Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение договора в одностороннем порядке

Как выйти из договора без судов и штрафов — вот что нужно знать об одностороннем отказе

При заключении договоров все обращают внимание на сумму договора, порядок расчетов и ответственность. Условия расторжения договора находятся обычно в конце документа, и их зачастую читают менее внимательно. А ведь именно этот раздел может стать «подушкой безопасности», позволив избежать ряда проблем и финансовых последствий. Если вы можете отказаться от договора без согласия второй стороны и суда — многие другие условия становятся уже не важны.

Как предусмотреть такую возможность при заключении договора и как правильно ей воспользоваться — рассказали сотрудники Адвокатского бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры» юрист Павел Бондюк и адвокат Владислав Галуза.

Павел Бондюк
Юрист бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры»
Владислав Галуза
Адвокат бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры»

Расторжение договора в одностороннем порядке

Если в расторжении договора заинтересована какая-либо одна сторона, то инициировать его можно посредством письменного заявления. В качестве оснований для этого приводятся условия, прописанные в договоре, либо предусмотренные законодательством. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в нескольких случаях:

  • отзыв банковской гарантии;
  • невыплата принципалом (поставщиком) гаранту компенсации, указанной в договоре, или неполная выплата;
  • невыплата принципалом гаранту требуемого обеспечения соглашения, подвергшая последнего значительным финансовым рискам.

Расторжение договора в судебном порядке

Прежде всего, для расторжения договора в судебном порядке необходимо направить контрагенту уведомление о желании расторгнуть договор (соблюдение обязательного порядка досудебного порядка урегулирования споров).

Например, при расторжении бессрочного договора аренды каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ).

Какие обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении договора?

К таким обстоятельствам, например, относятся поправки, внесенные в законодательство (Постановление ФАС Северо-Западного округа №А56-39542/2009 от 03.03.2011 г.). При этом суды не относят к существенным нарушением договора: ухудшение финансового состояния стороны договора (Постановление Президиума ВАС РФ №9600/10 от 30.11.2010 г.), признание должника банкротом (Постановление Президиума ВАС РФ №6058/99 от 25.01.2000 г.), инфляционные процессы (Постановление Президиума ВАС РФ №1074/10 от 13.04.2010 г.), финансовый кризис (Постановление Президиума ВАС РФ №4876/01 от 07.08.2001 г.).

Нарушение может быть признано существенным в законе или прописано в договоре.

Отметим, что если поводом для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Расторжение договора аренды в судебном порядке

Возможность досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя предусмотрена ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). При этом закон устанавливает случаи, когда арендодатель вправе требовать расторжения договора:

– когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора. Здесь, как правило, начинается спор о том, насколько нарушения условий договора является существенным;

– когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением назначения имущества;

– когда арендатор пользуется имуществом с неоднократными нарушениями условий договора и назначения имущества;

– когда арендатор существенно ухудшает имущество;

– когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

– когда арендатор не производит капитального ремонта имущества, если это в соответствии с законом или договором является его обязанностью.

При этом ГК РФ предоставляет сторонам договора аренды предусмотреть и другие основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в судебном порядке.

Перед обращением в суд с требованием досрочного расторжения договора необходимо письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательств в срок (ст. 619 ГК РФ). Если не соблюсти вышеуказанную процедуру, то исковое заявление о расторжении договора аренды не будет рассматриваться судом.

Иногда возникает вопрос, по какому адресу направлять предупреждение. В настоящее время выработалась судебная практика, в соответствии с которой направление предупреждения по адресу места нахождения, указанному в договоре аренды, является достаточным. И напротив, если вы направите предупреждение по всем известным вам адресам арендатора, и не отправите по адресу, указанному в договоре, то обязанность арендодателя направить предупреждение не считается исполненной надлежащим образом. При этом, если предупреждение вернется с отметкой о невручении письма, вышеуказанные обязанности арендодателя также считаются исполненными надлежащим образом.

Обратите внимание, что предупреждение необходимо направлять с описью вложения.

Теперь несколько слов о случаях, когда неисполнение обязанностей арендатором по оплате не влечет расторжение договора.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение обязанности по внесению арендной платы не влечет расторжение договора, если сумма задолженности незначительна.

Также не может быть основанием для расторжения договора аренды неиспользование арендуемого имущества, неуплата арендных платежей в случаях, когда арендатор не мог пользоваться имуществом по вине арендатора, а также в период до государственной регистрации договора аренды.

В настоящее время разработан проект Постановления Пленума ВАС РФ «О внесении дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

Читать еще:  Старый технический паспорт на квартиру

В соответствии с п. 22 указанного проекта судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Одним из способов прекращения своих обязательств является расторжение договора, которое осуществляется по желанию стороны в одностороннем порядке. О том, как сделать эту операцию с наименьшими последствиями для себя, узнаете прямо сейчас.

Основания для расторжения

В юридическом плане заключение любого соглашение, изменение любого из его пунктов, а также само расторжение должно происходить только при условии взаимного согласия обеих сторон. Соответственно, решение об одностороннем расторжении любого договора возможно, но оно должно иметь конкретные и значительные причины.

Сторона, решившаяся на подобную процедуру, должна сразу осознавать возможные последствия и в случае необходимости заранее быть готовой обосновать в суде подобный шаг с точки зрения его законности.

В законодательстве такая мера предусмотрена и подробно описана в статьях Гражданского кодекса: 450, 451, 452 и 453.

В них прописывается, что возможны такие основания отказа от договора в одностороннем порядке:

  1. Самый простой и очевидный случай – в тексте самого договора было заранее предусмотрено, что каждая сторона может отойти от выполнения соглашения в одностороннем порядке.
  2. В некоторых случаях подобную возможность дает и закон: например, расторжение бессрочного договора аренды.
  3. Противоположная сторона допустила нарушение условий исходного соглашения, и эти нарушения существенны. Например, была увеличена цена в одностороннем порядке, хотя в договоре такая возможность не предусмотрена. Другой пример – грубое нарушение сроков выполнения обязанности, в результате чего контрагент понес существенный убыток.
  4. Стороны не допускали нарушение соглашения, однако обстоятельства изменились таким образом, что выполнение договора стало невыгодным для фирмы. Например, по независящим от сторон причинам (вследствие засухи) значительно выросли цены на сельскохозяйственную продукцию, поэтому поставлять ее по оговоренной цене означает работать в убыток. Соответственно, закон встает на сторону потерпевшей стороны.

Существенное изменение обстоятельств

Если первые две причины вполне очевидны, и их доказательство в суде не представляет особой трудности, то последняя представляет наиболее сложный сценарий развития. Основная причина состоит в том, что доказать факт появления обстоятельств, которые влекут за собой невыгодность исполнения договора, довольно трудно.

Ситуацию усугубляет и то, что многие недобросовестные компании стремятся найти «лазейку» с помощью именно этого пункта: в попытке по сути незаконного расторжения договора в одностороннем порядке они пытаются сослаться на то, что рыночная обстановка изменилась таким образом, что теперь им невыгодно сотрудничать на заранее оговоренных условиях.

Поэтому гражданское законодательство более подробно уточняет именно это основание прекращение соглашения. Практика судебных разбирательств показывает, что судьи особенно строго следят за доказательной базой в подобных случаях. Во время принятия решения они исходят из того, что по результату рассмотрения должно быть доказано одновременное соблюдение всех следующих условий:

  1. Во время подписания договора каждая фирма (или граждане) не могли объективно предполагать, что ситуация изменится столь значительно, что работать на заключенных условиях станет невыгодно. Например, компании не могли объективно знать, что в таком-то году произойдет засуха, в результате которой цены на гречиху вырастут в 3-4 раза.
  2. Ситуация возникла по не зависящим от сторон причин, т.е. они объективно не могут влиять на этот процесс.
  3. Анализируя текст договора, невозможно утверждать, что стороны взяли на себя все риски изменения ситуации. Например, если в договоре явно отражено, что цены не могут измениться ни при каких условиях, значит, каждая сторона должна осознавать последствия подписания подобного соглашения. На практике такой пункт, разумеется, встречается крайне редко.
  4. Стороне удалось доказать, что если бы она не расторгла договор в одностороннем порядке, а продолжала его выполнение, это действительно привело бы к убыткам.

Таким образом, когда сторона опирается на возможность расторжения в связи с изменившейся обстановкой, она должна сразу понимать, что в случае возможного разбирательства в суде доказывать свою позицию зачастую будет непросто.

Порядок расторжения

Для того, чтобы расторгать договор, далеко не во всех случаях следует обращаться в суд.

Часто фирмы или граждане стараются разрешить противоречие мирным путем, чтобы не тратить дополнительные средства и время на разбирательства.

Закон также предусматривает возможность досудебного урегулирования. Поэтому в целом порядок расторжения соглашения по решению одной стороны можно сделать 2 способами:

  1. Без судебного процесса – в этом случае контрагенту высылают уведомление о расторжении (подробнее – в соответствующем разделе), которое он должен рассмотреть и ответить по существу в течение 1 календарного месяца. Если сторонам удалось договориться, это наиболее быстрый и удачный вариант решения проблемы. Составляется соглашение о расторжении договора, образец которого представлен ниже.

Такой случай имеет законодательное определение как «односторонний отказ от исполнения договора».

Читать еще:  Приказ о предоставлении очередного отпуска образец

Имеется в виду, что контрагент признает справедливым такое решение, поэтому он уже не сможет впоследствии требовать через суд исполнения обязательств другой стороной.

В этом смысле документ выступает аналогом мирового соглашения – если оно подписано, стороны уже не смогут обратиться в суд повторно с теми же претензиями.

  1. Второй случай – это судебное решение вопроса, которое и определяется в законодательстве как «решение о расторжении в одностороннем порядке». В подобных ситуациях контрагент может обратиться в суд, чтобы признать решение недействительным и обязать ответчика исполнять свои обязательства, которые он взял на себя, подписав договор.

Расторжение в одностороннем порядке: последовательность действий

Таким образом, в общем случае, если сторона намерена прекратить исполнение обязательств, она может придерживаться такого алгоритма:

  1. Анализ последствий шага, подготовка доказательной базы для возможного судебного разбирательства, анализ возможных рисков и расчет убытков, которые может повлечь решение.
  2. Попытка устного согласования с контрагентом своего решения, объяснение ситуации в ходе деловых переговоров.
  3. Направление уведомления о расторжении в одностороннем порядке.
  4. Принятие решение по факту реагирования партнера: если он соглашается, то дело решается мирным путем, и составляется соглашение о расторжении договора.
  5. Если же согласие не получено, сторона должна решить, как поступать: выполнить договор до конца или рискнуть и прекратить его, ожидая факта обращения в суд контрагента.
  6. Самостоятельное обращение в суд по факту того, что контрагент поступает незаконно, не принимая ваших условий.

Каждый конкретный сценарий зависит от той или иной ситуации. В некоторых случаях более простым вариантом оказывается исполнить договор до конца, чем ожидать наступление рисков из-за принятия соответствующих судебных решений. Комментарий к этой теме можно увидеть здесь.

Уведомление о расторжении договора

Формально такое уведомление должно быть составлено только в письменном виде, поскольку устное сообщение намерений по телефону или в ходе личной встречи впоследствии довольно сложно документировать и доказать в суде.

Наряду с этим письменное оформление документа позволяет точно установить сроки, в течение которых другая сторона обязана ответить на уведомление. Вариантов может быть два:

  1. В общем случае (когда в договоре не указано иного условия) компания должна ответить в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления (течение срока начинается со следующего дня).
  2. Если в договоре прописан подобный порядок (что встречается крайне редко), то стороны действуют в соответствии с ним.

Уведомление следует составить в 2 экземплярах: 1 передается компании, а другой остается у первой стороны с визой о получении. Если же документ пересылается по почте, сделать это нужно только заказным письмом, чтобы стояла отметка о вручении и соответствующей дате.

Возможно ли расторжение договоренности со стороны Подрядчика

На практике возможно расторжение договора подряда по инициативе Подрядчика. Поводом для этого выступает неисполнение контрагентом своих обязанностей в рамках соглашения. В частности, он должен предоставлять оговоренные материалы, документы и оборудование.

Конкретизируем случаи, когда Подрядчик может расторгнуть соглашение и уведомить Заказчика.

  1. Несмотря на предупреждение Подрядчика о том, что рекомендованный им метод выполнения задания не применим в конкретных обстоятельствах, Заказчик не изменил свои предписания.
  2. Заказчик предоставил некачественные материалы или инструменты для проведения работ, и, несмотря на предупреждение Подрядчика, не планирует их замену.
  3. Ввиду не зависящих от Подрядчика обстоятельств он не сможет обеспечить сохранность результата, Заказчик, уведомленный об этом, не принимает никаких мер, чтобы исправить положение.
  4. Заказчик нарушает пункты договора, и это препятствует выполнению Подрядчиком своих обязательств.
  5. Если возникли обстоятельства, показывающие, что обязательства сторон не могут быть выполнены в указанный срок.

Прекращение договора Подрядчиком имеет некоторые отличия. Он может отказаться от исполнения своих обязательств только в случаях, предусмотренных законодательством либо подписанным документом.

Новости

Отсрочка для МСБ и ИП

INKO Credit поддерживает своих клиентов, оказавшихся в сложной фин.

Отсрочка для МСБ и ИП

INKO Credit поддерживает своих клиентов, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и предоставляет возможность получить отсрочку по платежам по микрокредиту субъектам микро и малого предпринимательства, в том числе индивидуальным предпринимателям.

Отсрочка по платежам предоставляется по микрокредитам, выданным до 1 апреля 2021 года

Отсрочка по платежам предоставляется на срок до 3 месяцев

Предоставление отсрочки не является основанием для ухудшения кредитной истории заемщика

В период отсрочки начисление вознаграждения не приостанавливается

После окончания отсрочки ежемесячный платеж увеличится по причине равномерного распределения отсроченных платежей на оставшийся срок микрокредита

Для получения отсрочки необходимо выполнить следующее:

1) заполнить либо написать заявление собственноручно с полным описанием ситуации

2) отсканировать заявление и направить на электронную почту МФО по адресу help@inkocredit.kz

3) ожидать решение МФО, которое будет приниматься по каждому клиенту индивидуально, ответ будет предоставлен в течение 15 рабочих дней.

Условия по отсрочке платежей

INKO Credit поддерживает своих клиентов, оказавшихся в сложной фин.

Условия по отсрочке платежей

INKO Credit поддерживает своих клиентов, оказавшихся в сложной финансовой ситуации в период чрезвычайного положения, и предоставляет возможность получить отсрочку по платежам по микрокредиту.

Основные условия:

Читать еще:  Измерение децибел онлайн

Отсрочка по платежам предоставляется по микрокредитам, выданным до 16 марта 2020 года

Отсрочка по платежам предоставляется на срок до 3 месяцев, в период с 16 марта до 15 июня 2020 года

Предоставление отсрочки не является основанием для ухудшения кредитной истории заемщика

В период отсрочки начисление вознаграждения не приостанавливается

После окончания отсрочки ежемесячный платеж увеличится по причине равномерного распределения отсроченных платежей на оставшийся срок микрокредита

Кто может получить отсрочку:

1 категория

Заемщики — физические лица, относящиеся, к социально уязвимым слоям населения в соответствии со статьей 68 Закона РК «О жилищных отношениях, получателям государственной адресной социальной помощи и безработным, зарегистрированным в местном органе по вопросам занятости населения в соответствии с Законом РК «О занятости населения».

Отсрочка по платежам для 1 категории клиентов предоставляется автоматически с согласия заемщика и без необходимости подачи заявления в МФО.

2 категория

Заемщики — физические лица, финансовое состояния которых ухудшилось по следующим причинам:

временная нетрудоспособность в связи с введением карантина

нахождение в неоплачиваемом трудовом отпуске

увольнение, расторжение трудового договора

снижение или приостановление выплаты заработной платы или иных доходов

в случае, если работник не может присутствовать на рабочем месте в связи с ограничениями на въезд (выезд) в местность, на территории которой действует чрезвычайное положение или карантин

иные причины, свидетельствующие об ухудшении финансового состояния

Для получения отсрочки клиентам 2 категории необходимо выполнить следующее:

1) заполнить либо написать заявление собственноручно с полным описанием ситуации

2) отсканировать заявление и направить на электронную почту МФО по адресу help@inkocredit.kz

3) ожидать решение МФО, которое будет приниматься по каждому клиенту индивидуально, ответ будет предоставлен в течение 10 рабочих дней. При положительном решении, подписание дополнительных соглашений к договорам о предоставлении кредита не требуется

3 категория

Заемщики — субъекты МСБ и индивидуальные предприниматели, при соблюдении одного из следующих условий:

осуществляющих деятельность в указанных отраслях экономики:

— сектор торговли, включая арендаторов торгово-развлекательных центров, магазины товаров народного потребления, цепь поставок товаров, за исключением продовольственных магазинов, аптек и связанных с ними поставок

— спорт, туризм и гостиничный бизнес, включая туроператоров и турагентов

— сектор пассажирских и грузовых перевозок, за исключением перевозок продовольствия и медикаментов

— сектор общественного питания, включая рестораны и кафе

— сектор бытовых услуг, организации досуга и отдыха, включая театры, кинотеатры, фото- и видеосъемка, выставки и конференции, организация торжеств, салоны красоты и фитнес центры

финансовое состояние которых ухудшилось, при подтверждении снижения объема реализованных товаров и услуг, задержки, приостановлении, переноса сроков оплаты от покупателей, сокращения штатной численности работников или по другим объективным причинам в период действия режима чрезвычайного положения

Для получения отсрочки клиентам 3 категории необходимо выполнить следующее:

1) заполнить либо написать заявление собственноручно с полным описанием ситуации

2) отсканировать заявление и направить на электронную почту МФО по адресу help@inkocredit.kz

3) по запросу МФО предоставить в электронном виде подтверждающие документы и финансовую отчетность

4) ожидать решение МФО, которое будет приниматься по каждому клиенту индивидуально, ответ будет предоставлен в течение 10 рабочих дней. При положительном решении, подписание дополнительных соглашений к договорам о предоставлении кредита не требуется

Поддержка клиентов в период ЧП

Микрофинансовая организация INKO Credit (далее — МФО) полностью по.

Поддержка клиентов в период ЧП

Микрофинансовая организация INKO Credit (далее — МФО) полностью поддерживает комплекс антикризисных мер, разработанных Правительством и Агентством Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка.

В целях смягчения влияния режима чрезвычайного положения на наших клиентов, МФО на период действия чрезвычайного положения (с 16.03.2020 — 15.04.2020 г.) реализует следующие меры:

Для физических лиц:

1. предоставляет отсрочку по платежам по микрокредиту до 15 апреля 2020 года;

2. приостанавливает начисление вознаграждения по беззалоговым микрокредитам, по которым имеется просрочка платежа свыше 90 дней;

3. приостанавливает начисление штрафов и пени по просрочке платежей по микрокредиту на период действия ЧП;

4. в индивидуальном порядке на основании письменного заявления клиента, рассматривает возможность предоставления дополнительных условий поддержки в случаях потери места работы (источника дохода).

Для ИП и юридических лиц:

5. предоставляет отсрочку по платежам по микрокредиту до 15 апреля 2020 года;

6. в индивидуальном порядке на основании письменного заявления клиента, приостанавливает начисление пени по просрочке платежей по микрокредиту при подтверждении влияния ЧП на деятельность заемщика;

7. в индивидуальном порядке на основании письменного заявления клиента, предоставляет отсрочку по платежам по микрокредиту на срок до 90 дней при подтверждении влияния ЧП на деятельность заемщика.

Дополнительная информация:

1) Меры указанные в пунктах 1,2,3,5 применяются в одностороннем порядке и не требуют подачи заявления со стороны заемщика.

2) В процессе рассмотрения заявления, МФО может запросить дополнительные документы, подтверждающие ухудшение финансового состояния заемщика в результате введения ЧП.

Подробную информацию Вы можете получить по телефону:

Заявления и другие документы Вы можете отправить на электронную почту:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector