Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разрешение на установку гаража: как получить

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

Перед владельцами машин зачастую стоит дилемма по поводу их хранения: воспользоваться охраняемой автостоянкой или оформить договор аренды гаража.

Обладатели земельного участка имеют еще один вариант – постройка гаража, в котором можно уберечь автомобиль от атмосферных осадков, производить ремонт и даже использовать его для коммерческих целей, например, открыть автомойку.

Но получить разрешение на строительство гаража на своем участке – это непростая задача, предполагающая сбор многочисленных документов с некоторыми бюрократическими нюансами и процедурными коллизиями.

Обращаться нужно в органы местного самоуправления, можно в том числе через многофункциональные центры. Туда нужно подать заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража далее будет подавать орган местного самоуправления.

Необходимо предоставить документ, подтверждающий владение гаражом, например:

— о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении права на использование участка по иным основаниям;

— договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к инженерным сетям;

— договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

— документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;

— документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до начала 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража либо заказчика изготовления документа и на год постройки;

— документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства;

— документ, подтверждающий приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка по иным основаниям;

— решение общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину гаража или земельного участка;

— выданный гаражным кооперативом документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса или подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином

Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Читать еще:  Как сделать бюджетный гараж

Решит ли суд проблему установки гаража во дворе

Если Вы добьетесь положительного решения суда, то уже ни муниципалитет, ни соседи ваш гараж убрать не смогут. Но, для подачи документов в суд, надо получить отказ в муниципальных органах власти.

Если Вы уверены, что Ваш гараж соответствует всем строительным нормативам и не угрожает людям, то суд может вынести положительный вердикт, и обяжет Росреестр выдать право собственности на гараж.

Лучше для решения всех юридических тонкостей обратиться к хорошему адвокату. Часто по стоимости законный гараж во дворе многоэтажки будет стоить столько же, сколько и загородный просторный коттедж.

Поэтому на сегодня альтернативы самострою не просматривается. Покупайте разборной секционный металлический гараж, а там — «время покажет».

Как найти свободный участок

Самое важное из условий – наличие земли. Но если вы не обладаете такой роскошью как крошечный участок где-то на задворках, можете арендовать его у горсовета. Расходы, понесенные при этом, окажутся значительно меньше, чем оплата услуг автостоянки.

Выбирая место под гараж, прогуляйтесь по своему району, взглядом профессионала оцените, какой из участков может максимально подойти под ваши запросы.

Во время своего визита к представителям горсовета выясните, насколько их предложения совпадают с вашими желаниями, и уже из предложенного выбирайте самый оптимальный вариант.

Процедура

Оформить хозяйственный объект в собственность можно, только получив соответствующее разрешение.

Построив металлический гараж, узаконить его можно, предоставив бумаги о праве владения землей или договор аренды на указанный участок.

Для строительства капитального сооружения понадобиться большее количество документов, включая справки о соответствии техническим и другим строительным нормам. Перед получением справок нужно предоставить план здания в Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одессе или обратиться к профессионалам. Заказав одну из услуг компании «Новое БТИ», можно оценить состояние имеющихся документов или поручить оформить их нашим экспертам, сэкономив свое время и нервы.

Свидетельство о праве собственности на гаражную постройку убережет вас от административной ответственности и позволит получить компенсацию при сносе объекта. Процедура узаконения различается для зданий, располагающихся на территории частного земельного участка, во дворе многоквартирного здания.

Читать еще:  Поклонская как записаться ☝ на прием

В частном домовладении

Чтобы узаконить строительство гаражной постройки на частном земельном участке, надо предоставить документы, свидетельствующие о его приватизации. Металлический гараж можно установить уже при наличии указанной документации. Ценой постройки капитального сооружения станет сбор дополнительных бумаг о соответствии его планов строительно-техническим нормам.

Во дворе многоквартирного дома

Оформить паспорт на строительство гаража в общем дворе многоквартирного дома сложнее, так как земля здесь является коммунальной собственностью и не подлежит приватизации. Чтобы узаконить строение, нужно:

  • обратиться в районную администрацию для получения распоряжения об установке гаража на оговоренном участке земли;
  • заключить договор долгосрочной аренды с ЖЭКом;
  • получить разрешение на строительство в ГАСИ на основании арендного договора и плана постройки.

Можно ли узаконить железный гараж?

#1 Aleksandrit Aleksandrit —>

  • Наверх

#2 umbra umbra —>

  • Старожил
  • 1183 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #3 RLV79 RLV79 —>

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #4 Aleksandrit Aleksandrit —>

    • Наверх

    #5 umbra umbra —>

  • Старожил
  • 1183 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #6 -Гость-

    Преждний хозяин, как и многие другие в этом доме, поставил этот гараж,видимо когда еще можно было.

    • Наверх

    #7 Aleksandrit Aleksandrit —>

    Преждний хозяин, как и многие другие в этом доме, поставил этот гараж,видимо когда еще можно было.

    Какие документы у прежнего хозяина на гараж? В каком городе гараж?

    • Наверх

    #8 RLV79 RLV79 —>

    Dura lex, sed lex

  • Старожил
  • 3124 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #9 Wacky Wacky —>

    Помогите, пожалуйста разобраться со следующей ситуацией.

    На территории ГСК по согласованию с правлением, своими силами и за свои средства граждане во второй половине 80-х построили металлические гаражи и по сей день ими пользуются, уплачивая ежемесячные сборы за свет, охрану и пользование ремонтной базой и мойкой.

    Читать еще:  Фз рф 190 о кредитной кооперации

    В настоящее время правление ГСК пытается лишить права пользования гаражом , мотивируя это тем, что данные места всего лишь сдаются в аренду и правление ГСК вправе разорвать договор аренды.

    Никаких договоров аренды с пользователями гаражей никогда не заключалось.

    Есть ли в данной ситуации возможность оформить право собственности на металлический гараж (или хотя бы защитить свое право им пользоваться дальше) учитывая, что почти 20 лет люди открыто и за плату пользовались гаражами, которые сами и за свои средства построили?

    Никаких документов на гараж нет, только квитанции на оплату.

    Шаг 3: Поручите Вашему электромонтеру установку зарядной станции

    Процесс установки зарядных станций Schneider Electric EVlink достаточно прост для квалифицированных электриков, также в комплекте с зарядной станцией прилагается пошаговая инструкция. Ко всему прочему мы оказываем техническую поддержку по установке для удаленных регионов нашей страны и стран СНГ.

    *При установке зарядной станции закладывайте кабель максимальной мощности, даже если сейчас она Вам не потребуется, тем самым Вы сократите затраты в будущем при установке зарядных станций нового поколения.

    Если Вы находитесь в Санкт-Петербурге или Москве, Вы можете воспользоваться нашей услугой по установке зарядной станции.

    Как оформить самострой? Пошаговая инструкция

    Если вы когда-то построили гараж и не оформили право собственности, еще не поздно это сделать. До 01.01.2018 возможно зарегистрировать собственность на построенный в давние времена гараж.

    Для этого нужно оформить право собственности на участок, где располагается самострой. Для этого в местный Росреестр предоставляются правоустанавливающие документы.

    Если участок был куплен, то договор купли-продажи.

    Если предоставлен когда-то муниципальной администрацией, то договор с администрацией.

    За регистрацию стоимость пошлины в размере 200 рублей.

    После регистрации прав на участок отпадает необходимость оформлять гаражные постройки, которые на нем находятся.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector