Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ищу квартиру картинка

Business Views

Зачем нужны агентства по недвижимости, если можно искать квартиру в социальной сети и сразу от хозяев? Тем более, что для этого уже придумали специальный сервис.

Найти квартиру в большом городе сложно. И «сезон студентов-арендаторов», приезжающих в мегаполисы на учебу и «выкупающих» все интересные варианты — только одна из многих. До студентов те же квартиры уже условно «выкупили» ушлые риэлторы или агентства, практически не оставляющие шансов найти жилье непосредственно от хозяина.

Понять старушек, предпочитающих свалить все хлопоты и беготню по поиску жильцов на посредника, тоже можно. Но молодежь предпочитает с агентствами не связываться, а многие владельцы квартир не горят желанием пускать в дом — пусть даже временно — совсем уж незнакомых людей. Только вот как хозяевам и жильцам найти друг друга?

Все проблемы скопом попытались решать самые творческие и креативные люди в мире — дизайнеры. Около 5 лет назад отчаявшиеся художники, архитекторы и прочий «рисующий» народ зародили тренд поиска квартиры в социальных сетях при помощи инфографики.

Первые объявления отрисовывались самими потенциальными квартиросъемщиками и неизменно становились вирусными. Кроме того, что вся сеть искала для ребят квартиру, они получали и неплохой бонус к собственному дизайнерскому портфолио.

А что делать тем, кто рисовать не умеет?

Сервис «Соседи» от lun.ua решил и эту проблему. Раз в интернете полно приложений для создания инфографики по любой теме, то почему бы не быть и специализированному ресурсу, который позволяет создавать красивые объявления о поиске жилья? Именно это и предлагают «Соседи».

Структура объявления остается неизменной: ваше имя, цена, которую вы готовы платить за квартиру, примерный район поиска, срочность, требования к «наполнению» квартиры и удобствам, место для пары фраз о себе и своих увлечениях (ведь хозяин выбирает жильца не менее придирчиво, чем арендатор — квартиру).

Оформление можно адаптировать под свои представления о прекрасном. Полученную симпатичную картинку в загружаете в социальную сеть по своему вкусу — и ждете, когда с вами свяжется владелец квартиры вашей мечты.

Конечно, от назойливых риэлторов вы не застрахованы. Но им куда сложнее будет искать ваше объявление в автоматическом режиме, просто вбив в поисковик фразу «сниму квартиру» — картинка не позволяет такого с собой обращения. С другой стороны, именно фото лучше всего «лайкаются» и репостятся людьми, которые подписаны на вашу страницу.

В итоге у нас почти нет проблем с созданием объявления — зато есть целых.

4 преимущества поиска квартиры через социалки

1. Выше шансы найти квартиру без посредников

Риэлторы вездесущи, но и их могущество ограничено. По крайней мере, они не будут доставать вас звонками каждые полчаса и предлагать «найти любую квартиру за смешные деньги». Отсутствие в процессе поиска квартиры риэлтора очень экономит и время, и деньги.
Зато ваш запрос с куда большей вероятностью увидит подруга знакомого вашего приятеля, которая как раз переезжает к мужу и подумывает сдать квартиру, но не хотела бы связываться с посторонними людьми.

2. Хозяева больше знают о вас

У владельца квартиры сразу будет доступ к вашей странице в социальной сети. А по ней можно многое сказать о человеке. Можете не стараться замаскировать свои интересы. Во-первых, это почти невозможно. Во-вторых, оставаясь самим собой даже в виртуальном пространстве, вы повышаете собственные шансы найти не просто хорошее жилье, а хорошее жилье с вменяемыми хозяевами.

3. Вы больше знаете о человеке, который сдает квартиру

Точно так же и вы сможете узнать вашего арендодателя по его профилю в FB — и решить, стоит ли с ним связываться.

4. Квартира ищет вас, а не вы ее

Объявление распространяется по социальным сетям без вашего участия. Если квартиру нужно было снять «еще вчера», то такой метод может и не сработать. Но если вы ищете жилье без спешки и надолго — стоит отправить мэсседж «в свободное плаванье» и просто чуть-чуть подождать. И никакой лишней суеты, назойливых агентов по недвижимости и беготни по квартирам с ценой в два раза выше заявленной и без оговоренных удобств, но которые риэлтору очень нужно сдать.

Согласно теории, каждый в мире знает каждого через 6 рукопожатий. Почему бы не использовать этот факт для практических целей, раз уж традиционные бизнес-модели на рынке недвижимости окончательно умерли?

Тупиковая ветвь развития веб-дизайна

В поиске веб-дизайнера вынужденно просмотрел 100500+ портфолио. Само по себе достижение, это навело меня на неожиданную мысль: веб-дизайн развивается в неправильном направлении. Чтобы понять целевую аудиторию примерю на себя роль клиента. «Сценой» послужит типовой сайт агентства недвижимости. Поехали!

Зачем мне риэлторский сайт

  1. Ищу квартиру;
  2. Ищу контакты агентства, чтобы нанять их;
  3. Ищу адрес, чтобы приехать в офис;
  4. Ищу цены, чтобы понять, по карману ли сопровождение сделки.

Как-то так: других причин посещать сайт агентства недвижимости я не вижу. Допускаю, что люди из риэлторского мира назовут и другие цели, с которыми на сайт заходят клиенты. Но уверен, они будут такого же прикладного характера.

Что я вижу на сайте риэлторов

На сайтах риэлторов меня встречает большая картинка с абстрактной муравейникоподобной застройкой Подмосковья. На весь первый экран. А поверх картинки большими буквами бессмысленный восторженный слоган.

Самое важное место сайта — первый экран, — отдали под фотографию с фотостока и буквы, которые никто не читает. У меня вопрос: зачем? Зачем на первом экране это сомнительное украшение? Очевидно, что картинку туда запихнули для красоты, другого объяснения нет. А может быть владельцы сайта посчитали меня кретином, что я без картинки не пойму на каком сайте оказался? Обидно!

Обидно, когда тебя считают кретином, не способным без картинки разобраться с сайтом.

Первый нефункциональный экран приходится скролить, на втором экране я вижу их Величество Преимущества! Не меньше трёх, а лучше шесть. Но чтобы кратно трём: так красивее — в трехколоночной сетке. Если бы я был конкурентом, я бы внимательно прочитал все преимущества агентства. Но я сейчас клиент, значит это мне не нужно и я скролю дальше. А там Отзывы и прочее, и прочее.

Читать еще:  Как выглядит лицевой счет на квартиру

В общем, квест. Я уже и забыл зачем пришёл: любовался картинкой, читал отзывы. Вместо того, чтобы найти квартиру.

Как должен выглядеть сайт риэлторской компании

Вернёмся к причинам, приведшим меня на этот сайт:

  1. Ищу квартиру;
  2. Ищу контакты агентства;
  3. Ищу адрес;
  4. Ищу цены.

Включаем логику: что из этих задач — самое сложное в исполнении? Очевидно, поиск квартиры. Если на сайте есть каталог квартир, то там должен быть фильтр, сортировка и прочие компоненты для сужения поиска. Это будет самый сложный, но самый важный элемент сайта — он должен быть на первом экране. Все остальные задачи решаются элементарно: телефон с адресом в верхнем правом углу, карта в контактах, цены на сопровождение сделки в соответствующем разделе.

Логика подсказывает, что главная страница — первый и единственный экран, на котором расположен каталог. Чтобы это понять, даже не нужно делать сайт задом наперёд! Больше на главной странице ничего не нужно. Мишуру отзывов и преимуществ убираем во внутренний раздел, а в верхнее меню ссылку «О нас», ведущую на эту ярмарку тщеславия. Кроме этой ссылки, в верхнем меню будут «Цены» и «Контакты». Мне как клиенту ничего сверх этого не потребуется. Получился удобный сайт без информационного мусора. Кому нужно читать отзывы или преимущества (а также, новости, сертификаты, лицензии, видеть лица работников, смотреть видеообращение директора), тот без труда отыщет это добро в соответствующем внутреннем разделе. Я бы переделал большую часть таких сайтов!

Кстати, если вы риэлтор, мы готовы бесплатно вас проконсультировать на тему нового сайта. Напишите нам в WhatsApp:

Что мешает сделать удобный сайт

Возвращаюсь в шкуру владельца веб-студии. Я описал идеальный сайт риэлторской конторы. Но попробуйте продать такой сайт заказчику! Мифы про веб-дизайн слишком сильны. Хорошо, если в ответ меня спросят, где тут дизайн и чем мы занимались 2 месяца. На практике после ругани работа начинается сначала, чтобы получилось «как у всех» и желательно «не похоже ни на кого». Большинство заказчиков уверены, что их сайт должен оглушать красотой и делать всё, чтобы посетители там «залипли».

И заткнув своё экспертное мнение поглубже, дизайнер рисует типовой сайт недвижимости. На котором, как положено, клиентов встречает красивая фотография для кретинов, слоганы, преимущества и весь остальной шлак. Вместо удобного запоминающегося сайта для покупки квартиры клиенты получают обычный среднестатистический сайт. Заказчик доволен как слон, ведь у него теперь «сайт как у всех». Где-то за стаканом виски плачет ещё один UX-дизайнер.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.

Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.

К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.


А что скажут знатоки?

Орловский юрист Алина Тихомирова посоветовала орловцам сохранять бдительность и внимательно читать договор.

«Многие собственники не хотят заниматься организационными моментами, связанными с арендой, устраивать просмотры – им проще делегировать свои полномочия. Поэтому очень часто съёмное жильё предлагают агентства. Но не стоит этого бояться. Другой вопрос, как не попасть в сети мошенников.

На самом деле всё просто. Вы должны помнить, что в случае с арендой риэлтор может попросить вас оплатить его услуги, определённый процент – и ничего более. Как правило, этот момент сразу оговаривается в объявлении.

И ещё важно: прежде чем вообще о чём-то договариваться, необходимо убедиться в наличии объекта, это, наверное, основное», – говорит Тихомирова.

Совет от юриста: загрузите фотографии предполагаемой квартиры в поисковые системы . Так вы узнаете, оригинальная эта фотография или картинка из интернета, а также на каких ресурсах ещё эти фотографии уже размещены. Зачастую бывает, что предлагаемая вам квартира, действительно, сдаётся, но где-нибудь в Ижевске или Анапе. Так вы сразу поймёте, что имеете дело с мошенниками.

Читать еще:  Панельный дом планировка

«Простая истина: читайте внимательно договор. Не проходит и дня, как я получаю вопросы с одной и той же концовкой – «да мы не посмотрели и подписали, можно ли расторгнуть». Можно, но это непросто, не всегда получается и, как правило, обходится дороже», – уверяет Алина Тихомирова.

Мошенники

Информационные агентства

На рынке недвижимости существуют так называемые информационные агентства, которые не имеют отношения к средствам массовой информации.

Специализируются на распространении ложных объявлений об аренде жилья. Используют фотографии взятые из свободных источников.

Важно: В действительности указанная квартира не существует!

Если вы позвоните по телефону, указанному в объявлении, то вас попросят приехать в офис. Далее предложат подписать договор, якобы необходимый для того, чтобы воспользоваться услугами по аренде недвижимости. На деле договор предусматривает оказание информационных услуг, результатом которых станет выданный клиенту список вариантов жилья, на деле уже не актуальных.

В ходе беседы также предложат подписать акт выполненных работ, в результате чего вы автоматически согласитесь с тем, что агентство выполнило услуги в полном объеме. После этого вы не сможете предъявить претензий и вернуть отданные мошенникам деньги.

Подробнее о схеме работы мошенников и историях потерпевших можете прочитать здесь.

Сообщения на смартфон

Не так давно мошенники запустили и новую схему работы при помощи распространения вредоносного программного обеспечения. Если пользователь размещал объявление на сайте Avito, то ему на телефон может прийти смс следующего содержания:«Здравствуйте! Обмен возможен? Посмотрите фото».

Далее в сообщении указывается ссылка для просмотра.

Если владелец смартфона переходит по указанному адресу, на его телефон автоматически загрузится вредоносный архивный файл с расширением «.apk», который попросит разрешения на установку.

Предполагая, что загружает фото, пользователь может согласиться и установить вирусное программное обеспечение.

После этого мошенники получат доступ ко всем персональным данным и, в лучшем случае, будут присылать спам, а в худшем могут проникнуть в мобильный банк и выполнить перевод денег со счета.

Внимание!

Если вы перешли по вредоносной ссылке, то удалите загруженный файл, а после проведите проверку телефона с помощью любого антивируса и смените все пароли.

Проверяем фотографию через google.images

Слабое место мошеннической схемы — это заимствованные фото. Однако проверить уникальность и подлинность изображения всегда можно при помощи сервиса Google Image (Google Картинки).

Для этого потребуется:

  1. Нажать правой кнопкой мыши на фотографии выбранной квартиры на сайте Avito.
  2. В выпадающем меню выбрать пункт «Открыть изображение в новой вкладке».

В открывшемся окне с фотографией квартиры скопировать из адресной строки вверху экрана точную ссылку на изображение.

  • Открыть сайт Google Картинки (https://images.google.ru) и в строке, размещенной в центре экрана, нажать на изображение фотоаппарата (Поиск по картинке).
  • Вставить скопированную ранее ссылку в диалоговую строку и нажать кнопку «Поиск по картинке».

  • После того, как поисковик выдаст информацию по изображению, а также страницы с подходящими картинками, открыть несколько ссылок и сверить информацию о квартире.
  • В том случае, если данные о месте нахождения квартиры, контактная информация и остальные фотографии совпадают во всех источниках, то такому объявлению можно доверять.

    Важно: Если же одна и та же фотография встречается в объявлениях об аренде жилья, например, во Владимире и Краснодаре, то фото взято с просторов интернета, а самой квартиры не существует.

    Где искать жилье в Польше?

    Доска объявлений olx.pl

    Аналог украинского OLX и русского Avito, только, мне кажется, с более положительной репутацией. На этом ресурсе всегда найдутся самые свежие предложения по недвижимости. Свою первую квартиру мы нашли именно там. Чтобы найти жилье, выберите раздел Nieruchomości. В открывшемся подменю –> Mieszkania или Domy. На открывшейся странице ищем Wybierz kategorię, далее выбираем Wynajem (если нужна квартира на съем) или Sprzedaż (если цель — купить квартиру).

    В фильтрах также выставьте город, диапазон подходящих цен, можно также выбрать тип дома, где будет находиться квартира (blok, kamienica, dom wolnostojący, szeregowiec, apartamentowiec, loft), количество комнат, наличие мебели, этаж. Также можно показать все объявления подряд, только частные или объявления от агентств и застройщиков.

    Почти во всех объявлениях есть фото, по которым можно составить основное представление о состоянии жилья. Если видите подходящий вариант — связывайтесь с хозяином сразу (в объявлениях часто пишут, на каких языках можно поговорить с владельцем, кроме польского). Спрос на жилье большой и хорошие предложения долго не задерживаются.

    otodom.pl

    На сервисе множество фильтров и удобная подача объявлений: в отдельных категориях указаны сведения о мебели, техническом состоянии жилья, а также вся дополнительная информация, которую стоит знать арендатору.

    Очень удобно наличие карты расположения объекта, также есть перечень остановок общественного транспорта, социальных заведений и торгово-развлекательных центров.

    gumtree.pl

    Еще один удобный сайт, где искать жилье в Польше (но и не только, там есть множество других разделов, эта площадка напоминает мне OLX).

    Тут можно найти квартиры и дома (раздел mieszkania i domy do wynajęcia) или комнаты (раздел pokoje do wynajęcia). При помощи фильтров также можно отсортировать варианты по локации, цене, количеству комнат и различным удобствам.

    gratka.pl

    Большим плюсом именно этого сервиса является возможность поиска по карте. Особенно это удобно, когда уже точно знаете, в каком районе хотите жить. Есть привычный набор фильтров: сортировка по цене, количеству комнат, площади и другим параметрам.

    Читать еще:  Можно ли приватизировать комнату в коммуналке

    На этом сайте меньше предложений, чем на предыдущих. Это связано с тем, что размещение объявлений на платформе платное. Большая часть предложений от агентств. При этом порой тут можно найти действительно хорошие варианты для аренды или покупки.

    nieruchomosci-online.pl

    Это один из крупнейших порталов поиска недвижимости на польском рынке. Тут более 350 тысяч предложений как первичного, так и вторичного рынка.

    Добавление объявления платное, но недорогое, поэтому отсеиваются часть совсем плохих вариантов. Этот ресурс стоит просматривать обязательно, тут встречаются действительно стоящие предложения.

    domiporta.pl

    Классический сайт для аренды или покупки недвижимости. Поиск по фильтрам. Есть шаблон письма, которым можно воспользоваться для связи с владельцем жилья.

    Этот сервис менее популярен, но его не стоит исключать, иногда тут встречаются предложения, которых нет на других ресурсах.

    morizon.pl

    На этом сайте большинство предложений жилья в Польше от агентств недвижимости.

    morizon.pl

    Если вам нужно действительно классный вариант, поджимают сроки и вы готовы немного переплатить за услуги агентства, то этот сайт может очень пригодиться.

    szybko.pl

    Это совершенно новый для меня сайт, наткнулась на него совсем недавно. Но количество добавленных там объявлений впечатляет.

    Приятный глазу, удобный, есть дополнительные фильтры. Что очень понравилось – так это возможность просмотреть все фотографии в объявлении, не открывая его, а так, из общего списка.

    Если вы пользовались этим сайтом, напишите в комментариях ваши впечатления, пожалуйста.

    adresowo.pl

    Если вы хотите именно купить себе жилье в Польше, то этот сайт может стать хорошим источником объявлений.

    На этом ресурсе представлены варианты жилья без посредников: объявления владельцев и уникальные предложения риэлторов и застройщиков.

    wspollokator.pl

    Само название говорит, что на этом сайте — подселение.

    wspollokator.pl

    Кусочек описание с сайта: Планируете жить с другом? Отлично, но, может быть, вам нужен еще один человек, чтобы снизить стоимость аренды? С этим сайтом вам легче найти соседа по комнате, благодаря системе личных профилей и доступу к соответствующим профилям на Facebook. Независимо от того, кем вы являетесь — любите ли вы вечеринки или в основном читаете книги, этот сервис подберет вам кого-то, с кем вам будет хорошо жить. Все, что вам нужно сделать, это создать свой профиль или добавить объявление о жилье.

    Социальные сети & сарафанное радио

    В Фейсбуке и ВКонтакте есть группы и сообщества, подсказывающие, где искать жилье в Польше в том или ином городе. Здесь выставляют предложения как владельцы недвижимости, так и агентства, а также непосредственно люди, которые ищут человека на подселение или сдают комнату в своей квартире. Есть как польские, так и русскоязычные группы, что особенно удобно для тех, кто еще не очень хорошо освоил польский язык. Но зачастую предложенные здесь варианты не самые выгодные по цене. Поэтому начните поиск с указанных выше ресурсов, но и этот способ не игнорируйте (или ищите в польскоязычных группах, как это делали мы).

    Мой опыт:

    Как мы искали квартиру во Вроцлаве. Поскольку это уже должна была быть наша четвертая квартира, хотелось, чтобы она была идеальной. Я нарисовала картинку, где обозначила, в каком районе ищем квартиру, какой диапазон цены, сколько комнат, что должно быть в квартире. Картинка получилась яркой, цепляющей глаз. Дальше я разместила её в паре групп о поиске жилья в Фейсбуке. Через пару дней мы посмотрели один из вариантов – и тут же договорились о съеме. Живем тут уже 2 года

    Краткосрочный съем

    Искать жилье в Польше проще всего на месте. Каким бы хорошим ни было описание и фото, квартиру все равно нужно посмотреть лично. Остановиться можно в отелях или хостелах (самые оптимальные сервисы бронирования: Booking.com, Hotels.com) или снять квартиру (Airnb).

    Ну и помните — хорошие варианты разбирают быстро, поэтому если вам что-то приглянулось — не тяните и сразу пишите автору объявления.

    Ваша Катерина Лукьянова, автор блога о польском языке ProPolski.com, Testy.ProPolski и сайта insidePL.com

    Если материал был интересен и полезен, я буду рада поддержке своих проектов

    Мохаммед Тахир Яргал, офицер полиции в отставке: «На прощание я подарил цветок советскому солдату»

    Четко помню день, когда советские войска вторглись в нашу страну. Конечно, я был в шоке и ужасе. Но позже, когда начался вывод войск, я стал оглядываться назад и осознавать, что произошло, что СССР оставляет после себя. У Афганистана появилась полностью работоспособная профессиональная армия. У нас был совсем другой уровень амуниции — включая автоматы Калашникова и «Скады» (советские одноступенчатые баллистические ракеты Р-17 — прим. Би-би-си). Мы поняли, что у наших военных наконец-то хватает вооружения и патронов. Это была тренированная армия, способная защищать страну, — третья по силе во всем регионе.

    Когда советские военные уходили из Афганистана, на улицах были демонстрации. Да, мне не нравилось, что Советы вторглись в мою страну. Но, оценив, что они успели сделать для Афганистана, я даже подарил цветок советскому солдату на прощание.

    Автор фото, BERTRAND DE SAISSET/AFP/Getty Images

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector