Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить субсидию на погашение ипотеки

Как получить субсидию на погашение ипотеки

Лукашенко признает Крым, когда «последний олигарх в России» начнет поставлять туда продукцию

В России за сутки выявили 22 160 заразившихся коронавирусом

Акции Сбербанка обновили исторический максимум

Минобрнауки рекомендует перевести непривитых студентов на удаленку

Умер один из авторов Конституции РФ правозащитник Сергей Ковалев

Госдума предлагает запретить нападающим на русскоговорящих въезд в Россию

Лукашенко отверг причастность Минска к гибели руководителя Белорусского дома на Украине

Матыцин назвал успешным выступление россиян на Олимпиаде

Москва вошла в тройку городов мира по потеплению

Лукашенко: Белоруссии не нужно входить в состав России для экономической интеграции

Лукашенко пригрозил перенаправить калийный экспорт через российские порты

На украинских картах Apple Чечню обозначили как «Республику Ичкерия»

Для безопасности участников ВЭФ во Владивостоке ограничат движение транспорта

«Роскосмос» проверяет кандидатов на важные должности на детекторе лжи

Creative представила первые наушники с активным шумоподавлением

Подробно

Фото: Эмин Джафаров / Коммерсантъ | купить фото

Как получить субсидию на погашение ипотеки

Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:

  • Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
  • Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
  • Собрать документы согласно перечню.
  • Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.

Условия ипотеки многодетным семьям

Чтобы получить субсидию по ипотеке для многодетных семей, должны соблюдаться следующие условия:

  • Третий или последующий ребенок в семье должен родиться не ранее 1 января 2019 года и не позже 31 декабря 2022 года. Для усыновленных детей действует то же правило — право на субсидию семья получает, если третий и последующий ребенок был усыновлен в оговоренный законом период времени. Если же усыновление или рождение ребенка произошло раньше 2019 года, то семья теряет право участвовать в программе.
  • При вынесении решения о выплате учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Дети с гражданством других стран, а также дети, в отношении кого было отменено решение об усыновлении или заемщик был лишен родительских прав, учитываться не будут.
  • Условия договора ипотеки должны отвечать установленным банком требованиям. Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года, в нем должна быть четко прописана его цель. Целью может быть покупка объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, частного жилого дома — или рефинансирование уже имеющейся ипотеки.
  • Заемщиком по кредиту должны выступать мать либо отец, причем их материнство или отцовство должны быть официально подтверждены.

Ипотека на Дальнем Востоке

В России также действует программа «Дальневосточная ипотека». По ней можно получить кредит под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Получить кредит по льготной ставке могут:

  • молодые семьи — супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
  • одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет;
  • участники программы «Дальневосточный гектар».
Читать еще:  Расходование материнского капитала

Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма займа — 6 млн руб., срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. На погашение ипотеки можно использовать средства маткапитала. Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2024 года.

На Дальнем Востоке получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке. Но в городе можно взять ипотеку только на новостройку. Вторичку получится приобрести лишь в Магаданской области и на Чукотке. Льготный кредит можно также направить на строительство дома или покупку земельного участка с назначением под ИЖС или личное подсобное хозяйство.

В какие сроки семья сможет получить выплату?

Согласно условиям программы, максимальный срок получения средств государственной поддержки должен составить 30 календарных дней с момента подачи заявления в банк. Но на практике это может занять больше времени в том случае, когда запрошенные «ДОМ.РФ» документы для проверки не поступили в установленный срок от госорганов.

Если семье уже один раз отказали в предоставлении выплаты, то нужно выяснить, по какой причине был сделан отказ, постараться ее устранить, собрать недостающие документы и подать заявку снова.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Нужно оформить заявление в банке. Банк обяжет собрать пакет документов. Основа этого пакета документов это справка о получаемых доходах заявителя. Все остальные составляющие разные, в зависимости от конкретной жизненной ситуации заявителя. Кто-то рассчитывает на субсидию при рождении ребенка, кто-то хочет использовать полученный материнский капитал, кто-то получает доходы, меньше, чем взнос по ипотечному займу.

В обязательный перечень входят копия паспорта, копии свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака, заключение комиссии о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, копия трудовой книжки, справка о доходах или справка, о нахождении на учете в статусе безработного.

Иногда запрашивают дополнительные сведения:

  • справку о подтверждении нахождения на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (менее 18 кв. м. жилплощади на каждого семьянина), если нет пока решения жилищной комиссии;
  • справку о том, что есть остаток не выплаченной суммы в банке, выдавшем ипотечный кредит;
  • техпаспорт на жилье, находящееся в собственности у заявителя или его супруга (супруги);
  • справку, характеризующую статус жилья, которое и выступает залогом по ипотечному кредиту.
Читать еще:  Какой размер материнского капитала в году

После сбора и предоставления необходимой информации, заявителю остается только ждать результатов проверки.

Налоговый вычет по ипотеке для госслужащих

Не лишним будет напомнить о возможности возврата суммы налога на стоимость жилья и проценты по ипотеке. Правом возврата налога могут воспользоваться только граждане, которые платят 13% налог на свои доходы, и госслужащие попадают в эту категорию.

Вот несколько фактов, которые помогут вам разобраться с возвратом налогов на жилье:

  • право получить налоговый вычет возникает в следующем календарном году после оформления жилья в собственность;
  • для получения возврата по стоимости жилья необходимо предъявить свидетельство о собственности (вторичный рынок), или акт приема-передачи (первичный рынок);
  • максимальная сумма возврата по процентам составляет 13% от 3 млн рублей, по стоимости жилья — 13% от 2 млн рублей.

Льготные программы на покупку жилья в ипотеку

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования.

Ипотека с господдержкой 2020

  • Первый взнос — от 15% стоимости недвижимости
  • Кредитная ставка — от 0,1% в первый год
  • Сумма — до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 миллионов рублей в других регионах
  • Выделяется на покупку строящегося или готового жилья от застройщика
  • Особых требований к заемщикам нет
  • Срок действия программы до 1 июля 2021 года

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

  • Первый взнос — от 15% стоимости недвижимости
  • Кредитная ставка — от 0,1% в первый год
  • Сумма — до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 миллионов рублей в других регионах
  • Выделяется на покупку строящегося или готового жилья от застройщика или инвестора
  • Особые требования к заемщикам — семьи, в которых с 2018 по 2022 год появился второй ребенок и более или семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет
  • Срок действия программы — до 31 декабря 2022 года

Дальневосточная ипотека

  • Первый взнос — от 15% стоимости недвижимости
  • Кредитная ставка — от 1%
  • Сумма — до 6 миллионов рублей
  • Выделяется на покупку строящегося или готового жилья или получение денег на строительство дома
  • Особые требования к заемщикам — «Молодая семья» или участники программы «Дальневосточный гектар»
  • Срок действия программы — до 31 декабря 2024 года

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году?

Получить 450000 на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту или займу можно в несколько этапов:

Подать в банк, где оформлялся кредит (займ), заявление и нужные документы. Форму заявления каждое учреждение устанавливает самостоятельно.

Узнать, какие документы понадобятся, вы можете узнать в следующем разделе.

Проверяя предоставленные сведения, АО «Дом.РФ» самостоятельно запрашивает информацию о государственной регистрации рождения детей заемщика. Также общество обращается в ЕГРН для получения информации о жилом помещении или участке, поэтому, согласно ч. 10 положения, самому заявителю предоставлять выписку не нужно.

Банк не имеет права взимать дополнительные комиссии, когда заемщик обращается в него за субсидией.

Согласно ч. 2 положения, 450 тысяч направляются на погашение основного долга, а если он меньше этой суммы, то остатком выплачиваются проценты. После того, как график платежей будет перерасчитан, банк может изменить сумму ежемесячного платежа или срок кредита. Точную информацию необходимо уточнять в кредитной организации.

Читать еще:  Отчет о застрахованных лицах форма сзв м

Если заемщику предоставлялись ипотечные каникулы, дополнительных требований по перерасчету графика не предусмотрено.

Читайте статью об ипотечных каникулах, чтобы узнать о них больше!

Субсидия может суммироваться с материнским капиталом. Поэтому, если средства сертификата на маткапитал уже использовались для первоначального взноса либо погашения основного долга и процентов или их планируется направить на эти цели, то обратиться за субсидией все равно можно — законом это не запрещено.

Если вы оформляете налоговый вычет при покупке недвижимости за этот кредит, то из ее стоимости необходимо будет вычесть размер субсидии, так как она не облагается подоходным налогом. Это также касается налогового вычета в размере расходов на погашение процентов: от суммы процентов нужно отнять часть субсидии, которая пошла на их уплату. Если вы ранее уже получили указанные вычеты, то вам необходимо будет вернуть часть средств в налоговую службу.

Какие документы нужны?

Согласно ч. 5 положения, чтобы получить 450 тыс. на погашение ипотеки, понадобится следующий перечень:

  • удостоверения личности и гражданства заемщика и его детей;
  • документы, которые подтверждают материнство или отцовство;
  • документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита (займа);
  • подтверждение покупки жилого помещения или земельного участка.

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет: в нем мы рассказываем о субсидии и отвечаем на самые часто задаваемые вопросы! Подписывайтесь и получайте полезные ролики каждую неделю!

На сайте АО «ДОМ.РФ» — организации, которая будет переводить средства кредиторам, указан следующий список:

  • удостоверение личности и гражданства заемщика — паспорт РФ. Если его предоставить нельзя, то это могут быть:
    • военный билет (временное удостоверение, которое выдается вместо него) либо удостоверение личности (для проходящих военную службу);
    • временное удостоверение личности, которое действует, пока оформляется новый паспорт;
    • справка, которая выдается лицам, содержащимся под стражей;
    • дипломатический, служебный или загранпаспорт;
    • свидетельство о рождении;
  • СНИЛС;
  • удостоверение личности и гражданства детей заемщика:
    • копии свидетельств о рождении, заверенные нотариусом;
    • паспорта РФ — для детей старше 14 лет;
  • СНИЛС детей;
  • единый жилищный документ (или другой документ), который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении;
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  • свидетельство или решение суда об усыновлении (если есть);
  • документы, которые подтверждают предоставление ипотечного кредита (займа) и покупку жилого помещения или участка:
    • кредитный договор (договор займа): первоначальный и последующие, если кредит был рефинансирован;
    • закладная;
    • договор об ипотеке;
    • договор купли-продажи;
    • договор долевого участия или акт приема-передачи;
    • соглашение об уступке права по ДДУ (если есть).

В некоторых случаях банк может потребовать дополнительные документы, поэтому узнавайте точный список в вашей кредитной организации.

Заемщик может предоставить как оригиналы документов, которые подтверждают, что он получил жилищный ипотечный кредит, так и их копии, заверенные нотариусом. С другими требованиями к документам можно ознакомиться на сайте «Дом.РФ».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector