Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Уменьшение части общедомового имущества

В многоквартирном доме проходит собрание об увеличении общегоимущества собственников МКД. Какое количество голосов нужно собрать? В Жилищном кодексе говорится только о 100% при уменьшении общего имущества.

Полагаем возможным при принятии решения об увеличении общего имущества воспользоваться правилами принятия решения о реконструкции, поскольку при реконструкции многоквартирного дома также может увеличиваться общее имущество собственников помещений многоквартирного дома: для принятия такого решения требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Чтобы дом стал крепостью, или Против лома есть приёмы

  • актуально
  • кража
  • квартирные кражи

Жаркое лето и бархатный осенний сезон — счастливое время для многих. Период отпусков, долгожданных поездок к тёплому морю, увлекательных путешествий, нелёгких, но приятных дачных хлопот. Однако нередко возвращение домой омрачается, и хозяев встречают взломанные двери, беспорядок в родном жилье, словом, следы непрошеных гостей.

Взять с поличным

Квартирные кражи были и остаются самым распространённым видом преступлений против собственности. И статистика свидетельствует: какие бы усилия ни предпринимали правоохранительные органы, какую бы бдительность ни проявляли граждане, какие крепкие замки ни запирали двери, количество таких посягательств на имущество практически не снижается.

Вот лишь несколько недавних случаев из практики органов внутренних дел.

В дежурную часть отдела полиции № 12 МУ МВД России «Красноярское» поступили два сообщения от горожан о том, что в их квартиры, расположенные на нижних этажах домов, через окна проникли неизвестные, похитив деньги и ювелирные изделия. В общей сложности сумма материального ущерба составила более 100 тысяч рублей.

Так же оперативно действовали сотрудники уголовного розыска ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из УМВД России по Ленинскому городскому округу. Стражи правопорядка вычислили и задержали членов группировки, специализирующейся на совершении краж из частных владений.

Действия воров были чётко отработаны: двое мужчин ловко отжимали пластиковые окна и проникали в жилища, расположенные на первых этажах домов в городе Видное. Злоумышленники похищали ювелирные украшения, денежные средства и личные вещи хозяев. Тем временем знакомая поджидала их за рулём автомобиля, на котором все трое скрывались вместе с краденым.

Сотрудники полиции установили и при поддержке бойцов Росгвардии задержали подозреваемых: ранее судимых мужчин 30 и 52 лет и 25-летнюю женщину. При проведении обысков по местам их проживания оперативники изъяли более двух десятков мобильных телефонов, сим-карты, банковские карты, ноутбуки, фотоаппараты, наручные часы, строительные инструменты, ювелирные изделия, шкатулку с монетами и купюрами различных стран. Также правоохранители изъяли автомобиль, на котором передвигались задержанные после совершения преступлений.

Полицейские установили причастность подозреваемых к двум квартирным кражам на территории Видного. Общая сумма ущерба составила более миллиона рублей.

В результате кропотливой работы сыщикам удалось доказать причастность к происшедшему двоих ранее судимых местных жителей. Деньги, правда, к моменту задержания приятели успели потратить, а похищенные ювелирные изделия полицейские обнаружили по месту проживания подозреваемого.

Правоохранители выяснили, что один из злоумышленников работал вместе с потерпевшим и знал о продаже машины. Коллега выкрал ключи от дома и передал подельнику для изготовления дубликата.

В назначенный ворами день, когда первый следил за потерпевшим на работе, второй проник в жилище.

В условиях неочевидности

Но далеко не всегда домушников настигает «суровая рука правосудия». Квартирные кражи считаются одними из наиболее сложных для раскрытия преступлений, и занимаются ими самые профессиональные и опытные сотрудники уголовного розыска. Сложность же связана в первую очередь с тем, что воры совершают их в условиях неочевидности, естественно, в отсутствие свидетелей, и практически не оставляя следов. К тому же, как правило, потерпевшие обращаются в полицию спустя некоторое время после происшествия.

Тем не менее у правоохранителей имеется специальная методика раскрытия данных преступлений, действенный алгоритм, использование которого приносит результат.

К примеру, давно установлено, что пик таких злодеяний приходится на летние месяцы — период каникул и отпусков. Чаще всего это происходит, когда злоумышленникам точно известно, что хозяева на работе, уехали в отпуск или проводят выходные вне дома.

Особенностью квартирных краж является отсутствие у воров избирательности в предметах хищения. Крадут разные по характеру вещи: золото, деньги, бытовую технику, одежду. Чаще всего преступников привлекает малогабаритное, дорогостоящее имущество, которое легко реализовать. Это объясняется ещё и тем, что такие вещи легко вынести из квартиры, не привлекая внимания соседей. Для перевозки компактных предметов не надо использовать транспортные средства, но в то же время его легко продать.

Читать еще:  Измерение децибел онлайн

Вооружён, кто предупреждён

Зная, как обычно действуют домушники, сотрудники полиции и строят работу по противодействию данной категории преступников.

Наиболее эффективно бороться с квартирными кражами помогает профилактика. Этому вопросу в правоохранительных органах уделяется особое внимание. Зайдите на сайт любого подразделения МВД России и обязательно найдёте там рекомендации о том, как наиболее эффективно и надёжно защитить жилище от непрошеных гостей.

Вот, к примеру, что советуют новосибирские полицейские: «Не демонстрировать свой достаток, не рассказывать о доходах и приобретениях даже близким знакомым, которые, сами того не подозревая, могут стать наводчиками для вора. Необходимо быть наблюдательными и обращать внимание на телефонные звонки и звонки в дверь. С подозрением относитесь к незнакомцам, которых можете встретить во дворе, в подъезде или на лестничной площадке. Старайтесь запоминать их приметы, интересуйтесь, к кому они пришли. Установите дружеские отношения с соседями, попросите их быть наблюдательнее. Познакомьтесь с пенсионерами, которые бывают в курсе всего, что происходит.

Примите меры предосторожности, установив надёжные двери, замки и сигнализационные системы».

Специальные беседы с жителями на эту тему повсеместно проводят участковые уполномоченные полиции, сотрудники других служб. И смысл всех подобных мероприятий один: убедить людей, что затраты на безопасность ничто в сравнении с возможным ущербом.

Комментарий

Включите мозги и сигнализацию

О том, какую долю составляют квартирные кражи, а также каковы показатели их раскрываемости, рассказывает начальник отдела по раскрытию преступлений против собственности ненасильственного характера ГУУР МВД России полковник полиции Василий ГАЛЧЕВ:

— Анализ статистических данных свидетельствует, что за пять месяцев текущего года по-прежнему более половины (56,7 %) от общего числа совершённых в Российской Федерации правонарушений составляют преступления против собственности (479 101; +1,2 %, из них 287 329 кражи).

Принимаемые органами внутренних дел меры позволили сократить число хищений на 0,7 % (-2057), в том числе квартирных — на 22,6 % (-3518).

Успешная деятельность территориальных органов МВД России по раскрытию краж во многом обусловлена накопленным опытом оперативных сотрудников. Стражи правопорядка знают, как потенциальные воры подбирают способы, места и время для совершения преступлений.

Преимущественно хищения происходят в рабочие дни. Впрочем, это зависит от того, к какому методу прибегнул злоумышленник. Например, посягательства путём взлома и подбора ключа к замкам входных дверей обычно происходят в будние дни в дневное время, а в выходные и на праздники — в ночное, когда хозяева отсутствуют дома.

Определённые особенности имеются и в распределении краж по сезонам: большее их количество выпадает на весенние, летние и осенние месяцы, что можно объяснить периодами многочисленных отпусков и выездов значительной части городского населения на дачные участки и за пределы регионов проживания.

Основным способом проникновения в квартиры и частные домовладения является отжатие окон, чаще всего это практикуется в вечернее и ночное время.

Для проникновения путём взлома и подбора ключа к входным дверям злоумышленники используют специфическое оборудование — отмычки. Следует отметить, что какой бы степени защиты замок ни был установлен, в любом случае существует «специалист», который сможет его открыть.

В последние годы, а также в связи с пандемией COVID-19 наблюдается значительное снижение регистрации хищений из частных владений по всем регионам. Это во многом связано с уменьшением потока миграции между странами и регионами.

В целом по стране раскрываемость квартирных краж составляет более 60 %.

Территориальными подразделениями МВД России регулярно проводятся мероприятия с целью профилактики подобных злодеяний. Маршруты патрулирования наружных служб составляются максимально приближенными к местам возможного совершения указанных преступлений. Кроме того, участковые инспекторы полиции ведут профилактическую работу с населением.

Наиболее действенным способом уберечься от квартирной кражи всё так же остаётся постановка жилища на охранную сигнализацию. Эффективность иных средств достаточно сомнительна.

Новости

8 августа – День строителя

Ежегодно каждое второе воскресенье августа в Беларуси отмечается День строителя. Трудно переоценить вклад представителей строительной сферы в развитие нашего общества. Качественные многоквартирные дома, масштабные торговые комплексы и многофункциональные культурно-спортивные сооружения – всё это результат профессиональной работы строителей.

Редакция «ЭГ» поздравляет работников строительства с профессиональным праздником и желает побольше интересных проектов, высокой рентабельности и чтобы все объекты сдавались точно в срок!

Пользуясь случаем, мы подготовили специальный обзор, посвященный этой профессии. Вот, что о работниках белор.

Золотовалютные резервы выросли несмотря на внушительные выплаты по госдолгу

Нацбанк в очередной раз сообщил информацию о состоянии золотовалютных резервов страны. По предварительным данным, по состоянию на 1 августа 2021 года они составили 7442,4 млн USD (в эквиваленте), увеличившись за месяц на 33 млн или 0,4% после значительного снижения в прошлом месяце. Напомним, что в июне ЗВР снизились на 353,7 млн USD или на 4,6% после двух месяцев роста.

Читать еще:  Что такое страховой депозит при аренде

Как объясняет регулятор, рост уровня золотовалютных резервов в прошедшем месяце обусловлен покупкой Нацбанком иностранной валюты на биржевых торгах, поступлением иностранной валюты в бюджет (в первую очередь за счет заимствований на внутреннем рынке), а также увеличением стоимости монетарного золота.

Содержание «Экономической газеты» № 59 за 6 августа 2021 года

Из года в год в жилищном строительстве сокращается доля бюджетного финансирования за счет расширения использования внебюджетных источников. Создана правовая база для того, чтобы граждане активно участвовали в приобретении жилья с привлечением.

Жилищное строительство:
приоритеты и финансирование

Из года в год в жилищном строительстве сокращается доля бюджетного финансирования за счет расширения использования внебюджетных источников. Создана правовая база для того, чтобы граждане активно участвовали в приобретении жилья с привлечением собственных средств.

По итогам 2020 г. строительный комплекс обеспечил достижение всех целевых индикаторов, установленных Программой деятельности правительства на 2018–2020 гг. На этом фоне стало очень заметным падение уже в I квартале 2021 г. инвестиционной активности и соответствующее снижение объемов работ, что в ито.

Угрозы для финансовой стабильности в стране сохраняются

29 июля 2021 г. состоялось расширенное заседание Правления Национального банка, посвященное итогам реализации денежно-кредитной политики за 1-ое полугодие 2021 г. На официальном сайте регулятора опубликованы некоторые доклады, характеризующие состояние финансового сектора и основные проблемы, угрожающие финансовой стабильности страны.

Доходы банков – под давлением

Как отметил в своем докладе начальник Управления финансовой стабильности Нацбанка Игорь Могилевич, финансовый сектор страны уже более пяти кварталов функционирует в стрессовых условиях. Среди основных угроз финансовой стабильности – нарастающее санкционное.

Доступное жилье – национальная мечта белоруса

Одним из ключевых аспектов Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2021–2025 годы, утв. Указом от 29.07.2021 № 292, стало повышение доступности жилья. Несмотря на снижение цен на недвижимость, которое наблюдается со II квартала 2020 г., и развитие ипотечного кредитования, для многих белорусов наиболее доступным способом приобретения собственного жилья остается льготное строительство. О достижениях и перспективах этого сегмента строительной отрасли и направления государственной социальной политики и пойдет речь в статье.

По данным статистики, на конец 2020 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 634,6 тыс. семей. Несмотря на довольно высокое значение, очередь постепенно сокращается. Например, в конце 2015 г. размер очереди состоящих на учете достигал 718,3 тыс. семей. Таким образом, за прошед.

Арендное жилье:
создание единого фонда финансирования

Темп возведения арендного жилья можно было бы простимулировать путем создания единого фонда строительства арендного жилья в Беларуси за счет отчислений предприятий. Проанализируем аналогичный опыт, за и против такого варианта финансирования строительства и возможные критерии создания фонда.

Согласно Декрету от 03.04.2000 № 10 «Об образовании местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов» в Беларуси был создан бюджетный жилищно-инвестиционный фонд. Источником ресурсов стали отчисления от выручки (дохода, валового дохода, балансовой прибыли) организаций в зависимости от вида де.

Эскроу-счета в строительстве жилья

Счет эскроу – гибкая универсальная договорная конструкция, одна из функций которой – гарантировать исполнение основного обязательства, возникающего между депонентом и бенефициаром.

Учитывая, что жилищное строительство – одна из важнейших отраслей экономики, и динамика ее развития зависит от притока инвестиций, которые в свою очередь формируются преимущественно за счет средств граждан, законодателю наряду с поиском новых способов финансирования необходимо развивать дополнительн.

МНС: ответы на типовые вопросы

В материале изложены ответы МНС на вопросы плательщиков, возникающие при исчислении и уплате налога на недвижимость, налога на прибыль и транспортного налога.

Налог на недвижимость

1. На балансе организации в составе объектов основных средств числятся проезды с покрытием из плитки, парковка гостевая, парковка с покрытием из плитки тротуарной, сети диспетчеризации лифтов.

Являются ли вышеперечисленные основные средства объектами налогообло.

Ответы на вопросы

  • О надежности
  • Об объектах
  • Как купить
  • Квартиры и общая территория

В 2016 году федеральное Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) высоко оценило информационную открытость «Орсо групп». Компания вошла в ТОП-20 самых открытых пермских застройщиков. Позиция в рейтинге подтверждает, что мы в открытом доступе публикуем все обязательные документы, которые позволяют клиентам свободно оценить уровень нашей благонадежности.

Читать еще:  Договор дарения долевой собственности квартиры

Динамику работ можно оценить непосредственно на стройплощадке, а также через веб-трансляции строек в интернете, публикуемые фотографии и еженедельные отчеты на сайтах и в группах социальных сетей.

Собственники могут через наш официальный сайт записаться и прийти на встречу с Михаилом Бесфамильным, генеральным директором «Орсо групп», где задать любые интересующие их вопросы о том или ином проекте.

После введения дома в эксплуатацию у «Орсо групп» есть практика организации и проведения встреч руководства компании с собственниками непосредственно на объекте. Это подтверждает, что мы ответственно относимся к обязательствам перед своими клиентами.

«Орсо групп» на этапе проектирования продумали нюансы, которые позволят уменьшить траты на общедомовые нужды и сократить расходы на оплату коммунальных платежей. Под места общего пользования мы отводим ровно столько места, сколько это необходимо. Тем самым оптимизирует затраты собственников на их содержание.

Вам не придется собирать собрание и вкладывать дополнительные деньги в установку забора и оснащение территории видеонаблюдением. Все это предполагает проект.

Энергоэффективность обеспечивают светодиодное освещение придомовой территории и установленные датчики движения в местах общего пользования. Экономию в каждой конкретной квартире обеспечивают индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии и тепла.

Взаимоотношения «Орсо групп» и покупателя строящейся квартиры регулируются федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Заключение договора долевого строительства является максимально надежным для собственника. Все проектные декларации наших объектов публикуются в открытом доступе.

Юридическое лицо «Орсо групп» стабильно существует с момента основания компании. Мы никогда его не меняли и не создавали новые под тот или иной проект. Это говорит о том, что компания несет полную юридическую ответственность всеми своими финансами. А исполнение обязательств обеспечивается страхованием нашей гражданской ответственности.

В 2016 году федеральный общественный проект «Надежные новостройки России» присвоил высочайший рейтинг надежности «Орсо групп». По результатам проверки мы подтвердили строгое соответствие своей работы действующему законодательству. А покупатели недвижимости получили дополнительную гарантию максимальной защиты своих прав.

«Орсо групп» — это полноценный субъект бизнеса, который платит налоги, создаёт рабочие места и активно развивается. При этом всегда знаем, в какой точке находимся. Без строжайшего контроля финансов наша деятельность была бы немыслима. Финансовая безопасность и грамотное бюджетное планирование – наш основной приоритет. Мы не перераспределяем финансирование между возводимыми объектами и деньги дольщика идут исключительно на строительство того дома, где он приобрел квартиру.

Мы понимаем и уважаем желание клиентов быть в курсе дел компании, которой они доверяют свои средства. Покупатель квартиры в любой момент может запросить и проверить нужную ему информацию.

Каждый объект «Орсо групп» проходит серьезную аккредитацию в ведущих банках и страховых компаниях России. Среди наших партнеров Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, Клюква, Металлинвестбанк, Бинбанк, ДельтаКредит, региональная страховая компания (Ринко), СК Респект.

«Орсо групп» аккредитован в крупнейших банках страны. Мы постоянно обновляем условия ипотечных программ с партнерами. Продумываем условия акций, которые позволяют сделать покупку квартиры доступнее.

На период строительства дома предлагаем выгодную беспроцентную рассрочку. При этом предлагаем гибкие графики платежей. Например, вы можете внести первоначальный взнос за новую квартиру и спокойно заниматься продажей прежней. Это позволит не обращаться в банк и не тратить деньги на выплату процентов.

Также у нас предусмотрены скидки при единовременном платеже.

«Орсо групп» строит не квадратные метры, а создает пространство удобное для жизни. Мы проектируем квартиры так, чтобы максимально увеличить их полезную площадь. Много внимания уделяем эргономики планировок. Оборудуем лучевую разводку системы отопления, которая позволяет «спрятать» трубы и упростить ремонт в будущем.

Продумываем, например, где можно установить встроенный шкаф-купе.
Балконы и лоджии с панорамным тонированным остеклением в наших домах предназначены для отдыха, а не для складирования вещей– поэтому они просторны и удобны. Их ширина достигает 1,5 м, что позволяет оборудовать на данной площади место для завтраков или рабочий кабинет.

Для разносолов и вещей, которым тесно в квартире, предусмотрены специальные кладовые в подвальных помещениях домов. Их площадь варьируется от 2 до 7 кв. м. и в любое время года поддерживается плюсовая температура.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector