Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды сто

Типовой договор аренды нежилого помещения представляет собой соглашение, согласно которому одно лицо передает нежилое помещение на временное пользование другому за определенную плату. Предметом договора может быть:

  • цех;
  • склад;
  • офис;
  • гараж или другое капитальное строение, непригодное для проживания.

Закон позволяет заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом в Украине, а также между организациями с любой формой хозяйствования или физическими лицами-предпринимателями.

Образец договора аренды нежилого помещения представлен в данном разделе нашего сервиса. Введите данные по вашей сделке, и конструктор автоматически сформирует готовый документ для подписи сторонами.

Для монолитного строительства промышленных или гражданских сооружений, при возведении монолитных конструкций, применяется опалубка стен и перекрытий, которую можно не только купить, но и взять в аренду, что для экономики строительства гораздо более экономически выгоднее. Для аренды опалубки необходимо заключить договор аренды между Арендодателем и Арендатором.

Компания «Стройпроект» сдает в аренду опалубку для устройства монолитных конструкций на следующих условиях:

Минимальный срок аренды опалубки стен и перекрытий — 7 дней;

При завершении договора аренды опалубки, Арендатор очищает опалубку от остатков бетона, собственными силами;

Ввиду того, что опалубка сдается в аренду в состоянии бывшем в употреблении, компания Стройпроект, производит после каждой аренды, текущий ремонт опалубки, а также более качественную очистку оборудования. Мы гарантируем что все оборудование опалубки, будет иметь 100% работоспособность оборудования;

Минимальная залоговая сумма договора аренды опалубки для монолитного строительства — 50% от стоимости месячной аренды оборудования. Залоговая сумма возвращается арендателя при завершении договора аренды опалубки, при условии 100% возврата оборудования из аренды;

Для продление срока аренды опалубки, новый договор не составляется. Ранее заключенный договор действует до завершения договора аренды.

Договор аренды опалубки образец

Если вам необходимо взять в аренду опалубку, и вы хотите ознакомиться с договором аренды опалубки, образец его можно скачать на этой странице. При заключении договора проката опалубки, плата будет начисляться с момента доставки и приемки арендатором имущества за каждый следующий день. Стоимость аренды комплекта опалубки по проекту рассчитывается строго индивидуально и поэлементно

Скачать образец договора аренды с юридическим лицом
Скачать образец договора аренды с физическим лицом

Договор аренды опалубки образец простой

Для заключения договора аренды опалубки необходима следующая информация о арендаторах. Её можно предоставить в простой форме, или выслать на электронную почту нашей компании, а также предоставить информацию по СМС или Вацап.

Для юридических лиц

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

Копия свидетельства о постановке на учёт

Действующие контактные телефоны

Сведения о фактическом месте нахождения (если отличается от юридического адреса)

Копия из выписки ЕГРЮЛ не старше 6-ти месяцев

Копия паспорта руководителя организации (титульный лист и лист с указанием действующей регистрации (прописка)

Все копии должны быть заверены печатью организации и подписью ответственного лица (руководителя предприятия).

Для физических лиц

Копия свидетельства ИНН

Действующие контактные телефоны

Сведения о фактическом месте жительства (если отличается от адреса регистрации)

+7 (495) 142-10-21; +7 (495) 177-65-12; +7 (977) 892-14-21

Условия договора аренды

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Читать еще:  Ипотека на доли в квартире

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставления арендатором определенных услуг;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Читать еще:  Как сделать ребенка собственником квартиры

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров.

ПЕРЕЧЕНЬ

г. ____________________ «___» _______ 20__ года

№ Наименование имущества Количество шт.

Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________

Подпись _________________________ Подпись _____________________

Приложение №2
к договору аренды от «___» ___________ 20__ года

Что должно быть в бессрочном договоре

Бессрочный договор выглядит так же, как и обычный. Меняют только даты — вместо них пишут «на неопределенный срок».

На что стоит обратить внимание:

  • помещение. Проверьте, ваше ли помещение описано в договоре, тот ли адрес указан;
  • условия оплаты. Обычно это фиксированная сумма, но коммунальные услуги могут входить в оплату, а могут идти отдельно;
  • сроки. Должна быть точная дата выплат или график платежей;
  • ремонт арендуемого помещения. Обычно за люстру в стиле рококо и косметический ремонт платит арендатор, а за капитальный ремонт платит собственник. Это если обвалился потолок, меняют трубы или затопили.
  • срок уведомления при расторжении договора. Если хотите съехать, нужно предупредить владельца помещения за три месяца. Это требование закона, но срок можно в договоре поставить любой. Рекомендуем так и сделать.
  • ответственность сторон. Здесь могут оказаться большие пени и штрафы за просрочку оплаты или нарушения любого пункта договора.

К договору нужно составить акт приема-сдачи помещения. В нем описывают, в каком состоянии находится помещение, какая мебель и техника стоят и вообще всё, что заметили при осмотре. А еще помещение можно сфотографировать или снять на видео. Если возникнут споры, это станет вещдоком.

Как проверить договор аренды

Как малоимущим открыть свой бизнес

С 2020 года социальные контракты с государством заключили более трёхсот тысяч семей с низкими доходами ещё сто тысяч улучшили своё материальное положение. Государство помогает получить новую профессию или дополнительное образование, выплачивает единовременные выплаты в размере прожиточного минимума.

А если человек решил стать предпринимателем или фермером, ему дают 250 тысяч рублей на развитие бизнеса. Как получить эти деньги, разбиралась «Парламентская газета».

Контракт с государством

Этот проект придумали, чтобы стимулировать малоимущие семьи самостоятельно зарабатывать. Тем, кто хочет работать, государство протянуло руку помощи. «Программа социального контракта доказала свою эффективность, и это только начало большой работы, — сказал «Парламентской газете» первый зампредседателя Комитета Совета Федерации по соцполитике Валерий Рязанский. — Сначала темпы реализации проекта были не очень высокие, а сейчас мы уже охватили всю страну и таких контрактов заключено около 300 тысяч. Более ста тысяч семей улучшили своё материальное положение». По его словам, проект даёт возможность людям самостоятельно преодолеть бедность, а не надеяться только на материальную поддержку государства.

В 2020 году соцконтракты заключали в 21 пилотном регионе. С 2021 года программу распространили на всю Россию, а на её софинансирование из федерального бюджета ушло более 26 миллиардов рублей. Она предусматривает, что органы соцзащиты заключают контракт с одинокими людьми и семьями, доход которых ниже регионального прожиточного минимума. По этому договору государство помогает деньгами, а другая сторона берёт на себя обязательство улучшить своё материальное положение. Контракт рассчитан на срок от трёх месяцев до одного года с возможностью продления, но получить такую поддержку семья может только один раз.

На что рассчитывать

По соцконтракту малоимущим в течение трёх месяцев платят сумму, равную прожиточному минимуму. Деньги разрешено тратить на покупку одежды, обуви, оборудования или инструментов, школьных товаров, на лечение тяжелобольных членов семьи, оплату содержания ребёнка в детском саду. Доказательством, что деньги пошли именно на эти цели, служат чеки. Контракт не предполагает отмену других социальных выплат, в том числе пособий на детей и по безработице.

Читать еще:  Как рассчитать коммуналку

После того как люди заключили договор, им помогают социально адаптироваться и найти работу. Если человека невозможно устроить по специальности, то он сможет бесплатно пройти профобучение, или получить дополнительное образование. А если он готов открыть собственное дело, то ему предоставят стартовый капитал — 250 тысяч рублей.

«При формировании программы социальной адаптации необходимо учитывать особенности жизненной ситуации семьи, предлагать готовые и успешные кейсы, с помощью которых гражданин сможет увеличить свой доход. В регионах сформирован интересный опыт, есть новые эффективные решения, которые можно обобщить и распространить по всей территории страны», — сказала вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова, слова которой привела пресс-служба палаты регионов 26 июля. Этот опыт обсудят на Форуме социальных инноваций регионов, который пройдёт в Москве 9-11 сентября.

Куда посылать заявление

Чтобы заключить соцконтракт, следует обратиться в МФЦ, в отделение соцзащиты или написать заявление через портал госуслуг. Нужно предоставить паспортные данные всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей младше 14 лет, а также справки о заработной плате и иных доходах, документы об образовании и о наличии квартиры и земельного участка. Помощь предоставят только тем семьям, доход которых ниже прожиточного минимума.

Затем органы соцзащиты проверят достоверность представленных документов. Если вся информация совпадает с реальностью, то контракт заключат от имени региона, где живут нуждающиеся. В нём чётко укажут виды и размер социальной помощи, а также требования, которые семья обязуется выполнить.

Читайте также:

«Если за время действия социального контракта семья не улучшила своё материальное положение, возвращать полученные средства не придётся», — уточнил Валерий Рязанский.

Но если люди переехали в другой регион или указали недостоверные сведения о себе, они обязаны вернуть все полученные деньги в течение месяца.

Государство поможет в деле

Самое популярное направление программы — помощь в открытии собственного дела. Если человек хочет стать предпринимателем, то вместе с заявлением о заключении контракта он должен предоставить бизнес-план. Органы соцзащиты оценят его и в случае одобрения дадут стартовый капитал 250 тысяч рублей. На эти деньги можно купить расходные материалы, оборудование и частично возместить стоимость аренды помещений.

С 2021 года деньги разрешили тратить на приобретение домашнего скота, птицы, пчёл, техники, строительство теплицы. По словам Галины Кареловой, возможность использования соцконтракта для развития личного подсобного хозяйства особенно важна для многодетных семей в отдалённой сельской местности.

На 250 тысяч можно организовать ферму, открыть мастерскую, небольшой магазин, кондитерскую или фотоателье. «На мой взгляд, это хорошая поддержка для территорий, в которых есть проблемы с инфраструктурой, проектами, работой как таковой, где высокий уровень сельского населения и минимум малых предприятий», — считает Валерий Рязанский. Он подчеркнул, что, если человек научился зарабатывать и улучшил своё материальное положение, важно не бросить его на произвол судьбы. Наблюдать за его дальнейшей жизнью — задача местной власти.

Коротко

  1. Конкретизируйте торговое помещение.
  2. Уточните расходы на содержание помещения.
  3. Помните об НДС.
  4. Уточняйте права арендодателя.
  5. Согласуйте условия изменения арендной платы.

Всё от приемки товара до печати ценников

Пользователь Кабинета Дримкас принимает товары по накладной — сервис автоматически добавляет их в базу для учета остатков. Сразу после этого можно установить цены, скидки и напечатать ценники.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector