Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды техники с последующим выкупом образец

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

  • Договор аренды автомобиля с последующим выкупом: содержание
  • Договор аренды автомобиля с правом выкупа: особенности
  • Договор аренды автомобиля с правом выкупа: порядок составления и подписания

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа: содержание договора, основные условия и обязанности сторон. Также рассматривается порядок подписания и необходимость регистрации договора.

Требования к оформлению

Договор аренды оборудования может быть составлен в письменной и устной форме. Наличие письменной формы необходимо, если:

  • срок действия соглашения превышает 1 год;
  • в качестве одного из участников сделки выступает юридическое лицо.

Договор аренды составляется на русском языке и в двух экземплярах. Каждому участнику сделки должна быть предоставлена копия. Она должна быть заверена нотариально и подтверждена подписями участников сделки.

Предметом договора может выступать следующее:

  • строительные инструменты и приборы;
  • инвентарь;
  • снаряжение;
  • аппаратура и производственные станки и другие.

По закону, контракт аренды может быть составлен в устной форме. Такой вариант возможен при условии, если контракт оформляется между физическими лицами.

Все условия договора аренды должны быть оговорены до его подписания. Все возникшие после оформления контракта аренды споры решаются в судебном порядке. Такие дела решаются в Арбитражном суде.

Важно! Гражданам рекомендуется составлять контракт аренды в письменной форме. Такой вариант необходим в качестве доказательств в процессе судебных разбирательств.

С физическим лицом

Договор аренды оборудования с физическим лицом всегда составляется в письменной форме.

Важными условиями договора являются:

  • Данные об арендуемом объекте:
    • его технические характеристики;
    • состояние, в котором оно передается нанимателю.
  • Цена за арендуемое оборудование. Она устанавливается целиком или частично в виде:
    • единовременного или помесячных платежей;
    • специально определенных услуг;
    • улучшения технических условий арендуемого оборудования.

Стоимость договорных услуг может меняться раз в год, но только по обоюдному согласию сторон.

Основным условием договора аренды оборудования является срок, на который он заключается. Если в соглашении не обозначен период его действия, то оно считается бессрочным. Каждая из сторон вправе отказаться от своих договорных обязательств, уведомив за 30 дней второго участника.

Арендодатель вправе расторгнуть соглашение на аренду оборудования, если арендатор:

  • не соблюдает условия сделки;
  • не использует арендованное оборудование по назначению;
  • своими действиями ухудшает технические характеристики объекта;
  • дважды не выплачивает ежемесячную арендную плату;
  • не производит ремонт оборудования.

Арендатор вправе аннулировать соглашение в следующих ситуациях:

  • если арендодатель не передал оборудование в установленный в договоре срок;
  • если собственник объекта соглашения препятствует его использованию;
  • в передаваемом объекте были обнаружены существенные недостатки;
  • арендуемое оборудование оказалось непригодным для использования.

Соглашение с физическим лицом составляется в двух экземплярах и содержит следующие положения:

  1. Полное наименование документа.
  2. Информацию о дате и месте его заключения.
  3. ФИО и личные данные участников сделки.
  4. Описание арендуемого оборудования.
  5. Стоимость арендных платежей.
  6. Срок действия соглашения.
  7. Права и обязанности участников контракта.
  8. Основания, на которых он может быть расторгнут.
  9. Реквизиты и подписи сторон.

С юридическим лицом

Отличие договора на аренду оборудования с юридическим лицом от оформления с физическим заключается в наличии мокрой печати в конце документа. В случае, если она будет отсутствовать, то бумага будет признана недействительной.

Соглашение составляется для каждой стороны в отдельности и подписывается каждый экземпляр.

Структура договора аренды оборудования с юридическим лицом:

  1. Предмет соглашения. Указываются технические характеристики оборудования и если оно производственное, то обозначаются объекты, которые были произведены с его помощью.
  2. Срок действия договора и порядок возврата оборудования. Указываются сроки возврата арендуемого объекта и ситуации, в которых проведение ремонта является обязательным условием.
  3. Права и обязанности участников сделки. В данном разделе прописываются предусмотренные санкции за несоблюдение условий контракта аренды. Например: если наниматель вернул арендуемый объект без комплектующей детали, то он обязан оплатить арендодателю штраф в размере 20% от стоимости объекта.

С правом выкупа

Стороны вправе заключить договор аренды оборудования с последующим выкупом. Процедура составления такого документа достаточно трудная. В момент оформления соглашения рекомендуется обратить внимание на:

  • размер арендных платежей;
  • цену выкупа.

Контракт аренды должен содержать в себе:

  • полное наименование документа;
  • его порядковый номер;
  • дата и год его заключения;
  • информация об участниках сделки;
  • предмет соглашения;
  • срок его действия;
  • обязанности сторон;
  • условия выкупа арендуемого оборудования;
  • реквизиты участников соглашения и их подписи.

Холодильного оборудования

Основным условием соглашения является работоспособность холодильного оборудования. В обязанности нанимателя входит:

  • поддерживать постоянную работоспособность холодильного объекта;
  • в случае его поломки, устранить ее оперативно.

В обязательном порядке в соглашении указываются сферы применения холодильной техники и виды ответственности за нарушение условий контракта.

Лизинг, кредит, аренда с правом выкупа: в чем разница

Все три варианта имеют общие черты, позволяя начать пользоваться машиной, за которую еще не уплачены деньги. При ближайшем рассмотрении оказывается, что разница довольно существенна:

Читать еще:  Договор субаренды нежилого помещения между физическими лицами

И в том, и в другом случае необходимо застраховать покупку в системе ОСАГО и КАСКО, но при аренде это делает арендодатель. Не стоит обольщаться, оплата страховки все равно ляжет на ваши плечи, так как будет включена в сумму текущих платежей.

Отличие лизинга от договора аренды с правом выкупа состоит в том, что такой вариант предполагает только новые авто, прицельно покупаемые лизинговой компанией под ваш заказ. Если вы арендуете автомобиль, то вам предложат каталог имеющихся у них машин или возможность заказать новое ТС.

Договор аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете

Каких-либо особенностей отражение операций по договору аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете ни у одной из сторон сделки иметь не будут. До момента продажи объекта все действия будут соответствовать порядку учета обычного договора аренды имущества.

У арендодателя будет отражаться облагаемый НДС (если арендодатель работает с этим налогом) доход в виде арендной платы, который для целей расчета налога на прибыль будет уменьшаться на затраты, состоящие:

  • из амортизационных отчислений;
  • налога на имущество;
  • затрат на техническое обслуживание и ремонты объекта, если эта обязанность по условиям договора оставлена за арендодателем.

У арендатора будет иметь место расход в виде арендной платы, НДС по которому можно учитывать в обычном порядке. Если обязанность по техническому обслуживанию и ремонтам объекта закреплена за арендатором, то к числу включаемых в расходы затрат добавятся и эти расходы. Может иметь место начисление транспортного налога.

На момент продажи у арендодателя возникнет доход от реализации объекта, который будет уменьшен на остаточную стоимость проданного имущества. Платежи, поступившие в оплату выкупной стоимости реализуемого объекта, до момента его отгрузки применяющими ОСНО следует расценивать как авансы.

У арендатора приобретенный объект перестанет учитываться на забалансовом счете и будет оприходован в обычном порядке по выкупной стоимости как основное средство и в бухгалтерском, и в налоговом учете. НДС по нему при наличии счета-фактуры, оформленного арендодателем, можно взять к вычету.

Подробнее об отражении операций аренды в бухучете читайте в материале «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Договор аренды спецтехники с последующим выкупом

Договор аренды спецтехники с выкупом — это документ, который закрепляет за арендатором право выкупить предмет аренды досрочно или по истечении срока действия соглашения об аренде, при условии, что арендатор внесет всю обусловленную договором выкупную цену. Такое право предусмотрено п. 1 ст. 624 ГК РФ.

Документ не имеет унифицированной формы. Стороны также могут заключить обычный договор аренды имущества, а затем оформить к нему дополнительное соглашение о последующем выкупе (основание – п. 2 ст. 624 ГК РФ).

В тексте договора или допсоглашения необходимо оговорить условие о возможности выкупа и зачете произведенных арендных платежей в счет выкупной стоимости. Формулировка может выглядеть, например, так: «Арендатор вправе выкупить спецтехнику по окончании срока действия настоящего договора или до его истечения. Арендодатель обязуется передать спецтехнику в собственность Арендатора после внесения им выкупной стоимости с зачетом в указанной стоимости ранее произведенных арендных платежей». В дальнейшем арендатор может изменить свое решение и отказаться от выкупа имущества.

В течение всего срока действия соглашения арендатору нужно вносить только арендную плату. После внесения арендными платежами выкупной стоимости в полном объеме эта обязанность прекращается. То есть, все арендные платежи по совместительству считаются оплатой за выкуп спецтехники.

Если арендатор в итоге откажется выкупать имущество, уплаченные по условиям аренды денежные средства не будут ему возвращены. Отметим, что в случае отказа арендатора выполнять условие о выкупе спецтехники арендодатель не имеет права понуждать его к этому. При этом договор аренды продолжит действовать, но без условия о выкупе (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2011 по делу № А58-8158/10).

Договор аренды спецтехники с последующим выкупом составляется с учетом таких законодательных норм:

  • Глава 34 ГК РФ «Аренда» (в т.ч. ст. 624 ГК РФ регламентирует выкуп арендованного имущества) и глава 30 ГК РФ «Купля-продажа».
  • Порядок рассмотрения споров приведен в п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17. 11.2011 № 73.

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды необходимо составлять в письменной форме если срок его действия превышает 1 год. Если одной из сторон сделки является юрлицо, документ всегда оформляется в письменном виде, при этом срок аренды не имеет значения.

Договор аренды строительной техники без экипажа

Если физическое лицо умеет самостоятельно обращаться со спецтехникой, то может быть подписан договор аренды без экипажа.

Читать еще:  Договор аренды с физическим лицом образец

В таком случае специалист к спецтехнике не предоставляется, а за ее управление и обращение с этим средством будет отвечать арендатор. Сам факт того, что спецтехника предоставляется без экипажа, можно указывать лишь в названии документа.

Образец договора аренды строительной техники без экипажа

Чтобы арендовать спецтехнику, физическому лицу и собственнику этого транспорта необходимо заключать соглашение. Для оформления документов можно воспользоваться специальным образцом.

Скачать такой образец со всеми условиями для физического лица и для арендодателя можно по ссылке — Договор аренды спецтехники без экипажа.

Разделы соглашения могут быть выбраны по усмотрению сторон, но в общем виде они выглядят так:

  • Предмет и общие условия;
  • Обязанности арендодателя (собственника);
  • Обязанности арендатора;
  • Ответственность за повреждения транспорта или за его гибель;
  • Арендная плата и порядок расчета;
  • Ответственность сторон;
  • Порядок разрешения споров;
  • Защита интересов;
  • Возможность изменения условий документа;
  • Условия расторжения соглашения;
  • Время предоставления услуги;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Приложения к документу;
  • Реквизиты сторон.

В конце физическое лицо, пользующееся услугой, и собственник предоставляемого транспорта заверяют текст соглашения собственной подписью. Также следует помнить, что к соглашению существует возможность добавить новые пункты, если этого требует ситуация.

_______________________, в лице _________________________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________, в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное владение и пользование, за плату Арендатору транспортного средства марки _________________;

  • модель _________________;
  • модификация (тип) _________________;
  • год выпуска ________;
  • государственный номер _________________;
  • идентификационный номер (VIN) ________;
  • цвет _________________;
  • N шасси (рамы) ________;
  • N двигателя ________;
  • N кузова (коляски, прицепа) ________;
  • паспорт транспортного средства серия ________ N ________, выдан __________________________, с правом выкупа транспортного средства.

1.2. Транспортное средство сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации.

1.3. Указанное транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам.

1.4. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает надлежащую эксплуатацию, а также несет расходы по содержанию транспортного средства и расходы, возникающие в связи его с эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.

1.5. Арендатор не вправе распоряжаться транспортным средством без согласования с Арендодателем. Передача транспортного средства в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.

2. Платежи и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования транспортным средством, переданным в аренду, составляет ________ рублей в (определить период).

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до _________________.

2.3. Выкупная цена арендуемого транспортного средства составляет _________________.

2.4. При выкупе транспортного средства Арендатором в зачет выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение ________ дней после окончания срока аренды транспортного средства на расчетный счет Арендодателя.

2.5. Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.

2.6. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы и выкупной цены в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятого в аренду транспортного средства, предусмотренные договором, или состояние находящегося в аренде транспортного средства существенно ухудшились.

3. Переход права собственности

3.1. После внесения обусловленной договором выкупной цены Арендодателю транспортное средство переходит в собственность Арендатора.

3.2. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

4. Обязанности Арендодателя

4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи транспортное средство, являющееся объектом аренды, и относящуюся к нему техническую документацию в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства в присутствии Арендатора.

5. Обязанности Арендатора

5.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи транспортное средство в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора.

5.2. Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

5.3. В течение всего срока действия договора аренды транспортного средства поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, а также осуществлять регулярное техническое обслуживание, текущий ремонт, обеспечивать транспортное средство необходимыми запасными частями и другими принадлежностями.

5.4. В случае изменения местонахождения или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение ________ рабочих дней.

Читать еще:  Как отписать долю в квартире жене

5.5. Своевременно производить платежи, обусловленные договором.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на ________ лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

6.3. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 6.2., транспортное средство возвращается Арендатором в течение ________ дней со дня расторжения договора.

6.4. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы выкупной цены, а также при возврате транспортного средства Арендодателю.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

9. Заключительные условия

9.1. Стороны не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

9.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра хранятся у Арендодателя, третий экземпляр передается Арендатору.

9.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Как оформляется арендный договор с правом выкупа авто?

Договор заключается между хозяином автомобиля и арендатором. Стороны сделки приходят к соглашению по вопросам выкупа, выплаты всей стоимости машины, периодичности арендных платежей и срока аренды. Договор аренды с правом выкупа может заключаться между физическими, юридическими лицами. Если одна из сторон представляет юридическое лицо, то нужна доверенность, данные которой фиксируются в тексте соглашения. Документ представляет собой типовой договор об аренде авто, но в отдельный блок выносятся условия и сроки выкупа. Договор можно написать или распечатать, образец заполненного документа доступен по ссылке. Необходимо составить 3 экземпляра документа: для хозяина авто, арендатора, ГИБДД.

Документ начинает действовать с момента передачи объекта аренды по акту приемки. В акте необходимо зафиксировать все технические особенности авто, подробно описать внешний вид и видимые дефекты. В документе можно указать, что арендная плата взимается ежемесячно или с другой периодичностью, причем ее размер может быть как фиксированным, так и отличаться. Это позволяет арендатору быстрее выплатить полную стоимость авто, заявленную в пункте соглашения, и переписать машину на себя. Техническое обслуживание авто осуществляется за счет арендатора. Он вправе отказаться от выкупа, при этом арендные взносы возврату не подлежат.

Соотношение выкупной стоимости траспортного средства и арендных платежей

По общему правилу, размер арендных платежей контрагенты определяют самостоятельно, в том числе с учетом средних рыночных цен на такие виды имущества. Однако при заключении сделки необходимо связать размер арендных выплат с будущей стоимостью автомобиля.

Арендная плата, которая будет выплачиваться на протяжении временного пользования транспортным средством, одновременно будет являться оплатой выкупной стоимости. По этой причине определение размера платежей и порядка их уплаты имеет следующие особенности:

  • в договоре сумма арендных платежей может состоять из двух частей – первая часть непосредственно за временное пользование автомобилем, вторая – в счет выкупной стоимости;
  • если указывается единая сумма ежемесячного платежа, он будет носит повышенный размер, так как помимо направления его в счет выкупа, арендодатель вправе получить вознаграждение за предоставление автомобиля во временное пользование;
  • стороны должны предусмотреть итоговую сумму платежей, при которой у арендатора появляется право переоформления транспортного средства в свою собственность.

Если арендатор в полном объеме исполнил требования договора и приобрел право выкупа, односторонний отказ арендодателя от передачи права собственности недопустим.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector