Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение об использовании земельного участка образец

Что такое сервитут: особенности заключения договора

  • Что такое сервитут
  • Сервитут частный и публичный
  • Кто платит за сервитут
  • Договор сервитута
  • Как устанавливают сервитут

Эксперт в этой статье

  • Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков

В каких случаях требуется согласие соседей

При решении возвести дом, важно узнать, нужно ли согласие соседей на строительство? Если этого не сделать, то возможны ситуации, когда соседи будут не согласны с данной постройкой. Они вполне могут потребовать переноса или сноса здания.

Согласие соседей на возведение дома особенно требуется в случае, если расстояние до соседнего участка при строительстве дома будет меньше, чем того требуют строительные нормы. Иначе подобный дом будет являться самовольной постройкой. В результате для его владельца могут наступить весьма печальные последствия.

1. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольная постройка не может являться собственностью лица, который осуществил ее. Поэтому дом нельзя будет обменять, продать или передать третьим лицам.

2. Владельцу к тому же придется снести такую постройку, в том числе понести все расходы, которые связаны с проведением демонтажных работ.

Также стоит побеспокоиться при возведении строения с количеством этажей больше двух. Дело в том, что из окон подобного дома смежный участок можно будет наблюдать, как на ладони. Такое положение вещей может не понравиться соседям.

Как правильно составить соглашение?

Разберемся, как оформить соглашение об определении долей на землю, что в нем указать и на что обратить внимание?

Форма и содержание

Первое, на чем следует сделать акцент – форма документа.

Соглашение об определении или изменении долей на землю имеет простую письменную форму. Особых требований здесь нет, но нужно выдержать структуру договора.

Содержание соглашения включает:

  • название документа;
  • населённый пункт (город);
  • число, месяц и год заключения;
  • ФИО, адрес, паспортные данные сторон – участников общедолевой собственности;
  • адрес земельного участка, кадастровый №, категория земли, площадь, наличие построек;
  • информация об отсутствии обременений – муниципальное владение, арест, залог, сервитут;
  • сведения о документах на земельный участок;
  • условия раздела и размер долей;
  • согласие на перераспределение долей;
  • права и обязанности сторон;
  • способ несения расходов – обычно в соответствии с размером долей;
  • число экземпляров (нотариус, Росреестр, участники сделки);
  • личные подписи;
  • место для печати нотариуса.

Варианты раздела

Существует несколько законных способов распределить ответственность между новыми собственниками.

На равные части

Общая площадь земли делится по количеству предполагаемых собственников, после чего определяется положение границ. Если новые участки отвечают требованиям, сделку можно регистрировать в Росреестре.

На неравные части

Возможно определение новых участков с разной площадью:

  • если исходный надел был получен по наследству, и правопреемники имели разные доли в общей массе наследства;
  • если собственники согласны на неравный раздел, указали это в соглашении и подтвердили подписями.
Читать еще:  Срок обжалования договора дарения недвижимости

С компенсацией

Денежная компенсация может заменить владение наделом:

  1. если один из долевых собственников не хочет участвовать в разделе – остальные выплачивают ему компенсацию в размере стоимости его части. Эта обязанность делится между оставшимися владельцами поровну или в процентном соотношении;
  2. если собственников три и больше, и один отказывается от своей части в пользу другого, тот обязан единолично выплатить компенсацию;
  3. если участок признан неделимым по каким-либо причинам, его можно оставить за одним собственником, который компенсирует остальным их части.

В судебном порядке

Обращаться в суд придётся, если кто-то из долевых собственников не согласен с разделом или не выходит на связь. Суд примет одно из решений:

  • о разделе;
  • о порядке пользования;
  • о продаже.

Законы, вступающие в силу с 1 августа

Ряд положений Федерального закона от 28 июня 2021 года № 226-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Программа бесплатного выделения земли распространена на территорию Арктической зоны России. Участки будут предоставляться на сухопутной территории Арктики. Речь идёт о Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии.

С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года участки могут получить только граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в соответствующих регионах.

Также участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие ее в собственность или длительную аренду, получили право взять дополнительный «гектар».

Отдельные положения Федерального закона от 31 июля 2020 года № 262-ФЗ «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации»

Сокращены сроки государственной регистрации объектов интеллектуальной собственности. Также установлен порядок информационного поиска по заявкам на изобретение и на полезную модель.

В частности, Роспатент получил право осуществлять деятельность, связанную с госрегистрацией и правовой охраной объектов интеллектуальной собственности, как непосредственно, так и через подведомственное ему учреждение.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О животном мире» и Федеральный закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Внесенными изменениями установлен порядок ведения государственного кадастра животного мира и охотхозяйственного реестра.

Также определено, что учёт охотничьих ресурсов и объёмов их изъятия проводится в общедоступных охотничьих угодьях уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ, в закреплённых охотничьих угодьях — юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, заключившими охотхозяйственные соглашения, а на особо охраняемых природных территориях федерального значения — федеральными государственными бюджетными учреждениями, осуществляющими управление данными территориями.

Читать еще:  Особенности оформления дарственной если прописаны дети

Кроме того, на глав регионов возложены полномочия на основе правил охоты устанавливать виды разрешенной охоты, сроки ее проведения, допустимое для использования оружие и иные ограничения охоты после согласования их с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 88-ФЗ «О внесении изменений в статью 219 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части предоставления социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком за оказанные ему физкультурно-оздоровительные услуги»

Установлен новый социальный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц на физкультурно-оздоровительные услуги. Максимальный размер компенсации составит 15,6 тысячи рублей.

Вычет будет применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2022 года.

Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, по которым можно получить вычет определит Правительство РФ. Список организаций и индивидуальных предпринимателей, по услугам которых предоставляется вычет, будет формировать Минспорт России.

Отдельные положения Федерального закона от 1 июля 2021 года № 261-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О средствах массовой информации» и статью 10-5 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

Роскомнадзор должен определить уполномоченную организацию по обеспечению распространения общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и телеканалах, получивших право на осуществление эфирного цифрового наземного вещания с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ и в Интернете.

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2021 года № 418 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

На Министерство экономического развития РФ возложены полномочия по принятию порядка предварительного информационного поиска в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, предварительной оценки патентоспособности, а также порядка представления заявителю отчета о поиске, заключения по оценке патентоспособности и публикации отчетов о поиске. Кроме того, ведомство будет определять состав сведений о заявке на выдачу патента на промышленный образец, публикуемых в бюллетене Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента).

Служба будет аккредитировать научные или образовательные организации в качестве организаций, которые могут проводить предварительный информационный поиск в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, а также предварительную оценку их патентоспособности.

Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 года № 929 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий»

Утверждены новый порядок подачи организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, заявления для получения государственной аккредитации, порядок его рассмотрения, принятия решения о государственной аккредитации и выдачи выписки из реестра аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, а также основания и порядок аннулирования государственной аккредитации.

Госаккредитацию проводит Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 марта 2021 года № 426 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 мая 2020 г. № 751»

С 1 августа 2021 года защитить докторскую диссертацию можно в виде научного доклада, подготовленного на основе ранее опубликованных работ.

Читать еще:  Повинности и обязанности крепостных крестьян

У соискателей на докторскую степень, которые специализируются на естественных, технических, медико-биологических и аграрных науках, должно быть не менее 30 публикаций за последние 10 лет. Для гуманитарных, экономических и общественных наук — не менее 50. Научные статьи должны быть опубликованы в изданиях, имеющих признание на международном уровне.

Новый формат позволит учёным, которые ориентированы на практические исследования и активно публикуются в научных журналах, сконцентрироваться на этой работе, а результаты использовать для получения докторской степени.

Также диссертационные советы получили право проводить заседания в онлайн-формате, который был введён на время коронавируса, на постоянной основе.

Ряд положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2021 года №270 «О некоторых вопросах контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

С 1 августа организации, имеющие право осуществлять аффинаж драгоценных металлов, вносят добровольно в Государственную интегрированную информационную систему в сфере контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота (ГИИС ДМДК) сведения о поступлении сырья, содержащего драгоценные металлы, а также об отгрузке (реализации) аффинированных драгоценных металлов во всех видах, продукции, произведенной из аффинированных драгоценных металлов, отходов и полупродуктов, содержащих драгоценные металлы. юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство или ремонт ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, вносят в ГИИС ДМДК сведения о поступлении драгоценных металлов и драгоценных камней, используемых для их изготовления, а также об отгрузке (реализации) готовой продукции.

Также вводится добровольное нанесение двухмерного штрихового кода непосредственно на ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, принятые на комиссию от граждан, и невостребованные ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, на которые ломбардами обращено взыскание, а также уникального идентификационного номера на их ярлыки с внесением в ГИИС ДМДК сведений об указанных изделиях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2021 года № 1240 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации парфюмерно-косметической продукции, предназначенной для гигиены рук, с заявленным в маркировке потребительской тары антимикробным действием, а также кожных антисептиков — дезинфицирующих средств»

Первого августа в России стартует эксперимент по маркировке средствами идентификации дезинфицирующих средств и кожных антисептиков. Он продлиться до 31 августа 2022 года. Оператором информационной системы в рамках эксперимента станет Центр развития перспективных технологий.

Минпромторг до 1 октября 2021 года утвердит требования к информационной системе, а также методические рекомендации по проведению эксперимента.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector