Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Споры в снт судебная практика

ВС решал, кто может не платить взносы в дачное партнерство

Можно не пользоваться, но платить обязательно

В 2014 г. Ирина Петрова* купила земельный участок на территории дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы», но вступать в эту организацию не стала. Партнерство решило, что новый собственник все равно должен платить взносы за использование общего имущества ДНП, в том числе его инфраструктуры.

Сначала ДНП пыталось получить деньги мирно: Петровой звонили и направляли уведомления. Но женщина не стала платить, поэтому партнерство обратилось в суд. Свою позицию обосновывали тем, что Петрова неосновательно обогатилась: оставила себе 200 000 руб., которые должна была отдать партнерству. Эта сумма обусловлена размером членских взносов. Их утвердило общее собрание членов партнерства, объяснял истец суду.

Петрова утверждала, что не пользовалась этим имуществом. ДНП не оказывало те услуги, которые просит оплатить. Более того, утверждала ответчик, эти услуги ей вообще не нужны. Несмотря на это, Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга обязал женщину перечислить деньги ДНП. Ответчик должна платить за содержание общего имущества партнерства просто потому, что ее участок находится на территории этого ДНП.

Пользуется Петрова этим имуществом или нет, не важно, решил районный суд. Отсутствие договора между истцом и ответчиком также не имеет значения, добавила первая инстанция (дело № 2 – 771/2019). Апелляция и первая кассация согласились с таким подходом. Тогда Ирина Петрова обратилась в Верховный суд.

ВС: важны реальные расходы, а не абстрактные взносы

По мнению тройки судей ВС во главе с Сергеем Романовским, для взыскания неосновательного обогащения нужно установить, что у Петровой была обязанность платить дачному партнерству.

ВС заметил, что дачное партнерство не доказало, какие конкретно суммы потратило «в интересах ответчицы». При расчете неосновательного обогащения суды должны исходить из фактических расходов истца, а не из размеров членских взносов. Петрова не является членом партнерства, а значит, решения общего собрания не создают обязанности для нее, разъяснил Верховный суд и отправил дело на новое рассмотрение в апелляцию (№ 78-КГ20-57-К3). Заседание в Санкт-Петербургском городском суде назначено на 20 апреля.

Опасный прецедент или неважный акт?

Из судебных актов не ясно, на что шли членские взносы, от уплаты которых якобы уклонялась Петрова, и расходовались ли они вообще, отмечает Евгений Зубков, адвокат практики разрешения споров Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Семейное и наследственное право группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право Профайл компании × . Ситуация, когда взносы тратятся на ремонт дороги или водопровода – общего имущества, которым ответчик не может не пользоваться, кардинально отличается от случая, когда взносы расходуются нецелевым образом, поясняет Зубков. Например, на облагораживание садового участка конкретного члена дачного партнерства.

По мнению Зубкова, подход ВС не безупречен. Вывод о том, что решение общего собрания партнерства не создает обязанностей для Петровой, которая членом этого ДНП не является, может стать опасным прецедентом, считает адвокат:

«Данное утверждение вступает в некоторое противоречие со ст. 5 и 14 закона о ведении гражданами садоводства и огородничества. По их смыслу решение собрания об установлении экономически обоснованных членских взносов на содержание имущества общего пользования обязательно в том числе для лиц, не являющихся членами такой организации».

Вывод ВС можно использовать для недобросовестного уклонения от уплаты членских взносов, предупреждает Зубков.

На ст. 5 того же закона ссылается и Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × . «Данная норма вступила в силу 1 января 2019 года. Так что сейчас вопрос со взысканием обязательных платежей решается достаточно просто. А позиция «я не член товарищества, меня ничего не волнует» больше, как правило, не работает», – говорит юрист.

При этом, добавляет он, товариществам и партнерствам в таких случаях необязательно говорить о неосновательном обогащении. Иск о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования тоже могут удовлетворить, полагает Сергеев. По его мнению, рассматривать это определение ВС как практикообразующее не стоит.

Читать еще:  Талион и его виды

Особенности должности

На общем собрании садоводов избирается управление, главой которого и есть председатель. Он не может в своей работе действовать спонтанно, по личному усмотрению – только согласно уставу и различным законодательным актам в данной сфере.

Чтобы снять быстро и правильно руководителя товарищества, который творит беспредел, не отвечает своему месту, нужно опять собирать такое же общее собрание. Обычно данное лицо избирается на срок два года, но можно снять его досрочно.

Прав у председателя СНТ много:

  • Он может ставить подпись на документах, финансовых и хозяйственных. Такое право осуществляется даже без доверенности.
  • От лица СНТ может осуществлять разного рода сделки, например, с сельскохозяйственными или транспортными компаниями, коммунальными, торговыми.
  • Председатель может давать распоряжения членам правления.
  • В общих интересах он может использовать общественный инвентарь, технику, другое.

Не мало и обязанностей:

  1. Самая главная – соблюдение интересов членов садового товарищества, их защита, отстаивание прав.
  2. Также такой руководитель должен следить за жизнью коллектива, реагировать на проблемы, улаживать конфликты.
  3. Председатель представляет сообщество в государственных органах.
  4. Он держит под контролем состояние участков, техники, строений.
  5. Регулярно организовывает встречи садоводов поселка для решения насущных вопросов, планирования деятельности правления.

Члены СНТ имеют право жаловаться на председателя, не справляющегося с обязанностями. А за дела, связанные с нарушением закона, к нему даже применяются разные виды ответственности – материальной, административной, уголовной.

Чтобы пожаловаться и поставить на место такое должностное лицо, можно обратиться в прокуратуру, в суд. Следует только соблюдать на заявление в прокуратуру образец, выкладывать факты точно и достоверно.

Председатель СНТ: ответственность

Это нужно знать! Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

По новому закону, как и по старому законодательному акту, председатель несет ответственность за надлежащее состояние объектов, размещенных в пределах территории садоводческого товарищества. Он выступает от имени руководителя юридического лица.

Как правило, ответственность уполномоченного лица вытекает из нарушений, установленных законом. Так, если полномочия председателя превышены, он несет административную, гражданскую либо уголовную ответственность, в зависимости от степени тяжести содеянного.

Превышение полномочий председателем снт

Каждый участник садового некоммерческого товарищества имеет свою точку зрения и обязанности. Данный факт часто приводит к возникновению разногласий различного характера.

Они могут затрагивать организацию или выполнение обязанностей, какого либо участника СНТ, так и личную неприязнь. В большинстве случаев конфликты в СНТ решаются мирным путем без привлечения сторонних структур, но бывают ситуации, разрешить которые мирным образом невозможно.

Такие конфликты случаются, в основном, с председателем товарищества. Он имеет больше власти и, как правило, ответственности, т.е. его голос во всех спорах имеет решающее значение. Принимая во внимание перечисленной выше, можно сделать вывод, что часто председатель может пользоваться своим должностным положением, пренебрегая интересами товарищества. Часто председатель вовсе не выполняет свою работу.

Вам нужна помощь юриста по взысканию взносов СНТ?

На территории любого садового некоммерческого товарищества (СНТ) всегда имеется определенная инфраструктура, а если данная организация недавно создана, такую базу активно формируют. Естественно, что для садово-огородных работ и отдыха необходимы электросети, водоснабжение, водоотведение и т.д. Ограждение садового поселка, охрана и много других категорий затрат, наличие которых оговаривается и решается на общем собрании, также на какие-то деньги надо содержать.

Кто-то не вступает в СНТ или выходит из товарищества намеренно, чтобы не платить членские взносы. Однако, на основании ст. 11 ФЗ № 217, обязанность по уплате взносов лежит как на членах садоводства, так и на других садоводах, осуществляющих на данных землях хозяйственную деятельность и не вступивших в членство. Причем оплата для тех и других одинакова, сумма складывается из взносов членских и целевых.

Пользователи участков, члены садового товарищества или они таковыми не являются, не обходятся без воды, электричества и всего прочего. Получается, что неплательщики получают услуги за чужие деньги. По факту, это использование чужих денежных средств. Соответственно, с них можно взыскать не только задолженность, но и проценты, так как они применяли в своей деятельности услуги, оплаченные другими людьми.

Читать еще:  Справка с росреестра об отсутствии собственности

Нередко людям надо просто сообщить, что настало время оплатить взносы садоводства или, что они не уплатили взносы в такой-то сумме. И вся сумма будет внесена. В случае каких-либо проблем, люди сообщают о них и платят по частям. К сожалению, так происходит не во всех ситуациях.

Когда напоминания, уведомления или направленная в адрес неплательщика письменная претензия не помогают, правление товарищества взыскивает взносы через суд. Существует законодательно определенный порядок: на членов СНТ, не платящих взносы, в суд следует подавать заявление по вынесению судебного приказа; на не состоящего в товариществе должника – исковое заявление.

Предварительное уведомление о долгах необходимо, так как полагается сначала попробовать урегулировать вопрос до составления иска, и суд это учтет. Необходимо собрать весь перечень документов, куда входят решения собраний по суммам оплат, справка о принятии лица в члены садового товарищества, расчет задолженности, выписка о принадлежности садового участка и т.д.

Когда у должника на руках будет судебный приказ, при отсутствии согласия с этим решением, у него есть 10 дней для дачи в суд заявления в письменном виде. Со стороны судьи последует отмена соответствующего приказа. Для повторного обращения в суд председатель товарищества направляет почтой неплательщику всю подготовленную документацию. Квитанция и опись отправленных документов прилагаются к иску.

Юридическая помощь может понадобиться и садоводу, и председателю товарищества. Запишитесь на прием к специалисту в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры», и вы получите подробную консультацию юриста по взысканию взносов СНТ. Коллектив бюро готов осуществить все этапы подготовки и стать представителем ваших интересов в суде.

Порядок оспаривания решения общего собрания СНТ

  1. Для начала нужно получить протокол общего собрания. Протокол из себя представляет письменный документ, подписанный председателем и секретарем собрания, на нем часто ставится печать СНТ для заверения подлинности подписей. Далее, копия протокола передается на ознакомление всем членам СНТ, а именно тем, кто требует с отметкой «копия верна».
  2. Чтобы вам обратится в суд, для начала оповестите других членов, может у них тоже будет желание, а чем больше истцом, тем сплочённые и удобнее сделать основной шаг. Уведомление должно быть письменным, и в нем должны указываться основания, почему хотите обжаловать. Важно знать, если член СНТ не присоединился к лицам, которые будут обжаловать данное решение, в будущем не имеют права обращаться с такими же требованиями в суд, только если суд не сочтет их уважительными.
  3. Подготовка искового заявления.
  4. Сбора необходимых документов и доказательств в обоснования Вашей позиции. Ведь процессе существуют принципы состязательности, каждая сторона должна все доказать, суд лишь помогает в истребовании, но не вмешивается в линию защиты.
  5. Оплата государственной пошлины и подача в суд.
  6. В суд вы также имеете право заявить судебные расходы на оплату государственной пошлины, и за оказание юридической помощи, данное требование можете заявить сразу или после вступления суда в законную силу.

Юридический центр «Компания Деловой Союз» рад оказать вам юридическую консультацию по всем направлениям услуг включая:

Почему нас выбирают

Неподготовленному человеку сложно разбираться в тонкостях официального делопроизводства. Поэтому юридические услуги в Туле востребованы среди всех слоев населения. Специалисты центра «Деловой Союз» защищают интересы клиентов в различных областях права.

Направления юридических услуг центра

  • Консультирование жителей и гостей города. Юрист вместе с вами рассматривает ситуацию, подсказывает наиболее выгодные решения с опорой на законодательную базу, составляет алгоритм защиты ваших интересов.
  • Представительство в суде – в Туле Вам необязательно присутствовать на заседании, на нем побывает наш специалист, подготовит аргументы и доказательства защиты, отстоит Ваши права и законные интересы.
  • Грамотное оформление сделок с недвижимостью, включая дома, квартиры, земельные участки, оформление и узаконивание собственности. Юридические услуги при осуществлении подобных сделок гарантируют компетентность, исключают возможность мошенничества.
  • Разрешение семейных споров, касающихся разводов, алиментов, порядка общения с ребенком, оспаривания и подтверждения завещаний, наследования. Такие вопросы обычно крайне болезненны, поскольку разбирательства ведутся близкими людьми. Помощь профессионала удерживает конфликт в правовом поле.
  • Услуги юриста в Туле по трудовым спорам помогают работнику и работодателю быстрее урегулировать отношения при увольнении, согласовать выплату выходного пособия, количество дней отпуска и т.д.
  • Сопровождение приватизации облегчает сбор необходимых документов, получение итогового свидетельства. В этом деле существует множество подводных камней, известных только опытным специалистам.
  • Регистрация бизнеса под ключ с любой формой собственности, в том числе ООО, ИП. Мы выполним все действия от сбора заявлений и документации до получения государственных свидетельств установленного образца с налоговыми и платежными реквизитами.
  • Абонентское обслуживание организаций, которым юридические услуги требуются часто. Постановка на такое обслуживание экономит средства и деньги владельца бизнеса, он заботится исключительно о развитии дела, все административные вопросы решают наши специалисты. В зависимости от объемов деятельности и консультирования предприниматель выбирает подходящий пакет сопровождения с фиксированной стоимостью и возможностью обращения за помощью в любой момент.
Читать еще:  Как оформить письмо о расторжении договора оказания услуг

Специалисты Юридического Центра «Компания Деловой Союз» являются аккредитованными экспертами по сертификации.

Ответственность Юридического Центра «Компания Деловой Союз» перед клиентами застрахована на 10 000 000 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Деловой Союз» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Деловой Союз» является действительным членом Некоммерческого партнерства Тульская гильдии риэлторов

О государственной регистрации юридического лица

О постановке на учет Россиийской организации в налоговом органе по месту на хождения на территории Российской Федерации

О внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Почему услуги заказывают у нас

Благодаря тщательному подбору кадров в «Компании Деловой Союз» собраны лучшие специалисты в Туле в профильных областях. Мы обращаем внимание не только на качество образования, но и на опыт, наработки и связи специалиста, его коммуникативные навыки, судебную практику. С каким бы вопросом вы ни пришли, юридические услуги вам будут предоставлены на высшем уровне.

Судебные споры

Мы начинаем работу с выяснения обстоятельств дела, изучения и запросов документации. Сначала предлагаем меры по досудебному урегулированию дела. Когда это невозможно, выстраивается стратегия защиты, подбираются аргументы и фактический доказательный материал.

Если вы выступаете ответчиком, мы стараемся упредить возможные негативные действия другой стороны. Если вы – истец, составляем и направляем в соответствующую инстанцию заявление.

В дальнейшем отслеживаем ход процесса, выступаем на суде в вашу защиту, подаем запросы и апелляции при необходимости. Высокий процент выигранных споров служит лучшей рекомендацией для наших клиентов, нуждающихся в юридических услугах в Туле.

Гражданские дела

Разводы и брачные контракты, раздел имущества, требования по возмещению ущерба требуют профессионального подхода. В эмоциональном накале люди часто не замечают рисков скоропалительно принятых решений. Наша задача – предупредить об этом, представить весь спектр возможных вариантов выхода из затруднительной ситуации. Клиент выбирает наиболее выигрышный путь в соответствии со своими интересами. Услуги юриста в Туле предотвращают негативное развитие конфликта.

Комплексное обслуживание для владельцев бизнеса

Не каждая организация может позволить себе содержание штатного специалиста. С точки зрения разумного распределения средств целесообразнее вынести юридическое сопровождение на аутсорсинг. Такие услуги предоставляет наш центр «Компания Деловой союз».

Мы проведем экспертизу заключаемых договоров, рассмотрим объекты инвестирования с точки зрения их юридической чистоты, обеспечим комплексное правовое сопровождение по вопросам приобретения недвижимости в Туле и области, трудового и административного права. Предприниматели, сотрудничающие с нами не первый год, давно убедились в надежности и обоснованности юридического сопровождения хозяйственной деятельности.

Оперативное решение любого вопроса

Приходящие к нам люди среди положительных факторов центра называют скорость решения вопроса. В затруднительных, спорных, эмоционально тяжелых ситуациях человек хочет как можно скорее освободиться от этого бремени.

Мы знаем время реагирования инстанций, порядок подачи заявлений и получения запросов, выстраиваем стратегию работы так, чтобы дело продвигалось с максимально возможной скоростью.

Сочетание профессионализма, судебной практики, широких связей и заинтересованности в решении вашего вопроса стало визитной карточкой «Компании Деловой Союз», принесло нам репутацию одной из лучших юридических фирм в Туле.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector