Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сумма субсидии на покупку жилья

Субсидия на покупку жилья – как получить

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

2. ГОССЛУЖАЩИМ

Отдельным категориям госслужащих, отслужившим более 10 лет, полагается единовременная социальная выплата на приобретение или строительство жилья

Эта безвозмездная денежная субсидия положена сотрудникам полиции, МЧС, учреждений уголовно-исполнительной системы, Госнаркоконтроля, пограничникам, таможенникам и др.

Жилищные департаменты многих министерств (особенно ФСИН России) часто отказывают в принятии на учет для получения социальной выплаты, ссылаясь на наличие жилья у родственников, отсутствие второстепенных документов и по другим основаниям.

Нередко неправомерно требуют от заявителей жилищные документы с мест предыдущего проживания за более чем 5-летний срок до дня обращения за социальной выплатой. Из-за сбора ненужных документов истекает срок действия нужных. И всё повторяется сначала.

Мы помогаем госслужащим, имеющим большую выслугу, встать на учёт для получения социальной выплаты на приобретение или строительства жилья в случае незаконности отказа в её предоставлении.

При наличии оснований добиваемся увеличения её размера

Получите бесплатную консультацию о предоставлении субсидии на покупку жилья, согласовав удобное время визита по тел. +7 (495) 109-12-30 или +7 (495) 669-20-33

  • субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,
  • получение бесплатной квартиры от государства,
  • соц.поддержка при приобретении земельного участка,
  • льготы на оплату услуг ЖКХ.

При любом варианте под субсидией подразумевается материальная поддержка в не денежной форме – сертификаты, скидки и льготы.

Сегодня мы расскажем о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий).

В случае, когда гражданину полагается субсидия на улучшение жилищных условий, размер выделяемых государством средств не превышает 70% от стоимости квартиры или дома. Под действие субсидии также попадает покупка недвижимости по договору долевого участия.

Федеральными законами установлен перечень лиц, имеющих право на данный вид субсидии, но местные органы самоуправления могут расширить список. Основным критерием для получения льготы является малообеспеченность гражданина, под которой подразумевается наличие дохода ниже прожиточного минимума.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

Также в России существуют федеральные и региональные программы поддержки граждан различных категорий, например:

  • субсидии для многодетных семей с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
  • поддержка молодых семей;
  • молодых учёных;
  • субсидии для государственных служащих;
  • для уволенных в запас военнослужащих;
  • программы для детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей;
  • льготы ветеранам, участникам и семьям погибших участников боевых действий;
  • субсидии для Героев Социалистического Труда, Героев Труда Российской Федерации, полных кавалеров ордена Трудовой Славы;
  • программы поддержки граждан, выезжающих с территорий Крайнего Севера.

В каждом отдельном случае существует ряд своих критериев и ограничений, например, возраст, трудовой стаж.

27 тысяч российских семей получили жилищную господдержку в 2020 году. Для 18 льготных категорий граждан действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Размер самой субсидии будет зависеть от ряда факторов – количества членов семьи, стоимости квадратного метра, нормы жилплощади на одного человека. В большинстве случаев расчет субсидии зависит от региональных норм и актов.

Большую сложность в получении льгот представляет процесс доказательства своего права на субсидию, а именно нуждаемости в новом жилье.

Основные параметры для определения необходимости в улучшении жилищных условий следующие:

  • условия проживания человека не отвечают установленным нормам;
  • площадь жилья в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения;
  • семья проживает в коммунальной квартире с человеком, с которым невозможно проживать в силу его состояния здоровья.

Подготовка документов на предоставление субсидии будет состоять из двух этапов – подачи заявления и непосредственно сбора документов.

Читать еще:  Программы для получения субсидий на жилье

Первым должно быть заявление о признании гражданина нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищной программы, вторым – о предоставлении льготы.

Стандартный пакет документов должен включать:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из банка;
  • необходимые документы на всех членов семьи, проживающих с заявителем;
  • трудовую книжку (плюс копию), или иной документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
  • документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма (плюс копии);
  • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (плюс копии);
  • справку о доходах, подтверждающую наличие возможности покрытия оставшейся стоимости (30%) жилья, не покрываемой государственной поддержкой.

Дополнительные документы затребуют в зависимости от программы, в рамках которой планируется получение льготы.

Документы подаются в районную администрацию по месту жительства. Заявка рассматривается в течение 30 дней, после чего семья включается в очередь согласно списку государственной программы.

Что представляют собой субсидии?

Прежде всего субсидию характеризуют: целевое применение и ограниченный срок действия. Так, субсидия на квартиру – это по сути акт софинансирования в виде сертификата на определенную сумму с ограниченным лимитом действия. Сертификат может быть потрачен только на покупку жилья (дома или квартиры), или его строительства.

Выдача жилищной субсидии не покрывает всей стоимости, поэтому при получении сертификата нужно соответствовать одному из предлагаемых вариантов:

  • обладать денежными средствами для погашения всей суммы;
  • обладать иным жильем, с целью его продажи на момент заключения сделки;
  • заключить договор ИК (ипотечного кредитования), с выплатой недостающей суммы в дальнейшем.

На момент начала 2018 законодательством региона отводится около 3-6 месяцев на получение субсидии на приобретение жилья.

Размер субсидии на жилье: от чего зависит?

  • от категории права пользования льготами;
  • от количества членов семьи;
  • от установленной средней стоимости 1кв.м. жилья при расчете субсидии;
  • наличия т.н. поправочного коэффициента для отдельных категорий граждан (госслужащие, военные, ветераны и инвалиды боевых действий, и т.д.).

В среднем по Волгограду выделяется помощь в размере 30-45% от общей стоимости объекта.

Безвозмездная субсидия на возведение дома: кому положена?

В 2018 году безвозмездная субсидия положена таким категориям граждан:

  • семьям с тремя и более детьми в возрасте менее восемнадцати лет, либо с детьми до двадцати трех лет;
  • семьям, в которых возраст супругов не превышает тридцати лет;
  • госслужащим;
  • бюджетникам;
  • военным, уволенным в запас;
  • молодым специалистам, трудящихся в селе, и занятых в АПК;
  • сиротам, без попечения родителей;
  • малообеспеченным семьям, находящихся на очереди получения жилья;
  • ветеранам, инвалидам, и семьям участников ВОВ;
  • лицам, имеющим стаж работы в условиях Крайнего Севера более 15 лет.

Молодым семьям помогут решить квартирный вопрос

С развитием цифровизации госуслуг многие льготы предоставляются без личного посещения различных инстанций. Так, чтобы получить социальную выплату на покупку жилья, молодым семьям достаточно в электронном виде подать заявление и прикрепить к нему все необходимые документы. На какую ещё господдержку могут рассчитывать пары на старте совместной жизни и как изменилась процедура получения господдержки, выяснила «Парламентская газета».

Кому государство компенсирует треть стоимости жилья

С 30 октября молодые семьи смогут получить субсидии в размере от 30% до 35% от стоимости жилья в упрощённом порядке. Компенсацию в размере трети от цены квартиры получат как одинокие родители до 35 лет, воспитывающие одного или нескольких детей, так и не имеющие детей супруги такого же возраста. Важно, чтобы брак был оформлен официально, а семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ещё один необходимый нюанс — подтверждение платёжеспособности заявителей. Ведь по условиям программы государство субсидирует только треть стоимости жилья. Остальную сумму молодые люди должны внести сами.

Если заявители соответствуют всем этим критериям, то они могут в электронной форме написать заявление (образец есть на сайте госуслуг) и прикрепить к нему все необходимые документы: сканы паспорта, свидетельства о рождении детей, о заключении брака, о праве пользования жилым помещением, где зарегистрирована молодая семья, а также жилыми помещениями, принадлежащими членам молодой семьи, справка о наличии или отсутствии жилья в собственности. Финансовые возможности молодой семьи подтверждаются справкой 2-НДФЛ или реквизитами денежного вклада.

Кроме того, потребуются справка, подтверждающая статус заявителей как очередников (получить её можно в БТИ, предварительно подав электронное заявление) и выписка из домовой книги о регистрации и месте проживания членов семьи.

Заверить все собранные документы необходимо простой электронной подписью одного из членов семьи.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, дистанционное оформление заявки на участие в госпрограмме позволит значительно упростить процедуру и избавит от многочасовых очередей молодые семьи.

Читать еще:  Федеральный закон n 340 фз

«Социальные выплаты можно направить на покупку дома или квартиры в новостройке, на строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки», — пояснила законодатель.

Какие ещё льготы положены молодым семьям

С 1 января 2020 года материнский капитал выдают при рождении первого ребёнка. Сейчас выплата на первенца составляет 466 617 рублей. Согласно проекту бюджета ПФР на предстоящую трёхлетку, с 2021 года материнский капитал будет проиндексирован на 3,7%, его размер составит 483 882 рублей на первого ребёнка и 639 432 рублей — на второго. По прогнозам Минтруда, увеличенное пособие в следующем году получит 1, 2 миллиона семей.

Для получения выплаты семьям не нужно будет оформлять пакет документов и подтверждать место жительства. Все обязанности по сбору документов ПФР как оператор программы возьмёт на себя.

С 2020 года не работающие и находящиеся в декретном отпуске мамы смогут получать пособия, пока ребёнку не исполнится три года. Размер выплаты составляет один прожиточный минимум на ребёнка в регионе, в среднем по стране это 10-11 тысяч рублей.

Молодые семьи также могут взять ипотеку по льготной ставке. Согласно условиям программы, если второй или последующий ребёнок родился в 2018 году и позже, то семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действует на весь кредитный срок. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика, а также рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка ещё ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.

Россияне, которые воспитывают трёх и более детей, могут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки.

Кроме того, семьи с детьми, чей доход не превышает двух прожиточных минимумов в регионе, получают ежемесячные выплаты. Размер пособия — прожиточный минимум ребёнка в регионе проживания. В среднем по России это 12 тысяч рублей в месяц. В условиях пандемии, с апреля по октябрь, выплаты осуществлялись автоматически.

«Такой порядок оформления пособий действовал с 1 апреля до 1 октября в качестве временной меры на период пандемии. Однако сейчас, в условиях сложнейшей эпидемиологической ситуации и роста распространения инфекции среди граждан страны, есть необходимость в продлении упрощённого оформления документов на более долгий период», — рассказала ранее «Парламентской газете» глава Комитета Совета Федерации по социальной политике Инна Святенко.

Закон, продлевающий такой порядок до марта 2021 года, Госдума оперативно приняла, а Совет Федерации одобрил в конце октября — 27 октября документ вступил в силу. Это позволит семьям с детьми получать положенные выплаты, не обращаясь в органы социальной защиты.

  • возраст хотя бы одного из супругов не более 35 лет;
  • семья постоянно проживает в Липецкой области или городе Липецке;
  • платежеспособность или наличие кредита (ипотеки) на приобретения жилья;
  • статус нуждающихся в жилье;
  • отсутствие ранее предоставляемых дотаций, за исключением средств материнского капитала.

Программа, позволяющая приобретать доступное жилье молодым семьям, предоставляет до 30% от предполагаемой расчетной стоимости жилища. Если граждане имеют детей, размер субсидий увеличивается до 35%, без учета, состоят или нет граждане в браке.

Чек-лист молодой семьи: когда вы зарегистрировались в административных органах на получение жилья, областная дотация может быть увеличена в случае рождения детей.

Покупка жилья молодой семье в Липецке обходится выгоднее, чем в ряде других регионов — согласно Постановлению №588 от 13 декабря 2013 года из местного бюджета участникам программы выплачивается дополнительно 10% от расчетной стоимости жилья.

С чего начинать?

Если семья состоялась (отношения зарегистрированы в ЗАГСе), то можно смело отправляться за консультацией и перечнем справок и документов на прием к жилищному инспектору, который, как правило, находится при администрации района либо города. Кроме общегосударственных программ, направленных на приобретение жилья, существует ряд областных. О них также можно узнать в уполномоченном органе по месту жительства. Если вы ставите под сомнение полученную информацию, то следует воспользоваться телефонами горячей линии.

Процедура подачи документов может несколько отличаться, но в основном состоит из следующих этапов. Супругам нужно написать заявление и приложить документальное подтверждение. Решение выносится комиссией по истечении 10 суток. А на протяжении еще 5 они должны уведомить домохозяйство о результатах. Если в участии в программе отказано, то комиссия должна разъяснить причины.

Читать еще:  Требования безопасности при работе с пэвм

Практически каждый уполномоченный орган, связанный с «жилищными» вопросами, имеет официальный сайт в интернете. На нем можно прочитать об особенностях законодательства, присущих именно вашему региону, а при необходимости и получить ответы об интересующих подробностях.

В случае положительного решения комиссии соответствующий государственный орган придется посетить еще раз. Подать заявление на получение субсидии и при необходимости предоставить недостающие документы. Хотя, как правило, они дополнительные справки требуют редко – берут все те, которые были предоставлены ранее.

Как принять участие в программе по улучшению жилищных условий

Чтобы стать участником госпрограммы, нужно пройти следующие шаги:

1. Обращение в жилотдел местной администрации. На этом этапе супруги могут удостовериться, что подходят под критерии программы, уточнить информацию о конкретных требованиях и перечне необходимых документов. Условия участия в программе устанавливает Постановление Правительства РФ № 1710 от 30 декабря 2017 г., однако, местные власти могут вносить в них дополнения или изменения.

2. Сбор документов согласно перечня:

  • заявление установленного образца;
  • страховые номера индивидуальных лицевых счетов;
  • копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей;
  • документ, который подтверждает, что семье присвоен статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • форма 2-НДФЛ или банковская выписка о состоянии счета.

В случае, если субсидия будет направлена на погашение ипотечного долга, дополнительно нужно подать:

  • копию кредитного договора;
  • выписку из реестра, которая подтверждает наличие права собственности на жилье;
  • банковскую справку про остаток долговых обязательств.

3. Получение статуса участника государственной программы. После подачи документов решение про включение семьи в список участников программы принимается на протяжении 10 дней. Факт наличия позитивного ответа по данному вопросу не является гарантией того, что семья получит финансирование. Для получения денег семью должны включить в список на финансирование.

4. Ожидание своей очереди. Формирование списка на финансирование проходит поэтапно: составляется документ представителями местной администрации, после чего он передается в региональную администрацию, а дальше переходит на федеральный уровень. Когда известна сумму финансирования, которая выделяется конкретному региону, администрация определяет, кто, согласно очереди, получит деньги.

В каждом регионе получить госсубсидию хотят сотни семей, а на получение поддержки ежегодно может рассчитывать не больше 150 из них. В результате в очереди на субсидию семьи проводят в среднем 3-4 года. За такое время некоторые соискатели достигают 36-летнего возраста или самостоятельно приобретают недвижимость.

При включении семьи в список на получение финансирования, ей должны сообщить об этом и предложить подать заявку для получения свидетельства – документа, подтверждающего право на субсидию в рамках программы.

5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.

Свидетельства, которые были выданы с 1 февраля по 5 мая 2020 года действительны на протяжении более длительного срока, а именно 9 месяцев.

На протяжении 30 дней после получения свидетельства с ним нужно обратиться в банк для открытия специального счета, на который в дальнейшем и будут переведены средства.

6. Оформление платежных документов. Банку для перевода денег на счет молодой семьи нужны подтверждения того, что деньги будут потрачены по назначению. Государство выделяет средства исключительно на приобретение жилой недвижимости, поэтому они не могут быть потрачены на другие цели.

В зависимости от типа сделки в качестве подтверждающих документов могут выступать следующие договора:

  • Кредитования, если это ипотека.
  • Строительного подряда.
  • Про участие в долевом строительстве.
  • Купли-продажи.

После проверки документов финучреждение переведет средства в счет погашения части стоимости жилья для молодой семьи.

Молодым – доступное жилье

В Краснодарском крае одной из важных задач является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы. Как правило, большинство из них не может позволить себе купить квартиру. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не в состоянии уплатить первоначальный взнос при получении кредита. К тому же чаще всего супруги еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Существенная роль в решении жилищного вопроса отводится целому направлению по предоставлению жилья молодым семьям в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector