Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — функции и полномочия

В повседневной жизни нередко возникают случаи, когда мы сталкиваемся с деятельностью жилищных инспекций. Такое взаимодействие может возникнуть при необходимости обследования жилых многоквартирных домов, при перепланировке квартиры.

Без жилинспекции не обойтись также в том случае, когда нужно признать жилье ветхим или аварийным. Также довольно часто у населения возникают вопросы, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме.

И это далеко не весь перечень вопросов, связанных с работой жилищной инспекции. Для формирования правильного представления о деятельности данной организации и представлена настоящая статья.

Контактная информация

Дулишкович Алексей Викторович
Начальник государственной жилищной инспекции
Калужской области
Адрес фактический:248030 , г. Калуга , ул. Суворова, 71а — Комплекс «СТАРГОРОД»
Адрес юридический:248600, г. Калуга ,
2-й Красноармейский переулок, д. 2а
телефон:+7(4842)50-06-31
факс:+7(4842)50-06-34
канцелярия:+7(4842)50-06-82; +7(4842)50-06-74
Официальный сайт:ГЖИ40.РФ
E-mail:gjiko@adm.kaluga.ru
Противодействие
коррупции
Перейти
Время работы:с 8.00 до 17.15
пятницас 8.00 до 16.00
перерывс 13.00 до 14.00

CALL-центр ГЖИ КО

Телефоны: 8-800-450-01-01; 8(4842)27-77-77

Режим работы: круглосуточно.

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (скачать, .rtf, 279 Kb)

Рейтинг управляющих организаций за 2020 год (просмотреть)

Как подать обращение через сайт ГИС ЖКХ (просмотреть)

Общероссийский день приема граждан (просмотреть)

Мобильное приложение для обращений граждан

Какие права и обязанности имеет жилищная инспекция

В обязанности жилищной инспекции входит:

  • осуществлять возложенные на нее функции по надзору в своей сфере деятельности;
  • вести реестр выданных и отозванных лицензий ТСЖ, УК, кооперативам, подрядчикам;
  • вести реестр жилищных фондов и квалификационных сертификатов;
  • следить за формированием и ведением банковских счетов, открытых для накопления средств на ремонт жилья;
  • получать и распоряжаться средствами, которые платят жильцы за коммунальные услуги и содержание помещений;
  • принимать заявления и реагировать на обращения частных и юридических лиц, органов госвласти, оказывать государственные услуги в пределах своей компетенции.

Для осуществления своих функций и исполнения обязанностей государственная жилищная инспекция имеет следующие полномочия:

  • делать запросы в органы госвласти и ведомства, получать необходимую информацию от частных и юридических лиц;
  • создавать рабочие группы и комиссии в составе инспекции, занимающиеся разрешением отдельных вопросов, привлекать экспертов, научных специалистов и т. д.;
  • заключать договоры с юридическими лицами и гражданами на выполнение определенных работ;
  • разрешать через суд вопросы, касающиеся деятельности и ликвидации УК, ТСЖ, кооперативов, защиты прав и интересов жильцов, признания недействительными договоров между инспекцией и подрядчиками и т. д.;
  • посещать помещения или через суд получать в них доступ, проводить обследования, в том числе с использованием специального оборудования;
  • обращаться в суд и в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении дела, если имеет место нарушение правил строительства и эксплуатации домов, инженерных коммуникаций, условий договоров и т. д.

Жилищная инспекция на местах может обладать особыми правами, обязанностями и полномочиями, установленными нормативными актами субъектов РФ.

Содержание положения о ГЖИ

Этот документ содержит следующее:

  1. Общие положения – кому подчиняется, чем руководствуется, в соответствии с чем создана, структура и численность, финансирование и т.п.;
  2. Основные задачи, которые возлагаются на ГЖИ;
  3. Функции инспекции, которые осуществляются в рамках выполняемых задач;
  4. Права ГЖИ, которыми она наделена для реализации функций и выполнения задач;
  5. Руководство и состав ГЖИ, их полномочия и финансирование;
  6. Порядок взаимодействия ГЖИ с другими государственными органами;
  7. Порядок реорганизации и ликвидации инспекции.
Читать еще:  Что нужно для регистрации ООО

Документ регламентирует деятельность ГЖИ по самым основным вопросам, обеспечивает его правовыми инструментами. Именно его положениями руководствуются сотрудники и руководство инспекции в своей профессиональной деятельности.

При необходимости, положение может дополняться другими пунктами. Все изменения утверждаются правительством соответствующего субъекта федерации.

Приобщаемая документация

Как писалось выше, инспекция государственного жилищного надзора не сможет заняться рассмотрением поступившей в госорган претензии без наличия достаточных доказательств в пользу заявителей. Именно поэтому к заявлению либо жалобе приобщаются некоторые документы, список которых содержится ниже:

  • ответ на претензию (заявление) от управляющей компании;
  • какие-либо вещественные доказательства нарушений со стороны данной организации (например, справка о состоянии жилого дома от независимого эксперта);
  • выписка из домовой книги;
  • копия обращения гражданина или группы лиц, направленного в управляющую компанию;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё (при необходимости).

Рассмотрим на конкретном примере, как написать жалобу в ГЖИ при заливе жилого помещения водой по причине бездействия сотрудников управляющей компании, а также какой пакет документации при этом потребуется.

Жалоба составляется в соответствии с указанными выше требованиями по образцу. Государственная жилищная инспекция должна будет получить вместе с данным документом для начала процедуры проверки нарушений ксерокопию ответа управляющей компании, копию заявления от пострадавшего гражданина, ксерокопию акта о заливе квартиры.

Порядок предоставления специализированных помещений для проживания

Как получить специализированное жилье?

Допустим, конкретно вы относитесь к той категории лиц, которая может получить объект из СЖФ в свое личное пользование, что нужно делать в такой ситуации?

В первую очередь, важно понять, что объекты специализированного назначения предоставляются на трех основных условиях:

  1. Использование полученного помещения исключительно по его назначению, то есть для проживания.
  2. Соблюдение всех условий договора предоставления данного жилья.
  3. Проживание в полученном объекте СЖФ в срок, определенный соответствующем договором, или не более того, который ограничивает пребывание нанимателя в конкретной группе граждан, способных рассчитывать на получение специализированных жилых помещений. Проще говоря, если комната получена по причине учебы в ВУЗе, то, отучившись в нем, студент должен освободить помещение (если иного не предусматривает его договор с владельцем данного помещения).

Порядок предоставления жилья из СЖФ в типовом варианте таков:

  1. Первоочередно, гражданин определяет и, при необходимости, доказывает наличие у него соответствующих оснований для получения специализированного жилого объекта. В качестве доказательств могут выступать все документы, подтверждающие необходимость лица получить жилье во временное пользование – справка о проведении ремонта МКД с его квартирой, справка о получении статуса «беженец» и тому подобное.
  2. После этого гражданин обращается к собственнику помещения и обговаривает все тонкости будущего договора найма специализированного жилья.
  3. На последнем этапе процедуры проводится заключение данного соглашения, нормы и сроки которого рассмотрены в ЖК РФ. Наиболее важный аспект в вопросе договора найма специализированного жилья заключен в сроке его действия. По отношению к подобному виду соглашений он может быть таков:
  • либо до момента окончания периода времени, который ограничивает пребывание нанимателя в конкретной группе граждан, способных рассчитывать на получение специализированных жилых помещений;
  • либо до предоставления лицу новой жилой площади (в случаях с потерей с его стороны жилища из-за природных катаклизм и подобных явлений).

По завершению оформления договора найма обе стороны сделки обязуются соблюдать его условия. В противном случае со спорами придется разбираться в суде, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Страдают без коллекторов

Комитет ЖКХ Волгоградской области сразу после новогодних праздников опубликовал проект постановления губернатора о внесении изменений в регламент имущественных взносов на содержание «Регионального фонда капремонта многоквартирных домов». За неочевидной формулировкой скрывается возможность привлекать «сторонние организации» для «ведения претензионной и исковой работы» в отношении собственников помещений многоквартирных домов, накопивших задолженности по уплате взносов.

Читать еще:  Что надо знать при обращении к юристу

Автор пояснительной записки, председатель регионального комитета ЖКХ А.С. Сивокоз, ссылается на низкую собираемость взносов (86,13%) и образовавшийся в связи с этим многомиллионный долг. Силами шести штатных специалистов фонда, утверждает чиновник, решить проблему нереально из-за большой их загруженности. Поэтому и предлагается нанять, по сути, частных коллекторов, ссылаясь на успешный опыт других регионов, которые уже используют специалистов из «сторонних организаций».

«Среди таких регионов Вологодская область (уровень сбора по счету регионального оператора на конец третьего квартала 2020 года 101%), Забайкальский край (109%), Калужская область (99%), Ханты-Мансийский автономный округ (95%), Республика Башкортостан (92%)», — говорится в записке.

Что такое жилищная инспекция

Территориальная избирательная комиссия г.Благовещенска

Отчет мэра и администрации города Благовещенска

Интерактивная карта развития города Благовещенска

Телефоны экстренных служб

Продажа муниципального имущества и права аренды

Задай вопрос администрации города

Задай вопрос администрации города

Чистый город — сообщи о несанкционированной свалке

Чистый город — сообщи о несанкционированной свалке

Электронная регистратура Запись на прием в поликлиники области

Консультации по защите прав потребителей

Карта градостроительного зонирования Благовещенска

Все вакансии г.Благовещенска здесь

Готов к труду и обороне

Информация по антитеррору

Свободное время — с пользой!

ТЕЛЕФОНЫ ПОМОЩИ ДЕТЯМ

Новости:

Мэр Благовещенска Олег Имамеев поздравил строителей с профессиональным праздником

Уважаемые работники и ветераны сферы строительства!

В Амурстате рассказали, о трех способах принять участие в переписи населения

В октябре 2021 года пройдет Всероссийская перепись населения. Жители областного центра могут выбрать наиболее удобный способ для того, чтобы стать ее участником, сообщают в Амурстате.

В селе Белогорье на откачке грунтовых вод задействовано 10 мотопомп

В связи со сложной паводковой ситуацией в селе Белогорье наблюдается повышенный уровень грунтовых вод. Осуществляется круглосуточный мониторинг гидрологической обстановки, сотрудники теруправления администрация Благовещенска проводят подворовый обход, предупреждают белогорьевцев о возможном подтоплении, выдают памятки о действиях в случае чрезвычайной ситуации.

Читать еще:  Какие государства входят в шенгенскую зону

В Амурстате рассказали, могут ли дети сами пройти перепись населения

В Амурстате рассказали, в каком возрасте ребенок может самостоятельно стать участником переписи населения.

Администрация Благовещенска выражает соболезнования в связи с уходом из жизни Павла Тимофеевича Симонца

В Благовещенске ушел из жизни Павел Тимофеевич Симонец. Он родился в 1937 году, работал советником мэра города Благовещенска с 1994 по 1999 годы.

В районе Верхнеблаговещенского стартовали работы по ремонту улицы Ленина

Западная часть улицы Ленина станет комфортной для автомобилистов и пешеходов. На участке от садового товарищества Солнечного в сторону Верхнеблаговещенского протяженностью 2,5 километра начался ремонт дороги в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».

В Благовещенске на Амурской, 1 укрепляют дамбу

В Благовещенске в связи с непростой гидрологической обстановкой продолжается строительство временных дамб. Защитное сооружение возводят рабочие МКП «ГСТК» и добровольцы на Амурской, 1. Туда завозят грунт, набивают им мешки и укрепляют уже построенную в первую волну паводка дамбу.

Участниками спортивного российского проекта стала династия амурских тренеров по вольной борьбе

В Благовещенске в районе пересечения улиц Калинина и Горького появился баннер с изображением выдающихся амурских борцов, тренеров, отца и сына – Александра и Сергея Демянюк. Они стали участниками российского проекта «Герои с нашего двора» @geroisnashegodvora28, который призван рассказать о достижениях благовещенских спортсменов, объединить различные спортивные федерации и организации, а также.

В Благовещенске ожидаются ливни и грозы

По данным Амурского гидрометцентра, 7 августа местами по области ожидаются ливни, грозы, днем при грозе усиление ветра до 15 м/с.

Завершился первый этап по оказанию финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка

Как сообщает Правительство Амурской области, на 6 августа 2021 года обработаны все поданные на выплаты пакеты документов.

Отдел опеки и охраны здоровья со ссылкой на Роспотребнадзор информирует

Отдел опеки и охраны здоровья со ссылкой на Роспотребнадзор информирует о «дельта»-штамме новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Вакуумные машины круглосуточно откачивают воду с улично-дорожной сети Благовещенска

В ночь с 5 на 6 августа на улично-дорожную сеть Благовещенска для откачки воды и очистки ливневых колодцев вышло 12 единиц техники МКП «ГСТК».

О профилактике заболеваний различной этиологии у детей младшего возраста

Отдел опеки и охраны здоровья со ссылкой на Роспотребнадзор напоминает о мерах профилактики заболеваний различной этиологии у детей.

В Благовещенске ограничат движение транспорта на участке улицы Пушкина

В субботу, 7 августа, с 8:00 на улице Пушкина начнутся работы по устройству инженерных сетей.

О подтвержденных случаях новой коронавирусной инфекции COVID-19

Отдел опеки и охраны здоровья со ссылкой на Роспотребнадзор сообщает, что 05.08.2021 в России зарегистрировано 23 120 новых случаев коронавирусной инфекции в 85 регионах, в том числе: в Москве – 3227, Санкт-Петербурге – 1911, Московской области –1287.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector