Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор субаренды склада между юридическими лицами образец

Образец договора аренды склада

От договора аренды склада и его правильного составления во многом зависит успешное использование складских помещений в будущем. Стоит начать с того, что, исходя из гражданского кодекса склад является нежилым помещением. Следственно этот договор будет в корне отличаться от договоров аренды каких-либо жилых помещений. Взять в аренду нежилое помещение может как юридическое, так и физическое лицо.

Составляем договор аренды склада

Чтоб договор аренды не был признан недействительным, указываются:

  1. объект аренды – исчерпывающие данные о помещении, передаваемом арендатору. Необходимо описание складского помещения с указанием его адреса, кадастрового номера, размера арендуемой площади и приложением к договору копии кадастрового паспорта либо соответствующей выписки;
  2. размер арендной платы, а также порядок и периодичность ее внесения. Если стороны договорились о расчетах не живыми деньгами, а товарами, услугами или любым другим способом, обязательно указать денежный эквивалент такой платы;
  3. стороны договора и их реквизиты.

В договоре об аренде склада, в отличие от офиса или магазина, следует указывать, для хранения чего именно будут использоваться складские площади. Иначе контролирующие органы могут сделать заключение об использовании их не по назначению, что является нарушением.

Последний серьезнейший момент – порядок передачи помещения и его возврата арендодателю. Обычно факт предоставления арендатору доступа на склад подтверждается и оформляется передаточным актом за подписями сторон, где содержится:

  • описание состояния помещения;
  • перечень имущества, которое там находится (при наличии).

Важным моментом, о котором не стоит забывать в процессе составления договора на аренду склада, является срок действия документа, о чем и расскажет следующее видео:

Между юридическими лицами

Что необходимо для составления договора аренды склада, кроме знаний юридических тонкостей и желания сторон?

При заключении договора аренды юрлицами необходимы копии таких документов:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о регистрации юрлица;
  • свидетельство о присвоении ИНН;
  • свидетельство о внесении записи в ЕГРП;
  • документы, подтверждающие полномочия руководителя юрлица и представителя, заключающего договор аренды.

Вы можете скачать бесплатно образец договора аренды помещения (склада) между юридическими лицами здесь.

Образец договора аренды склада между физическим и юридическими лицами

С физическим лицом и с ИП

Если одной из сторон договора является физическое лицо, можно смело пренебречь прописыванием в договоре срока. Он будет действительным, пока одна из сторон не заявит о расторжении (за месяц).

Отметим, при составлении договора можно использовать его типовой вариант, доступный в сетевых источниках. Образец-бланк договора аренды склада с физическим лицом, ИП очень схож с тем, что вы могли наблюдать выше для юрлиц.

Как составить?

  1. «Шапку». Верхняя часть договора аренды, кроме самого названия документа, отведена под описание сторон: правовая форма, полное название, ФИО и обоснование полномочий (например, ссылка на устав предприятия) со стороны «Арендодателя» и со стороны «Арендатора.
  2. Предмет. В этом разделе прописывается вся информация об имуществе, передаваемом в аренду, его юридический адрес, название, площадь, кадастровый номер и прочая идентификационная информация. Здесь же указываются основания права собственности арендодателя на передаваемый объект недвижимости.
  3. Передача помещения. Обязательно оформляется соответствующим актом, подписанным сторонами. В договоре может быть указана дата, до которой должен произойти процесс приема-передачи.
  4. Использование помещения. Указываются утилитарные цели: розничная или оптовая торговля, складская или производственная деятельность, офис компании и тому подобные.
  5. Стоимость. Фиксируется конкретная сумма, сроки и способы внесения оплаты.
  6. Обязанности и права арендатора. Перечень может изменяться согласно договоренностям сторон, но в типовых договорах зачастую это: своевременная оплата аренды, обеспечение сохранности полученного по договору имущества и пожарной безопасности, соблюдение санитарных норм, не проводить перепланировку или перестройку объекта без согласования с Арендодателем, предоставить последнему доступ для проверок состояния помещений и целевого использования.

Арендатор имеет право использовать предмет аренды согласно оговоренным целям, пользоваться коммуникациями, устанавливать сигнализацию, замки и предпринимать другие меры по охране объекта недвижимости. Отдельно прописывается право или запрет на передачу в субаренду.
Обязанности и права арендодателя. Зачастую это: передать, а по окончанию договора или при его расторжении, принять сдаваемое в аренду имущество.

Предоставить арендатору все необходимые ключи и документы, не препятствовать доступу сотрудников компании-арендатора на объект договора, копии договоров с коммунальными предприятиями и энергоснабжающими компаниями, обслуживающими данный объект, или право на заключение таковых. Арендодатель имеет право на периодические проверки состояния переданного имущества.

  • Улучшения и ремонт. По договоренности сторон, стоимость этих работ может вычитаться из арендной платы, может компенсироваться одной стороной другой, может оставаться исключительно в компетенции арендатора или арендодателя.
  • Возврат помещения. Также оформляется актом приема-передачи, в котором фиксируется фактическое состояние имущества. Зачастую в разделе прав и обязанностей сторон оговаривается возврат в должном состоянии, не худшем, чем было на начало действия договора.
  • Ответственность. За нарушения договора стороны несут ответственность, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

    Кроме того, по взаимному согласию, могут быть прописаны конкретные штрафные санкции, налагаемые на одну из сторон в случае нарушения того или иного пункта документа, а также форс-мажорные и другие обстоятельства, которые не влекут за собой наложение санкций.

    Также указываются ответственность арендатора за сохранность имущества и компенсация ущерба, если таковой будет нанесен.

  • Расторжение. Указываются условия, при которых договор может быть расторгнут до истечения срока действия, и обязательства сторон в этом случае. Например, уведомление не менее чем за два месяца до фактического расторжения.
  • Заключение. В заключительных положениях стороны гарантируют, что в договоре указана полностью достоверная информация о них и предмете договора, обязуются информировать друг друга в случае изменения реквизитов, организационно-правовой формы и прочего, оговаривают условия внесения изменений в договор или принятия дополнительных соглашений к нему. Далее приводятся полные реквизиты сторон, заверенные подписью и печатью каждой из них.
    • Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами
    • Скачать образец договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами
    Читать еще:  Кадастровая стоимость квартиры в москве росреестр

    Правила составления и оформления документа

    Передача в пользование помещения под складское хранение материальных ценностей – гражданско-правовая сделка, поэтому она должна быть оформлена соответствующим образом. Чтобы она была законной, необходимо соблюсти несколько условий составления соглашения:

    • обязательное соблюдение письменной формы;
    • подробное описание предмета сделки. Это нужно сделать так, чтобы любой человек мог его опознать по родовым признакам;
    • обязательно дать подробные и актуальные сведения по каждой стороне сделки. Это нужно для того чтобы найти человека (предприятия) при возникновении споров;
    • подробное описание стоимости аренды и порядок передачи денег собственнику. Можно договориться о том, что средства будут передаваться наличными деньгами или безналичным способом;
    • если арендатору предстоят дополнительные траты, они должны быть упомянуты в «теле» договора.

    Если срок аренды будет превышать 12 месяцев, он подлежит обязательной регистрации. Кроме того, собственник должен будет учесть получаемые деньги в качестве дополнительной выгоды. Если владельцем предмета сделки является физическое лицо, оно должно будет внести в бюджет страны 13% (или 30%) от полученной за год прибыли.

    Если собственником выступает предприятие, деньги должны быть учтены при налогообложении прибыли. Это происходит по-разному, в зависимости от того, какую систему налогообложения применяет владелец.

    Условия

    Складские помещения предоставляются в пользование на основании действующего законодательства.

    Условия регулируют статьи Гражданского Кодекса РФ, поэтому при рассматривании соглашения в судебном заседании найденное нарушение может являться основанием для признания договора недействительным.

    Чтобы подобного не произошло, следует соблюсти следующие основные условия для заключения отношений:

    1. Собственником помещения должно быть юридическое лицо – организация, у которой имеются все необходимые учредительные документы. Собственник помещения – это арендодатель, предоставляющий право пользования объектом в течение определенного времени.
    2. Арендатор – съемщик складируемого помещения – это тоже юридическое лицо или сотрудник компании, исполняющий определенные обязанности.
    3. Арендатор и арендодатель должны находиться на стадии ведения активной деятельности – организации на этапе банкротства не могут сдавать или брать объекты в аренду.
    4. Арендодатель может сдавать объект под склад только, если помещение соответствует всем принятым нормам. Для этого в соответствующих актах объекту приписывается статус помещения «под склад». Специалисты могут провести дополнительное изучение объекта и определить, для какого имущества склад будет подходить. Статус «склад» можно проверить в свидетельстве о праве собственности.
    5. Арендатор обязан содержать складируемое помещение в надлежащем виде – в том, в каком недвижимость была ему предоставлена. В случае возникновения неисправностей по вине арендатора, он должен исправлять их за свой счет.
    6. Арендодатель обязан выполнять капитальный ремонт здания в соответствии с графиком и состоянием самого здания. Также на арендодателя возлагается ответственность ремонтировать помещение, если вред ему был нанесен внешними факторами, катаклизмами.
    7. Арендодатель может сдавать в аренду только то помещение, которое не арестовано и свободно для использования – в качестве доказательства собственнику необходимо представить выписку из ЕГРП об отсутствии обременений и ареста.

    Условий сдачи склада в аренду юридическому лицу много, поэтому следует руководствоваться действующим Российским законодательством в отношении индивидуального случая.

    Форма и структура соглашения

    Договор составляется в произвольной форме, которую стороны могут разработать самостоятельно, но при этом он должен иметь следующую структуру:

    • Шапка с указанием основных данных о сторонах и периоде его формирования;
    • Названия документа;
    • Основная часть, в которой имеются важные пункты договоренности;
    • Заключительная часть с указанием реквизитов сторон и их подписями.

    При необходимости он должен иметь регистрацию Росреестра или удостоверение нотариуса в качестве его записи и печати конторы.

    Формировать документ доступно на обычном листе формата А4 в письменном варианте или составленном посредством компьютера.

    Пошаговая инструкция при сдаче помещения под офис

    Формировать документ необходимо в следующей последовательности:

    • Изначально указать наименование документа, место и дату составления;
    • Наименование сторон с указанием ФИО представителей и реквизитов документов, на основании которых они действуют;
    • Предмет и срок договора – тип помещения, общая площадь, адрес нахождения и период действия документа, если он не бессрочный, с мебелью или без, если существует мебель необходимо обозначить ее количество и качество в отдельном документе;
    • Права и обязанности каждой стороны в отдельности – по уплате платежей, надлежащем содержании помещения, обеспечении всей документацией, соблюдением пожарной безопасности и прочее;
    • Оплата аренды – необходимо указать на дату выполнения платежей, в каком объеме, распределение расходов между сторонами. Указать на неизменность размера платы в течение всего периода аренды. Что представляет собой обеспечительный платеж в договоре аренды и в чем его особенности – читайте здесь;
    • Ответственность сторон при срыве договоренность и уплата неустойки, ее объем, так как в противном случае ее размер согласно законодательству будет ничтожным;
    • Заключительные положения – указание на невозможность одностороннего разрыва, обязательств относительно сообщения об изменениях в личных данных, указание количества экземпляров и перечень приложений. Тут вы узнаете, как составить уведомление о расторжении договора аренды;
    • Реквизиты сторон и подписи.

    Бланк договора аренды.

    Существенные условия, подлежащие согласованию

    В процессе формирования договора об аренде необходимо составлять акт приема-передачи помещения, это очень важно для обеих сторон, так как:

    • Состояние самого помещения влияет на арендную плату;
    • Полное описание всех изъянов и недостатков избавляет арендатора от выплаты неустойки в случае предъявления претензий со стороны владельца;
    • Если помещение сдается с оборудованием, например, склад с погрузчиками, линиями перемещения и фасовки продукции или офисное помещение с оргтехникой, то полное описание количества и качества техники избавит владельца от его утери или повреждений, которые впоследствии не кому будет устранять.

    Особенности оформления договора аренды склада

    Коммерческий договор аренды складского помещения – двустороннее соглашение о возмездном использовании нежилых объектов, описание которых присутствует в пунктах соглашения.

    Оно может быть подписано не только организациями, но и физлицами, выступающими в арендных отношениях либо арендодателем, либо арендатором. Если объект уже находится в аренде, но допускается субаренда, стороны заключают договор субаренды склада. Перед подписанием контракта необходимо убедиться, что права первого арендатора включают возможность субаренды склада.

    Читать еще:  Как правильно приватизировать квартиру

    Приступая к редактированию типового бланка, учитывают обязательность включения следующих пунктов:

    1. Реквизиты сторон.
    2. Предмет соглашения.
    3. Срок передачи в использование.
    4. Оплата.

    Весь перечень приложений указывают на последней странице и далее после текста основного соглашения прикрепляют необходимую документацию.

    Приложения арендодателя

    Во избежание недоразумений и разночтений, описание объекта приводят с максимальной точностью, включая адрес и характеристиками (площадь, планировка). Если контракт типовой, но передается несколько складских пунктов, описание арендуемых объектов переносят в отдельное приложение.

    К другим обязательным приложениям относят выписку из ЕГРН или копия кадастрового паспорта. Наличие подобной бумаги исключит любые несоответствия и гарантирует точное исполнение обязательств по передаче конкретного объекта.

    Если вместе с помещением арендодатель готов предоставить необходимое оборудование для полноценной эксплуатации, заключают отдельный договор аренды складской техники.

    Чтобы удобнее было отслеживать сроки внесения арендных платежей, прилагают график.

    Во избежание недоразумений, связанных с ненадлежащей передачей или эксплуатацией объектов, заключают приемопередаточный акт и включают его в перечень приложений.

    Приемопередаточный акт помещения арендатору (32,0 KiB, 248 hits)

    Структура документа

    Перед подписанием соглашения необходимо проверить, все ли пункты и требования соблюдены:

    1. Дата и место подписания.
    2. Описание сторон контракта с точным указанием юрлица и основных реквизитов.
    3. Предмет договора с описанием передаваемого объекта (назначение помещения, размер, адрес и т.д.)
    4. Данные о владельце недвижимости. Если подписывают субаренду, дополнительно указывают на юридические основания, которые позволяют сдавать объект.
    5. Условия передачи – стоимость, порядок и сроки оплаты, длительность действия соглашения.
    6. Права и обязанности.
    7. Ответственность сторон за исполнение обязательств.
    8. Основания для расторжения соглашения.
    9. Иные важные условия передачи недвижимости во временное возмездное использование.
    • Как найти квартиру без посредников: без агентств, риелторов

    Сумму к оплате указывают цифрами и прописью. Дополнительно указывают периодичность внесения средств и конкретные даты оплаты.

    Отдельного внимания требует вопрос регистрации арендных отношений в Росстате. Если длительность превышает 1 год, договор регистрируют в обязательном порядке. Отсутствие регистрации влечет признание документа недействительным согласно п.2. ст.651 ГК РФ.

    Заполненный образец документа

    г. _____________ «___»__________ 20__ г.

    _________________________________________, именуем__ в дальнейшем
    (наименование организации)

    «Субарендатор», в лице ______________________________________________,
    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании _______________________, с одной стороны и
    (Устава, положения)

    _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
    (наименование организации)

    в лице _____________________________________________, действующего на
    (должность, фамилия, имя, отчество)

    основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
    (Устава, положения)

    договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из _____________________________
    (общая площадь ________ кв.м.),

    находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________.

    1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Арендатор обязан:

    • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
    • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
    • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
    • требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
    • следить за использованием помещения по назначению.

    2.2. Субарендатор обязан:

    • поддерживать имущество в исправном состоянии;
    • проводить за свой счёт текущий ремонт;
    • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.

    3. Стоимость и условия оплаты

    3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр.

    3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.

    3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

    4. Ответственность сторон

    4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

    4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

    5. Срок действия договора и условия расторжения

    5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.

    По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.

    5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

    6. Прочие положения

    6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.

    6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

    6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. _________________.

    6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

    Текст документа:

    _________________, именуемое в дальнейшем «Основной Арендатор», в лице директора _______________, действующего на основании ______________ , и ___________________ именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице директора __________________ действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Субарендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

    1.2. Арендованное имущество расположено в г.____________ по ул. ______________, д. ___ и представляет собой часть складского помещения — арочного сборно-разборного здания площадью ___ кв.м.

    1.3. Арендованное имущество передается в субаренду Субарендатору с письменного согласия Арендодателя (________________________).

    1.4. Срок действия договора определяется с «___» ________ года по «___» ___________ года.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

    2.1.Основной Арендатор обязан:

    — предоставить помещение Субарендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора;

    — не вмешиваться в деятельность Субарендатора;

    — доводить до сведения и согласовывать с Субарендатором график его работы и требования пропускного режима.

    Читать еще:  Иск о приобретательной давности на квартиру

    2.2.Основной Арендатор имеет право:

    — контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором;

    — в случае выявления нарушений со стороны Субарендатора обязать его устранить данные нарушения.

    2.3. Субарендатор обязан:

    — своевременно, до 25 числа текущего месяца, вносить арендную плату, плату за коммунальные услуги, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий (помещений) и другие платежи: по предъявленной счет фактуре;

    — использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;

    — содержать и эксплуатировать полученное в субаренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

    — обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования;

    — не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

    — известить Основного Арендатора не позднее, чем за 45 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его в исправном состоянии;

    — согласовывать с Основным Арендатором график работы и пропускной режим своего персонала.

    2.4. Субарендатор имеет право:

    — с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения;

    — на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты;

    — собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

    3.1. Основной Арендатор производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Субарендатором согласно приложения к настоящему договору.

    3.2. Субарендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.

    3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв.м в месяц под производственные площади — ____ евро, сборно-разборный склад — ____ евро за 1 кв.м.

    — за все арендуемое помещение в месяц _______ евро с учетом НДС.

    3.4. Расчет производится в белорусских рублях по курсу Национального Банка Республики Беларусь на день выписки Субарендатору с/фактуры.

    3.5. Субарендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

    3.6. Арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий, помещений, затраты по отоплению, водоснабжению, энергосбережению, за пользование телефоном и другие платежи вносятся самостоятельно Субарендатором в следующие сроки:

    арендная плата — не позднее 25 числа текущего месяца на расчетный счет Основного Арендатора N __________________ в _________________________________;

    плата за отопление, водоснабжение, энергообеспечение, расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], за пользование телефоном и другие платежи в соответствии с показаниями счетчиков и представленными Основным арендатором расчетами — не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемый периодом, на расчетный счет Основного арендатора N _________________ в _____________________________.

    3.7. Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон.

    3.8. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

    3.9. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

    4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней.

    4.2. Договор субаренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

    4.3. Договор субаренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

    — нарушения другой стороной условий договора;

    — использования имущества Субарендатором не в соответствии с договором или его назначениями;

    — умышленного или неосторожного ухудшения Субарендатором состояния имущества;

    — не внесения Субарендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;

    — не соблюдения Субарендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

    — выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

    5.2. Субарендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.

    5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Субарендатором, Основной Арендатор начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки. Субарендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.

    5.4. За нарушение одного из требований п. 2.3 настоящего договора Субарендатор уплачивает неустойку в размере ____ базовых величин.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами.

    6.2. Заключение договора субаренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.

    6.3. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.

    6.4. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде.

    6.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.

    6.6. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.

    6.7. Субарендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды.

    6.8. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Субарендатора.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector