Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда авто у сотрудника какой счет затрат

Аренда автомобиля у сотрудника

Не каждая компания имеет корпоративные автомобили, это может быть слишком дорого. В таком случае организация выбирает альтернативный вариант – берет транспортное средство в аренду у сотрудника. Рассмотрим такую сделку с позиции выгоды, оценим риски и расскажем об учете такой операции.

Одним из вариантов предоставления машины сотрудника работодателю может быть платная услуга. Для этого предприятие заключает арендный контракт с работником и устанавливает размер выплат за пользование транспортным средством в служебных целях. Сумма платежа должна быть зафиксирована в соглашении, в нем же необходимо прописать и график выплат. Это могут быть фиксированные суммы, выплачиваемые работнику ежемесячно, или разовая выплата за каждую поездку специалиста по делам предприятия.

Расходы на аренду автомобиля

Налогообложение и документальное оформление расходов на аренду автомобиля и компенсации за использование автомобиля в служебных целях

Способы оформления использования транспорта (в том числе личного) в служебных целях

    Аренда автомобиля (в том числе личного)

• Аренда с экипажем

По такому договору арендодатель должен не только предоставить арендатору автомобиль, но и оказать ему услуги по его управлению и технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ).

• Аренда без экипажа

Заключив такой договор, организация просто получает автомобиль сотрудника во временное владение и пользование (ст. 642 ГК РФ).

Выплата компенсации за использование личного автомобиля сотрудника

Заключая договор, особое внимание уделите описанию арендуемого транспорта. В соглашении нужно прописать такие технические характеристики, чтобы можно было точно определить, какой именно автомобиль взят в аренду. Только в этом случае договор аренды считается заключенным. Об этом сказано в п.3 ст. 607 ГК РФ. В договоре аренды транспортного средства можно предусмотреть его выкуп.

Акт оказанных услуг по аренде автомобиля нужно составлять, только если это предусмотрено договором аренды. Периодичность составления тоже прописывают в договоре (ежемесячно, ежеквартально).
В бухучете стоимость арендованного автомобиля отражается на забалансовом счете в оценке, принятой в договоре. Амортизация на автомобиль, который не числится на балансе, не начисляется.

Налогообложение

При расчете налога на прибыль расходы, связанные с арендой автомобиля (в том числе сотрудника), можно учесть в сумме фактических затрат (пп. 10 п.1 ст.264, п.1 ст.252 НК РФ). При этом организация также вправе учесть в составе расходов:

  • затраты на ГСМ (пп.2 п.1 ст.253 НК РФ);
  • страховые платежи, если обязанность по страхованию возложена на арендатора (пп.1 п.1 ст.263 НК РФ, ст. 646 ГК РФ).

Документальным подтверждением расходов в виде арендной платы по договору аренды транспортного средства с экипажем являются договор аренды, акты приемки оказанных услуг в рамках заключенного договора аренды и иные документы, подтверждающие использование арендованного транспортного средства в производственной деятельности организации-арендатора (Письмо УФНС России по г. Москве от 30 апреля 2008 г. N 20-12/041966.1). К таким документам, например, относятся:

  • приказ руководителя организации о закреплении арендованных автомобилей за сотрудниками;
  • заявки на использование арендованных автомобилей;
  • копии путевых листов, позволяющих определить регулярность использования, а также маршрут движения арендованных автомобилей и время их использования.

Транспортный налог и налог на имущество за арендованное транспортное средство не платится (платит собственник имущества). Если организация арендует личный автомобиль сотрудника, то НДС данная операция не облагается. Сумма арендной платы включается в доход работника для целей уплаты НДФЛ, но не облагается страховыми взносами.

Учет расходов по эксплуатации арендованного автомобиля и их распределение между сторонами


* В договоре аренды может быть предусмотрен иной порядок распределения указанных расходов.

Выплата компенсаций за использование личного автомобиля сотрудника

Основанием для выплаты компенсации за использование личного автомобиля сотрудника является приказ руководителя или трудовой (коллективный) договор, в котором предусматриваются размеры такой компенсации. Для получения денег сотрудник должен представить в бухгалтерию копию технического паспорта личного автомобиля, заверенную в установленном порядке.

Расходы на компенсацию за использование личного автомобиля в служебных целях могут учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, только в пределах норм, установленных Постановлением Правительства РФ от 08.02.2002г. №92.

Согласно постановлению нормы на выплату компенсации составляют:

  • по легковым автомобилям с рабочим объемом двигателя до 2000 куб. см включительно — 1200 руб. в месяц;
  • по легковым автомобилям с рабочим объемом двигателя свыше 2000 куб. см включительно — 1500 руб. в месяц.

Таким образом, независимо от фактически компенсированной организацией работнику суммы его затрат, связанных с использованием им в течение месяца личного автомобиля для служебных поездок, для целей налогообложения прибыли указанные расходы признаются только в пределах норм, установленных Постановлением №92.

При этом представители налоговых органов считают, что сотруднику необходимо оформлять путевые листы для подтверждения фактического использования личного автомобиля для служебных поездок и обоснованности понесенных расходов. Такое подтверждение необходимо для того, чтобы организация могла:

  • не удерживать НДФЛ и страховые взносы с суммы компенсации;
  • учесть сумму компенсации при расчете налога на прибыль.

Более того, поскольку в размерах вышеуказанных компенсаций, установленных законодательством, учтено возмещение затрат, возникающих в процессе эксплуатации автомобиля (износ, ГСМ, ремонт), стоимость ГСМ, возмещаемая организацией сотрудникам, использующим личный автотранспорт в служебных целях, не может быть повторно включена в состав расходов (письмо Минфина России от 23.09.2013г. №03-03-06/1/39239).

Расходы на ГСМ

Непосредственными покупателями ГСМ на АЗС обычно являются сотрудники организации (водители). Средства на приобретение бензина организация выдает таким сотрудникам под отчет по РКО.

В течение трех рабочих дней со дня окончания срока, на который были выданы подотчетные суммы, сотрудник обязан отчитаться о расходах (п.6.3 Указания Банка России от 11.03.2014г. №3210-У). К авансовому отчету должны быть приложены кассовые чеки с указанием количества, марок и стоимости ГСМ и даты покупок. В бухучете приобретенные ГСМ отражаются на субсчете 10-3 «Топливо».

Если АЗС выдала сотруднику счет-фактуру, оформленный в организацию, или сумма НДС обозначена в отдельной строке кассового чека, подтверждающего покупку ГСМ, то НДС можно принять к вычету.

Если счета-фактуры нет, то ГСМ приходуется по цене, которая указана в кассовом чеке с учетом НДС (п.6 ПБУ 5/01).

Количество израсходованных ГСМ должно быть подтверждено документально, для этого необходимо оформлять путевые листы. Путевые листы могут быть оформлены по унифицированной или самостоятельно разработанной форме.

Путевой лист

Путевой лист оформляется в одном экземпляре на каждое транспортное средство. Заполнять бланк должен уполномоченный сотрудник организации (например, диспетчер или секретарь). Все путевые листы должны быть пронумерованы и заверены печатью (штампом).

При выезде автомобиля и после его возвращения в гараж путевой лист должен заверить механик или сотрудник, отвечающий за эксплуатацию автотранспорта, своей подписью (с указанием Ф. И. О.) или соответствующим штампом.

Даты и время предрейсового и послерейсового медосмотра водителя проставляет медработник, проводивший осмотр. Эти данные также должны быть заверены его подписью (с указанием Ф. И. О.) или соответствующим штампом.

Читать еще:  Как определить срок окончания договора

Путевой лист оформляйте на каждый день или иной срок не более одного месяца. Если транспортное средство используют посменно несколько водителей, то можно на одну машину оформить сразу нескольких путевых листов – для каждого водителя.

Многие суды подтверждают: расходы на ГСМ не уменьшают базу по налогу на прибыль, если в путевых листах нет информации о маршруте, пробеге, показаниях спидометра, если путевые листы подписаны неуполномоченными лицами, отсутствуют расшифровки подписей и т.п. Ошибки и неточности при заполнении путевых листов также являются основанием для исключения данных расходов из состава уменьшающих базу по налогу на прибыль.

Использование служебного автомобиля без путевых листов рассматривается налоговыми органами как использование автомобиля в личных целях. Такой доход, полученный в натуральной форме, включается в базу для начисления НДФЛ.

Расходы на ГСМ можно подтвердить не только путевыми листами, но и любыми другими документами, позволяющими достоверно определить пройденный путь. Например, документами, заполненными на основе данных приборов учета и контроля за перемещением транспортных средств с использованием системы спутниковой навигации ГЛОНАСС или иных систем. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 16.06.2011г. №03-03-06/1/354.

Какие расходы несёт предприятие при аренде автомобиля

На этот вопрос помогут ответить правила действующего законодательства для случая использования предприятием в процессе своей хозяйственной деятельности арендованных транспортных средств. Такие компании получают право на уменьшение размера своей налогооблагаемой прибыли на понесенные в связи с этим расходы следующих видов:

  • расходы по техническое обслуживание арендованного автомобиля (в том числе, на сезонную замену резины или аккумулятора);
  • затраты как по текущим ремонтам и обслуживанию авто, так и по капитальному ремонту основных узлов и агрегатов;
  • расходы на заправку;
  • оплата за парковку данного транспортного средства.

Важно! Согласно правилам налогового и бухгалтерского учета все расходы, понесенные компаниями на капремонт арендованных транспортных средств, должны учитываться на отдельном счете аналитического учета и подлежат амортизации. Относительно списания использованных арендованным автомобилем горюче-смазочных материалов, то оно производится предприятием на основании специально утвержденных Минтрансом (приказ № 43 от 10.02.1998 г.) базовых линейных норм расходов материалов на 100 км пробега с учетом фактического пробега конкретного автомобиля. Кроме того, с целью списания горюче-смазочных материалов при эксплуатации «нестандартного» транспортного средства следует самостоятельно провести расчет норматива расходования материалов на основании специально утвержденных коэффициентов и фактического пробега машины.

Оформление путевых листов

Согласно разъяснениям Государственной службы статистики Украины, изложенных в её письме № 18.1-25/Т-26-13/26 от 09.04.2013 г., предприятия, использующие в хозяйственной деятельности транспортные средства, имеют полное право не выдавать своим водителям путевые листы. Если же у отдельно взятой фирмы возникла желание или необходимость использовать данные документы, она может на свое собственное усмотрение решить вопрос оформления путевых листов. Следовательно, в настоящее время допускается два варианта оформления документов для учета пробега автомобилей:

  1. по специально утвержденной типовой форме №3;
  2. по разработанным самим предприятием правилам оформления.

Особенности учета аренды автомобиля у разных категорий сотрудников

Независимо от того какую должность занимает сотрудник-арендодатель, порядок оформления документов по самой процедуре будет одинаковым. Однако, законодательством устанавливаются некоторые особенности учета затрат на такое арендованное имущество в зависимости от его функционального использования:

  • перевозка руководителя — учет по 92му счету (административные расходы);
  • перевозка главного инженера-учет по 91му счету (общепроизводственные затраты);
  • перевозка начальника отдела сбыта — учет по 93му счету (расходы на сбыт продукции).

Также в зависимости от счета, по которому ведется учет затрат на арендованный компанией автомобиль, меняется и отчетный налоговый период, в котором они учитываются.

Вариант 1. Оформляем соглашение об использовании автомобиля

Чтобы получить компенсацию расходов на бензин, работник предоставляет копию свидетельства регистрации ТС и документы, подтверждающие эти расходы (письмо ФНС от 13.11.2018 № БС-3-11/8304@).

После этого работодатель издает:

  • приказ о выплате компенсации;
  • соглашение об использовании автомобиля, где прописывает сумму компенсации (ст. 188 ТК РФ, Письмо Минфина от 23.01.2018 № 03-04-05/3235).

Суды согласны с таким подходом (Постановления ФАС МО от 25.09.2012 № А40-104646/11-119-902, 18 ААС от 27.02.2013 № 18АП-437/2013).

Оформляя соглашение, работодатель обычно учитывает свои налоговые выгоды. Вся сумма компенсации и расходов на ГСМ не облагается НДФЛ и взносами (письмо Минфина от 06.12.2019 № 03-04-06/94977). А в расходах по налогу на прибыль можно учесть ограниченную сумму компенсации за легковой автомобиль (Постановление Правительства от 08.02.2002 № 92):

  • 1 200 руб. в месяц, если двигатель 2 000 куб. см и меньше;
  • 1 500 руб. в месяц, если двигатель больше 2 000 куб. см.

Все, что работодатель выплатит работнику сверх этих сумм, в налоговые расходы включить нельзя (письмо Минфина от 23.03.2018 № 03-03-06/1/18366).

Чтобы учесть в расходах больше, вместо соглашения о компенсации с работником заключается договор аренды автомобиля.

2. Аренда у физического лица

Если арендодателем является физическое лицо, доходы, полученные им в виде арендной платы, облагаются налогом с доходов физических лиц (НДФЛ) по ставке 18% и военным сбором по ставке 1,5%.

Суммы удержанных из арендной платы НДФЛ и ВС оформляем с помощью операций, введенных вручную. Начисление арендной платы отражаем по кредиту счета 6851 “Расчеты с прочими кредиторами (в национальной валюте)”. В программе регистрируем с помощью документа “Поступление товаров и услуг”, о котором шла речь выше.

Сумма арендной платы физическому лицу может быть выплачена через кассу предприятия в наличной форме по документу “Расходный кассовый ордер” или через банк по документу “Списание с банковского счета”. Оба документа находятся в разделе “Банк и касса”.

Размер суммы к выплате видим в оборотно-сальдовой ведомости по счету 6851:

Сумма начисленной и выплаченной арендной платы должна быть отражена в форме 1-ДФ с кодом признака дохода 127 “Прочие доходы”. Для корректного отражения информации в форме воспользуйтесь документом “Отражение взаиморасчетов с контрагентами в 1-ДФ” (раздел “Зарплата” подраздел “НДФЛ”). Заполнение документа простое: выберите период (квартал) и заполните документ по взаиморасчетам или по оплате.

Проведите документ. Указанные в нем данные будут отражены в форме 1-ДФ за выбранный квартал:

Договор аренды автомобиля между физическим лицом и организацией

Довольно часто встречается ситуация, когда руководство или сотрудники компании используют свои личные автомобили для выполнения своих должностных обязанностей. В этом случае, для возмещения их затрат, таких как, износ транспортного средства, затраты на ГСМ и прочие, необходимо заключать договор аренды автомобиля. Данные отношения между физическими и юридическими лицами регулируются статьями 642-648 ГК РФ «Аренда автомобиля без экипажа».

Оформленный договор аренды транспортного средства без экипажа выгоден компаниям (по сравнению с другими видами возмещения затрат сотрудникам) за счет того, что в законе прописан довольно широкий круг затрат, которые можно возмещать физическому лицу – владельцу авто. К таким затратам относятся не только ГСМ, но и ремонт машины, страхование ответственности (ОСАГО, КАСКО), автомойка и возмещение ущерба, причиненного автомобилю. На сумму все перечисленных понесенных расходов предприятие вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу.

Читать еще:  Форма СЗВ-М — ежемесячная отчетность в ПФР

Предоставить автомобиль в аренду юридическому лицу может только собственник транспортного средства. Для подтверждения права собственности, необходимо предоставить копию ПТС, которая должна храниться у организации-арендатора весь период действия договора аренды автомобиля. Кроме того, арендодатель обязан предоставить в компанию свидетельство о регистрации ТС (техталон) и страховой полис ОСАГО (при его наличии).

Далее составляется договор аренды автомобиля без экипажа. В договоре в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

  • марка автомобиля;
  • год изготовления;
  • цвет кузова;
  • номера двигателя и кузова авто;
  • гос. регистрационный знак.

По ссылке ниже вы можете скачать готовый образец договора аренда автомобиля между юридическим и физическим лицом:

Скачать бланк договора аренды транспорта

В случае если какого-либо из вышеперечисленных реквизита не будет в договоре, то он может быть признан недействительным. Ко всему прочему, в договоре аренды автомобиля должна быть указана его текущая стоимость, которая определяется по договоренности сторон.

В договоре прописывается сумма арендной платы, обычно – фиксированная ежемесячная. Следует иметь ввиду, что данная плата может быть изменена только с заключением дополнительного соглашения к договору и не может быть пересмотрена чаще одного раза в год.

Передача авто оформляется актом, в котором указывается техническое состояние автомобиля, технические характеристики, пробег и стоимость.

Документы для подтверждения расходов на транспорт

Для принятия к бухгалтерскому и налоговому учету расходов, понесенных при обслуживании и эксплуатации арендованного автомобиля, необходимо документальное подтверждение . Кроме того, что должен быть оформлен договор аренды транспортного средства , подтвердить расходы можно следующими документами:

  • путевой лист – оформляется ежемесячно с указанием пройденного маршрута, пробега расхода топлива;
  • подтверждающие расходы на ГСМ документы – кассовые чеки, товарные накладные и счета-фактуры;
  • договор с топливной компанией на приобретение горючего;
  • актами выполненных ремонтных работ, накладными и т.п.;
  • квитанции об оплате автостоянки, мойки и т.п., в которых должны быть указаны марка и гос. номер авто.

Особое внимание необходимо уделить правильному оформлению путевого листа. Описание данного документа и его бланк и рекомендации к заполнению размещены в материале путевой лист автомобиля.

Налогообложение для физического лица – арендодателя автомобиля

Арендная плата, выплачивающаяся арендодателю по условиям договора аренды автомобиля, признается налоговой службой доходом физического лица, поэтому, как и все доходы, они облагаются НДФЛ в размере 13%. Данную сумму налога организация-арендатор, как налоговый агент обязана перечислить за физической лицо в виде налога, а оставшиеся 87% суммы аренды – арендодателю.

Все прочие расходы, понесенные на обслуживание авто физическим лицом возмещаются ему без каких-либо налогов, т.к. они не являются доходами.

УНФ: Организация учета прямых затрат по автомобилям в бизнесе Сдачи автомобиля в аренду

За последнее время к нам обратилось несколько компаний, которые занимаются бизнесом сдачи автомобилей в аренду с вопросом «Может ли программа сказать какой автомобиль прибыльный, а какой убыточный?»
Мы решили, что лучшим ответом будет новая статья на нашем сайте =)

Необходимо понять сколько доходов и расходов приносит каждый автомобиль в арендном бизнесе в разрезе необходимых статей.

Решение

Заказ автомобиля
Заказ автомобиля оформляется документом «Заказ покупателя». Список заказов покупателей удобно показывает:

  • оплачен ли заказ
  • состояние заказа
  • сделаны ли закрывающие документы

Список состояний заказов и их цветовое выделение настраивается произвольно.

В заказе указывается клиент, автомобиль и количество дней аренды.

Автомобили вносятся в программу как услуги (услуга аренды автомобиля), для ведения доходов и расходов по автомобилям мы указываем направление деятельности, которое будет совпадать с конкретным автомобилем.

Примечание. Для включения возможности указывать направления деятельности нужно включить соответствующую опцию в настройках.


Выручка в разрезе автомобилей

После выполнения заказа формируется закрывающий документ — «Акт об оказании услуг»

В момент проведения «Акта об оказании услуг» формируется выручка в разрезе направлений деятельности (автомобилей).

Затраты в разрезе автомобилей

Рассмотрим примеры учета затрат по автомобилям.
Для создания удобной и красивой аналитики по статьям затрат мы модифицируем план счетов.

Амортизация

Мы приняли к учету каждый автомобиль как основное средство и программа позволяет автоматически начислять амортизацию исходя из срока полезного использования.

Отражение нематериальных затрат от поставщиков (мойка, заправка, ремонт и прочее)

Для отражения подобных затрат можно воспользоваться документом «Приходная накладная» и добавить необходимые услуги. Полученные услуги сразу разобьем по машинам (направлениям деятельности).

Для более удобного анализа расходов для номенклатуры «Заправка» мы установим специально созданный счет учета.

Примечание. При необходимости, заправку можно рассматривать не как услугу, а как приобретение топлива и списание на машины.

Аналогично можно отразить затраты по мойке машин и прочее.

Отражение материальных затрат от поставщиков (запчасти)

Перед списанием запчасти на конкретный автомобиль необходимо оприходовать запчасти на склад.

При необходимости использования запчастей для ремонта автомобиля формируется документ «Перемещение запасов» (его можно сделать на основании приходной накладной)

Анализ доходов и расходов по автомобилю

Для анализа доходов и расходов можно воспользоваться отчетом «Доходы и расходы по статьям (по отгрузке). Отчет гибко настраивается, выводит информацию по автомобилям (направлениям деятельности), статьям затрат (счетам учета) и элементам затрат (номенклатура запчастей). В отчет можно добавить информацию по заказам покупателей.

Примечание. Перед детальным анализом периода необходимо в обязательном порядке сформировать документы «Закрытия месяца» (меню «Компания»). Этот документ пересчитывает себестоимость списания по всем правилам и формирует окончательные финансовые результаты.

Итого

У нас получилось организовать полноценный и удобный учет доходов и расходов по автомобилям. Отметим, что при необходимости учет можно еще развить, добавить учет зарплаты сотрудников, общих затрат компании и учет занятости автомобилей с удобным планированием загрузки.

Если у вас есть интересная и вы ломаете голову каким образом ее решить при помощи программы УНФ — пишите нам, мы поломаем голову вместе. А если тема будет полезна многим компаниям, обещаем подготовить по ней «кейс».

Мы предлагаем

Индивидуальные и групповые трансферы из аэропортов, вокзалов и гостиниц

Встретим пассажиров с соблюдением самых высоких стандартов обслуживания

  • Фиксированная стоимость каждого трансфера
  • Максимальный комфорт и безопасность каждой поездки
  • Ожидание пассажиров в зале прилета, на перроне вокзала или холле отеля с персональной табличкой
  • Круглосуточный режим приема заявок и поддержки клиентов

Подробнее

Пассажирские перевозки по городу и междугородние трансферы

Подберем для Вас подходящий транспорт по количеству пассажиров и классу авто в любом городе мира

  • Автопарк не старше пяти лет с профессиональными водителями в штате
  • При необходимости организуем питание в поездке для групп пассажиров (ланч боксы/вода)‎
  • Специальная тарификация при междугородних поездках одним днем «туда-обратно»‎
  • Страхование гражданской ответственности перевозчиков

Подробнее

Аренда автомобилей с личным водителем

Предоставим в аренду чистый автомобиль без опознавательных наклеек бизнес такси в Воронеже и вдругих городах мира для решения ваших бизнес задач в командировке

  • Автомобили от эконом до представительского класса
  • Деловой стиль одежды водителей
  • Подача машины заблаговременно, без опозданий
  • Исключительное знание города и местных маршрутов
Читать еще:  491 постановление правительства рф действующая редакция

Подробнее

Организация транспортного сопровождения любого мероприятия

Мы полностью организуем транспортное обслуживаниегостей вашего мероприятия с минимальными затратами вашего бюджета и с максимальным комфортом для пассажиров

  • Выделенный MICE отдел
  • Услуги гидов и переводчиков
  • Высокая квалификация сотрудников и менеджеров проектов
  • Выездной координатор мероприятия

Подробнее

Одинаково
высокий уровень
обслуживания
по всему миру

Более 170 стран

Новости

8 августа – День строителя

Ежегодно каждое второе воскресенье августа в Беларуси отмечается День строителя. Трудно переоценить вклад представителей строительной сферы в развитие нашего общества. Качественные многоквартирные дома, масштабные торговые комплексы и многофункциональные культурно-спортивные сооружения – всё это результат профессиональной работы строителей.

Редакция «ЭГ» поздравляет работников строительства с профессиональным праздником и желает побольше интересных проектов, высокой рентабельности и чтобы все объекты сдавались точно в срок!

Пользуясь случаем, мы подготовили специальный обзор, посвященный этой профессии. Вот, что о работниках белор.

Золотовалютные резервы выросли несмотря на внушительные выплаты по госдолгу

Нацбанк в очередной раз сообщил информацию о состоянии золотовалютных резервов страны. По предварительным данным, по состоянию на 1 августа 2021 года они составили 7442,4 млн USD (в эквиваленте), увеличившись за месяц на 33 млн или 0,4% после значительного снижения в прошлом месяце. Напомним, что в июне ЗВР снизились на 353,7 млн USD или на 4,6% после двух месяцев роста.

Как объясняет регулятор, рост уровня золотовалютных резервов в прошедшем месяце обусловлен покупкой Нацбанком иностранной валюты на биржевых торгах, поступлением иностранной валюты в бюджет (в первую очередь за счет заимствований на внутреннем рынке), а также увеличением стоимости монетарного золота.

Содержание «Экономической газеты» № 59 за 6 августа 2021 года

Из года в год в жилищном строительстве сокращается доля бюджетного финансирования за счет расширения использования внебюджетных источников. Создана правовая база для того, чтобы граждане активно участвовали в приобретении жилья с привлечением.

Жилищное строительство:
приоритеты и финансирование

Из года в год в жилищном строительстве сокращается доля бюджетного финансирования за счет расширения использования внебюджетных источников. Создана правовая база для того, чтобы граждане активно участвовали в приобретении жилья с привлечением собственных средств.

По итогам 2020 г. строительный комплекс обеспечил достижение всех целевых индикаторов, установленных Программой деятельности правительства на 2018–2020 гг. На этом фоне стало очень заметным падение уже в I квартале 2021 г. инвестиционной активности и соответствующее снижение объемов работ, что в ито.

Угрозы для финансовой стабильности в стране сохраняются

29 июля 2021 г. состоялось расширенное заседание Правления Национального банка, посвященное итогам реализации денежно-кредитной политики за 1-ое полугодие 2021 г. На официальном сайте регулятора опубликованы некоторые доклады, характеризующие состояние финансового сектора и основные проблемы, угрожающие финансовой стабильности страны.

Доходы банков – под давлением

Как отметил в своем докладе начальник Управления финансовой стабильности Нацбанка Игорь Могилевич, финансовый сектор страны уже более пяти кварталов функционирует в стрессовых условиях. Среди основных угроз финансовой стабильности – нарастающее санкционное.

Доступное жилье – национальная мечта белоруса

Одним из ключевых аспектов Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2021–2025 годы, утв. Указом от 29.07.2021 № 292, стало повышение доступности жилья. Несмотря на снижение цен на недвижимость, которое наблюдается со II квартала 2020 г., и развитие ипотечного кредитования, для многих белорусов наиболее доступным способом приобретения собственного жилья остается льготное строительство. О достижениях и перспективах этого сегмента строительной отрасли и направления государственной социальной политики и пойдет речь в статье.

По данным статистики, на конец 2020 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 634,6 тыс. семей. Несмотря на довольно высокое значение, очередь постепенно сокращается. Например, в конце 2015 г. размер очереди состоящих на учете достигал 718,3 тыс. семей. Таким образом, за прошед.

Арендное жилье:
создание единого фонда финансирования

Темп возведения арендного жилья можно было бы простимулировать путем создания единого фонда строительства арендного жилья в Беларуси за счет отчислений предприятий. Проанализируем аналогичный опыт, за и против такого варианта финансирования строительства и возможные критерии создания фонда.

Согласно Декрету от 03.04.2000 № 10 «Об образовании местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов» в Беларуси был создан бюджетный жилищно-инвестиционный фонд. Источником ресурсов стали отчисления от выручки (дохода, валового дохода, балансовой прибыли) организаций в зависимости от вида де.

Эскроу-счета в строительстве жилья

Счет эскроу – гибкая универсальная договорная конструкция, одна из функций которой – гарантировать исполнение основного обязательства, возникающего между депонентом и бенефициаром.

Учитывая, что жилищное строительство – одна из важнейших отраслей экономики, и динамика ее развития зависит от притока инвестиций, которые в свою очередь формируются преимущественно за счет средств граждан, законодателю наряду с поиском новых способов финансирования необходимо развивать дополнительн.

МНС: ответы на типовые вопросы

В материале изложены ответы МНС на вопросы плательщиков, возникающие при исчислении и уплате налога на недвижимость, налога на прибыль и транспортного налога.

Налог на недвижимость

1. На балансе организации в составе объектов основных средств числятся проезды с покрытием из плитки, парковка гостевая, парковка с покрытием из плитки тротуарной, сети диспетчеризации лифтов.

Являются ли вышеперечисленные основные средства объектами налогообло.

Тренд 3. Офис как сервис

Еще один ключевой тренд на рынке офисной недвижимости — развитие сервисных офисов. В отличие от коворкингов, это изолированные рабочие пространства, которые позволяют арендатору организовать быстрый переезд сотрудников в адаптированное под свои нужды помещение без капитальных затрат на ремонт и мебель. Сервисные офисы предоставляют гибкие условия аренды и возможности для изменений площади офисов, а также полное сервисное обслуживание (мелкий ремонт, клининг, интернет, закупка канцелярии, кофе и т. д.). Все это включено в ежемесячную плату.

«Спрос на сервисные офисы с каждым кварталом растет. Этот формат стал особенно востребован в пандемию, поскольку он позволяет заключить договор на короткий срок, прописать гибкие условия. Кроме того, сервисный офис — это удобно: не нужно привлекать персонал для обслуживания пространства; управление, оснащение, административно-хозяйственный сервис — со стороны оператора flex-офиса. То есть у арендатора есть один счет и «одно окно», через которое он может получить все услуги. По сути, арендатор заехал и сразу начал работать, при этом ему не нужно думать о сервисном обслуживании», — отметила Наталья Никитина из Cushman & Wakefield.

И если раньше было предубеждение, что сервисные офисы — это больше история про маленькие компании, то сегодня на них стал обращать внимание крупный бизнес. Современные сервисные операторы обеспечивают полностью изолированное пространство, соблюдение корпоративных стандартов по брендированию, безопасные и приватные каналы связи и т.д. Согласно совместному исследованию Cushman & Wakefield и сети сервисных офисов Space 1, каждая пятая крупнейшая российская компания из разных отраслей экономики рассматривает возможность переезда в сервисный офис.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector