Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

История квартиры по адресу бесплатно

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Изучить документы на квартиру и паспортные данные

Прежде всего следует сверить паспортные данные владельца с оригиналами документа на квартиру. Если фамилия менялась в процессе бракосочетаний/разводов, обязательно попросите оригинал документа, который это подтверждает.

В правоустанавливающих документах обратите внимание на то, как нынешний владелец получил эту квартиру: купил сам, купил в доле с супругой/супругом, подарена она или перешла в наследство.

В случае с дарственной и наследством может возникнуть ряд вопросов и трудностей, связанных с претензиями на квартиру третьих лиц. Чтобы этого не случилось, важно проверить наличие согласия на продажу всех заинтересованных лиц, которое засвидетельствовано нотариусом.

Посмотрите также на дату оформления документов на жилье. Если собственники меняются чуть ли не каждый месяц, стоит напрячься. Не мешает лишний раз перестраховаться, если квартиру продают по доверенности. По возможности важно связаться с реальным собственником по видеосвязи, попросить его показать паспорт, убедиться в том, что он согласен на сделку.

Как получить выписку из ЕГРН в виде электронного документа

Чтобы получить выписку, в которой содержится уже более полная информация о квартире, нужно на сайте Росреестра зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы/Получение сведения из ЕГРН», затем справа выбрать тот вид выписки, который нужен вам.

Информация из ЕГРН предоставляется в разных выписках. Чаще всего при подготовке к сделке получают выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру. Из нее будет видно, действительно ли продавец является собственником квартиры, один собственник у квартиры или несколько и есть ли на ней какие-то обременения.

В расширенной выписке из ЕГРН (выписке о переходе прав на объект недвижимости) содержится информация о предыдущих сделках с квартирой. Из нее покупатель узнает, как часто квартира меняла владельцев. Кроме того, в справке о переходе прав на объект указываются документы, на основании которых прекращены права на объект недвижимого имущества предыдущего собственника. Если ранее право кого-либо из собственников было прекращено по решению суда, в справке этот факт отразится. Получить в электронном виде можно только общедоступную информацию — выписку об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру.

Третий вид выписки — выписка о содержании правоустанавливающих документов — содержит закрытую информацию, заказать такую выписку в Росреестре может только сам собственник квартиры. Покупатель может попросить продавца предоставить выписку перед сделкой. По ней можно проследить всю историю сделок с квартирой вплоть до суммы сделки, по которой ранее приобретался этот объект. Если в выписке о переходе права, в которой приводится общедоступная информация, указано только название документа, на основании которого у продавца возникли права на квартиру (например договор купли-продажи), то в расширенной выписке Росреестр предоставляет данные о сторонах сделки, о существенных условиях покупки квартиры, о лицах, проживавших в ней на момент заключения сделки. Получить эти данные через сайт может только сам собственник квартиры и только в том случае, если у него есть электронная цифровая подпись (аналог личной подписи, который позволяет Росреестру идентифицировать обратившегося за информацией).

После того как вы выбрали нужный вид выписки, можно заполнять на сайте информацию о заявителе, после чего на электронную почту, которую вы укажете в форме на сайте, придет письмо с указанием уникального кода и суммы для оплаты заказанного документа. Оплатить услугу можно при помощи кредитной карты через сайт или посредством одного из работающих с Росреестром банков (их список приводится). Как только оплата внесена, заявление поступает в работу. Такую выписку готовят максимум два дня.

Читать еще:  Мигает свет в квартире куда обращаться

Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

В сети предостаточно сервисов, которые предлагают упростить получение выпуски из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально неплохих и удобных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

Обратите внимание: мы не несем ответственность за ваши финансовые средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них представляется лишь в ознакомительных целях, и наиболее безопасно обращаться в официальные федеральные органы.

Чтобы проверить их работоспособность, часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но они могут быть частично устаревшими), чем все равно упрощают первоначальную проверку недвижимости.

Быстро и бесплатно можно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, ознакомиться с официальной площадью квартиры, ее кадастровой стоимостью и даже предварительным расчетом налога по общей стоимости. Все остальное можно узнать после произведения оплаты.

Отчет с именем владельца квартиры через rosreester.net обещают сделать за 350 руб. в срок от 6–8 до 48 часов (полную проверку квартиры сервис оценивает в 3450 руб.). На egrp365.ru за 390 руб. обещают справиться за 2–24 часа, а за 989 руб. гарантируют ответ за 5–45 минут .

Внешний вид получаемых документов у каждого из сервисов приблизительно одинаковый. Он не отличается по наличию данных — только по используемым шрифтам и общему визуальному наполнению. К примеру, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с выделением пунктов.

История собственников квартиры онлайн

Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.

  1. Подготовьте нужные справки.
  2. Зайдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь сайтом-помощником.
  3. Заполните поля.
  4. Оплатите государственную пошлину.
  5. Получите ответ в электронном виде.

Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:

  1. Месторасположение объекта (адресные данные).
  2. Количество собственников (один или несколько, имеющих доли).
  3. Какого числа недвижимость была зарегистрирована.
  4. Какой номер государственной регистрации права был присвоен.
  5. Когда, на каких основаниях реализовывалось право перехода собственности.

Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.

Как получить информацию о собственниках через сайт Росреестра?

Все методы получения информации о хозяевах квартиры сводятся к одному – заказу выписки из ЕГРН. Именно в этом документе находятся сведения, как об объекте недвижимости, так и об ее владельце. И лучший способ действовать – напрямую обратиться в Росреестр.

Важно: в Росреестре доступна информация, начиная с 1998 года. Если сделка была совершена ранее, получить сведения не удастся. Также никаких данных не дадут, если квартира государственная или муниципальная.

Стоимость получения выписки для физических лиц составит 300 руб за электронный вариант и 400 руб за бумажный документ. Для юридических лиц цена иная: 950 руб – за электронную версию и 1100 – за бумажную.

Рассмотрим пошагово, как получить выписку из ЕГРН онлайн через сайт Росреестра:

Выбираем в «Популярных запросах» — «Получить сведения из ЕГРН».

Пролистываем до круга: «Способы получения услуг». Выбираем: «В электронном виде».

Пролистываем до зеленой рамочки: «Электронные сервисы». Щелкаем: «Получение сведений ЕГРН».

При загрузке страницы появится окошко с просьбой разрешить установку расширения к браузеру. Разрешаем. Без него невозможна будет электронная подпись.

Теперь необходимо сформировать запрос. Заполняем сверху вниз поля в шаге 1:

«Тип объекта» – «Квартира».

Кадастровый или условный номер не являются обязательными. Заполняются поля при наличии этих сведений.

Читать еще:  Заочное голосование собственников жилья

«Расположенный по адресу»: Регион, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры.

«Способ предоставления…»: «В виде ссылки на электронный документ» или «Бумажный документ». Если последний вариант – тогда нужно выбрать, куда доставить выписку: МФЦ, почта или офис Росреестра.

Далее указываем адрес электронной почты, куда придет информация.

Вводим символы с картинки и нажимаем на поле: «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 нужно будет указать личные данные обращающегося гражданина:

«Вид заявителя» — «Физическое лицо».

«Категория заявителя» – «Иное лицо».

Далее заполняются поля с ФИО. Поле со СНИЛСом не является обязательным к заполнению.

Указываются паспортные данные заявителя.

Если на «шаге 1» был выбран вариант предоставления «Бумажный», тогда после паспортных данных нужно ввести сведения о почтовом адресе в формате: область, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры. Еще указывается индекс.

Поле: «Представитель заявителя» подлежит заполнению только при подаче запроса через доверенность. Тогда нужно будет указать паспортные данные представителя, а также прикрепить файл доверенности в «шаге 3».

«Шаг 3» предназначен для тех, кто подает запрос через поверенное лицо. Тогда нужно прикрепить скан доверенности.

«Шаг 4» — последний. В нем проверяются внесенные сведения. Если что-то заполнено некорректно, всегда можно вернуться назад.

Проверив данные, нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».

На следующей странице система выдаст номер запроса и код для доступа к ссылке. Их нужно сохранить. Кроме того, на указанную электронную почту будет выслано уведомление о подаче запроса. И последний момент – оплата госпошлины. Там же, где номер запроса, будет указана ссылка на страницу с вариантами оплаты.

Срок обработки запроса составляет 3 рабочих дня. По истечении этого времени на электронную почту должно прийти извещение со ссылкой, которая ведет на страницу, где можно будет посмотреть электронный документ.

Если же гражданин выбрал способ получения – «В бумажном виде», тогда спустя 3 дня ему следует посетить либо почту, либо МФЦ, либо офис Росреестра. Вариант будет зависеть о того, что указали в «Шаге 1» при формировании запроса.

Информация об объекте недвижимости в режиме онлайн

Официальный портал предлагает воспользоваться обширной базой данных, но некоторые его услуги – платные, а некоторые – нет. Сведения о недвижимом имуществе в сокращенном формате доступны любому, выписки также может получить за плату в электронном или бумажном виде каждое заинтересованное лицо. Отдельные виды сведений и выписок выдаются только собственникам или особым субъектам – уполномоченным органам.

В целом, на официальном сайте Росреестра можно раздобывать исчерпывающие данные о зарегистрированном объекте недвижимости. Способ получения онлайн удобен, поскольку позволяет экономить силы, время, деньги. Если раньше к выпискам в электронном формате относились с настороженностью, то сейчас их все чаще используют даже в официальном документообороте.

«Важные истории»: близкий к президенту чиновник бесплатно получил элитную квартиру от государства

«Важные истории» выпустили расследование о том, как неприметный замглавы администрации президента Владимир Островенко стал владельцем дорогой квартиры в обход действующего законодательства и при неясных обстоятельствах получил дачу в одном из рублевских поселков. Главное из расследования — в материале «МБХ медиа».

Кто такой Островенко

Об Островенко почти ничего неизвестно — имя чиновника очень редко всплывает в СМИ. Биография чиновника не примечательная: до 2008 года он служил в МИДе и российском посольстве в Германии, потом покинул дипломатическую службу и перешел в аппарат правительства, где возглавил департамент протокола в 2012 году при Путине-президенте стал руководителем службы протокола президента (до этого он был на той же должности у Путина-премьера), а в 2016 году стал замруководителя администрации президента.

Квартира за 192 миллиона

В 2015 году Островенко приватизировал трехкомнатную квартиру площадью 176,4 кв. метров в элитном ЖК «Дом на Тишинке» в Большом Тишинском переулке. В 2016 году «Новая газета» оценила квартиру Островенко примерно в 192,5 млн рублей. Квартирой чиновник владеет до сих пор. В выписке из Росреестра указано, что он получил квартиру по «договору передачи» от федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управделами президента, у которого квартира находилась в оперативном ведении, то есть получил эту квартиру бесплатно.

Читать еще:  Как рассчитать доли в квартире

Однако для получения квартиры существуют определенные условия: госслужащие должны располагать менее чем 15 квадратными метрами жилплощади на члена семьи. Кроме того, при получении государственного жилья чиновник должен сдать всю свою жилплощадь государству. Однако за несколько лет до получения жилья в «Доме на Тишинке» у чиновника вместе с женой были две квартиры площадью 72 и 74,8 кв. метра, и это не учитывая государственную дачу площадью 165,4 квадратных метров, которой чиновник пользуется с 2009 года.

Исходя из существующих правил, Островенко мог претендовать на получение квартиры в «Доме на Тишинке» только в случае, если бы он жил в этих двух квартирах как минимум с девятью родственниками или «иными лицами». Правда, с 2012 года 72-метровая квартира значится уже не в собственности Островенко, а в пользовании. В 2014 году из декларации исчезла и квартира жены площадью 74,8 кв. метра. К 2015 году чиновник с женой избавились от всех квартир в собственности и в итоге приватизировали квартиру в «Доме на Тишинке».

Дача

В августе 2020 года Островенко получил в пользование дачу в рублевском поселке Горки-6, в которой ценовой диапазон колеблется от пяти миллионов долларов и заканчивается 20 миллионами долларов. Раньше дом, который получил Островенко, принадлежал государству. На каком основании чиновнику досталась эта дача, неясно. В выписке данные о передаче дачи Островенко не указаны, хотя обычно там содержится форма договора с данными о купле-продаже, дарении или передачи.

Генеральный директор Трансперенси-Интернешенл Россия Илья Шуманов пояснил, что если государственное имущество покупает стороннее лицо, то это происходит через открытую конкурсную процедуру на сайте госторгов. Однако журналисты «Важных историй» аукцион по продаже этого дома на сайте госторгов не нашли.

Переход старого дома, который сам по себе почти ничего не стоит, в собственность Островенко означает, что у него есть исключительное право купить принадлежащий государству участок площадью 56 соток. Но рыночная стоимость такого участка может составлять от 286 до 408,8 миллионов рублей, а это в 3-4 раза превышает официальный доход семьи Островенко за последние десять лет: с 2012 по 2020 год он задекларировал 76,9 миллиона рублей дохода, еще 21,9 миллиона заработала его жена.

Журналистам в Управделами президента и в администрации президента не ответили на вопрос о том, на каких основаниях Островенко получил этот дом в собственность.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как добраться до дома-музея Булгакова в Москве

«Нехорошая квартира» Булгакова находится в Пресненском районе города по адресу: ул. Большая Садовая, 10. Чтобы найти вход в музей, нужно пройти через арку к 6 подъезду, подняться на 4 этаж к квартире № 50. Музей расположен в пешей доступности от сквера Булгакова и сада Аквариум, Московского планетария, Патриарших прудов. Сюда можно доехать на автобусах № Б, Т10, Т39, 869, М1, Н1, 101, 904, остановка «Метро Маяковская».

Доехать до музея-квартиры Булгакова на Патриарших можно также на такси: в Москве работают сервисы Яндекс.Такси, Uber, Gett, Maxim, Такси Везёт.

Как добраться на метро до музея Булгакова

Самый быстрый способ доехать до музея — воспользоваться метро. Можно выбрать один из следующих вариантов:

  • Ехать до станции «Маяковская» Замоскворецкой линии (зеленая ветка). Оттуда — пешком примерно 550 метров до музея.
  • Ехать до станции «Пушкинская» Таганско-Краснопресненской линии (фиолетовая ветка), от которой нужно пройти около 1,5 километров.
  • Ехать до станции «Чеховская» Серпуховско-Тимирязевской линии (серая ветка) и идти 1,5 километра к музею.

Панорама на вход в арку здания музея «Нехорошая квартира» Булгакова:

Видео о доме-музее Булгакова в Москве:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector