Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды койко места в квартире образец

Договор аренды комнаты между физическими лицами: на сдачу в квартире, общежитии

Последние изменения: Февраль 2021

Вопрос жилья актуален всегда, особенно когда человек приезжает в другой город. Хорошо, если визит кратковременный и есть возможность остановиться у знакомых. В остальных случаях приходится искать место либо для ночлега, либо для проживания в комфортных условиях. Остановиться в гостинице или снять квартиру не всегда целесообразно, да и в финансовом плане этот вариант подходит не каждому. Наиболее популярным решением становится снять комнату. Договоренность может заключаться в устной форме, но, если стороны хотят себя обезопасить, лучше составить договор аренды комнаты. Документ регламентирует права и обязанности обеих сторон, убережет от многих разногласий и даст взаимные гарантии. Важно это в тех случаях, когда человек предполагает пользоваться жильем длительное время.

Договор о предоставлении койкомест

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Mr.Robinson Mr.Robinson —>

  • продвинутый
  • 668 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Уважаемые участники форума! ООО владеет помещениями в многоквартирном доме, которое ранее было производственным общежитием. На сегодняшний день помещения ООО использует для проживания работников, причем часть из них живут на койкоместах. Какой договор необходимо заключать при предоставлении койкомест:
    Вариант 1: договор найма. Но предметом такого договора может быть только изолированное помещение, отсюда сложности как определить права пользования частью помещения и состав проживающих лиц
    Вариант 2: заключать непоименованный договор о предоставлении койкоместа.

    • Наверх

    #2 olys olys —>

    • Наверх

    #3 Mr.Robinson Mr.Robinson —>

  • продвинутый
  • 668 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #4 olys olys —>

    Сообщение отредактировал olys: 20 December 2013 — 22:51

    • Наверх

    #5 Mr.Robinson Mr.Robinson —>

    Читать еще:  Замеры уровня шума в квартире
  • продвинутый
  • 668 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Сообщение отредактировал Mr.Robinson: 20 December 2013 — 23:06

    • Наверх

    #6 olys olys —>

    А на каком основании вселять их в комнату, чтобы потом, если что, в суде взыскать задолженность по оплате за проживание

    • Наверх

    #7 Mr.Robinson Mr.Robinson —>

  • продвинутый
  • 668 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #8 olys olys —>

    • Наверх

    #9 bor.tat bor.tat —>

    На сегодняшний день помещения ООО использует для проживания работников, причем часть из них живут на койкоместах. Какой договор необходимо заключать при предоставлении койкомест:
    Вариант 1: договор найма. Но предметом такого договора может быть только изолированное помещение, отсюда сложности как определить права пользования частью помещения и состав проживающих лиц
    Вариант 2: заключать непоименованный договор о предоставлении койкоместа.

    Сообщение отредактировал bor.tat: 23 December 2013 — 00:17

    • Наверх

    #10 olys olys —>

    Сообщение отредактировал olys: 23 December 2013 — 00:49

    • Наверх

    #11 bor.tat bor.tat —>

    bor.tat , а вот вопрос — как в случае возникновения спора ООО будет объяснять суду, что такое койко-место, т

    как правила проживания могут соотноситься с арендуемой кроватью (она же не может быть предоставлена для проживания, так как не является жилым помещением по ЖК и ГК)?

    Сообщение отредактировал bor.tat: 23 December 2013 — 01:08

    • 1
    • Наверх

    #12 olys olys —>

    Сообщение отредактировал olys: 23 December 2013 — 01:33

    • Наверх

    #13 tarantul.87 tarantul.87 —>

    • -2
    • Наверх

    #14 Ludmila Ludmila —>

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17071 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    найм жилого помещения-больше аренда с обязанностью нанимателя по содержанию и ремонту помещения.

    Вьюноша, что же Вы всё лезете отвечать на вопросы, ответов на которые не знаете. Договор найма и договор аренды — два совершенно разных договора, договора аренды жилья с физиком не может быть в принципе.

    Читать еще:  Компенсация за наем жилья

    tarantul.87 , вообще, судя по Вашим сообщениям, вы не юрист. Так какого лешего Вы лезете отвечать на юридические вопросы? Вто чего я в толк никак не возьму.

    • Наверх

    #15 tarantul.87 tarantul.87 —>

    • -2
    • Наверх

    #16 Ludmila Ludmila —>

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17071 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    они одинаковое содержание имеют.

    То, что я в ФНС работаю, не значит, что я не знаю ответов на вопросы.

    • Наверх

    #17 tarantul.87 tarantul.87 —>

    • -3
    • Наверх

    #18 Ludmila Ludmila —>

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17071 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Будьте так любезны, не отвечайте на юридические вопросы. Некоторые Ваши ответы могут стоить людям огромных денег из-за убытков, возникающих в результате реализации Ваших ответов. Хотите людям помочь — не пакостите им, не отвечайте в Правовых.

    я-юрист. Воронежский Государственный Университет закончил.

    • 3
    • Наверх

    #19 Zmeyka Zmeyka —>

    я-юрист. Воронежский Государственный Университет закончил. И я вам не юноша.

    они одинаковое содержание имеют.

    • 2
    • Наверх

    #20 tarantul.87 tarantul.87 —>

    я-юрист. Воронежский Государственный Университет закончил. И я вам не юноша.

    не позорьте ВУЗ.

    • -3
    • Наверх

    #21 Ludmila Ludmila —>

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17071 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    почитал я ГК и особой разницы в договорах не увидел.

    • 1
    • Наверх

    #22 bor.tat bor.tat —>

    • 1
    • Наверх

    #23 tarantul.87 tarantul.87 —>

    искренне и от всей души желаю Вам проствы вообще о головокружительностремительного карьерного роста. Государство должно ответить за то, что с людьми делает, поэтому, как можно скорее становитесь начальником хотя бы районной ИФНС.

    • -3
    • Наверх

    #24 bor.tat bor.tat —>

    Еще упускаете из виду ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, общежитие должно быть гос или мун. собственностью.

    Сообщение отредактировал bor.tat: 24 December 2013 — 01:45

    • Наверх
    Читать еще:  Договор аренды холодильной камеры

    #25 Ludmila Ludmila —>

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17071 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Еще упускаете из виду ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, общежитие должно быть гос или мун. собственностью.

    Если бы вы в дело не влезли,, я бы уже ведущим юристом был.

    Как расторгается договор

    Расторжение договора найма жилого помещения вызывает определённые сложности. Расторжение сделки допускается в двух случаях: по инициативе одной из сторон или в связи с обстоятельствами, независящими от воли участников сделки. Разберём каждый пункт.

    Расторжение договора найма жилого помещения по воле участников

    В этой ситуации квартирант занимает более выгодную позицию. При отсутствии задолженностей по оплате, квартирант может покинуть помещение в любое время. При этом он должен предварительно поставить в известность собственника жилья.

    Если договорённость разрывается по инициативе наймодателя до истечения срока, указанного в документе, потребуется исковое требование. Здесь нужно привести веские причины, подтверждающие, что жилец грубо нарушает условия договора.

    Расторжение договора по независящим причинам

    Это может быть снос объекта недвижимости или перевод здания в нежилой фонд. Возможны и другие причины, которые делают проживание невозможным.

    По закону, договор найма жилого помещения составляется бесплатно. Госпошлина по этому документу не предусмотрена. Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, придётся оплатить техническую работу юриста. Обычно, это 0.5% от суммы, указанной в договоре.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector