Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление на право собственности квартиры

Исковое заявление о признании права собственности

  • Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
  • Основания для иска
  • Выбор ответчика
  • Как составить исковое заявление
  • Какие требования выставить
  • Подсудность и подведомственность
  • Расчет госпошлины
  • Итоги

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.
Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (укзать дату).
Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя.
При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Квартира, расположенная по адресу: ________________________;

До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО).
Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО).
После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался.
В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц).

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Так, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели.
Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении).
Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:
— Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей.
Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет).
Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение.
Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей.

Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
Читать еще:  Квартира распашонка 2 комнатная

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о смерти наследодателя;
4. Копия справки о заключении брака;
5. Копия завещания (если оно есть);
6. Копия свидетельства о рождении;
8. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
9. Копия свидетельства о праве собственности на дом; 10. Копия выписки из ЕГРП на спорное имущество;
11. Копия технического паспорта на квартиру;
12. Копия выписки из домовой книги;
13. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
14. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

26 апреля 20__ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б. В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.20__ г. Ответчик – ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 20__ г. построить Многоквартирный дом, в т.ч. и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб. (три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 20__ г. сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б. В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию.

В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых Истец не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 20__5 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

Иск о признании права собственности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Специалисты компании «Петербургский дольщик» готовы помочь вам составить исковое заявление и направить этот иск о признании права собственности в суд, соблюдя все необходимые для этого процессуальные нормы. Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда дольщики стараются сами отстоять свои права на объект долевого строительства, но в виду запутанности законодательства решают в конечном итоге обратиться за помощью к юристу. Признание права собственности, равно как и любая процедура, связанная с решениями конфликтных ситуаций между застройщиком и дольщиком, является одним из приоритетных направлений нашей работы.

Если вы обратитесь к нам, то мы, взяв в расчет все нюансы конкретной ситуации, поможем составить исковое заявление о признании права собственности так, чтобы у ответчика не осталось возможности для написания возражения. Другими словами, мы хорошо знаем действующее законодательство, а наш опыт позволяет нам наперёд просчитать все возможные ходы, которые могут усложнить и затянуть дело. Мы ценим ваше время!

В сегодняшней ситуации процессы, сутью которых становится признание права собственности, происходят нередко. Особенно, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, одним из признаков которой являются массовые банкротства строительных организаций. В Петербурге суды рассматривают от нескольких десятков до нескольких сотен исков сразу в рамках процесса банкротства только одного застройщика. Из-за этого возможны проволочки, и лишь грамотно составленный иск о признании права собственности, соответствующий всем стандартам и юридически точно излагающий суть дела и требования, является гарантом того, что он будет рассмотрен максимально быстро после регистрации его в судебной инстанции. Напоминаем, что во всех вышеуказанных процедурах зачастую решающим фактором является время, и чем быстрее вы обратитесь к нам, тем больше шансов на то, что признание права собственности произойдёт без лишних трудностей, равно как и регистрация вашего права в Россреестре.

Читать еще:  Как рассчитать пеню по жкх

Но здесь зачастую возникает ещё одна сложность, ведь в ФРС для признания права собственности необходимо, чтобы обе стороны – то есть вы и застройщик, подали документы. Но что делать, если застройщик уже ликвидирован как юридическое лицо? Иными словами, гарантированный результат и защиту ваших интересов обеспечит разве что признание права собственности через суд. И лишь высококвалифицированные юристы будут для вас самыми надёжными помощниками. Обратитесь в компанию «Петербургский дольщик», и вам окажут все необходимые услуги по консультированию, помогут составить иск о признании права собственности, расскажут обо всех возможных сценариях дальнейшего развития событий и будут вместе с вами добиваться решения в вашу пользу!

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество

Ниже приведено составленное нами исковое заявление в Октябрьский районный суд г. Новосибирска о признании права собственности на наследственное имущество. Заявление было рассмотрено и удовлетворено судом в полном объеме.

В Октябрьский районный суд
г. Новосибирска
(630063, г. Новосибирск,
ул. Тургенева, 221)

Истец: ФИО, адрес, телефон

Ответчик: Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск,
Красный проспект, 34)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности на наследственное имущество)

Цена иска: 114 762 руб.

Истец (ФИО) является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, (ФИО), умершей 29 июля 2011 года. Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению свидетельством о рождении Истца и свидетельством о смерти (ФИО). Других наследников первой очереди у (ФИО) нет. Также Истец является наследником всего принадлежавшего (ФИО) имущества в соответствии с условиями её завещания от 3 февраля 2009 года (копия завещания прилагается к исковому заявлению).

После смерти (ФИО) осталось наследственное имущество в виде квартиры № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. (далее: спорная квартира). Стоимость спорной квартиры составляет 114 762 (сто четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, что подтверждается прилагаемой справкой о её инвентаризационной стоимости.

Данная квартира принадлежала наследодательнице на праве собственности. При этом, 1 / 2 доля в праве собственности принадлежала ей на основании договора № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан (прилагается к исковому заявлению), а еще 1 / 2 доля принадлежала ей, как наследнице своего сына, (ФИО), умершего 22 июня 2008 года (свидетельство о смерти и свидетельство о рождении (ФИО) прилагается к исковому заявлению).

Обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию не на все имущество, а только на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на него, а именно на долю, принадлежавшую (ФИО) на основании вышеназванного договора № __________ от ___________ года.

На вторую часть спорной квартиры свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, равно, как не выдан и отказ в совершении соответствующего нотариального действия. Фактический отказ выдать свидетельство о праве на вторую часть наследственного имущества нотариус мотивировала тем, что в свое время, в 2008 году, наследодательница (ФИО) не обратилась в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти своего сына (ФИО), а фактическое принятие ей наследства не подтверждается.

По мнению истца, в состав наследства, оставшегося после (ФИО), входит вся спорная квартира, а не 1 / 2 доля в праве собственности на неё, поскольку фактически, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, (ФИО) наследство, оставшееся после смерти её сына, (ФИО), в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принято, поскольку сразу после смерти (ФИО) наследодательница (ФИО) вступила во владение и пользование вышеназванным наследственным имуществом, а именно: на момент смерти (ФИО) и на протяжении установленного для принятия наследства шестимесячного срока она проживала в названной квартире, оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, владела и пользовалась всеми принадлежавшими (ФИО) вещами (предметами домашней обстановки и обихода, мебелью, бытовой техникой), имевшимися в квартире. Данный факт подтверждается (1) прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, (2) выпиской из домовой книги, а также может быть подтвержден (3) свидетелями (ФИО) и (ФИО).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из приведенной нормы закона, принимая во внимание фактическое принятие (ФИО) наследства, оставшегося после смерти её сына (ФИО), умершего 22 июня 2008 года, наследственное имущество в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. __________ в г. Новосибирске, принадлежавшее ему также на основании вышеназванного договора приватизации, считается принадлежащим (ФИО) с 22 июня 2008 года, т.е., с момента открытия наследства (он же – день смерти наследодателя (ФИО) – ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Т.о., на момент открытия наследства после смерти (ФИО), в её собственности находилась вся спорная квартира, при этом 1 / 2 доля – на основании договора приватизации № __________ от ____________ года, а еще 1 / 2 доля – на основании факта принятия ей наследства после смерти (ФИО).
Однако, в сложившейся ситуации Истец не может иным образом, кроме как посредством обращения в суд с настоящим иском, подтвердить право собственности наследодательницы (ФИО) на всю спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности на неё.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО), ____________ года рождения, право собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.
2. допросить в судебном заседании в качестве свидетелей:
• ____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ (в копиях):

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления
3. Свидетельство о смерти (ФИО)
4. Свидетельство о рождении Истца
5. Свидетельство о рождении (ФИО)
6. Свидетельство о смерти (ФИО)
7. Договор № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан
8. Выписка из домовой книги на квартиру № __ в доме № __ по ул. ____________ в г. Новосибирске
9. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
10. Завещание (ФИО)
11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
12. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
13. Доверенность представителя Истца

Читать еще:  Кварплата или квартплата

« » ___________ 2012 года

Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд

Какие документы потребуются для обращения в суд?

Право собственности на квартиру в новостройке придется подтверждать определенными документами, такими как:

  • договор о приобретении квартиры (предварительный договор, договор долевого участия и т.п.);
  • доказательства полной оплаты стоимости помещения (платежные документы);
  • акт приема-передачи жилья;
  • документы о вводе дома в эксплуатацию;
  • доказательства пользования жилым помещением, в том числе оплаты «коммуналки»;
  • кредитный договор (при наличии);
  • оправка из Росреестра об отсутствии регистрации прав на квартиру;
  • другие по ситуации;
  • при необходимости суд может запросить у сторон и другие документы.

Таким образом, проблемы с оформлением права собственности в новостройке можно успешно решить в судебном порядке.

№4 Митингам – нет, встрече со СМИ и депутатами — да

Жилье зачастую рассматривается как товар, но, прежде всего, это жизненное пространство человека.

Вы долгое время живете в собственной квартире, привыкли к своему микрорайону, вам удобно добираться на работу, дети ходят в школу или садик через два дома. И тут, вам объявляют о сносе, что соответственно приводит к стрессу.

Теперь с соседями по дому, несмотря на то, что они допоздна слушают громкую музыку или устраивают шумные вечеринки, становитесь одной командой.

Вы можете создать сообщество соседей в соцсетях или мессенджерах – это не запрещено законом. А вот проведение акций, митингов и пикетов, которые будут соответственно несанкционированными, законом запрещено.

В то же время встреча представителей администрации или депутата райсовета с жильцами во дворе дома не требует никаких согласований.

Вывод:

Физическое препятствование выселению — это не эффективно! Не делайте этого! Лучше привлечь СМИ для того, чтобы создать общественный резонанс.

Надежда на федералов

Как рассказала горожанка Людмила, их дом №9 по улице Набережной в Советском районе признали аварийным ещё в 2013 году, когда появился инвестор, которому приглянулось место. Но строить на нём бизнесмен вскоре передумал, а не пригодный для проживания барак вдруг исчез из списка переселяемых. Обратно в него двухэтажка вошла лишь в этом году, спустя восемь лет, но под расселение она уже не попала, ведь в действующую программу включены дома, признанные аварийными до 2017-го.

«Чиновники теперь предлагают нам самим снести дом в течение трёх лет, ссылаясь на ч.10 ст.32 ЖК РФ, — говорит Людмила. — Как они это себе представляют — не ясно, учитывая, что в шести из восьми квартир живут пенсионеры. А главное — куда людям деваться, даже если эта рухлядь к тому времени и рухнет самостоятельно?»

Если через три года жильцы не снесут дом, то органы местного самоуправления приступят к его изъятию — таково требование законодательства, а не прихоть администрации, пояснил начальник отдела управления многоквартирными домами городского комитета по ЖКХ Александр Сковородников. Тем, чьи квартиры не приватизированы, должны выдать муниципальное жильё, а собственникам — выплатить компенсацию.

Деньги на неё в брянской казне вряд ли найдутся, рассчитывать остаётся на продление федерального финансирования. Тем более сроки программы уже увеличивались — ранее в неё вошли дома, признанные аварийными до января 2012-го, теперь — до января 2017-го. Следующий этап по идее коснётся домов, признанных аварийными до января 2022 года. Набережная, 9 такой статус всё же получила, как и 119 других МКД в городе.

А вот жильцам дома №51 по проспекту Московскому ещё нужно потрудиться.

«Наш дом очень старый и ветхий, хотя находится в центре Фокинского района. На протяжении долгих лет появляется информация, что его снесут, но до сих пор даже не относят к аварийным. При этом аналогичные трущобы уже убрали», — делится брянец Антон.

Аварийным дом признаёт межведомственная комиссия Брянской городской администрации на основании заключения, которое выдаёт организация, определяющая степень износа здания. Чтобы эти данные были по-настоящему объективны и независимы, жильцы нередко сами нанимают фирму, имеющую лицензию на такую экспертизу.

Guide PRO. Затопили соседи сверху: что делать и как добиться возмещения ущерба?

Практически каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда в квартире с потолка вдруг начинает течь вода. Картина не из приятных. В новом выпуске рубрики Guide PRO разбираемся, что нужно делать в таких случаях, чтобы минимизировать ущерб и потом без лишних проблем получить компенсацию с виновника.

Соседи меня топят, я в панике

В первую очередь позаботьтесь о своей безопасности: отключите все электроприборы и обесточьте помещение. Затем поднимитесь к соседям и выясните причину. Если соседей нет дома, уведомите свою управляющую компанию, что необходимо перекрыть воду по всему стояку.

Потоп прекратился, но пострадала мебель, техника и ремонт. Что дальше?

Идеальный вариант, если ваши соседи добровольно согласятся возместить вам причинённый ущерб. Но такое бывает редко, чаще всего добиваться компенсации приходится через суд. Чтобы хорошо подготовиться к иску, вам придётся собрать все необходимые справки.

Что для этого нужно?

Незамедлительно вызoвитe coтpyдникoв yпpaвляющeй кoмпaнии или ТСЖ, oбcлyживaющих вaш дoм, чтoбы cocтaвить aкт o пocлeдcтвияx зaливa квapтиpы. Coтpyдники opгaнизaции выcтyпят cвидeтeлями пo дeлу, cмoгyт выяcнить тoчныe пpичины cлyчившeгocя, пpaвильнo зaпoлнить дoкyмeнты. B кaчecтвe дoпoлнитeльныx cвидeтeлeй мoжнo пpиглacить дpyгиx coceдeй. Не будет лишним, если вы снимите последствия на видео. Если затопление случилось из-за прорыва центрального стояка, то судиться придётся уже с УК.

Кто должен оценивать ущерб?

Чтобы оценить ущерб, вам нужно провести независимую экспертизу. Сейчас на рынке много различных предложений, но лучше, если это будет экспертиза, выполненная специализированной компанией, имеющей необходимую лицензию. Cтoимocть ycлyг oцeнщикa oбычнo составляет около 5 тысяч рублей. Ecли винa coceдa бyдeт дoкaзaнa, его обяжут кoмпeнcиpoвaть pacxoды пo oцeнкe yщepбa.

Какие ещё документы нужны для суда?

К судебному иску прилагаются следующие бумаги, подтверждающие факт порчи имущества:

— выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;

— акт о повреждениях, заверенный комиссией из УК или свидетелями;

— заключение, подготовленное экспертом;

— договор на оказание услуг по оценке ущерба и квитанция об оплате;

— ремонтно-восстановительная смета, подготовленная компанией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;

– фотографии и видеосъёмка с зафиксированными повреждениями;

– квитанция об оплате госпошлины.

А если меня затопило после тушения пожара у соседей сверху?

Сути претензии это не меняет, вам необходимо действовать по такому же алгоритму.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector