Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая выписка об объекте недвижимости это

Как получить выписку из ЕГРН?

С 2017 года Росреестр ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него входят сведения о характеристиках объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на них, основаниях возникновения этих прав, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, правообладателях и другая информация.

Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Данные в выписке действительны только на момент выдачи этого документа. Это значит, что в этот же день может быть зарегистрирован переход или ограничение прав на квартиру или землю, и выписка станет неактуальной. По этой причине специалисты рекомендуют покупателям получать выписку из ЕГРН в день сделки, чтобы убедиться, что объект недвижимости не попал под арест или обременение, не продан другому лицу.

Какие выписки из ЕГРН можно заказать:

  • об объекте недвижимости;
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Кто и какую информацию из ЕГРН может запросить по объекту недвижимости?

ЕГРН содержит как открытые сведения, которые предоставляются по запросу любого лица, так и сведения ограниченного доступа.

Выписку из ЕГРН на квартиру перед ее покупкой покупатель может получить самостоятельно, зная адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Такая выписка об объекте недвижимости включает общедоступные сведения:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • ограничения прав и обременения такого объекта;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

  • сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Эти данные могут получить только сами правообладатели, их законные представители или лица по доверенности от собственника/законного представителя, а также суды, правоохранительные органы, судебные приставы, наследники правообладателя и пр.

Выписка из ЕГРН онлайн

Сведения из ЕГРН в электронном виде можно получить на официальном сайте Росреестра через различные электронные сервисы. Это единственный источник достоверной информации об объектах недвижимости.

Способы получения сведений из ЕГРН в электронном виде:

  1. путем заполнения формы запроса, размещенной в разделе «Государственные услуги – Получить выписку из ЕГРН»;
  2. в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра (для получения доступа к сервису необходимо пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на портале госуслуг).
  3. через федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН в разделе «Государственные услуги – Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (для использования сервиса необходимо через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра сформировать ключ доступа);
  4. с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно в режиме реального времени бесплатно получить справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также о наличии зарегистрированных прав и ограничений на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН онлайн готовится в течение трех рабочих дней со дня получения запроса.

Данные ЕГРН в электронной форме заявитель получает в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем. Такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. В соответствии с законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная выписка из ЕГРН равнозначна выписке на бумажном носителе, подписанной должностным лицом органа регистрации прав и заверенной печатью.

Читать еще:  Договор аренды недвижимости образец

«Среди жителей Томской области популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растет с каждым годом, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова. — За девять месяцев 2020 года в Управление Росреестра по Томской области поступило более 130 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий в электронном виде, что составляет порядка 58 процентов от общего числа заявлений. В 2017 году, когда внедрение цифровых технологий в Росреестре только начиналось, за аналогичный период в Управление Росреестра по Томской области поступило около пяти тысяч заявлений в электронном виде – это всего два процента от общего числа заявлений. В настоящее время более 90 процентов всех сведений ЕГРН запрашивается через электронные сервисы».

Выписка из ЕГРН через МФЦ

За сведениями из ЕГРН можно обратиться лично в офис приема многофункционального центра. Информацию из ЕГРН предоставят в любом многофункциональном центре независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Орган регистрации прав оформляет выписку в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Еще два рабочих дня требуется на передачу в Росреестр запроса о предоставлении сведений и передачу готового документа в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН

Выписки как в электронном, так и в бумажном виде выдаются за плату. Стоимость разных видов выписок указана в приказе Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Электронные выписки из ЕГРН стоят дешевле, чем аналогичные документы на бумажном носителе. Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде для физического лица на 170 рублей ниже, чем цена выписки на бумаге.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Томской области, при обращении в МФЦ за выпиской из ЕГРН заявителям предложат оплатить две квитанции:

  • с реквизитами для внесения платы за госуслугу, предоставляемую органом регистрации прав;
  • с реквизитами для внесения части платы за обеспечение многофункциональным центром предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

При этом совокупный размер платы за предоставление сведений из ЕГРН не меняется. Такой порядок действует с августа 2020 года.

Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости при обращении в Росреестр составляет для физических лиц 460 рублей. При обращении в МФЦ заявитель оплачивает также 460 рублей, только 390 рублей взимается органом регистрации прав за предоставление услуги и 70 рублей будет перечислено в МФЦ за обеспечение предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Что это за документ?

Кадастровая выписка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Это то, чем кадастровая выписка была ранее.

Наши принципы:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.

Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.

Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.

Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.

Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

ЛОЯЛЬНОСТЬ.

У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.

Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.

В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

Читать еще:  Как прописать дочь в мою квартиру

Оптовые пакетные предложения — для заказа отчетов из ЕГРН

Часто заказываете отчеты из ЕГРН ? Пакетные предложения специально для вас!

  • 5
  • 500 ₽
    • 10
  • 900 ₽
    • 30
  • 2100 ₽
    • 70
  • 3500 ₽
    • 250
  • 10000 ₽
    • 500
  • 18000 ₽
  • Пошаговая инструкция по заказу отчетов ЕГРН онлайн на нашем сайте.

    • 1 — Найдите объект
    • 2 — Проверка
    • 3 — Выбор документов
    • 4 — Оплата
    • 5 — Личный кабинет
    • Быстрые решения
    • Сервис вопрос-ответ

    Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице. Введите полный точный адрес (умный поиск подскажет и подкорректирует), выберите из подсказки объект и нажмите «Найти». Если у вас имеется кадастровый номер, вставьте его в поиск и сразу нажмите «Найти». В обоих случаях появится предварительная карточка объекта, далее нажмите «Посмотреть доступные документы».

    На открывшейся странице убедитесь, что объект соответствует по адресу и кадастровому номеру. Если документы для заказа доступы, то справа в сайдбаре (десктопная версия) или экраном ниже (мобильная версия) будет доступен функционал для заказа документов.

    Выберите необходимые документы, поставив галочки напротив следующих пунктов:
    — Отчет из ЕГРН об объекте недвижимости;
    — Отчет из ЕГРН о переходе прав;
    Затем нажмите кнопку «Заказать документы». Внимание! Просьба внимательно вводить эл.почту (лучше скопировать), потому что далее будут приходить уведомления и отчет с заказанными отчетами.

    Отзывы заказчиков о проекте

    Спасибо. Пользоваться очень удобно. Поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу, на карте со схематичным и спутниковым отображением, а также кадастровых границ участка, районов с совмещением карт яндекса и ОСМ. Заказывал отчеты несколько раз, все очень удобно. Поддержка решает вопросы очень быстро, если что-то не удалось получить, делается возврат, но я постоянно пользуюсь и прошу сделать компенсации.

    Отличный сайт, который всегда необходим. Отличный онлайн-сервис. Все вовремя обновляется, подробные предварительные сведения. Отчеты приходят в основном очень быстро. Если задерживаются, мне объяснили, что это связано с внутренней линией связи федеральной системы. Повлиять нельзя, но зато делается компенсация. Совсем редко, если заказ нельзя получить, возвращают деньги. Однажды была ситуация, что пришли данные ПУСТЫЕ, на другом сайте мне ничего не вернули, сказав, что мол документ такой пришел, а на этом сервисе сразу сказали, что это возврат и вернули, в другой раз просила компенсацию. Один раз мне дали юридическую консультацию, я очень довольна, решилась масса вопросов!! Короче говоря, люди работаю и делают свою работу очень хорошо. Спасибо!

    Очень неплохой сайт для заказа быстрых отчетов онлайн! Все хорошо работает, заказываю с планшета. В основном все приходит быстро!! Очень удобно все делать, личный кабинет очень дружественный. Все супер!

    Цена отчета очень демократичная! Хороший сервис! Поиск работает как по адресу с подсказками, так по кадастровому номеру. Был момент с участком, когда было задвоение, росрееср справок не дает, пришлось самому разбираться, мне очень помогли по консультации – через чат-бота связался с юристом по недвижимости, мне абсолютно бесплатно дали ценную информацию, там как выяснилось юрист-практик очень хороший, кучу времени и денег сэкономил, сам все подал куда надо и решил свой вопрос. Очень доволен. Всем рекомендую! Кто пишет всякие гадости про сайт, сами не знают вообще, чего хотят. Уважайте чужой труд!

    С пары сайтов прислали невнятные документы, а здесь эцп, нормальный ценник, поддержка отвечает быстро, очень все нравится. Два отчета пришли быстро, третья по второму объекту немного задержалась. Но я в целом очень довольна. Документы принял банк!! Проверил ЭЦП на сервисе гос.услуг, все сработало. Спасибо вам большое!

    Удобно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, и делается это все очень оперативно! Отмечу быстрые ответы тех.поддержки.

    Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

    Кому и чем полезен документ

    Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.

    Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:

    • При необходимости создания границ на участке, а также при оформлении документов по землеустройству;
    • Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству;
    • При проверке правильности составления налога на землю ;
    • При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.
    Читать еще:  Как написать жалобу на тсж

    Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру. Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана. Тем самым ускорить процесс сделки.

    Как получить выписку на руки

    Как только вы оплатили услугу и получили на руки квитанцию, отправляйтесь в Кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости. Перед тем, как подать заявление, его нужно еще составить. К нему предъявляется ряд требований, поэтому работник регистрационного органа сам составляет его, вручая заявителю этот документ только на подпись.

    Может случиться так, что заявитель не сможет указать кадастровый номер недвижимого имущества. В таком случае, вместо этого номера он должен указать точный адрес этого объекта. На основании указанного адреса работники регистрационного органа самостоятельно уставят его кадастровый номер, используя имеющуюся базу данных.

    Помимо этого в заявление вносятся паспортные данные заявителя, и указывается способ получения выписки. Как уже указывалось, если заявитель желает получить документ по почте, то к заявлению нужно приложить почтовый конверт. Разрешается получать по одному заявлению до пяти экземпляров выписки. Поэтому в заявлении нужно указать, сколько экземпляров нужно выдать. После составления заявления к нему прилагается квитанция об оплате услуг.

    Если заявление составлено с помощью специалиста, однако по причине отсутствия паспорта, квитанции или еще по какой-то причине его подача откладывается, то заявитель может это сделать и по почте. Но в этом случае в конверт нужно вложить копию паспорта заявителя. Письмо лучше посылать не простым, а заказным, с описью и уведомлением о вручении.

    Справочно. Законодатель определил срок выдачи кадастровой выписки об объекте недвижимости в течении пяти дней.

    Это означает, что через пять дней, после вручения заявления, можете вновь обратиться в тот же орган для получения этого документа. Если заявление выслано по почте, то выписку можно требовать лично через пять дней после получения почтового отправления, либо специалисты Кадастровой палаты должны по прошествии этого срока выслать выписку заявителю по почте.

    Вам предоставили файл с расширением sig, и утверждают, что это электронная подпись документа. Но так ли это? Чтобы убедиться, загрузите файл, и сервис покажет, кто подписал и когда. Если загрузить ZIP-архив, в котором документ и его подпись, то сервис скажет «подпись верна» в случае, если документ не был изменен после подписания.

    • Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10, 11 — ЕГРН 01)
    • ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07, 01 ЕГРН)
    • Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
    • Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
    • Справка о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
    • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
    • Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версии 01, 02, 03)
    • Уведомление об отсутствии сведений в ГКН (версии 02, 03)
    • Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и т.п. (версия 01, 02)
    • Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
    • ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии сведений и др. (версии 01-07)
    • Межевой план (версии 04, 05, 06, 08)
    • Технический план (версии 02, 03, 06)
    • Акт обследования (версии 01, 02)
    • Схема расположения ЗУ на КПТ (версии 01, 02)

    Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

    Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

    Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

    Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.

    После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

    Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

    • отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
    • подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

    Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector