Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Судебная практика земельные споры

Разрешение земельных споров

  • Земельные вопросы
  • Юрист по земельным вопросам
  • Выкуп земли в собственность
  • Регистрация права собственности на землю
  • Приватизация земельного участка
  • Земельный спор
  • Кадастровые работы
  • Межевание земельного участка
  • Оформление прирезки земельного участка
  • Сделки с недвижимостью
  • Юрист по недвижимости
  • Оформление купли-продажи квартиры
  • Оформление купли-продажи дома
  • Купля-продажа недвижимости
  • Дарение недвижимости
  • Наша судебная практика в сфере недвижимости
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Оформление купли-продажи земельного участка
  • Cудебная практика при нарушении прав дольщиков
  • Оформление дома
  • Оформление в собственность дома
  • Технический план
  • Дарение жилого дома
  • Дарение квартиры
  • Регистрация права собственности на дом
  • Оформление дарственной на дом и земельный участок
  • Оформление дарственной
  • Перевод из нежилого садового дома в жилой

Земельные споры довольно распространены и сложно решаемы с точки зрения тонкостей юриспруденции. Наша фирма помогает не только добиться разрешения земельного спора, но и довести дело до логического конца: оформить и зарегистрировать права собственности на участок земли.

Земельные споры возникают как между физическими, так и юридическими лицами. Такие споры всегда связаны с реализацией прав на надел и защитой своих законных интересов. Сторонами конфликта выступают арендаторы, собственники или владельцы участков, а также и лица, которые нарушили их права. Зачастую причиной конфликта становится нарушение права на пользование землей или нанесение убытков, которые возникли вследствие незаконных действий.

Когда споры по земельным участкам рассматриваются в арбитражном суде?

Как известно, основная задача арбитражных судов — рассмотрение экономических споров, которые возникают между юридическими лицами, а также между физическими лицами-предпринимателями. Это касается различных конфликтов: относительно договоров, споров внутри компании, с налоговыми или другими государственными органами, а также и земельных споров, которые нередко возникают у юридических лиц. И все подобные споры, согласно подсудности процессов, относятся именно к компетенции арбитражных судов.

Вот примеры конфликтных ситуаций, которые могут рассматриваться в арбитражных судах (при условии, что одна или обе стороны — юридические лица):

  • расторжение, оспаривание договоров относительно аренды или покупки земли – если выяснится, что сделка имела признаки фиктивной или выявлены другие причины для ее расторжения (например, участок не отвечает заявленным характеристикам, арендатор не платит вовремя), договор можно расторгнуть в судебном порядке, предъявив соответствующие аргументы;
  • признание права собственности на недвижимость – как и физические лица, компании могут столкнуться со сложностями при подтверждении своих прав на владение землю. Если зарегистрировать участок в собственность по стандартной процедуре не удается, можно обратиться в арбитражный суд, представить доказательства своих прав на землю, и в случае положительного решения зарегистрировать участок на свою компанию;
  • раздел земли и другие споры, связанные с изменением формы собственности, выходом части учредителей, ликвидацией или другими трансформациями юридического лица – если компания владеет землей, при изменении организационной структуры может понадобиться уладить спор о том, кому недвижимость будет принадлежать после изменений. Арбитражные суды помогут успешно разрешить подобные споры;
  • оспаривание штрафов и других взысканий, наложенных за нарушение землепользования – если компания была оштрафована за неправильное использование земли, но считает эти санкции необоснованными, штраф можно оспорить, в том числе и с помощью иска в арбитражный суд. При выигрыше дела он будет отменен;
  • оспаривание кадастровой стоимости земли – если в Госкадастре стоимость участка указана неверно, его собственник (в т. ч. и юридическое лицо) имеет право подать жалобу с просьбой пересмотреть стоимость объекта. При отказе в Росреестре иск может быть подан в арбитражный суд.
Читать еще:  Преференции участникам закупки

Конечно, на практике конфликтных ситуаций, разрешаемых через арбитражные суды, существует гораздо больше.

Ответственность за незаконный захват земли

Статьей 35 Конституции России провозглашена защита частной собственности. Более того, лишиться ее можно лишь по решению суда.

Если у вас отбирает землю «государство», то оно должно в полном объеме возместить «потерю». Защищает права владельцев частных участков Гражданский Кодекс, в частности можно ознакомиться со статьей 209.

Самым «мягким» наказанием за нарушение представленных законов является полный возврат собственнику надела, а также доходов, которые были получены, или могут быть получены в будущем от незаконного владения.

Кроме того, земля должна быть возвращена в первозданном виде. Так, если за время незаконного владения были возведены постройки, то они должны быть снесены.

Взыскание долгов. Защита от неправомерных взысканий. Работа с судебными приставами, органами опеки и попечительства Розыск имущества. Наложение арестов, запретов, пр. Исполнение решений.


⭐⭐⭐⭐⭐ «хочу оставить отзыв о компании «Адвекон», чтобы все могли принять решение работать с этой компанией. Отзыв 100-процентов положительный. Отличные профессионалы своего дела, серьезные, отвечающие за свои слова, и просто хорошие люди. Могу порекомендовать эту фирму. Пользуюсь их услугами с 2005 года.»
ГК «Железнодорожник»

⭐⭐⭐⭐⭐ «Мой отзыв об Адвеконе — самый положительный. Меня все устраивает. Договоры, оплата, удаленная работа, результат. Фирма никуда не переезжала за все годы, все тот же штат сотрудников, есть и новенькие. Нельзя сказать, что это развивающаяся компания. Это сформированная фирма со своими принципами, правилами работы и твердой позицией. Обращайтесь к ним. Не подведут!»
ООО «Авангард Сервис», Ирина

Отзыв об «ЮЦ «Адвекон»
⭐⭐⭐⭐⭐ Оцениваем работу специалистов Черевковой, Гавриловой и всей конторы — на 5. Сказали — сделали. Из трех договоров 2 было выполнено раньше срока, третий — задержала документы налоговая. И что приятно: в конце работы вместе с актом выполненных работ дали рекомендацию «Памятка что делать дальше». Это помогает каждый раз. С уважением к фирме ООО «ЮЦ «Адвекон», гл.бухгалтер ООО » Сигма»

Распределение земли острая проблема в Таджикистане

После того, как спор по поводу земельного участка не был разрешен в досудебном порядке, обе стороны – одна для возврата земельного участка, вторая для возмещения затрат – обратились в суд.

Читать еще:  Договор оказания услуг с использованием материалов заказчика

Нарушения при распределении земли всегда было острой проблемой в Таджикистане уже на протяжении многих лет. По официальной статистике, озвученной прокуратурой, в прошлом году в Таджикистане были возбуждены уголовные дела в отношении 296 сотрудников различных ведомств за незаконную передачу, продажу или фальсификацию документов при распределении земли.

Большинство из них были специалистами – инженерами-землеустроителями, руководителями сельскохозяйственных и птицеводческих хозяйств, председателями джамоатов и чиновниками различных структур Комитета по землеустройству и геодезии Таджикистана.

Коррупция, человеческий фактор и отсутствие контроля считаются основными причинами, которые приводят к нарушениям закона при распределении земли и различного рода спорам о земле. Хотя и чиновники Комитета по землепользованию и других профильных ведомств всегда заявляют, что усилили борьбу с незаконной продажей земель.

Что можно сделать с земельным паем?

Собственник земельного пая вправе по своему усмотрению и в соответствии с установленными законом способами распорядиться им:

  1. оформить в счет доли земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, создания фермерского предприятия, расширения своего подсобного хозяйства;
  2. подарить или передать в доверительное управление другому члену сельхозорганизации, или самой организации;
  3. продать. Продажа земельной доли возможна с выделением участка и без. Если участок не выделять, то продать долю можно только другому члену этого же сельского хозяйства или крестьянского предприятия, при этом извещать остальных членов нет необходимости. Сделки по отчуждению земельных долей могут быть совершены в простой письменной форме;
  4. отказаться о права собственности на долю;
  5. вложить долю в уставной капитал крестьянской организации, которая использует земельный участок, входящий в долевую собственность;
  6. без выделения доли, собственник вправе завещать земельный пай.

Член долевой собственности может распорядиться любым другим способом своей земельной долей, но после того, как выделит земельный участок в счет своего пая.

Читать еще:  Как проходит увольнение по несоблюдению условий контракта

В любом случае всех нюансов не описать в рамках материала, каждая ситуация индивидуально, вот почему так выгодно обратиться к нашему адвокату по земельному праву г. Екатеринбург и задать свой вопрос о возможных вариантах решения проблемы. Звоните уже сегодня, чтобы записаться на консультацию.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector