Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расстояние от хозпостройки до общественного здания

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Любой владелец земельного участка, частное или юридическое лицо, должен строго ограничить свою территорию, а также обезопасить себя от правовых казусов при постройке недвижимости на данном участке.

В первую очередь необходимо знать, на каком минимальном расстоянии от границы его земли (красной линии, забора) собственник имеет право сооружать дом либо хозяйственные постройки.

Нередки случаи, когда человек, приобретший дачный участок, застраивает территорию на свое усмотрение, не соблюдая отступы от края, которые регламентируются нормативными документами. Эта небрежность может обойтись судебным разбирательством вплоть до решения суда о переносе существующих построек.

Норма застройки участка согласно санитарно-бытовым нормам

Большая часть правил — высота забора, форма и в целом архитектурно-художественный облик — устанавливается нормативно-правовыми актами муниципального образования. В любом случае для установки забора важно знать его границы, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если участок только куплен и его границы не установлены, нужно провести межевание для их определения, уточнила адвокат Ольга Сулим (председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»).

Установка высокого глухого забора возможна лишь с фасадной стороны участка, а между соседними участками он должен быть прозрачным или сетчатым. Но если договориться с соседями, то возможны и иные варианты, уточнила Сулим. В Московской области расстояние от основного дома до границы участка должно быть не менее 3 м, а от других хозпостроек — не менее 1 м.

Отступ жилого строения 3 м нужно отмерять именно от кадастровой границы, а не от забора, пояснила юрист в сфере недвижимости Дарья Коровина. Она подчеркнула, что если вы не соблюдаете эти нормы, то при регистрации права собственности на дом получите обоснованный отказ Росреестра.

Читать еще:  Постановление 862 материнский капитал

«Правильно начать планирование строительства забора с приглашения кадастрового инженера. Он закажет выписку из Единого реестра недвижимости с координатами точек вашего участка. Выписка приходит в течение трех дней. Вызов кадастрового инженера стоит 6–10 тыс. руб., он приедет на участок со специальной техникой, которая покажет, правильно стоит забор или нет», — резюмировала Коровина.

Если человек построит жилой дом без учета правил, устанавливаемых законом, то постройку могут признать самовольной, а результатом, исходя из конкретных обстоятельств, может быть даже ее снос. Ольга Сулим уточнила, что объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) признается следующее здание:

  • не более трех наземных этажей;
  • высотой не более 20 м.

«Другие параметры, такие как минимальные отступы от границ земельных участков для постройки зданий и иных сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, регламентируются градостроительными регламентами, которые устанавливаются для каждой зоны отдельно с учетом особенностей ее расположения и развития», — подчеркнула Сулим.

Для каждого субъекта действует свой градостроительный регламент, поэтому при строительстве жилых зданий на загородном участке нужно обращаться к регламенту, принятому именно местными властями, отметила Коровина.

Особенности строительства рядом с водой

При возведении постройки в водоохранной зоне следует соблюдать нормы расстояния от реки, чтобы не перекрывать доступ к воде. Если вы планируете строить дачу в населенном пункте находящемся на близком расстоянии с водой и собираетесь разбить собственный пляж, нужно иметь ввиду, что Водный кодекс РФ запрещает перегораживать заборами территорию 5-20 метров. В местном самоуправлении можно узнать, сколько метров можно отвести под пляж.

Мы изучили десятки предложений на рынке и подготовили обзор рейтинга районов премиум-класса по основным направлениям Московской области. Самый дорогой район – первый в списке, относительно бюджетный вариант – последний.

Читать еще:  Договор найма дома между физическими лицами

Загородный рынок элитной недвижимости Подмосковья менее подвержен переменам, чем городской. Это связано со стоимостью объектов, например, средняя цена статусного домовладения на первичном рынке – 150 миллионов рублей.

Покупка дома в коттеджном поселке за городом – радостное событие. Но у семей, в которых есть дети, сразу возникает закономерный вопрос: есть ли поблизости от нового места жительства государственные или частные образовательные учреждения? Родителей совсем маленьких детей интересует, не будет ли проблем с устройством ребенка в детский сад.

  • Предложения
  • Дома
  • Участки
  • Таунхаусы
  • Особняки
  • Усадьбы
  • Особняки
  • Усадьбы
  • Коттеджи
  • Аренда
  • Посёлки
  • Спецпредложения
  • Аренда
  • Посёлки
  • Спецпредложения
  • Об агентстве
  • Компания
  • Услуги
  • Советы
  • Вакансии
  • Контакты
  • Понравилось объявление?
  • +7 495 669-27-40
  • Ежедневно с 9:00 до 21:00
  • Заказать звонок
  • 129515 , Москва
  • ул. 1-я Останкинская, д. 26, пом. 72
  • Москва, ул. 1-я Останкинская, д. 26, пом. 72
  • info@garda-estate.ru
  • Продажа
  • Дома
  • Коттеджи
  • Участки
  • Павлово
  • Миллениум Парк
  • Княжье Озеро
  • Никольская Слобода
  • Аренда
  • Дома
  • Коттеджи
  • Княжье Озеро
  • Продажа
  • Дома
  • Коттеджи
  • Участки
  • Барвиха
  • Горки 2
  • Николина Гора
  • Жуковка
  • Жуковка XXI
  • Ландшафт
  • Николино
  • Барвиха XXI
  • Жуковка 3
  • Аренда
  • Дома
  • Коттеджи
  • Барвиха
  • Николина Гора
  • Жуковка
  • Продажа
  • Дома
  • Коттеджи
  • Участки
  • Петровский
  • Архангельское
  • Аренда
  • Петрово-Дальнее
  • Продажа
  • Дома
  • Коттеджи
  • Участки
  • Грибово
  • Довиль
  • Ликино
  • Переделки
  • Аренда

© 2011—2021 Агентство элитной недвижимости « Garda Estate »

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector