Градостроительный план земельного участка (гпзу): что это такое

Получение ГПЗУ — градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

• Получение кадастровых выписок на земельный участок.
• Оформление ГПЗУ.

1. Доверенность (нотариальная).
2. Свидетельство о собственности на земельный участок — нотариальная копия.
3. Топографическая съемка земельного участка (для Московской области).
4. Копия гражданского паспорта собственника.

Определение

Это один из видов технической документации по планировке, который оформляется в форме выписки из Правил пользования землей и застройки. Все сведения в документе подразделяются на два блока:

• визуальный (представляет собой чертеж-схему территории, находящейся в собственности владельца);
• текстовый (содержит данные, прописанные в ст. 57.3 п. 3 ГрК РФ).

С 2017 года имеет информационно-справочный статус. Оформить его можно как во время процедуры межевания, так и отдельно. ГПЗУ не предоставляет и не ограничивает какие-либо права. Однако, если его нет на руках у собственника надела, начинать возведение строений он не может (неважно, физическое это или юридическое лицо). Реконструировать любые здания (нежилые и жилые) также удастся только после оформления данной бумаги. Таким образом, ГП — это основной документ, на который опирается владелец земли при возведении любой капитальной постройки.

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

1. Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;
2. Предоставить пакет необходимой документации;
3. Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
4. В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.

Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

Необходимые документы

1. Паспорт от заявителя.
2. Заявление по форме.
3. Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
4. Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
5. В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.

Заказать в Пензе подготовку выписки ГПЗУ можно бесплатно – это закреплено ГрК РФ. А вот правки ошибок кадастрового учета в случае их обнаружения, проведение экспертиз или топографической съемки – процедуры, необходимые для оформления выписки, – могут потребовать вложений.

Все перечисленные операции можно заказать в компании «ГеоСтройПроект». Мы не боимся сложных задач, умеем искать выход даже из сильно запутанных ситуаций. Работаем быстро, профессионально, а наша стоимость станет персональным комплиментом заказчику.

Цена юридического, землепользовательского сопровождения всегда рассчитывается индивидуально. Обращайтесь, с нами предпроектные работы пройдут быстрее, проще, дешевле.