Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый номер квартиры проверить по адресу онлайн

Это уникальный числовой код из 14 цифр, который присваивается индивидуально каждому объекту. Для упрощения государственного учета установлен единый формат кодирования недвижимости. Числа в этом шифре делятся на группы, между которыми ставятся двоеточия, например 50:21:0140218:5625. Каждый из этих наборов цифр имеет свое значение:

  • 1-ая группа – округ – обычно совпадает с территориальным административным делением в России;
  • 2-ая группа – район – часто совпадает с районами внутри региона;
  • 3-я группа – квартал – совпадает с границами улиц, микрорайонов, сельских поселений и т. п.;
  • 4-ая группа – уникальный код выбранной недвижимости.

Количество цифр в группе зависит от комбинации, которая нужна для идентификации. Так объекты из крупных городов в 3-ей группе содержат больше чисел, чем недвижимость из небольших населенных пунктов.

Индивидуальный код присваивается квартире при сдаче жилого дома в эксплуатацию сразу после строительства при постановке на технический и кадастровый учет. Так каждый объект получает свою юридическую уникальность.

Шифр не меняется на протяжении всего срока эксплуатации, даже при смене владельца. Есть только редкие случаи исключений:

  • выделение разных объектов при разделе квартиры – вместо одного кода недвижимость получает два разных;
  • объединение двух или нескольких квартир в одну – вместо разных шифров присваивается один.

В каждом из этих случаев получается новое недвижимое имущество, которое получает кадастровый паспорт и может участвовать в законных сделках.

Если жилой дом был снесен или разрушен, индивидуальный номер бывшего объекта остается в государственном архиве. Это не значит, что другая квартира теперь может получить «освободившийся» код. Шифр никогда не повторится и не будет передан другим помещениям.

По кадастровому номеру производится запрос в реестр недвижимости, из которого можно получить всю имеющуюся в нем информацию об интересующем объекте недвижимости.

Необходимо отметить, что полученная онлайн справочная информация будет точно такой же, как и при любом другом способе запроса.

Используя интернет, можно получить множество сведений об объекте недвижимости:

  • О наличии судебных тяжб;
  • Дату регистрации объекта недвижимости;
  • Об имеющихся ограничениях и обременениях;
  • О правовых притязаниях и их особенностях;
  • О наличии договора о долевом участии в процессе строительства;
  • Вид владения (в совладении, долевое или личное имущество);
  • Адрес месторасположения;
  • Этажность помещения;
  • Владельца недвижимости (данные о идентификационном номере владельца недвижимого имущества можно узнать, если им выступает юридическое лицо);
  • Инвентаризационный номер и общую площадь;
  • Целевое назначение объекта (категория земель, жилой или нежилой фонд);
Читать еще:  Ипотека от застройщика без первоначального взноса москва

Также указав адрес или кадастровый номер, можно узнать вид имущества (хозяйственная постройка, гараж, квартира, частный дом или земельный участок).

Как найти кадастровый номер

Узнать кадастровый номер объекта можно несколькими способами:

  1. обратиться к правоустанавливающим документам, перечисленным в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г.: в свидетельстве о праве собственности или праве наследования, договорах ренты, дарения, купли-продаже, судебного решения и прочее;
  2. посмотреть в кадастровых документах таких как: межевой план, технический план/паспорт и др.;
  3. заказать выписку из ЕГРН;
  4. зная адрес расположения объекта недвижимости, воспользоваться онлайн сервисом Росреестра;
  5. воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра онлайн.

Как найти участок по номеру

Кадастровый номер позволяет определить точное местоположение недвижимости.

Чтобы найти участок земли по номеру, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом для проверки недвижимости или стандартным поиском на портале www.rosreestr.ru.

  1. Введите номер в строку поиска;
  2. Перейдите на страницу объекта.

На странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления данных, стоимость, а также количество собственников и реквизиты свидетельства о регистрации.

Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимом имуществе, включая сведения госкадастра, хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Подробные сведения о земельном участке можно получить в выписке из ЕГРН.

Может ли измениться кадастровый номер

Ключевой идентификатор терпит изменения лишь в отдельных случаях:

  • реконструкции или существенного перепланирования квартиры (слияние нескольких площадей, в т.ч. на разных этажах);
  • разделении недвижимости – с присвоением каждому объекту персонального кадастрового номера;
  • изменение этажности зданий (характерно для коттеджей или особняков).

Покупка, продажа, дарение не предусматривает смену номера – цифры остаются те же, перерегистрация не требуется. Покупателю, который столкнулся с продавцом, не желающим сообщить кадастровый номер, надо быть особо бдительным.

Определить кадастровый номер по адресу онлайн

Можно получить ответ и на обратный вопрос – т.е. уточнить данные по адресу. В этом случае можно опять обратиться на сайт Росреестра и получить информацию бесплатно. Ставят галочку в поле «адрес» и заполняют все необходимые сведения:

  • субъект федерации (2 раза);
  • район (или город);
  • населенный пункт;
  • тип улицы (собственно улица, проспект, переулок и т.п.);
  • номер дома и квартиры.

Далее сервис выдает все данные. Причем если не уточнить номер конкретного помещения, сайт покажет не кадастровый номер, а только сведения по земельному участку и номер участка, где стоит многоквартирный дом, например:

Читать еще:  Жилье в социальный найм

Получить сведения о конкретной квартире, в том числе и решить вопрос о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, возможно далеко не во всех случаях. Система часто выдает отрицательный ответ даже по достоверно существующим адресам.

Комбинацию лучше искать в документах или обращаться на платные сервисы.

Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру


Кадастровый номер квартиры, или любого другого объекта недвижимости может понадобиться тогда, когда появится необходимость составить договор по сделкам с недвижимостью, подачи документов в государственные органы.

  • для уплаты налога на имущество;
  • при смене собственника – это происходит при совершении любых сделок, когда одна и та же квартира может сменить своего первоначального владельца, например, при совершении сделки купли-продажи, дарении, завещании. Во всех этих случаях изменяется собственник имущества, но номер остается прежним;
  • все зарегистрированные объекты оценены, то есть на них установлена кадастровая стоимость.

Какой можно подвести итог? Кадастровый номер – это не просто набор определенных цифр, это важный информатор, даже можно сказать помощник для тех лиц, которым нужно срочно получить информацию о покупаемой квартире.

Есть интересная статья, о том, как и где получить технический паспорт на частный дом.

Самое важное о том, что такое и где выдают технический паспорт на нежилое помещение читайте здесь.

Порядок нахождения

Чтобы узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн в Росреестре, воспользовавшись публичной картой, необходимо:

  • перейти в раздел «Сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;

  • в поле «Адрес» указать:
    — субъект (регион расположения объекта). Информация указывается из выпадающего списка;

— тип населенного пункта (город, село, деревня и так далее);
— наименование населенного пункта;

— тип, название улицы;

— номер дома, корпус или строение, номер квартиры;

  • ввести текс с картинки для проверки и отправить запрос.

После обработки запроса пользователь получит информацию о кадастровом номере.

При допуске ошибки в указании данных или отсутствии регистрации на объект недвижимости пользователем будет получено сообщение, что информация о кадастровом номере не найдена.

Узнать идентификационный номер недвижимого имущества бесплатно так же можно по публичной карте, расположенной на сайте Росреестра. Для этого необходимо указать адрес объекта в поисковой строке, расположенной в левом верхнем углу.

Читать еще:  Как посчитать квартплату за квартиру

После поиска искомый объект будет обозначен на карте указателем в форме капельки синего цвета. При увеличении масштаба карты можно распознать кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома?

Уникальный цифровой код многоквартирного дома можно узнать по фактическому адресу расположения.

Для этого пользуются одним из способов:

  • Посмотреть имеющиеся документы на недвижимость: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если дом, гараж, участок и любая другая недвижимость поставлены на учёт в кадастре, в правоустанавливающих документах обязательно указывается кадастровый номер.
  • Через публичную кадастровую карту по адресу. Выбрать в строке поиска Адрес, внести в строку поиска данные о расположении дома и выбрать из выпавшего списка интересующий объект или воспользоваться выпадающими подсказками для экономии времени. Онлайн карта доступна 24 часа бесплатно с компьютеров и смартфонов.
  • На публичной кадастровой карте узнать кадастровый номер дома можно вручную. Алгоритм действий такой же, как на Яндекс и Google картах. Найти примерное место, где располагается дом, и искать его по номеру. Можно увеличивать и уменьшать масштаб, Особенность публичной карты в том, что квартиры многоквартирного дома на ней не указаны и получится узнать только кадастровый номер дома без указания квартир.
  • Через сайт Росреестра онлайн бесплатно. В разделе «Сервисы» выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем поэтапно выбрать в каждой строке нужное значение из выпадающего списка субъект, район, населённый пункт, название, улицу и номер дома.
  • Позвонить по бесплатному многоканальному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 и назвать адрес дома.
  • Заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн на сайте Росреестра, оплатить и получить выписку из ЕГРН по электронной почте или на физический адрес Почтой России. Выписка из ЕГРН содержит официальные данные государственного кадастра. Этот документ официально подтверждает информацию об объекте и в течение месяца имеет юридическую силу при всех видах сделки.
  • Через МФЦ заказать выписку из ЕГРН. Для этого достаточно заплатить пошлину, написать заявление и предъявить паспорт.
  • Найти номер на официальном сайте застройщика по адресу участка.

В таблице приводим ориентировочные цены на получение выписки из ЕГРН.

Название документа

Стоимость

Выписка из ЕГРН

Проверка объекта перед покупкой с выпиской ЕГРН и проверку собственника

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector