Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что нужно чтоб встать на молодую семью

Программа «Молодая семья» в 2019 году

С сентября 2019 года субсидию по программе «Молодая семья» разрешается потратить на покупку строящегося жилья. Эта сумма составит до 35% от стоимости квартиры. Поговорим о том, как получить эти деньги, как потратить и стоит ли игра свеч.

  • Описание программы «Молодая семья»
  • Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году
  • Сколько можно получить и почему не всё так просто
  • Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»
  • Как разрешается потратить субсидию
  • Резюме или что не так с этой программой
  • возраст хотя бы одного из супругов не более 35 лет;
  • семья постоянно проживает в Липецкой области или городе Липецке;
  • платежеспособность или наличие кредита (ипотеки) на приобретения жилья;
  • статус нуждающихся в жилье;
  • отсутствие ранее предоставляемых дотаций, за исключением средств материнского капитала.

Программа, позволяющая приобретать доступное жилье молодым семьям, предоставляет до 30% от предполагаемой расчетной стоимости жилища. Если граждане имеют детей, размер субсидий увеличивается до 35%, без учета, состоят или нет граждане в браке.

Чек-лист молодой семьи: когда вы зарегистрировались в административных органах на получение жилья, областная дотация может быть увеличена в случае рождения детей.

Покупка жилья молодой семье в Липецке обходится выгоднее, чем в ряде других регионов — согласно Постановлению №588 от 13 декабря 2013 года из местного бюджета участникам программы выплачивается дополнительно 10% от расчетной стоимости жилья.

Чтобы получить субсидии, необходимо прежде всего предоставить заявление. Оно заполняется по формуляру, который представлен на официальном сайте программы. Заявление обязательно подписывают оба супруга.

Также пакет включает в себя копии следующих документов: паспортов супругов, детских свидетельств о рождении, военного билета мужа и жены (при наличии такового), свидетельства о регистрации брака, сертификата материнского капитала (при наличии такового), трудовых книжек супругов.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Также предоставляется ряд справок: о составе семьи, о регионах проживания членов семьи за последние 10 лет, о доходах обоих супругов (вместо нее можно предоставить выписку с банковского счета или с текущего места работы).

Если молодая семья ранее уже приобрела недвижимость в кредит, дополнительно предоставляются документы для закрытия имеющегося ипотечного кредитования. А именно: документы на жилье, договор с подрядчиками (если жилье находится на этапе строительства), заключенный кредитный договор, справка о задолженности.

Порядок действий для получения субсидии молодой семье

Для постановки в очередь необходимо обратиться в профильный отдел местной администрации и написать заявление по установленному образцу. Вторым обязательным условием является предоставление соответствующего нормам законодательства пакета документов, которые подтверждают факт необходимости улучшить условия проживания членов семьи (нет собственного жилья, есть жилье, но оно меньше по квадратуре, чем установлено социальными нормами и т.п.). Нормативы на жилье, а также необходимый для постановки в очередь уровень доходов супругов, регулируются законодательными актами в каждом регионе (субъекте) Российской Федерации отдельно.

После предоставления пакета документов в течение 10 рабочих дней выносится решение о постановке (отказе в постановке) молодой семьи в очередь по улучшению существующих условий проживания. Если принято положительное решение, семья ожидает очереди на получение помощи на покупку жилья. Стоит отметить, что субсидия покрывает только часть затрат на приобретение квартиры (дома). Для семей, в которых нет детей размер субсидии составляет 30% от средней стоимости жилья. Если в семье есть дети (один и более) – субсидия составит 35%.

Остальная часть денежных средств вносится молодой семьей самостоятельно за счет личных сбережений, либо привлеченных средств (ипотечный кредит, материнский капитал).

Какие документы понадобятся для участия в программе?

Пакет документов для участия в молодежном проекте официально утвержден законодательством. Документы предоставляют в органы власти по месту проживания:

  • Заявление о желании участвовать в федеральной программе от обоих супругов;
  • Документы и копии, подтверждающие личность;
  • Документы о том, что семья нуждается в собственном жилье или улучшении условий проживания;
  • Справки об официальных доходах супругов;
  • Документы об официальном оформлении брака (для полной семьи).

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета. На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Читать еще:  Флаг рс я

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата. Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом. Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека. Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя. Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию. Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата. Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Как принять участие в программе по улучшению жилищных условий

Чтобы стать участником госпрограммы, нужно пройти следующие шаги:

1. Обращение в жилотдел местной администрации. На этом этапе супруги могут удостовериться, что подходят под критерии программы, уточнить информацию о конкретных требованиях и перечне необходимых документов. Условия участия в программе устанавливает Постановление Правительства РФ № 1710 от 30 декабря 2017 г., однако, местные власти могут вносить в них дополнения или изменения.

2. Сбор документов согласно перечня:

  • заявление установленного образца;
  • страховые номера индивидуальных лицевых счетов;
  • копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей;
  • документ, который подтверждает, что семье присвоен статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • форма 2-НДФЛ или банковская выписка о состоянии счета.

В случае, если субсидия будет направлена на погашение ипотечного долга, дополнительно нужно подать:

  • копию кредитного договора;
  • выписку из реестра, которая подтверждает наличие права собственности на жилье;
  • банковскую справку про остаток долговых обязательств.

3. Получение статуса участника государственной программы. После подачи документов решение про включение семьи в список участников программы принимается на протяжении 10 дней. Факт наличия позитивного ответа по данному вопросу не является гарантией того, что семья получит финансирование. Для получения денег семью должны включить в список на финансирование.

4. Ожидание своей очереди. Формирование списка на финансирование проходит поэтапно: составляется документ представителями местной администрации, после чего он передается в региональную администрацию, а дальше переходит на федеральный уровень. Когда известна сумму финансирования, которая выделяется конкретному региону, администрация определяет, кто, согласно очереди, получит деньги.

В каждом регионе получить госсубсидию хотят сотни семей, а на получение поддержки ежегодно может рассчитывать не больше 150 из них. В результате в очереди на субсидию семьи проводят в среднем 3-4 года. За такое время некоторые соискатели достигают 36-летнего возраста или самостоятельно приобретают недвижимость.

При включении семьи в список на получение финансирования, ей должны сообщить об этом и предложить подать заявку для получения свидетельства – документа, подтверждающего право на субсидию в рамках программы.

5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.

Читать еще:  Займ частного лица личной встрече

Свидетельства, которые были выданы с 1 февраля по 5 мая 2020 года действительны на протяжении более длительного срока, а именно 9 месяцев.

На протяжении 30 дней после получения свидетельства с ним нужно обратиться в банк для открытия специального счета, на который в дальнейшем и будут переведены средства.

6. Оформление платежных документов. Банку для перевода денег на счет молодой семьи нужны подтверждения того, что деньги будут потрачены по назначению. Государство выделяет средства исключительно на приобретение жилой недвижимости, поэтому они не могут быть потрачены на другие цели.

В зависимости от типа сделки в качестве подтверждающих документов могут выступать следующие договора:

  • Кредитования, если это ипотека.
  • Строительного подряда.
  • Про участие в долевом строительстве.
  • Купли-продажи.

После проверки документов финучреждение переведет средства в счет погашения части стоимости жилья для молодой семьи.

Улучшить жилье: кого нельзя исключить из списка нуждающихся

Роман и Елена Ивановы* жили с матерью в квартире площадью 47,5 кв. м. В ней брат и сестра были прописаны с детства, а в 2004 году получили по доле размером 1/3 в собственность. В 2009-м дочь вышла замуж за Дмитрия Горина*, у них родился ребенок. Собственного жилья у молодой семьи не было, они жили у тещи. А спустя время брату Роману досталась половина дома площадью 71,3 кв. м.

В 2012 году Гориных поставили на учет для улучшения жилищных условий как молодую семью. Чиновники исходили из нормы жилплощади, которую утвердил местный совет депутатов (12 кв. м. на 1 человека в квартире). Пятерым полагалось жилье площадью 60 кв м, а квартира была меньше.

Спустя год у Гориных родился второй ребенок, его тоже прописали в квартире тещи. А еще через год (в 2014-м) там решил зарегистрироваться глава семейства. Администрация района посчитала, что он это сделал намеренно для ухудшения жилищных условий. Поэтому его решили не учитывать для получения льгот, а считать, что семья состоит из трех человек (мать и двое детей): «Муж административного истца исключен из состава семьи. Постановлено считать состав семьи Гориной из трех человек (она и несовершеннолетние дети)».

А затем чиновники нашли, в чем еще Горины виноваты. В 2019 году их исключили из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Специальная комиссия при администрации Кингисеппского района Ленинградской области узнала, что брат Елены получил 1/2 доли в доме, и решила, что эту площадь тоже нужно учитывать. А вместе с ней на каждого члена семьи Гориных приходилось больше учетной нормы для района. Значит, в перечень нуждающихся они не попадают.

Позиция трех судов

Но с этим Елена Горина не согласилась, она решила оспорить постановление администрации об исключении ее семьи из перечня нуждающихся. Для того, чтобы восстановиться в списках участников жилищных программ, она обратилась в суд.

Горина указала, что к брату они не переезжали. То, что он стал собственником части дома, никак не повлияло на ее семью, которая все так же ютилась в маленькой квартире.

Администрация в суде уверяла, что Гориных вообще не нужно было включать в список нуждающихся. В 2012 году (когда семье дали добро на включение) специалисты не знали, что у ее родного брата есть другое имущество. Чиновники настаивали на том, что раз Горина проживает вместе с братом, то они являются членами одной семьи.

Кингисеппский городской суд согласился с ответчиком и решил, что у администрации были все основания, чтобы исключить Горину и ее детей из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение «засилила» апелляция и кассация. Тогда женщина пожаловалась в Верховный суд (дело № 33-КАД20-3-К3)

Родственник, но не член семьи

Дело рассмотрела тройка судей под председательством Владимира Хаменкова. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса («Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях»), вычеркнуть из списков нуждающихся можно, если выяснится, что граждане предоставили недостоверные сведения, указал ВС. Но Горины ложных данных не сообщали.

При этом ВС обратил внимание на формулировку «члены семьи». К ним относятся супруги, дети и родители собственника жилого помещения. Других родственников можно признать членами семьи, если владелец квартиры сам вселил их к себе – то есть Горина должна была позвать брата жить с ней. Но в спорной квартире брат с сестрой жили с самого детства. Жилье принадлежало их матери, они получили там равные доли, она не вселяла брата в квартиру.

Сам по себе факт родства сестры с братом не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи. Это не означает и то, что площадь принадлежащего брату дома нужно учитывать при определении обеспеченности Гориной и ее детей жильем, указал ВС.

ВС отметил, что Горину исключили из списка только потому, что у нее якобы было другое жилое помещение (доля в доме, которая принадлежала брату). Следовательно, у нижестоящих инстанций не было оснований отказывать Гориной в иске. Акты трех инстанций ВС отменил и принял по делу новое решение: административный иск Гориной он удовлетворил, признав незаконным решение об исключении семьи из списков нуждающихся в жилье.

Читать еще:  Итальянский шенген на какие страны распространяется

Проблема в формальном подходе

Органы исполнительной власти «намеренно стараются сократить свои расходы и уменьшить список очередников», говорит Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты МКА Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × . Еще в 2012 году уполномоченный по правам человека в Москве в своем докладе описывал аналогичные случаи. В пример он приводил ситуацию, когда мужчину и его дочь исключили из реестра, потому что у жены была дополнительная жилплощадь. Уполномоченный указал, что ее доход и имущественное положение не нужно учитывать, так как она не прописана с мужем и дочерью и не вставала на учет как нуждающаяся. Александра Воскресенская из КА Юков и Партнеры Юков и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право 4 место По количеству юристов 11 место По выручке 16 место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × приводит в пример другое дело. Там выяснилось, что расторжение брака фактически не повлияло на жилищные условия заявителя (дело № 33-35560/2020).

По формальным признакам чиновники отказывают не только тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но и другим льготникам, говорит Нетреба. Например, отказывают в признании граждан малоимущими или, как по делу № 33-33785/2020, не выдают удостоверение многодетной семьи. Органы исполнительной власти решили, что муж с женой проживают в разных регионах, так как у них разная прописка – в Москве и Московской области. Только через суд им удалось отстоять право на льготный статус многодетной семьи, который положен несмотря на регистрацию по разным адресам.

Кого признают нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Перечень оснований, по которым граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, содержится в ст. 51 ЖК:

  • площадь жилья, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше учетной нормы;
  • жилье не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;
  • в одной квартире живет несколько семей и кто-то из ее членов страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
  • нет жилья.

Отнесение граждан к категории нуждающихся в улучшении жилищных условиях регулируется не только ЖК, но и региональным законодательством, отмечает Воскресенская. Согласно закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, если они:

  • граждане России;
  • проживают в Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
  • не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
  • признаны малоимущими (ст. 7 закона).

Но попасть в реестр – это не вся проблема. По данным Общественной палаты, на 2020 год в стране было 2,5 млн семей, которые ждут в очередях на обеспечение жильем по разным программам. При этом среднее время ожидания в списке на улучшение жилищных условий составляет около 20 лет. Не исключено, что и Гориным придется очень долго ждать помощи от государства.

* имена и фамилии изменены редакцией

Подарки и помощь

И совсем не лишним для молодых родителей будет «Приданое для новорожденного». Что нужно маленькому человечку? Как выбрать необходимые товары? Что купить сначала, а что – потом? С этими вопросами они разберутся позже, а для начала можно положиться на экспертов, которые составили список из 44 предметов, которые могут понадобиться малышу. Все эти вещи входят в подарок, который получают все дети, родившиеся в Москве с 1 января 2018 года.

Таким образом, молодые родители избавлены от лишней суеты и беготни при покупке самых простых, базовых вещей, которые нужны каждому маленькому человеку. Сэкономив время и силы на покупках, мама и папа могут спокойно заниматься своими малышами в самые важные дни их жизни.

Выдача «Приданого для новорожденного» осуществляется при выписке мамы из родильного отделения. А требования прежние: чтобы один из родителей был прописан в столице.

Это помощь материальная. А есть в городе и поддержка другого рода. Для молодых семей с детьми работают круглосуточный телефон психологической помощи, служба медиации (примирения), горячая линия для срочных консультаций по любым вопросам. Подробнее узнать обо всем этом можно также на сайте профильного ведомства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector