений Реестра недвижимости, с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определённой периодичностью.

У Публичной кадастровой карты есть одно очень интересное и полезное свойство: данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоёв и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой».

Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удалённость от дороги, наличие подъезда и прочее.

Читать еще:  Как узнать кадастровую стоимость жилого дома

Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:

1. он в принципе не стоит на кадастровом учёте, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нём не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2. участок на кадастровом учёт стоит, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;

3. недавно внесённые в реестр недвижимости сведения ещё не загрузились в базу данных Публичной карты.

Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удалённо на официальном сайте Росреестра.

Напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, а также следите за обновлением новостей Кадастровой палаты на сайте.

Кадастровый учет недвижимости

Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость, отмечают в Росреестре. Ставить недвижимость на учет должен собственник независимо от его гражданства. Если владелец несовершеннолетний (до 14 лет), то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

  • если существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке в собственности;
  • если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  • был снесен, при этом раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН.

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

В соответствии с Федеральным законом №218, регулирующим правила и порядок проведения регистрационных действий, на кадастровый учет должны быть поставлены:

    земельные участки любого назначения, принадлежащие физическим лицам, включая садовые участки в товариществах и кооперативах, юридическим лицам, лесному фонду, заповедникам и так далее, включая зоны особо охраняемых территорий; жилые и нежилые здания (многоквартирные дома, частные дома и так далее); сооружения промышленного назначения; архитектурные сооружения; гаражи; машиноместа (отдельные места, предназначенные для стоянки автомототранспортных средств); любые объекты, находящиеся в стадии строительства; единые комплекты, например, торговые комплекты; производственные площади предприятия.

Основанием для постановки какого-либо объекта на кадастровый учет являются:

  • образование (постройка) квартиры или иного объекта, подлежащего обязательной регистрации
  • смена владельца недвижимого имущества после заключения договора аренды, купли-продажи, дарения или вступления в права наследования
  • изменение данных объекта, имеющих существенное значение для ведения соответствующего учета

Если объект, относящийся к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации, не имеет индивидуального номера, то провести какие-либо сделки с данным имуществом, в том числе и передать по наследству, подарить, продать, передать в залог и так деле не получится.

Читать еще:  Кого можно прописать в муниципальную квартиру

Уважаемые владельцы сельскохозяйственных животных!

В связи с наступлением весенне-летнего периода, с целью недопущения неконтролируемого (безнадзорного) выпаса сельскохозяйственных животных, напоминаем о необходимости следовать следующим рекомендациям для владельцев домашних животных: Зарегистрировать животных, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, путем внесения записи в похозяйственную книгу, находящуюся в отделе городской инфраструктуры администрации города. Записи в книгу производятся должностными лицами органов местного самоуправления на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Зарегистрировать животных, содержащихся в хозяйстве, в ветеринарной службе района, по месту нахождения животных. Присвоение животным инвентарных номеров осуществляется согласно записям в похозяйственной книге. Идентификационный номер должен сохраняться на протяжении всей жизни животного и обеспечить возможность его прочтения. Не допускать свободного выпаса и бродяжничества сельскохозяйственных домашних животных на территории города. Согласно Правилам содержания сельскохозяйственных (продуктивных) животных в личных подсобных хозяйствах, крестьянских (фермерских) хозяйствах, у индивидуальных предпринимателей на территории Каслинского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Каслинского городского поселения от 16.07.2020г. №341, выпас сельскохозяйственных домашних животных вне границ земельного участка личного подсобного хозяйства осуществляется только в специально отведенных местах – пастбищах, под надзором владельцев или лиц ими уполномоченных – пастухами. Границы мест выпаса установлены постановлением администрации Каслинского городского поселения «О закреплении пастбищ для выпаса сельскохозяйственных животных на территории Каслинского городского поселения» Разрешается прогон сельскохозяйственных животных до места выпаса (в том числе овцы, козы, лошади) в часы, отведенные для выгона и пригона табуна: выгон — с 06.00 до 09.00 часов, пригон – с 18.00 до 21.00 часов. В остальные часы, не указанные для прогона на пастбище либо с пастбища, сельскохозяйственные животные, обнаруженные в черте города без присмотра, будут считаться безнадзорными, и к ним будут применены меры по осуществлению отлова. За отлов одной головы предусмотрен тариф в размере 7 000 рублей, а также ежесуточное содержание в размере 911 рублей 34 копейки. Животные, находящиеся в жилой зоне населенных пунктов, общественных местах, без сопровождения, относятся к категории безнадзорных животных и к ним могут быть применены нормы, предусмотренные статьями 230, 231, 232 Гражданского кодекса Российской Федерации Действия владельцев сельскохозяйственных животных, которые в нарушение установленных правил, выпускают без присмотра крупный и мелкий рогатый скот на улицы Каслинского городского поселения подпадают под признаки административного правонарушения. Согласно статье 3 п.17 закона Челябинской области от 27.05.2010 N 584-ЗО «Об административных правонарушениях Челябинской области» выпас сельскохозяйственных животных на территориях общего пользования населенных пунктов, занятых газонами, цветниками и травянистыми растениями, не повлекший нарушения санитарно-эпидемиологических и других требований, административная ответственность за которые установлена федеральным законодательством: — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Надеемся на Ваше понимание.
С уважением, администрация Каслинского городского поселения!

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, дом или квартиру

Заказать выписку из ЕГРН можно через МФЦ, заполнив заявление. С собой необходимо взять паспорт, представить регистратору данные об объекте (кадастровый номер или адрес) и оплатить государственную пошлину за получение сведений из ЕГРН.

Следует отметить, что существует 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.

Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соответственно.

Читать еще:  Как проверить отопление в квартире

Примечательно, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра. Оба метода заверки документа одинаково законны.

Определение условного номера

Что это такое? Условный номер кадастрового учета – уникальный цифровой идентификатор, выдававшийся в период 1992 – 2000 годов для неземельных форм недвижимости. Т.е. нежилых и жилых зданий, квартир в многоквартирных домах. В соответствии с актуальным законодательством, земельным участкам, и зданиям на них присваивают только кадастровые коды. Переоформление построек в соответствии с новой системой началось с 2007 г. и все еще продолжается. В масштабах страны идентификаторов старого типа еще остаются миллионы.

Разница с обычным кадастровым

Отличие между двумя идентификаторами состоит в первую очередь в актуальности, в структуре. Условный код содержит 6-8 блоков, кадастровый заметно короче – всего 4 группы цифр. Которые, тем не менее, позволяют получить более полную информацию, в частности, о кадастровой стоимости постройки или помещения в ней.

Часто возникает путаница, и код называют «условным кадастровым». Но это разные типы идентификаторов, хотя и почти полностью дублирующие друг друга по функционалу.

Зачем нужен кадастровый номер?

Термин «кадастр», как и до нашей эры, означает ведение учёта владельцев, составление списка земель для целей налогообложения. Сегодня такие сведения составляют целую базу – «Государственный кадастр недвижимости» и хранятся в электронном виде в течение всего времени существования объектов права. Ведение ГКН регулируется федеральным законом № 221.

Согласно закону, каждому вновь образованному земельному участку присваивается уникальный номер. Он составляется из цифр, означающих округ (область), район, кадастровый квартал (населённый пункт) и номер участка. Номер никогда не повторяется.

Присвоением занимаются специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Её представительства есть в каждом городе страны. Уникальный набор цифр заносится в базу, записывается в свидетельство о праве и обязательно отображается в выписках ГКН и ЕГРП, а также в кадастровом паспорте.

Кадастровую стоимость недвижимости проще всего узнать именно по кадастровому номеру. Номер также необходим при получении других государственных услуг. Владельцу недвижимости он известен, другое заинтересованное лицо может узнать его из выписки, из паспорта, обратившись в офис МФЦ или территориальное отделение Федеральной кадастровой палаты.

Но проще воспользоваться справочным сервисом на сайте rosreestr.ru. При личном обращении придётся ожидать 5 рабочих дней, на сайте номер вы узнаете в режиме онлайн.

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при Откроется в новой вкладке.»>ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector