Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать парковочное место

Цепочки вне закона — как получить парковочное место во дворе легально?

Битвы за парковочные места во дворе — это уже не метафора, а реальная жизнь. Люди как угодно стараются выделить личное пространство для автомобиля и желательно поближе к подъезду. Доходит до установки ограждений, цепочек и других средств. Как сделать парковку во дворе законной?

Штраф за парковку на газоне за цепочкой

Нужно запомнить раз и навсегда — если вы ставите на это место машину много лет, чистите его от снега и даже подсыпаете щебенку, это вовсе не означает, что место ваше персональное и вы можете кричать из окна соседям — «Убери машину с моего места». Вся территория рядом с вашим многоквартирным домом имеет статус общей придомовой и, значит, принадлежит на одних основаниях всем жильцам. Любой собственник имеет право пользоваться ей, в том числе ставить машину на отведенных для этого парковочных местах. Если вы огородили на газоне себе местечко, повесили цепочки и, довольные, ставите машину, вы нарушаете сразу несколько законов и правил.

Парковка во дворе по закону

Чтобы сделать парковку легальной, вам нужно собраться с собственниками квартир в вашем доме. Для этого законодательством предусмотрена форма общего собрания собственников. Вы должны коллегиально решить, что в данном месте в вашем дворе вы делаете организованную парковку, куда могут ставить машины лишь жильцы вашего дома. Вы также можете установить шлагбаумы, заборы, любые другие ограждения, но за это должно проголосовать 50% собственников + 1 голос. Если жильцы согласны, тогда можете организовывать парковку.

Только с установкой ограждений, препятствующих въезду, будьте аккуратны. Далеко не все жильцы могут согласиться с этим, некоторые даже будут отказываться платить за установку ограждений, но никто не имеет право не пускать человека на придомовую территорию как пешим, так и на машине. И придется снабдить такого несогласного жильца пультом от шлагбаума, даже если он против и не платил. Недовольные автомобилисты обращались по подобным случаям в Верховный суд, который давал разъяснения по этому поводу.

Куда жаловаться?

И имейте в виду, если вы вводите ограничения на въезд в ваш двор, у вас должен быть нанят человек, который будет открывать шлагбаум экстренным службам — они должны иметь беспрепятственный въезд в ваш двор. Можно поставить шлагбаум только на парковку, чтобы могли въезжать на нее только собственники квартир в данном доме. Главное — чтобы не был закрыт подъезд к самому зданию. Правда, вы никак не застрахованы от тех, кто будет ставить машины у подъезда, на газон, на детскую площадку, тротуар. С такими нерадивыми жильцами можно бороться только жалобой в ГИБДД и вызовом эвакуатора.

1. Изучить правила организации парковочных мест во дворе.

Первое, что нужно сделать — определиться с местом будущей парковки. Оно не должно препятствовать движению пешеходов и автомобилей внутри дворовой территории. Так же, нужно помнить о жителях первых этажей, когда вы прогреваете автомобиль зимой. Выхлопные газы и звук двигателя идут прямиком к ним в окна, если автомобиль припаркован слишком близко. Поэтому, если вдаваться в цифры, то это звучит так: « Минимальное расстояние от окон дома до парковки – 10 метров. Если на парковке более 10 машин, то расстояния должно быть минимум 15 метров. Если 50 и более – от парковки до дома должно быть не менее 50 метров ».

Читать еще:  Оформление дарственной на часть квартиры

Так же, пункт 5.25 СНиП стоянки автомобилей гласит: «Минимальные размеры мест хранения следует принимать: длина места стоянки — 5,0 м, ширина — 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками — 3,5 м ).» Учтите эти правила на этапе планирования своего парковочного места.

Процедура организации парковки

В первую очередь определите, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком, установка на нём ограждений и шлагбаумов будет считаться самозахватом территории.

Может выясниться, что земельный участок не принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Тогда, в первую очередь, придётся составить межевой план и оформить право собственности на земельный участок.

Когда земельный участок под МКД оформлен, собственники помещений в таком доме вправе распоряжаться им на основании ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.

После того, как документы для организации парковки готовы, соберите с собственников денежные средства, которые были определены общим собранием на оборудование парковочных мест, наймите проектную организацию и строителей. В проекте парковки должны присутствовать:

  • схема участка;
  • план движения транспорта;
  • тип дорожного покрытия;
  • места въезда спецтранспорта;
  • дорожная разметка.

УО может следить за процессом обустройства парковки подрядными организациями, чтобы все выполняемые работы соответствовали требованиям и собственники остались довольны.

Характеристика щебня для автоплощадки

Речной гравий — дорогой, но прочный материал для обустройства парковки

Правильный выбор материала для засыпки позволяет создать прочную площадку и снизить расходы. Какой щебень и какой фракции нужен для парковки на даче, зависит от габаритов автомобиля и типа почвы.

Различают следующие материалы:

  • Известковая – неудачный вариант для парковки. Она слишком хорошо впитывает воду и становится рыхлой. Такая площадка быстро зарастает травой и сорняком.
  • Речной гравий – не крошится, не склеивается, не теряет плотности. Однако такой материал относительно дорог.
  • Вторичная щебенка – кирпичный и бетонный бой. Несколько неоднороден, но хорошо утрамбовывается. Привлекает низкая цена и доступность.

Песок можно использовать крупный

При засыпке рекомендуют комбинировать материал разной фракции. Нижний слой формируют из камня размерами до 60 мм в диаметре. Для верхнего используют мелкий камень – диаметром в 10–20 мм. Мелкая насыпь заполняет собой пустоты и щели и выравнивает площадку, а более крупная держит нагрузку.

Технические параметры щебня:

  • Степень очистки – щебневая подушка отводит воду. Для парковки нужно выбирать камень, содержащий как можно меньше пыли.
  • Истираемость – слишком хрупкий материал быстро разрушается под давлением колес и на площадке появляются колеи.
  • Морозостойкость – наиболее устойчив гравийный щебень, но в южных районах годится и вторичный.
Читать еще:  Скидка на оплату услуг жкх

Помимо щебня для площадки потребуется песок. Разрешается брать более крупный овражий.

Кто имеет право на бронирование парковочного места

Кусок земли, прилегающий к многоквартирному дому, может являться либо муниципальной собственностью, либо общей собственностью владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Но даже во втором случае использование самовольных ограждений для бронирования парковочного места незаконно. «Нормы и правила для парковки автомобилей во дворах многоквартирных домов четко регламентируют это, — говорит автоэксперт, генеральный директор дивизиона «Химки» ГК «АвтоСпецЦентр» Алексей Гопкало. — Также запрещено парковать в жилых дворах большегрузные авто. Для всех без исключения автомобилей запрещена стоянка на тротуаре и около мусорных контейнеров. А с работающим двигателем автотранспорт может стоять во дворе не более пяти минут».

Управляющий учредитель ООО «Активные Технологии» и TRISCOOTER.RU Дмитрий Макеев также обращает внимание на то, что люди, которые потратили силы и финансы на обустройство парковочного места (например, заасфальтировали его, регулярно убирают снег и пр.) не получают никаких парковочных привилегий. Только в исключительных случаях, с молчаливого согласия жильцов дома выделяются места для инвалидов, людей с ограниченными возможностями. «Действительно есть случаи, когда водитель инвалид, тогда автомобиль переоборудован под него, и предоставление такого места – жизненная необходимость, – говорит Дмитрий Макеев. – Все это видят и понимают, и ни у кого не возникает вопросов. На таких местах обычно устанавливается табличка с соответствующим знаком, указанием номера автомобиля и просьбой не занимать парковочное место».

Во всех других случаях если вы видите во дворе многоквартирного дома отдельно оборудованные парковочные места, отделенные цепями или иными конструкциями, вы смело можете обращаться с жалобой в полицию. По словам адвоката Алексея Нянькина, «органы внутренних дел в этом случае обязаны рассмотреть вопрос о привлечении виновного к административной ответственности по части 8 ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях (наказание в виде штрафа от 1,5 до 2 тысяч рублей.), или по ст. 7.1 за самовольное занятие земельного участка (штраф от 500 руб. до 1000). Если принимаемые административные меры не дают результатов, то у лица, чьи права на использование общедомового имущества нарушаются, возникают основания обращаться в суд с иском о создании препятствий к пользованию общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома со взысканием убытков и судебных расходов».

Прицеп

История из Каменной Горки. На форуме Onliner.by жители одного из домов пожаловались, что востребованное парковочное место занимает прицеп: «Сосед пригнал на парковку старенький прицеп и поставил его впритык к тротуару, чтобы рядом могла поместиться машина. А если кто-то припаркуется там, то водитель говорит, что утром собирается выдвинуться с прицепом за город. Однако же назавтра никуда не уезжает».

Пока жильцы выясняли, законно ли все это, прицеп, простоявший в таком положении три недели (судя по словам пользователей форума), исчез.

Виды парковочных ограждений

Современные производители предлагают довольно широкий ассортимент решений ограждений для парковочного места.

При выборе подходящего варианта обязательно необходимо учитывать такие их характеристики, как прочность, надёжность, материал, из которого изготовлено парковочное место, возможность транспортировки, форма, конструкция, а также габариты. Рассмотрим их основные виды и конструкции более детально.

Читать еще:  Какого числа перечисляют детские пособия до 1

Механический вид

Сделать ограждение для паркинга можно из механических оградок. Механические барьеры для парковки представляют собой несложную конструкцию из металла, которая блокируется простым навесным замком. Стоимость барьера зависит от габаритов и материалов изготовления. Основной элемент механизма – полая железная труба.

Принцип действия такого ограждения заключается в складной конструкции. Принцип действия заключается в том, что водитель перед въездом на парковку открывает замок и складывает ограждение к земле. После парковки или после выезда с парковочного места водителю снова необходимо поднять складную конструкцию ограждения и зафиксировать её в вертикальном положении с помощью навесного замка или специального ключа, предлагающегося в комплекте с блокировкой. Это самый примитивный вид ограждения парковки во дворе.

Автоматические парковочные барьеры

Огородить парковочное место во дворе можно с помощью автоматических парковочных барьеров. Это самое функциональное, практичное и дорогое решение. Основное преимущество системы заключается в том, что для того, чтобы открыть блокировку, водителю больше не нужно покидать автомобиль – управление проводится с брелока на расстоянии!

Чтобы автоматические барьеры полностью выполняли все свои функции, их необходимо обеспечить электричеством. Это, в свою очередь, влечёт за собой ряд дополнительных мероприятий, включающих монтаж и укладку проводки, а также подключение к источнику питания. Этим объясняется высокая стоимость и трудоёмкость установки автоматического оборудования для ограждения паркинга во дворе.

Очевидно, что это самое удобное решение для парковки во дворе. Но при обращении с оборудованием необходимо придерживаться определённых правил. Все рекомендации вы сможете получить у производителя или поставщика автоматического ограждения. Особое внимание уделите вопросу изоляции проводки и способности оборудования работать в условиях пониженных температур. Проводку необходимо будет тщательно защитить от мороза, обледенения и проникновения и воздействия воды. То же самое касается самих автоматических механизмов – лучше проверить изоляцию системы заблаговременно.

Выбор места для парковки

До того, как начать обустраивать место для парковки на даче, следует понять, где оно будет располагаться. Будет правильнее выбрать место расстоянием не более 50 метров от дома. Так удобнее заносить какие-то вещи из машины в помещение.

Также, важно просчитать, сколько будет мест для парковки и объем самой стоянки. Сегодня у человека один маленький автомобиль, а в будущем что-то может поменяться. Поэтому, лучше сделать площадку с запасом.

Парковочное место должно находиться в тени, так как солнечные лучи способствуют выцветанию покрытия и обивки салона машины.

Следует отгородить стоянку от прочих зон участка живой изгородью, чтобы она была, своего рода, щитом от всяких ядовитых выбросов.

Наличие автомобильной стоянки на дачном участке обеспечивает удобство, практичность и безопасность. Верно выбрав стилевое решение и материалы для благоустройства места парковки, человек имеет не просто зону для парковки машины, но и еще один штрих к общему дизайну. Личное средство передвижения необходимо содержать в порядке, поэтому, стоит сделать и оформить место для парковки автомобиля в самом лучшем виде.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector