Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Земельные участки многодетным семьям

Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Информационные ресурсы городского округа

  • Центр гражданской защиты
  • Совет депутатов городского округа Щёлково
  • Противодействие коррупции
  • Народная дружина
  • МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг
  • МУП ЩМР «Межрайонный Щёлковский Водоканал»
  • МП ЩР «Щёлковские Электросети»
  • МП ЩР «Щёлковская Теплосеть»
  • Культурный навигатор Вконтакте
  • Комитет по образованию
  • Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
  • Детский оздоровительно-образовательный центр Юнармеец

При обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет:

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

— документы, удостоверяющие личности членов многодетной семьи заявителя;

— документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(и), свидетельства о рождении детей);

— документы, подтверждающие регистрацию членов многодетной семьи по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги);

— документы, удостоверяющие наличие гражданства Российской Федерации членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность).

Заявление должно содержать цель использования земельного участка:

— индивидуальное жилищное строительство;

С 2011 года в Тюменской области действует программа бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям. Рассказываем, как получить поддержку и что изменилось в программе за последний год.

Многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно садовый земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства при одновременном соблюдении нескольких важных условий.

Так, оба родителя (а в семье с одним родителем — только этот родитель) должны проживать в Тюменской области не менее 5 лет. Такой «ценз оседлости» помогает в первую очередь предоставлять участки тем гражданам, которые много лет жили и работали в регионе. В Тюменской области в этот срок также включается и проживание в Ханты-Мансийском или Ямало-Ненецком автономных округах.

Также многодетная семья обязательно должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Решение об отнесении семьи к этой категории принимает орган местного самоуправления.

И, конечно, на момент подачи заявления в семье должно быть трое и более детей не старше 18 лет, а вся семья — проживать по месту жительства.

Есть и семьи, которые имеют право на первоочередное получение участка — это семьи с родителем или ребёнком с инвалидностью.

Соцвыплата вместо земельного участка

С июля 2020 года у многодетных семей Тюменской области появилась возможность получить социальную выплату взамен земельного участка. Размер такой выплаты равен усреднённой кадастровой стоимости участка в 10 соток в Тюменской области — это 323 250 рублей. На четвёртого и последующего детей предусмотрена доплата 64 650 рублей.

Выплату можно направить на приобретение жилья на первичном рынке, первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотеке, а также на покупку объекта по договору участия в долевом строительстве. Средства зачисляются напрямую банку или застройщику.

Читать еще:  Пфр сведения о застрахованных лицах

Практика уже показывает, что для многих многодетных родителей такая сумма помогает существенно сократить свои расходы на проценты по ипотеке или вовсе закрыть её остаток. В 2020 году деньги вместо участка выбрали уже 169 многодетных семей.

А земельные участки за время действия программы получили 9 045 семей (данные по состоянию на 1 января 2021 года). Важно отметить, что в 2021 году к предоставлению планируется большой пул участков в Тюменском районе.

Куда обращаться?

Семьям из Тюмени и Тюменского района — в департамент имущественных отношений Тюменской области, а семьям из другого села или города — в орган местного самоуправления, иначе говоря, в администрацию по месту жительства.

Документы можно подать уже привычным способом через МФЦ, направить почтой или в электронном виде на портале госуслуг.

О чем важно помнить

При предоставлении участка семье направляется соответствующее уведомление, поэтому если семья меняет адрес проживания (в пределах Тюменской области), надо обязательно уведомить об этом ответственный орган.

Ещё из важного — для получения участка не должно быть пробелов в регистрации больше 60 дней.

Это подтвердит свидетельство о регистрации по месту пребывания либо копия решения суда об установлении этого факта. Такие документы надо предоставить до направления многодетной семье уведомления о предоставлении участка.

Выбор участка

Многодетная семья может самостоятельно осмотреть участок перед его получением. И если семью не устраивает предлагаемая ей земля, то она может отказаться от неё и рассмотреть ещё один вариант из другого перечня. Для осмотра участка и принятия решения у многодетных родителей есть целых два месяца. При отказе и от второго варианта участка семья исключается из очереди, кроме семей, поставленных на учёт до 28 января 2016 года — им предлагается 3 варианта.

Подробная информация о предоставлении земельных участков многодетным семьям размещена на портале органов власти региона admtyumen.ru в разделе Выделение земельных участков многодетным семьям.

Консультацию можно получить по телефонам (3452) 50-80-85, 63-14-83, 63-14-86.

Atmr.ru

Фото из открытых источников

Градостроительные варианты

– Всем выделяется по 15 соток?

– Расскажите, пожалуйста, какое количество соток планируется выдавать и почему именно столько?

– Областное законодательство на момент формирования земельных участков, включенных в перечень, варьируется: размер участка был установлен от 10 до 15 соток.

– От чего это зависит?

– Определено нормативно. Это было урегулировано законом области.

– Это зависит от количества детей?

– Нет, это зависит от проекта планировки.

– Конкретно от места, да?

– Да. Как проектировщик увидел эту территорию – где-то меньше, где-то больше. Это от количества детей не зависит.

– Чтобы не дробилась территория, где идет сочленение дорог или общественных земель?

– То есть с территориальной логикой.

– С привязкой к конкретной территории. На сегодняшний день, поскольку были жалобы, обращения нескольких семей, закон области изменился. Некоторые заинтересованные многодетные семьи хотели получить земельный участок в существующей застройке, а размер, например, нам этого не позволял. На сегодняшний день в городе Пскове земельный участок – от 6 до 15 соток. В Псковском районе многодетная семья может претендовать на землю в конкретной волости – там нужно смотреть размеры участка, которые установлены их градостроительными документами.

Читать еще:  Порядок ликвидации юридического лица

– Предельные какие?

– В Завеличенской волости – 30 соток, в Тямшанской – 30. Нужно смотреть в зависимости от волости.

– А выбирать нет возможности?

– Многодетные семьи, которые проживают в городе Пскове, могут получить земельный участок из перечня в городе Пскове, из перечня, который есть в Псковском районе, могут выбрать место в любом муниципальном образовании самостоятельно.

– Вот это интересно!

– В Великих Луках очень сложная ситуация, поскольку у них правилами землепользования и застройки предусмотрено от трех до шести соток. Уже в Великолукском районе размер чуть больше. Поэтому они могут выбирать.

– Три-то маловато, если разобраться.

– Но здесь это зависит еще от параметров города, от наличия свободных территорий на территории города, позволяющих вести индивидуальную жилую застройку.

Земельный участок многодетной семье

Поддержка многодетных семей со стороны государства является большим подспорьем. Поэтому в статье пойдет речь о предоставлении земельного участка, как его получить, и можно ли оформить компенсацию вместо земли. Ведь родителям важно знать, на что они имеют право, и как улучшить свое положение.

Предоставление земельных участков многодетным семьям

В 2011 году Д.А.Медведев подписал закон о выдаче многодетным семьям земельных участков для необходимых целей, в том числе и для постройки домов.

В тексте подробно указаны условия, по которым предоставляется земля в собственность:

  • если в семье три и более ребенка возрастом до 18 лет;
  • отношения родителей официально зарегистрированы в органах ЗАГСа;
  • дети обучаются в ВУЗах и нигде не трудоустроены;
  • проживание семьи в регионе не менее 5 лет;
  • если в собственности нет иных земельных участков.

По законодательству, регионы по своему усмотрению могут потребовать дополнительные документы. Но, как правило, их не так много. В основном это касается семей с усыновленными детьми.

Средний размер участка, который выделен семье, не должен быть меньше 6 соток, но и не больше 15 соток.

Воспользоваться правом на получение земли не смогут лица, если:

  • были лишены в судебном порядке родительских прав;
  • один из детей полностью себя обеспечивает самостоятельно;
  • была предоставлена заведомо ложная информация;
  • сменили гражданство менее 5 лет назад.

На вынесение решения о постановке на очередь за землей отводится не более 30 дней. Семья уведомляется об этом в письменной форме — заказное письмо.

Также в законе уточняется, что все расходы по оформлению земли в собственность несет приобретатель.

Очередь на земельный участок многодетным семьям

Для этого в поисковой строке наберите следующий текст: «Электронная очередь на земельный участок в городе . ». В случае обнаружения информации о проверке очереди, перейдите на сайт. Система предложит ввести персональные данные с датой рождения. После заполнения формы, нажмите кнопку «Далее». Запрос обрабатывается в течение 1—2 минут, после чего появляется номер, который указывает место в очереди.

Документы для получения земельного участка многодетным семьям

Первоочередно собирается пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;

После того как все документы собраны и сотрудник проверил предоставленную информацию, пишется заявление, в котором указывается:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • данные паспорта;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • почтовый адрес с индексом;
  • эл.почта (если имеется);
  • контактный номер телефона + дополнительный номер;
  • текст заявления о предоставлении земельного участка;
  • дата подачи заявления;
  • подпись.

Если на усыновленных детей, или находящихся под опекой, имеются дополнительные документы — лучше захватить с собой, так как власти некоторых регионов требуют дополнительное подтверждение.

Наилучший вариант по уточнению перечня документов — позвонить в администрацию города. Сотрудники смогут точно сказать, какие справки необходимы, и подсказать график работы, так как учреждение может принимать документы только в определенные дни.

Компенсация за земельный участок многодетным семьям

Очень часто многодетные родители жалуются на качество предоставляемых участков — нет воды и света, плохие дороги и т.д. Поэтому было принято решение, что взамен земли можно получить компенсацию. Ее размер устанавливается каждым регионом отдельно.

Для того чтобы получить субсидию, необходимо написать заявление, что вы отказываетесь от предоставления земли и обосновать причину:

То есть причина должна быть веской. Например, органы власти могут отказать в компенсации, если вы захотите потратить эти деньги не на улучшение жилищных условий, а на поездку за границу.

Поэтому при написании заявления, приложите копии документов, которые свидетельствуют о цели получения компенсации. Это может быть ипотечный договор или акт об участии в долевом строительстве квартиры.

Власти Санкт-Петербурга решили не выдавать земельные участки и денежную компенсацию в наличной форме. Было принято решение оформить земельный сертификат. То есть многодетная семья самостоятельно выбирает надел и заключает договор купли-продажи. Также воспользоваться сертификатом можно одновременно с мат.капиталом на покупку квартиры или частного дома.

Такую практику должны перенять все регионы, которые столкнулись с выделением участков, пригодных для проживания.

Могут ли отказать в выдаче земли, возможные причины

Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.

Отказать в предоставлении земельного участка могут в следующих случаях:

  1. Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
  2. Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
  3. Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
  4. Они не являются малообепеченными.
  5. Предоставленные документы являются подложными и др.

По любому из вышеуказанных оснований отказ оформляется в письменном виде. Он направляется гражданину не позднее общих сроков, отведенных на рассмотрение поданного заявления.

Земельный участок многодетной семье

Ответ на вопрос, какие льготы на третьего ребенка предусмотрены земельным законодательством, дается в ст. 39.5 ЗК РФ. Региональные власти своими нормативными актами должны определять права граждан на получение и порядок предоставления земельных участков семьям с тремя детьми и более.

Земельные участки многодетным родителям предоставляют, например, Московская, Воронежская, Брянская области, Краснодарский край и т. д. Чаще всего земля выделяется в сельской местности. При этом помимо многодетности к заявителям могут предъявлять и дополнительные требования, например:

  • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • проживание в той местности, где испрашивается участок, в течение определенного срока;
  • определенный возраст или профессия родителей и т. д.

Поэтому, чтобы разобраться, может ли многодетная семья получить земельный участок (и вообще, какие льготы на 3-го ребенка имеются в регионе), необходимо внимательно изучить региональное законодательство либо обратиться в органы соцзащиты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector