Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о разделе совместно нажитого имущества

Совместно нажитое имущество можно разделить на основании любого не противоречащего закону соглашения

2 сентября Московский районный суд Санкт-Петербурга разрешил имущественный спор между бывшими супругами, которые заключили брак в России, а развелись и поделили имущество уже в США, гражданами которых они также являются. Адвокату АП Ленинградской области Олесе Осмоловской удалось отстоять интересы доверительницы, бывший муж которой продал российскую квартиру в нарушение условий соглашения о разделе имущества.

Позиция адвоката

Олеся Осмоловская в интересах гражданки С. подала исковое заявление о признании недействительной сделки по отчуждению квартиры, применении последствий недействительности этой сделки, истребовании квартиры из чужого незаконного владения и признании права собственности С. на эту квартиру.

Представитель пояснила, что ее доверительница в 1999 г. вышла замуж за Ш., некоторое время супруги прожили в России, а потом переехали в США. В марте 2009 г. в ходе бракоразводного процесса С. и Ш. заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По его условиям С. получила квартиру в Санкт-Петербурге, которая была приобретена в браке на имя Ш. При этом женщина обязалась не продавать эту недвижимость в течение следующих 10 лет, кроме как по взаимному согласию с Ш. Это соглашение было удостоверено нотариусом штата Массачусетс. В июле 2009 г. один из судов того же штата расторг брак и утвердил соглашение.

Олеся Осмоловская указала, что С. не зарегистрировала переход права собственности на квартиру в том числе потому, что по условиям соглашения о разделе совместно нажитого имущества не могла свободно распоряжаться квартирой 10 лет. По словам адвоката, доверительница планировала совершить необходимые регистрационные действия по истечении этого срока – в 2020 г. Однако в ноябре 2019 г. в спорную квартиру, где проживал со своей семьей брат истицы, пришли люди, которые представились новыми собственниками и потребовали освободить жилое помещение. Получив выписку из ЕГРН, брат С., а потом и она сама узнали, что собственником квартиры с конца октября 2019 г. является гражданка Р. – невестка бывшего мужа истицы.

В суде Олеся Осмоловская настаивала на том, что сделка между Ш. и Р. незаконна, поскольку Ш. в силу заключенного с ее доверительницей соглашения на момент отчуждения квартиры уже не был ее собственником. Адвокат также заявила о недобросовестности Р., которая не осмотрела квартиру перед покупкой. При этом, подчеркнула адвокат, Р. с 1990-х гг. является невесткой Ш., знала, что квартира приобретена им в браке.

Суд согласился с доводами адвоката

Проанализировав обстоятельства дела, Московский районный суд Санкт-Петербурга пришел к выводу, что С. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Заключая этот договор, который впоследствии утвердил суд США, супруги произвели раздел имущества в соответствии с законодательством США, где они совместно проживали, пояснила первая инстанция. При этом, подчеркнул суд, заключение указанного соглашения свидетельствует о том, что С. приобрела право собственности также и на основании российского законодательства.

Сославшись на п. 1 ст. 7 Семейного кодекса РФ, суд указал, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности всего имущества, нажитого в браке, или его части как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения, не противоречащего законодательству. Суд отметил, что в соответствии с п. 2 ст. 38 СК в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества между С. и Ш., такое соглашение могло быть нотариально удостоверено (в соответствии с нынешним п. 2 ст. 38 СК такой договор должно быть нотариально удостоверен – прим. ред.). «Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности», – подытожил районный суд.

При этом, добавил он, поскольку требования об обязательной государственной регистрации такого соглашения законом не установлены, то ее отсутствие не является основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным: «Отсутствие государственной регистрации такого соглашения не свидетельствует о недействительности сделки, поскольку соглашение о разделе общего имущества супругов является сделкой, которая не подлежит обязательной государственной регистрации (п. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 164 ГК РФ)».

Относительно отсутствия госрегистрации возникшего на основании данного соглашения права собственности С. суд отметил: такая регистрация – это формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав, которое не затрагивает содержания соответствующего гражданского права.

С учетом этого суд пришел к выводу, что со дня заключения соглашения право собственности на квартиру возникло у С. и, соответственно, прекратилось у Ш.

Р. пыталась сослаться на то, что решение суда США об утверждении соглашения не признано в России. Однако суд подчеркнул: истица ссылается не на решение суда США, а на заключенное между супругами нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества. Семейный кодекс не содержал и не содержит ограничений по территории, на которой супруги вправе заключить такой договор, заметила первая инстанция.

Читать еще:  Как найти квартиру от собственника

Р. и Ш. также заявляли о пропуске срока исковой давности. Однако суд отверг и это утверждение, пояснив, что на момент обращения С. с данным иском не прошло даже месяца со дня совершения сделки по отчуждению квартиры.

Первая инстанция не стала применять последствия недействительности сделки, поскольку это не привело бы к возвращению спорного имущества в собственность С. Для разрешения этого вопроса суд воспользовался виндикацией. Р. утверждала, что является добросовестным приобретателем, но суд принял во внимание слова Олеси Осмоловской и отметил, что Р. как невестка продавца знала и должна была знать о том, что тот состоял в браке с С. Кроме того, покупатель при обычной степени разумности и осмотрительности могла и должна была ознакомиться с документами, представляемыми при регистрации перехода права собственности, в том числе с несоответствующим действительности заявлением Ш. о том, что он не состоял в браке на момент приобретения квартиры и не имел супруги, которая может претендовать на имущество, нажитое в период брака.

Первая инстанция также согласилась с Олесей Осмоловской в том, что покупка гражданкой Р. квартиры без ее осмотра явно не соответствует обычным условиям гражданского оборота. Женщина пояснила, что раньше бывала в этой квартире, однако суд заметил, что семья брата С. жила там с 2006 г., т.е. Р. как минимум 14 лет не была в этом доме. «Приобретение квартиры без оценки ее фактического состояния, которое за 14 лет могло существенно измениться, явно не свидетельствует о разумности и добросовестности действий покупателя», – решил районный суд. Если же Р. посещала квартиру в последние 14 лет, тогда ей следовало поинтересоваться, на каком основании там живут другие люди, а также усомниться в добросовестности продавца. Особенно с учетом того, что в договоре тот гарантировал отсутствие обременения в пользу третьих лиц.

Суд также отметил, что ни Р., ни Ш. не смогли доказать факт передачи и получения денег за квартиру.

С учетом указанного Московский районный суд признал сделку по отчуждению квартиры недействительной, истребовал ее из незаконного владения Р. и признал право собственности за С. В настоящий момент решение в силу не вступило.

Адвокат рассказала о том, как удалось защитить доверителя

Комментируя исход дела «АГ», Олеся Осмоловская отметила, что суду пришлось столкнуться с необычной практикой: «Сложный микс из норм Российской Федерации по семейному и гражданскому праву переплелся с нормами международного права и законов США».

На первых заседаниях суд, по словам адвоката, скептически относился к ее доводам, потому что доверительница не регистрировала переход права собственности в течение 10 лет. «Суду казалось, что раз не было перехода права собственности на имя истца, то ответчик на законных основаниях продал свою квартиру. Мне пришлось провести большой анализ российских норм, международных договоров, законов США и доказывать, что соглашение, заключенное между супругами в США, является соглашением о разделе совместно нажитого имущества, что оно на законных основаниях заключено в Америке и что стороны имели право расторгать брак и делить имущество за пределами Российской Федерации», – рассказала Олеся Осмоловская.

Для того чтобы доказать недобросовестность приобретателя, адвокат собирала документы, подтверждающие родственные связи того с продавцом. «В ходе судебного процесса удалось подвести покупателя к тому, чтобы она подтвердила, что на момент заключения сделки знала о браке между моей доверительницей и вторым ответчиком», – добавила Олеся Осмоловская.

Решение суда, по ее мнению, справедливо и обоснованно не только с точки зрения норм права, но и по законам морали. «Очень важно, что гражданин РФ, который длительное время проживает за рубежом, может восстановить справедливость в российском суде. Моя доверительница не единственная, кто находится за границей и имеет имущество в России. Таким гражданам тоже нужна и важна защита. Большую роль в этом деле сыграло то, что спорная квартира была под присмотром брата доверительницы. Во многом поэтому мы смогли отреагировать вовремя. В противном случае при пропуске срока исковой давности еще неизвестно, чем бы все закончилось…», – заключила адвокат.

Когда можно делить имущество? Срок исковой давности

Некоторые супруги разводятся, но не спешат делить квартиры, дачи, машины и мебельные гарнитуры. То ли никак не могут договориться, кому что достанется. То ли еще надеются на восстановление семьи. То ли пытаются избежать бюрократических проволочек. Причины у каждого свои.

Согласно ст. 38 СК РФ, иск можно подавать…

  1. во время брака;
  2. во время бракоразводного процесса;
  3. после развода.

Однако закон устанавливает определенные временные рамки для процедуры раздела имущества.

Этот срок составляет 3 года. Однако отсчет начинается не с даты расторжения брака (даты регистрации развода в книги записи актов гражданского положения в ЗАГСе), как принято считать. А с даты, когда один из супругов узнал о праве (или о нарушении права) на долю в совместном супружеском имуществе.

После истечения 3-летнего срока исковой давности раздел имущества через суд будет невозможен.

Читать еще:  Как узнать в собственности квартира или нет

Какие документы нужно собрать для раздела имущества супругов?

При составлении искового заявления вам необходимо собрать документы, подтверждающие, наличие у вас имущества, которое вы делите, а также его принадлежность обоим супругам, либо одному из супругов лично.

Такими документами могут стать:

  1. При разделе квартиры – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли – продажи и т.д.;
  2. При разделе Автомобиля – ПТС, договор купли – продажи, страховой полис и т.д.;
  3. При разделе земельного участка – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли продажи и т.д.

Аналогичные документы могут быть представлены и при разделе других видов имущества.

Про раздел кредита, ипотеки, вкладов, долгов, животных, автомобиля и т.д вы можете прочитать в статье — Особенности раздела отдельных видов имущества.

Подробное описание нюансов раздела квартиры (дома) вы можете прочитать в статье — Особенности раздела имущества квартиры, дома.

Если у вас нет необходимых документов, вы можете обратиться с запросом в государственные службы о предоставлении вам необходимого документа. Вам, скорее всего, откажут, но с этим отказом вы можете попросить суд сделать судебный запрос. Необходимый документ вам предоставят, но это займет гораздо более длительное время.

Обратите внимание, что если сбором документов будут заниматься адвокаты, ваши временные затраты существенно сократятся, благодаря специальным полномочиям, имеющимся у адвокатов.

Как поделить совместно нажитое имущество

Очередная звездная пара — Евгений Петросян и Елена Степаненко — засветилась на неприятном этапе матримониальных отношений: в понедельник, 6 августа, иск о разделе имущества между ними будет рассмотрен Хамовническим судом Москвы. Дурную весть «Парламентской газете» подтвердили в приёмной суда. Эксперты по семейным тяжбам, правда, предлагают не торопить события и «не разводить» героев светской хроники, так как даже после такой горькой процедуры стороны могут не расторгать брак.

Всё по справедливости

Оставляя за кадром причины экстремального поворота в совместной жизни 72-летнего юмориста и 65-летней заслуженной артистки России, нужно признать, что вскоре им предстоит пройти нелегкое испытание. Раздел имущества — дело серьёзное, требующее терпения и выдержки.

Чтобы процесс не скатывался до мордобоя Шуры Балаганова и Паниковского из-за несправедливого дележа денег, в Гражданском и Семейном кодексах зафиксированы нормы, которыми семейные пары должны руководствоваться в таких ситуациях. При этом не важно — речь идёт об официальном разводе или просто о желании разъехаться, формально оставаясь при этом супругами. Это предусматривается статьей 38 СК РФ, где говорится, что раздел совместной собственности возможен не только после расторжения брака, но и во время него.

Более подробно имущественные права и обязанности мужа и жены освещены в главах 7-9 СК РФ. Прежде всего речь идёт о совместной собственности супругов, то есть о недвижимости, транспортных средствах, вещах, которые были приобретены на стадии семейной жизни.

Какое имущество можно разделить

Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в банк или в иные кредитные и коммерческие организации и приобретённые на семейные деньги, также считаются общим имуществом супругов. Если супруги приобрели животных, они также являются их совместным имуществом.

Согласно Семейному кодексу, любое имущество, приобретённое супругами в период брака на общие доходы, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого оно приобретено или кем из них внесены деньги, и делится пополам.

К примеру, если купленный за счёт общих средств автомобиль зарегистрирован на имя супруги, все равно он считается общим. Та же схема действует и в отношении денежных средств. Скажем, если вклад был открыт на имя супруга, но деньги внесены из семейного бюджета, все эти деньги с процентами являются общим имуществом.

Брачный договор или суд?

«К разделу общей собственности через суд стороны прибегают, если есть трудности и между супругами существует спор по поводу имущества. В суде каждый из супругов предъявляет свои требования. Суд учитывает пожелания, но в случае если к консенсусу стороны не пришли, может распределить собственность поровну волевым решением», — пояснил «Парламентской газете» эксперт.

Заключительный этап раздела имущества сводится к вердикту судьи, в котором фиксируется, какое конкретно имущество за кем остаётся. Если речь идёт о недвижимости, то в соответствии с решением суда вносятся изменения в Росреестре, уточнил Литвинов.

В случае если стороны проявляют благоразумие и мирно соглашаются уступить фамильную ширму взамен маминого комода, то в суд можно не ходить и оформить раздел имущества по соглашению сторон.

К разделу общей собственности через суд стороны прибегают, если есть трудности и между супругами существует спор по поводу имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из её текущей рыночной цены. Если супруг хочет непременно унаследовать от брака любимый «мерседес», а супруга не возражает, то он обязан выплатить компенсацию. О её размере супруги могут договориться сами либо вызвать оценщика. Обычно так делятся автомобили, бытовая техника и ювелирные украшения. Компенсация не обязательно должна быть выплачена немедленно, можно и поэтапно.

Читать еще:  Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры

При этом нужно помнить, что все заёмные средства из «конкурсной массы» удаляются. Если, скажем, на счету супруга лежит несколько миллионов рублей и он может доказать, что занимал их у друга, то супруга не может рассчитывать на эти деньги. Квартира, полученная по наследству одним из супругов в период брака, также является исключительно личным имуществом и разделу не подлежит. А вот кредитные обязательства, взятые мужем или женой на покупку техники или автомобиля, делятся при разводе поровну.

Как составить исковое заявление в суд по разделу имущества

В исковом заявлении о разделе совместной собственности нужно указать:

  • данные мужа и жены (ФИО, адрес проживания);
  • данные о заключении брака (дата, место);
  • данные о рождённых в браке несовершеннолетних детях;
  • перечень имущества, которое муж и жена намерены поделить;
  • право собственности на имущество (личная или совместная);
  • кто был инициатором приобретения, кто сделал больший вклад, кто больше пользуется или нуждается в имуществе, кто претендует на имущество;
  • стоимость совместного имущества.

Как должна быть поделена совместная собственность.

К исковому заявлению должны быть приложены квитанция об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие факт приобретения имущества (с указанием даты, места, стоимости, регистрации), право собственности (личная или совместная). Кроме того, должны быть приложены документы:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельство о браке, о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • договоры и свидетельства о праве собственности на имущество.

Иск на раздел имущества с разделением долгов

В Семейном кодексе отсутствует понятие «совместный долг», поэтому на практике применяется следующий подход. Суммы займов, кредитов считаются общими, если:

  • договор заключался на двоих, или содержит письменное согласие супруга;
  • если вся сумма была потрачена на общие семейные нужды (приобретение жилья).

Такие обязательства распределяются пропорционально доле присужденной собственности. Личные долги разделению не подлежат, однако доказать, на что были потрачены средства, бывает очень сложно. Особенно, когда один из супругов – индивидуальный предприниматель. С одной стороны, он ведет деятельность на свой страх и риск, с другой стороны – заемные деньги могли быть потрачены на нужды семьи.

Внимание. При подаче заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов, если один из них имеет статус ИП, нужно заранее убедиться, что в качестве «приданого» вы не получите его долги. Юристы нашей компании проводят всесторонний анализ финансового состояния ответчика.

Сроки рассмотрения иска

После того как исковое заявление подано, суд рассматривает возможность принятия дела в производство. Поэтому, через пять дней:

  • либо высылают повестку в суд всем участникам процесса на предварительное рассмотрение дела;
  • либо же истцу возвращают заявление с указанными причинами отказа;
  • либо дело не движется до устранения всех ошибок или недочетов.

Максимально по времени гражданские дела районный или городской суд может рассматривать два месяца, мировой – месяц. Но, на практике, это может затянуться на несколько месяцев. Причинами такой задержки могут быть ошибки работников канцелярии, назначение экспертиз, ходатайства о переносе заседаний и другое.

Как делится имущество?

Раздел имущества между супругами может происходить по одному из следующих алгоритмов:

  • партнеры добровольно решают, как будет происходить дележ (подписывается нотариальное соглашение у нотариуса, в котором оговариваются условия распределения ценностей);
  • недвижимость и другие объекты собственности распределяются по условиям брачного договора;
  • раздел совместно нажитого супругами имущества будет осуществляться принудительно в судебном порядке.

Участники бракоразводного процесса могут сразу решить все материальные споры или же отложить их рассмотрение на будущее. Но до того момента, пока бывшие супруги будут выступать долевыми совладельцами материальных благ, выполнение юридических операций с использованием таких ценностей должно осуществляться лишь по обоюдному согласию.

Исковая давность при разделе имущества после развода: с какого момента

По общему правилу принято отсчитывать его с момента регистрации расторжения брака. То есть, после истечения трех лет с момента получения документа о расторжении брака, подавать иск на раздел имущества в суд уже поздно.

Стоит учитывать: срок давности начинает исчисляться при препятствовании в доступе к имуществу. Только с данного момента!

Иногда момент расторжения брака совпадает с моментом нарушения права на имущество, но не всегда. Тогда у супругов есть возможность направить иск на раздел имущества после развода и более, чем через три года, если они докажут, что о нарушении своего права узнали гораздо позже.

Процедура доказывания прав на имущество

При обращении в суд для раздела нажитого в гражданском браке совместного имущества, кроме искового заявления, нужно представить подтверждение следующих фактов:

  • совместного проживания сожителей на протяжении определенного времени;
  • совместного ведения хозяйства;
  • совместного приобретения спорных вещей с указанием точного количества средств, вложенных каждым сожителем в покупку;
  • отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.

Доказательная база должна быть максимально полной и убедительной.

Как видно из вышесказанного, при дележке во время прекращения гражданского брака возникает много проблем. Чтобы их избежать, лучше всего обратиться к юристу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector