Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездной аренды оборудования

Соглашение об аренде имущества должно предусматривать плату за нее (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Однако законодательство допускает существование договоров пользования имуществом (неважно, движимым или недвижимым) без оплаты за это. Такой договор часто называют безвозмездным договором аренды, что не совсем верно, т. к. по отношению к нему положения гл. 34 ГК РФ, посвященной аренде, применяться не будут. Но вступят в силу правила гл. 36 ГК РФ, рассматривающей особенности взаимодействия сторон при безвозмездном пользовании имуществом, которые в полной мере будут применимы к безвозмездному договору аренды.

Чем договор безвозмездного пользования отличается от договора аренды, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Принципиальных различий между обычным договором аренды и тем, который упрощенно называют безвозмездным договором аренды,немного:

  • стороны безвозмездного соглашения будут именоваться ссудодателем и ссудополучателем;
  • плата за пользование не устанавливается, что фиксируется в тексте договора;
  • для коммерческих юрлиц появляется запрет на передачу вещи в безвозмездное пользование учредителю, участнику, руководителю, члену органа управления или контроля этого юрлица;
  • ссудополучатель оказывается ответственным за проведение не только текущего, но и капитального ремонта объекта, если иное распределение ответственности не будет оговорено в договоре;
  • за ссудодателем закрепляется ответственность за вред, причиняемый 3-му лицу при использовании преданной в безвозмездное пользование вещи, от которой его освобождает наличие умысла или грубой неосторожности, проявленной ссудополучателем;
  • исчезает возможность заключения арендного договора с последующим выкупом.

В остальных моментах правила, применяемые к обычному и безвозмездному договору аренды, в целом идентичны и в ряде случаев для безвозмездного договора даже содержат прямую отсылку к статьям гл. 34 ГК РФ. Поэтому тексты обычного и безвозмездного договоров будут очень похожи.

О каком оборудовании идет речь

Арендовать можно все что угодно: как движимые вещи, так и недвижимость, землю, автомобили, бытовые приборы — всё то имущество, которое не теряет свойств в процессе использования. При этом заключаются разные виды договоров аренды, в которых контрагенты согласовывают стоимость аренды, сроки, различные условия по использованию вещи, включая возможность выкупить ее впоследствии или же варианты ответственности за утрату объекта недвижимости.

Под оборудованием понимаются любые устройства, инструменты, аппаратура, при работе на которых или с которыми можно достичь нужного результата. В ситуации, когда необходимое оборудование есть в собственности у другого человека или организации, а нуждающийся желает лишь эпизодически пользоваться им, придется заключить договор аренды оборудования.

Составление договора

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность (договор ссуды) является гарантией законных отношений между сторонами. Правильное оформление документа имеет огромное значение для юридических лиц, у которых после заключения соглашения появляются новые налоговые обязательства.

По договору безвозмездной передачи имущества ссудодатель обязуется передать какой-либо предмет со всеми принадлежностями (техдокументация, паспорт, инструкции и т.п.) ссудополучателю во временное пользование с условием возврата в том же состоянии, в котором он был получен, учитывая его нормальный износ. ГК РФ запрещает организациям передавать материальные ценности лицам, являющимся их руководителями, учредителями, участниками. Право собственности на имущество не переходит к ссудополучателю.

Независимо от того, какими мотивами руководствовалась сторона, передающая имущество другой организации, в определенный момент она может решить вернуть его назад. Такой поворот событий может произойти и до истечения срока действия договора. В связи с этим в документе должны быть перечислены основания для досрочного расторжения соглашения.

Образец договора безвозмездной передачи имущества будет представлен далее.

Какие разделы необходимо включить в договор?

Документ состоит из следующих разделов:

  • предмет соглашения;
  • права и обязанности сторон;
  • переход прав на объект;
  • передача объекта;
  • ответственность сторон;
  • срок действия соглашения;
  • заключительные положения;
  • юридические адреса и реквизиты сторон.

Основания для досрочного расторжения договора ссуды приведены в ст. 450-451, 698 ГК РФ:

  • соглашение сторон;
  • если были изменены некоторые существенные обстоятельства соглашения;
  • если одна из сторон отказалась от выполнения условий договора;
  • по требованию ссудодателя, если ссудополучатель самовольно передал имущество третьему лицу, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии, использует его не по назначению, или ухудшает его состояние;
  • по требованию ссудополучателя, когда полученное им имущество оказалось непригодным для использования, обнаружились его существенные недостатки, он не был предупрежден о правах третьих лиц на это имущество, либо ссудодатель полагающееся имущество не передал.

Договор передачи в безвозмездное пользование необходимо оформлять в нотариальной конторе. Для проведения сделки представители юридических лиц должны подготовить сопроводительные документы: акт приема-передачи, копии правоустанавливающих бумаг, описание и перечень передаваемых материальных ценностей.

Какое имущество можно передать на безвозмездной основе?

  • недвижимость,
  • земельные участки,
  • имущественные комплексы,
  • оборудование (производственное, торговое и др.),
  • транспортные средства,
  • иное имущество.

Скачать договор передачи имущества в безвозмездное пользование, образец которого предприниматели смогут взять за основу при составлении аналогичного соглашения, можно ниже.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Текст документа:

ДОГОВОР N ___ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБОРУДОВАНИЕМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА

г. _______________ «__» ___________ 20__ г.

Читать еще:  Захламление приквартирного холла

_____________, именуем___ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _____________, действующ____ на основании ______________,с одной стороны, и _____________, именуем___ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице __________, действующ____ на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное владение и пользование оборудование сроком на 1 (один) месяц.

Доходы, полученные Ссудополучателем в результате использования оборудования, являются его собственностью.

1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении N 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.3. Общая стоимость оборудования составляет _____________ белорусских рублей.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Ссудодателя.

1.5. Передача оборудования происходит на основании товарной или товарно-транспортной накладной установленной формы.

1.6. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что оборудование свободно от прав третьих лиц на него.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

2.2. Срок пользования оборудованием сторонами настоящего договора определен в п. 1.1 и начинает течь со дня, следующего за днем передачи оборудования.

2.3. Стороны договора согласились, что по истечении срока пользования оборудованием Ссудополучатель имеет право приобрести в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по цене, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.

2.4. Цель приобретения: ________________________________.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Ссудополучателю в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.

3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

3.1.3. Оказывать Ссудополучателю необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.

3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.

4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

4.1. В течение срока пользования оборудованием Ссудополучатель вправе выкупить оборудование. В таком случае Ссудополучатель обязан не позднее 2 (двух) дней до момента истечения срока пользования письменно уведомить об этом Ссудодателя.

4.2. Оплата при выкупе оборудования производится платежными поручениями на счет Ссудодателя в течение ____ дней с момента истечения срока пользования оборудованием.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Ссудодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Ссудополучателем убытков.

5.2. Ссудополучатель за несвоевременное осуществление платежа по настоящему договору уплачивает пеню в размере 0.1 % подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

5.3. Ссудополучатель несет ответственность в виде штрафа в размере стоимости оборудования за повреждение оборудования. Не считается повреждением износ, возникающий в результате использования оборудования.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует оборудование не в соответствии с его назначением;

— не выполняет обязанности по поддержанию оборудования в исправном состоянии;

— существенно ухудшает состояние оборудования;

— не выполняет условия подп. 3.2.2 настоящего договора.

6.2. Ссудополучатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков у Ссудодателя:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если оборудование, в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не может быть использовано по назначению.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

7.2. В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока пользования оборудование возвращается Ссудодателю, если Ссудополучатель не воспользовался правом выкупа оборудования (п. 4.1).

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Документ предоставлен ООО «Юридическая группа «ВЕРДИКТ БАЙ»

Для чего нужен договор аренды помещения на безвозмездной основе?

Важно отметить, что в любом случае, заключать подобные договора нужно обязательно. Ведь если в наличии есть такие документы, то можно без особых проблем разрешить те или иные спорные ситуации, которые так часто возникают на практике.

Естественно имея на руках такой договор, собственник недвижимости сможет исполнять все те условия, которые предусмотрены им. Арендатор в свою очередь не имеет возможности уклоняться от тех условий, которые прописаны в договоре, прекрасно понимая, что его сразу же станут ожидать штрафные санкции, с чем не хочется сталкиваться.

Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения?

Про типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, смотрите тут.

Существуют и такие жизненные ситуации, которые обязательно помогут ссудополучателю, если у того будет на руках договор. Например, стоит взять в пример внезапную смерть собственника недвижимости. В этом случае, арендатора не смогут заставить освободить помещение, пока не пройдет указанный в договоре срок.

Читать еще:  Заявление на плохое отопление в квартире

ВС решал, когда договор считается продленным на неопределенный срок

К договору безвозмездного пользования применяются правила, которые установлены в п. 2 ст. 621 ГК («Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок»), говорит Руслан Милованов, адвокат S&K Вертикаль S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 18 место По выручке 25-27 место По количеству юристов 6 место По выручке на юриста (более 30 юристов) × . В этой норме указано, что договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом без возражений арендодателя. Но на практике с применением такого условия возникают проблемы.

Рухнувшие соглашения

Летом 2015 года ООО «Медицинские технологии и инновации» передало обществу «Димедиком» медоборудование в безвозмездное пользование до 31 декабря 2017 года. В договоре стороны прописали неустойку, если контрагент с опозданием вернет имущество. Ее размер составлял 0,1% в день от стоимости невозвращенных аппаратов.

«Димедиком» продолжал держать у себя оборудование после даты, прописанной в соглашении, и вернул его только летом 2018 года – сразу после того, как об этом попросило общество «Медицинские технологии и инновации». Кроме того, собственник активов потребовал перечислить ему 1,9 млн руб. неустойки за просрочку возврата имущества. Контрагент платить отказался, посчитав, что договор после 31 декабря 2017 года стал считаться продленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК).

Тогда общество «Медтехнологии» обратилось в суд (дело № А40-236290/2018). Три инстанции удовлетворили требования истца в полном объеме и не стали применять к договору правило о его продлении на неопределенный срок, если получатель имущества продолжает им пользоваться (п. 2 ст. 621 ГК). Суды сослались на принцип свободы договора и указали, что в документе указан срок его действия и предусмотрена неустойка за несвоевременный возврат имущества.

Неправильное применение нормы

«Димедиком» не согласился с таким выводом и обжаловал его в Верховном суде. В своей жалобе заявитель настаивал, что договор возобновился на неопределенный срок, а неустойку взыскали неправомерно в противоречие действующему законодательству. То, что в соглашении не указан конкретный срок действия документа, еще не значит, что его нельзя продлевать, указывал в письменных доводах ответчик. То же самое касается и условия о неустойке, утверждал заявитель жалобы: этот пункт обеспечивал исполнение обязательства по возврату имущества.

На заседание в ВС пришли только представители компании «Димедиком». Юрист Евгений Деменский подчеркивал: после 31 декабря 2017 года их контрагент не возражал, что ссудополучатель продолжает пользоваться оборудованием. Нам это даже подтвердили в письме, утверждал он.

Деменский отмечал, что п. 2 ст. 621 ГК нельзя считать диспозитивным и не учитывать в спорной ситуации. Обратился юрист и к квалификации неустойки, потому что та по своей природе может быть мерой ответственности или средством обеспечения обязательства. Но в рассматриваемом случае присужденные деньги не являются ни тем ни другим, отметил он.

По его словам, ни одна инстанция не учла и довод о недобросовестности контрагента: «Правоотношения у сторон сохранялись, а ссудодатель своим поведением демонстрировал, что его все устраивает».

Выслушав все доводы сторон, тройка судей ВС под председательством Галины Поповой удалилась в совещательную комнату и спустя четверть часа огласила резолютивную часть решения: акты нижестоящих судов отменить, а дело направить на новое рассмотрение обратно в АСГМ.

Эксперты «Право.ru»: «Просрочки не было»

Участники гражданского оборота стремятся исключить в договорах аренды правило из п. 2 ст. 621 ГК, говорит Милованов. По его словам, делают это по-разному и устанавливают те или иные условия:

– о запрете его продления;

– окончание срока действия договора аренды влечет его прекращение;

– договор можно продлить, только если стороны достигнут соглашения о его продлении.

В большинстве случаев суды указывают, что подобные положения мешают возобновить договор на неопределенный срок, отмечает юрист. При отсутствии в документе подобных условий арендодателю нужно сообщить своему контрагенту о прекращении их сотрудничества. Иначе соглашение будет считаться продленным на неопределенный срок, предупреждает Милованов.

В рассматриваемом случае договор был пролонгирован на неопределённый срок. Ссудодатель направил письмо о возврате имущества, то есть отказался от договора через полгода после этого. Ссудополучатель вернул в указанный в письме срок и просрочки не допустил.

Айнур Ялилов, партнер Шаймарданов, Ялилов и Сабитов Шаймарданов, Ялилов и Сабитов Региональный рейтинг. группа Уголовное право группа Арбитражное судопроизводство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции ×

Использование фразы «после истечения срока договора» в п. 2 ст. 621 ГК предполагает, что норма применяется к срочным соглашениям, объясняет старший юрист Nasonov, Pirogov & Partners Nasonov, Pirogov & Partners Региональный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Банкротство (включая споры) × Максим Волков. ВС уже указывал, что заключение договора аренды на определенный срок и отсутствие в нем условия о пролонгации сами по себе не свидетельствуют о том, что действие документа прекратилось или не возобновилось (дела № А40-113740/2016 и № А40-96468/2016).

Читать еще:  Однокомнатная брежневка планировка

Учитывая эту логику, само по себе условие о сроке пользования имуществом недостаточно для того, чтобы исключить возобновление договора по истечении этого срока, уверяет Волков: «Волеизъявление должно быть более определенным».

Договор безвозмездной аренды оборудования

В настоящий момент заготовка вторсырья в Беларуси регламентируется постановлением Совета Министров Республики Беларусь №50 от 28.01.2021г., для выполнения которого Решением Минского горисполкома №742 от 04.03.2021 года ООО «Туник» доведено годовое задание на 2021 год по объёмам сбора макулатуры в размере 8000 тонн и полимерных отходов в размере 1500 тонн. Кроме того, предприятию «Туник» доведены годовые задания на 2021 год по объёмам сбора макулатуры в следующих городах: г.Гомель, г.Могилёв, г.Воложин, г.Логойск, г.Молодечно, г.Пуховичи, г.Смолевичи, г.Червень, г.Борисов, г.Островец, г.Жодино.
Юридическое лицо, которое заключило договор с ООО «Туник», вправе включать отгруженное вторсырьё по этим договорам в отчёты перед своими районными администрациями о выполнении годового плана. Отгрузки вторичного сырья организациям не входящим в Решения местных Исполнительных комитетов выполнением годового плана не считаются.
В случае возникновения вопросов у местных администраций по данному вопросу, все необходимые консультации можно получить в комитете экономики Мингорисполкома по телефону (+375 17) 2180223.

Электронная почта для заключения договоров: tunik-vika@mail.ru

Любой неравнодушный к состоянию окружающей среды человек (частное лицо) может внести свой вклад и снизить количество захораниваемых на полигоне отходов сдав нашему предприятию отходы полимеров или макулатуру. Для того, чтобы сдать макулатуру или отходы полимеров, можно самостоятельно привезти их в один из наших приёмных пунктов:
1) г.Минск перекрёсток ул.Бурдейного и ул.Тимошенко 0,2 рубля наличными за 1 кг. макулатуры)
2) Минский р-н, площадка по заготовке вторсырья перед въездом на полигон ТБО «Северный». тел. +375-29-6266366 ( самостоятельно привезите 1 кг. макулатуры и вы получите 0,25 рублей )
3) г.Гомель, ул. Пригородная, 4-А. тел. +375-29-138-18-48 (временно не работает закупка за наличный расчёт )

НОВИНКА. Оформите письменную заявку на сайте www.макулатура.бел или www.makulatura.by на вывоз 200 кг. макулатуры нашим транспортом, мы вывезем её и заплатим Вам 0,2 рубля наличными за 1 кг. макулатуры.

Для оформления письменной заявки на вывоз макулатуры, просмотра или печати схемы проезда перейдите на сайт www.макулатура.бел или www.makulatura.by

Закупка макулатуры

ООО «Туник» осуществляет закупку за наличный и безналичный расчёт макулатуры всех сортов по выгодным ценам за исключением макулатуры сортов МС-11В и МС-9 (Отходы производства и потребления бумаги и картона с пропиткой и покрытием: влагопрочные, битумированные, ламинированные). Покупаем макулатуру от 20 кг при условии доставки её на нашу площадку (Минский р-н, полигон ТБО «Северный») и от 500 кг. при условии вывоза макулатуры транспортом предприятия «Туник». Вывоз макулатуры осуществляем из г.Минск, г.Гомель и ближайших к ним населённых пунктов. Склад по приему вторсырья в г.Минск оборудован электронными автомобильными весами, позволяющими взвешивать автомобили полной массой до 60 тонн с погрешностью не превышающей 20 кг. Наши грузчики сами разгрузят Вашу машину. Стоимость закупаемой макулатуры зависит от ряда факторов: влажность, сорность и сорт. Дополнительными факторами, влияющими на увеличение стоимости макулатуры, являются: своя доставка, сдача макулатуры в прессованном виде, большие объемы и систематичность поставок.
При необходимости выдаём справку об уничтожении документов (архивов).
В 2013 году наша компания запустила программу «Зелёная школа» по организации сбора макулатуры в школах.

Закупка вторичных полимеров

ООО «Туник» закупает за наличный и безналичный расчёт отходы полиэтилена, отходы полиэтиленовой плёнки ПВД, все виды термоусадочной и стретч пленки, отходы ПВД, отходы ПHД, отходы ПC; изделия из полимеров: пластмассовую мебель, пластиковые ящики, канистры, трубы, поддоны и пр. кроме автомобильного пластика (бампера, элементы салона и пр.): ПЭТФ-бутылки и прочую тару.
Покупаем вторичные полимеры от 20 кг при условии доставки их на нашу площадку и от 500 кг. при условии вывоза транспортом предприятия «Туник».
Покупаем целые б/у Биг Бэги.

SPI (Общество пластиковой промышленности) для облегчения процесса классификации различных видов пластмасс ввело в обиход специальные коды SPI. Обычно они находятся на дне изделия. Цифра внутри треугольника указывает на тип пластика, из которого изготовлено изделие. Также под знаком может находиться буквенный код.
Символ
Наименование полимераПолиэтилен-терефталатПолиэтилен низкого давленияПоливинил-хлоридПолиэтилен высокого давленияПолипропиленПолистиролДругие
Обозначение по ГОСТ 24888-81ПЭТФПЭНДПВХПЭВДПППС
Принимаем /не принимаемДАДАДАДАДАДАНЕТ

Закупка стеклобоя

ООО «Туник» осуществляет закупку за наличный и безналичный расчёт стеклобоя в любых объёмах при условии доставки их на нашу площадку.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector