Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая выписка на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру

Абсолютное большинство из нас – владельцы недвижимости. И, рано или поздно, всем приходится сталкиваться с правовыми вопросами, требующими сбора справок, решений и других бумаг: документы для продажи квартиры, для обмена, передачи по наследству и даже для перепланировки.

Одна из важнейших бумаг — выписка из ЕГРН на квартиру. Без него никакая сделка не будет признана действительной. Выдается выписка Кадастровой палатой (организацией, ведущей учет всей недвижимости), которая, в свою очередь, потребует предоставления иных документов, составления плана, а иногда и решения суда. Процедура эта достаточно сложная и хлопотная, но специалисты Уральского кадастрового центра могу взять выполнение задачи по оформлению и получению выписки из ЕГРН на себя.

Выписка из ЕГРН на квартиру

Получить выписку из ЕГРН на квартиру может любое заинтересованное лицо, даже не являющееся гражданином РФ. А делать это придётся многим, поскольку с 2017 года, согласно новым правилам, только так можно будет подтвердить свое право на недвижимость. Именно эта бумага будет являться главным доказательством того, что вы считаетесь владельцем квартиры.

Эта информация общедоступна, и её может получить любой. Но есть данные, которые скрыты от общего доступа, и добыть их не так просто. Но если у вас есть эти сведения, то станет доступной расширенная выписка из ЕГРН. Она может быть представлена как в электронном, то есть виртуальном, виде, так и в виде бумажного документа. Это зависит от того, какой именно вариант больше подходит человеку и насколько быстро ему нужно получить рассматриваемую информацию.

Что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН показывает, имеет ли человек права на определенную недвижимость. Она является официальным документом, который выдается Росреестром. Для того чтобы его получить, нужно просто оставить запрос. Через некоторое время, когда этот запрос будет обработан, данные предоставят.

Как правило, в данном документе будут содержаться данные, за кем зарегистрирована недвижимость, какие обременения на ней лежат, если они вообще есть. В общем, в бланке содержится вся полезная информация о том, что может потребоваться как правообладателям недвижимости, так и людям, которые просто заинтересованы в данном объекте, например потенциальным покупателям и т. п.

Давайте рассмотрим, что же можно увидеть в стандартной выписке:

  • Кадастровый номер квартиры, предоставленный реестром, и дата регистрации права на недвижимость;
  • Адрес, по которому квартира расположена;
  • Общая площадь недвижимости;
  • Сколько в квартире комнат;
  • Жилой или нежилой перед нами объект;
  • На каком этаже находится помещение;
  • Стоимость объекта согласно кадастру;
  • Кто является правообладателем (ФИО и паспортные данные владельца);
  • Какой собственностью является квартира (долевая и т. п.);
  • На основе какого документа данная недвижимость считается частной собственностью;
  • Какие ограничения лежат на квартире;
  • Имя человека, обратившегося за образцами выписки.

Также в этой бумаге может использоваться графический план с визуальным расположением помещений в квартиры. Эти данные общедоступны, поэтому и называются стандартной выпиской. А вот расширенная версия содержит, помимо уже названных сведений, данные обо всех бывших владельцах данного объекта недвижимости. Их хранит Единый государственный реестр.

Где получить выписку из ЕГРН

Если вы уже знаете, что должен содержать в себе данный документ, то наверняка заинтересуетесь, где сможете получить рассматриваемую выписку. В принципе, это сделать очень просто, если обратиться в следующие организации:

  1. В территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Проще говоря, следует обратиться за желанной информацией в Росреестр.
  2. Второй вариант заключается в том, чтобы отправить запрос в МФЦ. Данный Многофункциональный центр позволяет получать сведения о любой квартире, которая является собственностью налогоплательщиков.
  3. На официальной странице Росреестра в интернете. Очень быстрый и удобный способ получить нужную информацию. А главное, для этого не нужно никуда ехать.
  4. Ну, и четвертый способ заключается в том, чтобы обратиться за помощью на единый портал госуслуг. Этот государственный портал предлагает помощь в поиске нужной информации на ту или иную квартиру.

Проще всего, на сайте http://pravonedv.ru/dokumenty/zakazat-vypisku-egrn.html просто ввести кадастровый номер или адрес объекта и система в режиме онлайн выдаст полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Как взять выписку и сколько это будет стоить

Выписку можно заказать, используя два пути. Давайте начнем с традиционного:

  1. В 2017 году выписку можно заказать в Регистрационной палате или в МФЦ в том городе или районе, где недвижимость находится. Это будет стоить не так уж и много. Для физического лица цена составляет 400 рублей, а для юридических лиц немного больше — 1100 рублей. Кроме того, надо учитывать небольшую комиссию, составляющую до пятидесяти рублей.
  2. Второй вариант, который пользуется популярностью в этом году, — это заказ выписки через интернет. В данном случае человек существенно экономит, так как для физических лиц электронная версия бумаги стоит всего 250 рублей, и 700 рублей — для юридических лиц. Но и в этом случае есть небольшая комиссия, составляющая около 3–5 % от общей суммы.
Читать еще:  Калькулятор пени по квартплате

Что касается сроков, то они для всех одинаковые. Как правило, для получения данных достаточно трех рабочих дней. Хотя в жизни все бывает, и иногда приходится подождать подольше. А вот образец выписки из ЕГРН, который позволит правильно составить бумагу.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как заказать кадастровую выписку?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость кадастровой выписки (выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО собственников или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Оптовые пакетные предложения — для заказа отчетов из ЕГРН

Часто заказываете отчеты из ЕГРН ? Пакетные предложения специально для вас!

  • 5
  • 500 ₽
    • 10
    Читать еще:  Компенсация за съемное жилье
  • 900 ₽
    • 30
  • 2100 ₽
    • 70
  • 3500 ₽
    • 250
  • 10000 ₽
    • 500
  • 18000 ₽
  • Пошаговая инструкция по заказу отчетов ЕГРН онлайн на нашем сайте.

    • 1 — Найдите объект
    • 2 — Проверка
    • 3 — Выбор документов
    • 4 — Оплата
    • 5 — Личный кабинет
    • Быстрые решения
    • Сервис вопрос-ответ

    Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице. Введите полный точный адрес (умный поиск подскажет и подкорректирует), выберите из подсказки объект и нажмите «Найти». Если у вас имеется кадастровый номер, вставьте его в поиск и сразу нажмите «Найти». В обоих случаях появится предварительная карточка объекта, далее нажмите «Посмотреть доступные документы».

    На открывшейся странице убедитесь, что объект соответствует по адресу и кадастровому номеру. Если документы для заказа доступы, то справа в сайдбаре (десктопная версия) или экраном ниже (мобильная версия) будет доступен функционал для заказа документов.

    Выберите необходимые документы, поставив галочки напротив следующих пунктов:
    — Отчет из ЕГРН об объекте недвижимости;
    — Отчет из ЕГРН о переходе прав;
    Затем нажмите кнопку «Заказать документы». Внимание! Просьба внимательно вводить эл.почту (лучше скопировать), потому что далее будут приходить уведомления и отчет с заказанными отчетами.

    Отзывы заказчиков о проекте

    Спасибо. Пользоваться очень удобно. Поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу, на карте со схематичным и спутниковым отображением, а также кадастровых границ участка, районов с совмещением карт яндекса и ОСМ. Заказывал отчеты несколько раз, все очень удобно. Поддержка решает вопросы очень быстро, если что-то не удалось получить, делается возврат, но я постоянно пользуюсь и прошу сделать компенсации.

    Отличный сайт, который всегда необходим. Отличный онлайн-сервис. Все вовремя обновляется, подробные предварительные сведения. Отчеты приходят в основном очень быстро. Если задерживаются, мне объяснили, что это связано с внутренней линией связи федеральной системы. Повлиять нельзя, но зато делается компенсация. Совсем редко, если заказ нельзя получить, возвращают деньги. Однажды была ситуация, что пришли данные ПУСТЫЕ, на другом сайте мне ничего не вернули, сказав, что мол документ такой пришел, а на этом сервисе сразу сказали, что это возврат и вернули, в другой раз просила компенсацию. Один раз мне дали юридическую консультацию, я очень довольна, решилась масса вопросов!! Короче говоря, люди работаю и делают свою работу очень хорошо. Спасибо!

    Очень неплохой сайт для заказа быстрых отчетов онлайн! Все хорошо работает, заказываю с планшета. В основном все приходит быстро!! Очень удобно все делать, личный кабинет очень дружественный. Все супер!

    Цена отчета очень демократичная! Хороший сервис! Поиск работает как по адресу с подсказками, так по кадастровому номеру. Был момент с участком, когда было задвоение, росрееср справок не дает, пришлось самому разбираться, мне очень помогли по консультации – через чат-бота связался с юристом по недвижимости, мне абсолютно бесплатно дали ценную информацию, там как выяснилось юрист-практик очень хороший, кучу времени и денег сэкономил, сам все подал куда надо и решил свой вопрос. Очень доволен. Всем рекомендую! Кто пишет всякие гадости про сайт, сами не знают вообще, чего хотят. Уважайте чужой труд!

    С пары сайтов прислали невнятные документы, а здесь эцп, нормальный ценник, поддержка отвечает быстро, очень все нравится. Два отчета пришли быстро, третья по второму объекту немного задержалась. Но я в целом очень довольна. Документы принял банк!! Проверил ЭЦП на сервисе гос.услуг, все сработало. Спасибо вам большое!

    Удобно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, и делается это все очень оперативно! Отмечу быстрые ответы тех.поддержки.

    С помощью специального онлайн-сервиса

    Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

    С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

    Читать еще:  Как заменить электросчетчик в квартире в москве

    «Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

    Сколько времени МФЦ готовит выписку из ЕГРН

    5 рабочих дней законом отводится на изготовление документа через отделение многофункционального центра. Правда, в этот срок не включены 2 дня, которые предусмотрены на то, чтобы передать сведения из МФЦ в Росреестр и еще 2 дня, чтобы информация дошла обратно до отделения. Получается, что изготовление выписки ЕГРН через МФЦ может занять 9 рабочих дней.

    Учтите, что за это время с интересующей вас квартирой, домом или земельным участком могут произойти какие угодно манипуляции, в том числе, мошеннические. Например, недвижимость продадут по поддельным документам кому-нибудь еще или отдадут под залог. Ниже мы расскажем, как можно получить выписку за один день.

    Запрос сведений из ЕГРН онлайн.

    Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
    Стоимость выписки — 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.
    После оплаты выбранного объекта, наши специалисты сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос . Время готовоности официальной выписки из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
    По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку.

    Закрытые данные имеющиеся в росреестре содержат сведения:

    • Информацию о правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
    • Основные сведения о переходе прав собственности (в открытом режиме даётся ограниченная информация).
    • Данные о дееспособности/недееспособности правообладателя имущества.

    Где получить и что можно узнать из выписки ЕГРН ?

    Обладатель электронной официальной выписки из Росреестра может узнать следующую информацию открытого типа:

    • Какой кадастровый уникальный номер присвоен объекту имущественного права.
    • Основные сведения имущественного права.
    • Сведения обо всех правообладателях объекта.
    • Какие ограничения имеет имущество.
    • Определённые законом права на объект имущественного права.
    • Информация о правопритязаниях третьих сторон на объект имущества.

    Вместе с этим, если вам потребуется официальный документ, то вы можете указать эту информацию в форме заявки на нашем сайте.

    Какие особенности имеет электронная выписка ЕГРН

    Как указывалось ранее, электронный вариант выписки ничем не отличается от оригинальной справки из Росреестра. Электронная выписка ЕГРН имеет следующие особенности:

    • В документе вы получите исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта, которая имеет открытый характер, согласно закону России для кадастровых действий.
    • Если вы получаете выписку на земельный участок и у вас нет построенного объекта имущества, но вы оформили ипотеку, вся эта информация отразится в базе данных.
    • В процессе строительства также указываются правообладатели на земельный участок или дом. Вся информация носит доступный характер для всех заинтересованных лиц.
    • В выписке указываются все участники долевой собственности, даже на этапе строительства объекта.
    • Выписка имеет актуальность на день оформления документа, срок действия справки составляет до 30 календарных дней.
    • Выписка содержит все номера кадастрового учёта, в том числе уникальный номер, условный номер или устаревший кадастровый номер, то есть, если ваш объект был построен в середине 50-х годов, и после 1998 года он был внесён в кадастровый список, то вся эта информация будет отражена в базе данных.
    • Выписка содержит открытую информацию обо всех ограничениях, которые распространяются на данный объект недвижимости — обременение, рента, арест, судебные решения по объекту.

    Как видно, открытая информация позволит быть во всеоружии при совершении сделки, особенно в части того, кто является правообладателем объекта. Обратитесь за помощью к специалистам ООО “Ресурс” и получите актуальную информацию по интересующему вас объекту.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector