Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Быть изменены существенные условия договора

  • Адрес работодателя. Обозначается местонахождение компании, а также адрес подразделения, где сотрудник будет работать.
  • Функции работника. Необходимо конкретно указать должность сотрудника, его специальность и перечень основных обязанностей.
  • Дата начала трудовых отношений. Если договор является временным, то указывается конкретная дата окончания, а также обстоятельства, на основании которых был заключен временный договор.
  • Оплата труда (тарифная сетка, оклад, возможные надбавки и премии и т.д.).
  • Режим работы, в том числе и перерыв.
  • В случае, если условия труда считаются вредными, нужно указать компенсации.
  • Особенности работы (подвижной, разъездной характер и т.д.).
  • Условия труда непосредственно на основном рабочем месте.
  • Положения об обязательном социальном страховании.
  • Другие нормы, предусмотренные законами РФ для отдельных видов деятельности.

Изменение трудового соглашения может происходить по:

  • инициативе сотрудника;
  • инициативе работодателя;
  • особым причинам, которые не дают возможность сохранить действующий договор в силе (реорганизация, смена собственника и т.д.).

Предмет и стороны соглашения об инвестировании

Скачать договор

Предметом договора инвестирования является процесс осуществления строительства или реконструкции объекта на основе привлеченных финансовых средств. Условие о предмете в обязательном порядке прописывается в тексте договора инвестирования, при этом в первую очередь описываются характеристики возводимого недвижимого объекта.

Особенностью договора инвестирования строительства является сложность описания такого объекта, т. к. на момент оформления сделки его еще нет в наличии. Поэтому в договоре используются такие специфические формулировки, как «строительный адрес», «проектная площадь» и т. п. Вместе с тем текст соглашения и приложений к нему должны довольно четко определять месторасположение и строительно-технические характеристики объекта (материал стен, этажность и пр.).

Стороны договора инвестирования: инвестор (лицо, вкладывающее средства) и застройщик (лицо, берущее обязательство по возведению объекта). В качестве инвестора могут выступать как организации, так и физлица или государственные/муниципальные органы. Застройщиками могут быть юридические лица и граждане, имеющие статус ИП.

Читать еще:  Ульяновский областной суд — судебный акт

Что касается строительства многоквартирных домов, то закон предъявляет специальные требования к застройщику, а именно:

  • он является юридическим лицом;
  • имеет земельный участок на праве собственности, аренды или субаренды;
  • имеет оформленное разрешение на проведение строительства на данном участке.

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

Выбирается основание для расторжения договора и составляем уведомление. По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

  • Судебный. Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.
  • Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

    Минимизировать риски при работе с контрагентами можно за счет автоматизации договорной деятельности.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector