Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дополнительное соглашение к договору аренды скачать

Дополнительное соглашение о снижении арендной платы — образец

  • 1 Кто вправе рассчитывать на снижение арендных платежей
  • 2 Какие условия включить в дополнительное соглашение о снижении арендной платы
  • 3 Образец дополнительного соглашения о снижении арендной платы
  • 4 Подводим итоги

Распространение COVID-19 влияет на все сферы бизнеса. Правительством приняты меры поддержки арендаторов, которым предоставлено право настаивать на снижении арендной платы. Расскажем, как составить дополнительное соглашение об уменьшении размера арендных платежей и приведем его образец.

Доп.соглашение к договору аренды нежилого помещения: содержание документа

Юридически грамотно составленный документ – гарантия отсутствия проблем в дальнейшем. Именно поэтому, при изменении условий аренды и внесении изменений необходимо учесть все пункты в дополнительном соглашении. А именно:

  • Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений должно быть составлено в письменном виде и распечатано в двух экземплярах;
  • Должна быть непосредственная ссылка на договор аренды. Указывается номер и дата договора, а также номера пунктов, которые требуют изменения;
  • Содержать паспортные данные участников сделки;
  • Вносимые изменения в дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений должны использовать следующие словосочетания: «пункт N считать недействительным», либо «пункт N излагается в следующей редакции».
  • В случае продления договора обязательно должен указываться новый период его действия.

При внесении изменений в договор посредством дополнительного соглашения – все обязательства совершающих сделку должны оставаться в измененном виде (п. 1 статьи 453 ГК РФ).

я снял помещение по офис, хочу поставить кондиционеры, но при переезде обратно демонтировать. Как правильно прописать это в доп .согл.

Образец нормальный, дальше смотрите пункты договора и расписываете все в доп соглашении. Всех благ.

Отличная подсказка,все как и хотелось

да, это тот образец документа, который нужен.Спасибо, Коротко и ясно.

Доп.соглашение помогло в замене условий основного договора. Благодарю

Спасибо! Очень пригодился !

хорошая шапочка, спасибо!

Спасибо большое, первый сайт и сразу то, что нужно. Являюсь ИП и срочно потребовалось изменить договор аренды — выделить торговую площадь. Помогли.

спасибо большое, образец помог нам для оформления доп соглашения к договору аренды помещения, Удачи вам!

спасибо очень пригодилось

Спасибо ! Очень пригодилось

к договору аренды нежилых помещений №__ от «___» __________ 20__ г.

Читать еще:  Как разменять муниципальную квартиру

г. ____________ «___» __________ 20__ г.

_______________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________________, действующего на основании _________ с одной стороны и ______________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________________________, действующего на основании ___________ с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений №__ от «___» __________ 20__ г.

1. Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений №__ от «___» __________ 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: ___________________________________, а именно комнаты: № _____ площадью ___ кв.м., № ___ площадью ___ кв.м., № ____ площадью ___ кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».

2. Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений №__ от «___» __________ 20__ г. изложить в следующей редакции:

«Арендная плата устанавливается из расчета _________ (_____________________) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет __________ (_________________________) рублей ____ коп».

3. Далее по тексту.

4. Указанные изменения вступают в силу с «___» __________ 20__ г.

5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Соглашение о расторжении договора

Законодательство предусматривает следующие варианты прекращения договорных отношений аренды:

  • по истечении срока, зафиксированного сторонами в условиях договора;
  • по соглашению сторон в любой момент в пределах действия договора;
  • по требованию одного из контрагентов в случаях, предусмотренных законом или условиями соглашения.

Если обе стороны пришли к взаимной договоренности о досрочном расторжении договора, им необходимо оформить соответствующее дополнительное соглашение. При составлении этого документа должны быть соблюдены требования к форме допсоглашения (должна соответствовать форме основного документа), а также к условиям возврата арендованного имущества.

Если досрочному расторжению подлежит договор аренды недвижимого имущества, дополнительное соглашение должно быть представлено в службу Росреестра для внесения соответствующих сведений в реестр ЕГРН.

Принудительное расторжение договора аренды возможно при существенном нарушении условий аренды (например, задолженность по платежам или нарушение условий пользования имуществом). В этом случае инициатор расторжения договора направляет требование второй стороне, а при отказе – обращается в судебные органы.

Читать еще:  Квартира с перепланировкой в ипотеку

В судебном процессе устанавливаются основания для досрочного расторжения арендного соглашения, при этом обязанность доказывания возложена на истца. На основании судебного акта, вступившего в силу, договор расторгается, а арендатор обязан вернуть имущество собственнику.

Заполненный образец документа

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Что включается в содержание

Соглашение о продлении договора содержит реквизиты документа, к которому оно будет приложено. Среди прочего указывают дату подписания и присвоенный номер (при наличии).

Само содержание зависит от того, какие условия стороны планируют изменить.

  1. Когда нужно скорректировать один или несколько пунктов, используют формулировки: «пункт № … передать в следующей редакции» или «пункт № … признать недействительным».
  2. Когда требуется пролонгация, в письменном уточнении прописывается новый срок арендных отношений.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения мало отличается от аналогичного документа для жилого объекта. Однако если назначение постройки меняется, появляется совершенно иной перечень прав и обязанностей сторон. В такой ситуации многие решают составить новый договор, а не вносить множество уточнений.

Дополнительное соглашение о расторжении договора

Как правило, в договоре указывается срок его действия, он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Однако, в связи с непредвиденными обстоятельствами, возникает необходимость прекращения договорных отношений. При составлении основного документа следует предусмотреть пункт о возможности досрочного расторжения путем подписания дополнительного соглашения.

Читать еще:  Квартира студия прописка возможна

Например, между субъектами трудовых отношений возникла ситуация, когда одна из сторон инициирует разрыв договоренности: работник хочет досрочно уволиться по уважительной причине. Он сообщает об этом работодателю, который входит в его положение и поддерживает его решение. Для того чтобы трудовые отношения были приостановлены в правовом поле, необходимо составить дополнительное соглашение о разрыве договоренностей.

Образец дополнительного соглашения

Поскольку законодательство не предусматривает конкретной формы дополнительного соглашения, стороны вправе воспользоваться собственным образцом.

В тексте отражают такую информацию:

  1. В названии документа обязательно ссылаются на основной договор, его номер, дату и место подписания.
  2. Далее указывают дату и место подписания дополнительного соглашения. Можно указать и его номер (если заключено несколько дополнительных соглашений).
  3. Указывают наименования компаний, а также ФИО и должности лиц, которые действуют от имени этих организаций. Ссылаются на документы, которые дают такое право (Устав, доверенность и др.).
  4. Затем нужно указать предмет соглашения – т.е. до какой даты будет действовать основной договор.
  5. В тексте обязательно отражают, что в остальных условиях стороны будут действовать в соответствии с текстом основного договора.
  6. Прописывают, что соглашение составлено в 2 оригинальных экземплярах.
  7. Уполномоченные лица (обычно это сами генеральные директора) ставят подписи, расшифровки подписей. Если компания использует печать в документообороте, необходимо поставить и ее.

Ориентироваться можно на такой пример.

Соглашение об изменении арендной платы

Чаще всего заключается по инициативе наймодателя и устанавливает плату более высокую, чем прежде.

В соглашении нужно указать пункт, в котором в договоре указана арендная плата, и написать, что отныне он читается в новой редакции. Так, как сформулирован в дополнительном соглашении.

Здесь, в отличие от продления срока, без дополнительного соглашения не обойтись.
Но помните, что торговаться вы имеете право, не стоит беспрекословно со всем соглашаться.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector