Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Идентификация объекта недвижимости

Идентификация объекта недвижимости

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Guk Guk —>

Вопрос заключаеться в следующем:
Где в ноормативных документах написанно что объект недвижимости необходимо индефицировать именно следующим образом:
кадастровый номер, этажность, месторасположение, метраж?

Предположим если я не укажу кадастровый номер, то что получаеться что я неиндефицировал объект недвижимости?

Или напрмер я хочу взять в будущем в аренду объект недвижимости который в настоящее время не построен. (вопрос не о предварительном договоре как таковом) то как мне индефицировать предмет договора что бы можно было считать что это описание будет достаточным?

  • Наверх

#2 Jazzanova Jazzanova —>

шерман или маншер — без разницы

  • Модераторы
  • 5653 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #3 Greka Greka —>

  • продвинутый
  • 642 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #4 Guk Guk —>

    Хм. любым способом? То есть «Красное здание стиоящие на пересечении улицы Х и улицы У с правой стороны по улице Т в городе И»?

    • Наверх

    #5 -Гость-

    • Наверх

    #6 Guk Guk —>

    Helen R
    Ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним»
    Если этого не достаточно, то Постановление Правительства РФ № 219 от 18.02.1998г. «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с п.23 по 36 ) + Приказ от 8 декабря 2004 г. N 192 об утверждении инструкции о порядке присвоения при проведении гос. регистрации прав

    Прошу не путать сведения необходимые для регистрации сделки и сведения достаточные для тоого что бы считать предмет договора согласованым!

    • Наверх

    #7 Эля Эля —>

    • Наверх

    #8 Jazzanova Jazzanova —>

    шерман или маншер — без разницы

  • Модераторы
  • 5653 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #9 земельщик земельщик —>

  • Старожил
  • 1493 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    а собственно что, судебный спор по договору.

    • Наверх

    #10 Guk Guk —>

    адрес укажите и не парьте мозг себе
    а если недострой, то строительный адрес..

    А если это помещение которое находиться в здании которое еще даже не построенно? 🙂

    • Наверх

    #11 Guk Guk —>

    Вопрос не в судебном споре, а вопрос в том «А кто сказал как надо?». в принципе это конечно больше касаеться тех строительных планов которые прикладывают к преддоговорам аренды, КП в строящихся обектах .

    • Наверх

    #12 Эля Эля —>

    В договорах с недвижимость идентификация объекта недвижимости обязательна! Многи договоры признаются недействительными именно по этой причине!

    Статья 554 ГК РФ. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

    В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (а что позволяет это сделать? — кадастровый номер, справки БТИ и т.д.), подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
    При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    • Наверх

    #13 Guk Guk —>

    Статья 554 ГК РФ. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

    В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (а что позволяет это сделать? — кадастровый номер, справки БТИ и т.д.), подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

    А в статье 554 ГК РФ точно написано (кадастровый номер, справки БТИ и т.д.). А предположим отсуствие кадастрового номера, справки БТИ будет основанием говорить о том что предмет не согласован?
    А если это аренда? Причем аренда на срок менее года.
    И предмет обозначен как:
    помещение расположеное на 1 этаже в здании по адресу улица Х дом 2, площадью 1 м .кв. Граница арендуемого помещения обозначены красными линиями на плане которое являеться Прил № _

    Читать еще:  Какие документы нужны для договора социального найма

    И нет не кадастрового номера, не справки БТИ. Что ж предмет не согласован?

    • Наверх

    #14 Эля Эля —>

    Нет, в статье 554 ГК не говорится о кадастровом номере, это мое разъяснение А насчет аренды недвижимости — действую те же правила.
    Вот Вы пишите

    помещение расположеное на 1 этаже в здании по адресу улица Х дом 2, площадью 1 м .кв. Граница арендуемого помещения обозначены красными линиями на плане которое являеться Прил № _

    Именно так и пишется в договоре, только границы арендуемого помещения должны быть обозначены на копии плана, который дается в справке БТИ.

    • Главная
    • Новости
    • Администрация
    • Антикоррупционная политика
    • О городе
    • Приемная
    • Открытые данные
    • Версия для слабовидящих
    • Власть
    • Экономика и финансы
    • Архитектура и градостроительство
    • Муниципальное имущество и землепользование
    • Официальные документы
    • Социальная сфера
    • ЖКХ
    • Потребительский рынок
    • Защита прав потребителей
    • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
    • ЗАГС
    • Кадровое обеспечение
    • ГО и ЧС
    • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
    • Это важно
    • Вам помогут
    • Горячая линия
    • Это интересно
    • Центр занятости
    • .
    • Муниципальный архив
    • Оценка регулирующего воздействия
    • Антитеррористическая комиссия
    • Предпринимательство
    • Муниципальный контроль
    • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
    • Антимонопольный комплаенс
    • Национальная политика

    Это важно

    • Информация для беженцев
    • Бесплатная юридическая помощь
    • Доступная среда
    • Информация Пенсионного фонда
    • Административная комиссия
    • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
    • Прокуратура информирует
    • Фонд социального страхования РФ информирует
    • Налоговая инспекция информирует
    • Росреестр и кадастровая палата информируют
    • Всероссийская перепись населения 2020 года
    • Профилактика коронавируса
    • COVID-19 Нормативно-правовые акты
    • Важная информация для предпринимателей
    • Мы и ЗОЖ
    • Сервитут

    Узнайте кадастровый номер объекта недвижимости на сайте Росреестра

    Кадастровая палата по Волгоградской области доводит до сведения физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей информацию о возможности определения кадастровых номеров объектов недвижимости, наличия прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости, посредством использования электронных сервисов Росреестра.

    При помощи электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» заинтересованное лицо может узнать:

    — кадастровый номер объекта недвижимости;

    — статус сведений об объекте недвижимости;

    — некоторые основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;

    — кадастровую стоимость объекта недвижимости и даты определения, внесения и утверждения кадастровой стоимости;

    — сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) объекта недвижимости.

    Кроме того, в указанном сервисе имеется возможность перехода на электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта».

    Идентификация заинтересованным лицом объекта недвижимости может производиться с использованием:

    — условного номера (номер, присвоенный органом регистрации прав при государственной регистрации);

    — ранее присвоенного номера (номер, присвоенный органами технической инвентаризации);

    — адреса объекта недвижимости;

    — номера государственной регистрации права на объект недвижимости или номера государственной регистрации обременения объекта недвижимости.

    Используя сведения, содержащиеся в электронных сервисах Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» каждый, сможет составить для себя представление о конкретном объекте недвижимости.

    Землеустроительная экспертиза в Ростове и области

    Кадастровые инженеры — межевание в Ростове и области

    Оценщики в Ростове и области

    ООО «Экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

    – негосударственное экспертное учреждение, действующее в рамках Федерального закона «О государственной судебной экспертизе в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.01. Согласно ст. 41. данного закона: В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может проводиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами»

    Читать еще:  Договор аренды помещения бланк

    Землеустроительная экспертиза

    Землеустроительная экспертиза может осуществляться как по решению суда (судебная землеустроительная экспертиза — она же «межевание для суда»), так и во внесудебном порядке по договору между землепользователем и экспертной организации.

    Понятие «землеустроительная экспертиза» включает в себя комплекс исследований, проводимых лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, предметом которой является определение на основе специальных познаний характеристики земельных участков, фактической площади и фактического месторасположения земельных участков и иных связанных с ними объектов.

    Строительно — техническая экспертиза

    Строительно-техническая экспертиза – серия специальных работ по исследованию объектов недвижимости, отдельных строительных материалов, в целом готовых конструкций, а также соответствующей документации.

    Объекты судебной строительной экспертизы:

    • промышленные, административные, жилые и иные здания и их части;
    • инженерные коммуникации и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, электроснабжение;
    • проектно-сметная и исполнительная документация на восстановительные, монтажные, ремонтные работы.

    Назначение строительно-технической экспертизы до или во время судебных разбирательств помогает разрешить целый комплекс задач:

    • определение технической возможности реального раздела домовладений между собственниками в соответствии с заданными условиями по современным методикам, разработка вариантов такого раздела;
    • определение объема, стоимости и качества выполненных работ, их соответствие действующим нормам и правилам, проектной и сметной документации;
    • определение стоимости восстановительного ремонта жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом или пожаром;
    • определении стоимости объектов и территорий функционально связанных с ними;
    • сопоставление жилых, административных, складских и иных зданий с требованиями действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил

    Оценочная экспертиза

    Независимая оценка недвижимости позволит Вам узнать рыночную стоимость объекта. Данная процедура должна производиться в ряде случаев, в частности, при продаже квартиры, дома или офиса, при судебных разбирательствах. В данную категорию включаются не только жилые площади, но и любые другие объекты, будь то гаражи, подсобные помещения, склады и так далее.

    Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости представляет собой процедуру, в результате проведения которой определяется ценность в переводе на деньги при текущем положении дел. При этом учитывается не только стоимость самого объекта, но и то, сколько за него можно получить в настоящее время при продаже.

    Кадастровые работы (кадастровый инженер)

    Кадастровые отношения – отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

    Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом — кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

    Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 221-ФЗ О ГКН, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

    Почерковедческая экспертиза

    Почерковедческая экспертиза является одним из эффективных средств, способствующих вынесению обоснованных решений по гражданским и уголовным делам, арбитражным спорам. Основной целью данного рода экспертизы является идентификация лица, написавшего определенный рукописный текст или выполнившего подпись, цифровую запись. В зависимости от конкретных обстоятельств рассматриваемого дела экспертизой может быть установлен или опровергнут факт написания текста конкретным лицом, устанавливаются способы выполнения тех или иных рукописей, состояние конкретного лица в момент исполнения рукописи, его типологических свойств личности (пол, возраст, физические и профессиональные особенности, состояние опьянения и т.д.).

    Что можно узнать

    По цифрам в составе кода реально выяснить в первую очередь локализацию постройки, а конкретно, в каком именно регионе она находится. И получить сведения о годе регистрации и регистраторе, работавшем с объектом.

    Это относится исключительно к самим входящим в идентификатор цифрам. А по базам данных Росреестра становятся известными технические характеристики здания, информация о владельце, месторасположении и т. д. Иными словами, по функционалу код дублирует применяемый сейчас кадастровый.

    Читать еще:  Как происходит обмен квартирами

    Идентификация объекта недвижимости

    • О предприятии
      • АЭХК
        • История предприятия
        • Награды и достижения
      • Корпоративное управление
        • Акционеры
        • Совет директоров
        • Руководство
      • Политика компании
        • Политика в области качества
      • Противодействие коррупции
      • Фирменный стиль
      • Производство
        • Производство UF-6
        • Центрифуга и разделение изотопов
    • Продукция и услуги
      • Продукция
      • Услуги
    • Соцответственность
      • Охрана труда и здоровья
      • Охрана окружающей среды
      • Социальные программы
      • Конкурс социальных проектов
      • Профсоюзная организация
        • Новости профсоюза
        • Вестник
    • Акционерам
      • Акционеры и акции
      • Раскрытие информации
      • Технологическое присоединение
        • Нормативные документы
        • Формы и образцы документов
        • Порядок выполнения ТП
        • Стоимость тарифы ТП
        • Паспорт ТП
        • Сведения о паспортах услуг (процессов)
        • О качестве обслуживания
      • Личный кабинет ТП
    • Партнерам
      • Продажа недвижимости
      • Информация о недвижимости
        • Сведения об объектах
        • Архив
      • Аукционы и торги
        • Аукционы
        • АЭХК реализует
        • Запрос предложений
        • Архив АУКЦИОНОВ
      • Закупки
      • Документы ГК «Росатом»
      • Документы АО «АЭХК»
      • Годовая программа закупок атомной отрасли
      • Закупки АЭХК
      • Контроль и арбитраж
      • Обучение
      • Как стать поставщиком атомной отрасли?
      • Опросы и обсуждения
      • Контакты
      • Электронные закупки
    • Пресс-центр
      • Новости
      • Фотогалерея
      • Наши издания
      • Архив новостей
      • Специальные проекты
        • Первый шаг в атомный проект
        • NUKIDS
        • СЛАВА СОЗИДАТЕЛЯМ!
      • Вакансии АЭХК
    • Обратная связь
      • Контакты
      • Поиск
      • Вопрос руководству предприятия

    Новости АЭХК

    Специалисты АО «АЭХК» приняли участие в.

    На Чепецком механическом заводе (АО ЧМЗ: входит в Топливную компанию Росатома «ТВЭЛ») сост.

    Генеральный директор АО «АЭХК» Александр.

    2 июля на Ангарском электролизном химическом комбинате (АО «АЭХК», входит в Топливную комп.

    Победители конкурса социальных проектов.

    Номинация «Ученье-свет»: МБУДО «Станции юных техников» на реализацию проекта «Шаг в будуще.

    Новости ТВЭЛ

    Фото дня

    АСКРО

    АО «Ангарский электролизный химический комбинат» (АО «АЭХК», входит в Топливную компанию Росатома «ТВЭЛ») — предприятие по производству обогащенного гексафторида урана, применяемого для изготовления ядерного топлива для атомных электростанций.

    Топливная компания Росатома «ТВЭЛ» включает в себя предприятия по фабрикации ядерного топлива, конверсии и обогащению урана, производству стабильных изотопов, производству газовых центрифуг, а также научно-исследовательские и конструкторские организации. Является единственным поставщиком ядерного топлива для российских АЭС. Топливная компания Росатома «ТВЭЛ» обеспечивает ядерным топливом 76 энергетических реактора в 15 странах мира, исследовательские реакторы в восьми странах мира, а также транспортные реакторы российского атомного флота. Каждый шестой энергетический реактор в мире работает на топливе, изготовленном ТВЭЛ.

    Политика компании

    Стратегические намерения АЭХК ориентированы на выпуск конкурентоспособной продукции в соответствии с ожиданиями потребителей, мировыми стандартами качества и экологии. Качество и безопасность продукции и производства, выполнение законодательных и других обязательных требований — основа стабильного развития комбината в интересах потребителей, персонала, поставщиков и общества в целом.

    Область применения

    Выработка обогащенного гексафторида урана менее 5% для нужд российской энергетики, производство бифторида калия, моногидрата гидроксида лития батарейного качества, услуги по выводу из эксплуатации ядерно и радиационно-опасных объектов.

    Цели

    Повышение конкурентоспособности предприятия. Снижение негативного воздействия на окружающую среду. Повышение уровня благосостояния и безопасности персонала, создание условий для его заинтересованности в результативности системы менеджмента.

    Обязательства руководства

    Обеспечение соответствия интегрированной системы менеджмента (ИСМ) стандартам ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, ISO 50001, законодательным (экологическим и другим обязательным) требованиям. Постоянное улучшение и повышение результативности ИСМ. Обеспечение идентификации и оценки экологических аспектов и связанных с ними экологических воздействий, рисков и возможностей, с целью разработки и реализации мероприятий, направленных на устранение значимых экологических аспектов, рисков и возможностей для удовлетворения потребителей и ожиданий заинтересованных сторон.

    Задачи

    Развитие неядерных направлений бизнеса, предоставление услуг по выводу из эксплуатации объектов ядерного наследия, стабильное функционирование разделительного производства. Эффективное управление экологическими аспектами. Применение ресурсосберегающих и природоохранных технологий. Повышение квалификации персонала. Обеспечение необходимыми ресурсами.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector