Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт дорог во дворах многоквартирных домов

Ремонт дорог во дворах многоквартирных домов

Ремонт дороги во дворе многоквартирного дома: что говорит закон?

Одним из вопросов, которые беспокоят жителей многоквартирных домов, является плохое состояние придомовых территорий. Неудовлетворительное качество дорог затрудняет подъезд к дому, да и пешеходам, особенно в зимний период, приходится несладко. Ситуация усугубляется тем, что люди не знают, как исправить такое положение дел. Поэтому стоит выяснить, кто отвечает за ремонт дорог и куда обращаться жильцам.

УО несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества в доме

Судебное дело № А42-8289/2019 началось типично: жительница многоквартирного дома в Североморске пожаловалась в орган ГЖН на плохое состояние дороги во дворе и невыполнение УО своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества собственников.

Ведомство провело внеплановую проверку в отношении сразу 8 домов, которые находились в управлении компании, и вынесло предписание с требованием отремонтировать проезды и тротуары на придомовых территориях: восстановить повреждённые участки.

Управляющая организация не согласилась с таким предписанием и подала в суд иск о признании его недействительным. Компания указала, что у неё нет такой обязанности: в силу закона этим должен заниматься муниципалитет. Проезды и тротуары, которые орган ГЖН требует отремонтировать, не являются общедомовым имуществом, и их восстановление не предусмотрено договором управления. К тому же надзорное ведомство провело проверку и выявило нарушения без соблюдения национального стандарта и без замеров.

Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

Пошаговая инструкция подачи жалобы:

  1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
    Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
  2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
  3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
  4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. Фото: a.d-cd.net

Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

Как заставить государственные органы отремонтировать дорогу?

К сожалению, многие государственные учреждения не стремятся выполнять свои прямые обязанности, постоянно стараясь не обращать внимания на текущие претензии. Единственным способом повлиять на администрацию района или управляющую компанию является обращение в вышестоящие инстанции.

Недовольные ответом, либо полным его отсутствием, жители могут подать новую коллективную жалобу на муниципалитет или управляющую компанию в следующие органы:

  1. Роспотребнадзор, главной задачей которого является защита прав потребителей, а собственники жилья являются потребителями услуг управляющей компании, за которые платятся серьезные деньги.
  2. Прокуратура РФ, целью которой является обеспечение соблюдения прав и интересов всех жителей России, включая жителей многоквартирных домов.
  3. ГИБДД, если дороги принадлежат муниципалитету.
  4. В суд, если ни одна из вышеперечисленных инстанций не смогла помочь.

Иными способами заставить работать учреждения нельзя, однако жителям можно попытаться организовать ТСЖ, которое вполне сможет отказаться от управляющей компании и самостоятельно определять необходимость замены дорожного полотна во дворах. Данный путь является сложным, так как на главу и собственников возлагается большая ответственность, хотя многие из них постоянно работают не могут принимать активного участия в судьбе дома и придомовой территории.

В Ново-Савиновском и Авиастроительном районах отремонтируют 70 домов и благоустроят 49 дворов

В течение прошлого года в районах состоялось 142 общественных обсуждения проектов благоустройства с жителями.

Фото: Марат Мугинов

В нормативное состояние приведены 22 объекта дорожной сети, по программе «Наш двор» благоустроены 28 дворов

Тимур Алибаев отметил, что в минувшем году в районах в программу капремонта многоквартирных домов были включены 68 объектов. Полный комплекс работ провели в 19 домах, в 12 заменили 39 лифтов, в остальных домах провели выборочный капитальный ремонт. В нормативное состояние приведены 22 объекта дорожной сети, по программе «Наш двор» благоустроены 28 дворов.

Читать еще:  Оформление дарственной на квартиру на ребенка

В течение года схемы благоустройства дворов и объемы работ обсуждались с жителями. Всего состоялось 142 встречи с населением, из них 5 – на платформе Zoom. Проведен 71 обход дворов с участием ресурсоснабжающих и подрядных организаций по ремонту дорог. На горячую линию «Наш двор» поступило 2910 вопросов, по каждому дан ответ.

В этом году отремонтируют молодежно-подростковый центр «Сандугач» и 4 детских сада

Обновились в районах и объекты социальной сферы. Открыта школа №165 первого полилингвального образовательного комплекса «Адымнар – путь к знаниям и согласию». Проведен ремонт в двух детских садах и двух подростковых клубах – «Борыч» по пр.Ямашева, 54 корпус 3 и «Юниор» по ул.Октябрьская, 38. В этом году, как сообщил Тимур Алибаев, планируется капитально отремонтировать молодежно-подростковый центр «Сандугач» по ул.Гагарина, 77б и завершить капитальный ремонт четырех детских садов.

Среди 22 отремонтированных улиц – Тэцевская, вторая очередь ул.Максимова, дорога под мостом Миллениум и другие. По программе ремонта поселковых улиц в 2020 году отремонтировано 4 дороги по улицам Черкасова, Баранова, Кутузова и Зелинского. Общая площадь работ составила 18,76 тыс. кв. м, а стоимость – 84 млн руб. Отремонтированы дороги к садовым некоммерческим товариществам (СНТ) общей протяженность 0,94 км на сумму 15 млн руб.

В этом году по программе «Безопасные и качественные дороги» планируется провести ремонт пяти объектов, в частности на улицах Чуйкова, Голубятникова, Гагарина, Октябрьская и Белинского. Также продолжится ремонт улиц в поселках.

Начаты работы по проектированию и благоустройству территории Голубых озер

Проведена в районах и работа по озеленению. Так, посажено 1705 деревьев по улицам Чистопольская, Сибгата Хакима, Фатыха Амирхана, проспекту Ямашева.

В прошлом году проведены работы по экореабилитации и благоустройству озера Марьино. Работы проведены за счет спонсорских средств строительной организации «СМУ-88». В 2020 году начаты работы по проектированию и благоустройству территории Голубых озер. Работы будут проводиться в 2021 году. Также в этом году планируется начать благоустройство территории Чайковых озер по ул.Чуйкова, продолжится благоустройство парка Победы.

Продолжится капремонт здания спортшколы «Мотор»

Проводится строительство и ремонт объектов спортивной сферы. Помимо открытия масштабного футбольного манежа для воспитанников детских спортивных школ в прошлом году оборудованы баскетбольно-волейбольная площадка в школе №85, мини-футбольное поле в лицее №23, баскетбольно-волейбольная площадка и площадка с тренажерами в Казанском педагогическом колледже. В 2021 году запланировано строительство баскетбольно-волейбольной площадки на территории школы №43.

В 2020 году завершена первая очередь капремонта здания спортивной школы «Мотор», в этом году работы продолжатся. Также планируется капитально отремонтировать здание бывшего тира школы №113 площадью 476 кв. м.

Как проводятся работы по укладке во дворе коттеджа

После регистрации заявки специалист компании выезжает на объект для анализа ситуации. Важен не только визуальный осмотр местности, но и особенности геодезической ситуации, характер ландшафта и состояние поверхности под укладку смеси.

План-проект согласовывается с заказчиком. После подписывается договор, в котором указывается цена кв.м, общая стоимость и сроки выполнения работы.

  • Подготовка начинается с уборки и выравнивания территории. Рабочие удаляют старое покрытие или верхний слой грунта, выравнивая поверхность по уровню с остальным ландшафтом.
  • Перед формированием основания вырывают небольшой котлован, глубина его соответствует толщине дорожного пирога.
  • В котловане формируют основу будущей дороги. Засыпают слоями песок и щебень. Каждый слой тщательно трамбуется.
  • На этом же этапе проводится установка бордюров из бортового камня, бетона или кирпича. Бордюр не даст расползтись покрытию и сохранит чёткость границ.

Ограниченная территория приусадебного участка не позволяет использовать крупногабаритную технику. Для укатки дороги используются ручные катки, виброплиты или специальная маневренная мини-техника.
Для оформления дворовой территории часто используются вторичные материалы, такие как асфальтная крошка. Дешёвые материалы помогают снизить цену на облагораживание территорий на даче, в деревенской усадьбе или коттеджном посёлке.

Ремонт дорог во дворах многоквартирных домов

Вопрос о ремонте дорог становится особенно актуальным к концу зимнего сезона. Массовые работы по задел ке ям ежегодно начинаются весной и ведутся вплоть до конца осени.

Читать еще:  Как гасится условная судимость

В первую очередь ремонтируют опасные участки дорог и устраняют большие ямы, которые могут привести к серьезным происшествиям. Также в приоритете трассы с интенсивным автомобильным потоком и территории возле автобусных остановок и соцобъектов.

Следует отметить, что при обнаружении дефекта, который угрожает участникам дорожного движения, коммунальщики должны незамедлительно принять меры для его временного устранения. Так, в Подольске в конце ян варя заделали большую яму на улице Клемента Готвальда, которая могла привести к серьезным последствиям.

2 В какую погоду можно ремонтировать дороги

Многие люди скептически относятся к тому, что рабочие ремонтируют дороги в мороз или дождь. На самом деле, рем онтировать дорожное покрытие можно практически в любую погоду, так как современные технологии позволяют делать это.

В настоящее время коммунальщики заделывают неровности двумя способами: «холодным» и «горячим» асфальтом. Первый – это временная мера, котора я позволяет решить проблему на небольшой срок при неблагоприятных погодных условиях. Например, если образовалась опасная яма, а рабочим мешают снегопад или дождь.

Далее после наступления благоприятных погодных условий дорожники возвращаются к яме, снимают «холодный» асфальт и укладывают «горячий». Благодаря этому они могут заделывать опасные участки на автодорогах круглогодично.

3 Какие дороги попадают в план ремонта

План ремонта автодорог в Подмосковье формируется заранее. Жители могут повлиять на то, какие адреса будут включены в перечень. На портале «Добродел» ежегодно проводится голосование за дороги, нуждающиеся в ремонте на следующий год. По его итогам в дополнительную программу ремонта попадают 25 % дорог, набравших максимальное количество голосов.

Так, в 2020 году на голосование за ремонт дорог в Подмосковье в 2021 году было вынесено более 1,6 тысячи участков дорог. На первом этапе отбора жители предлагали свои варианты, а на втором, который проводился с 1 июля по 31 августа, их отбирали профильные ведомства Московской области.

Важный момент: даже если опасный участок не набрал много голосов на портале, он все равно может попасть в программу ремонта, сформированную профильными ведомствами и администрацией округа. Приоритет у автодорог с большим количеств ом жалоб или интенсивным автомобильным потоком, а также рядом с социально значимыми объектами.

4 Что планируют отремонтировать в 2021 году

Пока о планах ремонта дорог на 2021 год в Подольске говорить рано. Как правило, адресный перечень публикуют в начале ве сенне-летнего сезона перед массовыми работами.

Согласно результатам голосования на портале «Добродел», горожане сообщили о необходимости ремонта Южного обхода, участка на улице Генерала Варенникова в микрорайоне Кузнечики, съезда к старой деревне в Бородин е, Советской и Театральной улиц в микрорайоне Климовск, улицы Строителей в поселке МИС.

Горожане жаловались участок дороги «Слащево – Сынково» и дороги в деревнях Мотовилово, Ворыпаево, Луковня, Сертякино и Лаговское. В микрорайоне Стрелковский – на дороги в деревнях Ордынцы и Борисовка. Жаловались и на ряд других дорог.

Ямочный ремонт будет проводиться как на автодорогах округа, так и во дворах многоквартирных домов. К работам привлекут коммунальные службы и подрядчиков. Проведут и оцифровку ям, то есть вн есут их в особый реестр, – это начнется вместе со стартом массовых ремонтных работ.

5 Куда пожаловаться на ямы

Чтобы рабочие быстрее заделали образовавшуюся яму, горожанам следует не медлить с обращениями в соответствующие организации и инстанции.

Управляюща я компания

Если речь идет о дворовой территории, то первым делом обращаться следует в управляющую компанию. Лучше всего направить письменную жалобу, проследить, чтобы ее зарегистрировали, и дожидаться официального ответа.

Узнать, какая управляющая компания руководит определенным домом, можно на сайте «Реформа ЖКХ» – достаточно ввести адрес и открыть данные дома. Также информация указана на платежках и информационных щитах в подъезде.

«Добр одел» и другие порталы

Сообщить можно и на интернет-портал «Добродел». Для этого необходимо сфотографировать неровность на дороге и написать обращение с указанием точного адреса. Специалист проверит достоверность информации и проведет обследование указанного участка. Если проблема подтвердится, то ремонт либо проведут сразу, либо включат в соответствующую программу.

Помимо «Добродела», имеются и другие тематические интернет-ресурсы для о бращений жителей. Так, пожаловаться на ямы можно через портал «Довольный гражданин. Дороги Подмосковья» . Он предназначен как раз для решения подобных вопросов.

Читать еще:  Заявление в прокуратуру о невыплате заработной платы

Еще один тематический интернет-ресурс, кото рый может помочь в решении проблем, связанных с автодорожным покрытием, – это портал «РосЯма» . Обращение можно оставить по той же схеме – адрес, описание проблемы, фотодоказательство.

Администрация Под ольска

Если речь идет об общественных пространствах, то обращается нужно в администрацию городского округа Подольск.

Оставить жалобу можно через интернет-приемную на сайте администрации. Для этого необходимо указать свои данные, описать проблему и прикрепи ть фотографию. Обращение будет адресовано в соответствующий комитет для дальнейшего устранения.

Если яма появилась на муниципальной дороге, то обратиться с просьбой о ремонте следует напрямую в комитет по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту а дминистрации Подольска. Причем можно не только передать письменное обращение на имя его председателя Александра Городничева, но и прийти к нему на прием.

Адрес : г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, каб. 342

Приемные дни : каждый первый и третий вторник месяца с 14:00 до 16:00

Минтранс и «Мосавтодор»

Сообщить об аварийном участке дороги можно и в министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Причем направить жалобу можно как п о телефонам 8 (498) 602-01-71 и 8 (495) 228-19-19, так и через интернет-приемную .

Если ямы образовались на региональной автодороге, то сообщить об этом следует в ГБУ «Мосавтодор». Для этого на са йте учреждения нужно выбрать пункт «Форма обращения» и заполнить все поля.

Придомовая территория и ее обустройство

Придомовая (прилегающая) территория – это участок земли под и вокруг многоквартирного дома. Он имеет четко установленные границы, которые определены в кадастровом паспорте объекта и находятся под ответственностью администрации этого строения.

Кто хозяин дороги, Или как выяснить, кто должен ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов

А если у меня много своих идей по ремонту и благоустройству, как их воплотить?

– Есть ещё один способ отремонтировать дорогу в своём дворе и воплотить не просто свои идеи, а целый дизайн-проект по благоустройству. С 2017 года в стране действует проект «Формирование комфортной городской среды». В минимальный перечень работ по благоустройству входит ремонт дворовых проездов, установка скамеек и урн, освещение дворов. Могут включаться и другие работы, которые выбирает сам регион. В их список входит оборудование детских и (или) спортивных площадок, парковок, озеленение территории и т. д. И вы реально можете стать инициаторами этого самого дополнительного благоустройства. Действуйте!

Информацию о проекте в своём регионе можете найти на сайте администрации своего муниципалитета.

За помощь в подготовке материала благодарим модератора тематической площадки ОНФ «Безопасные и качественные автомобильные дороги» Александра Васильева.

Что делать, если УК не захочет ремонтировать дорогу?

– Обращайтесь в прокуратуру. Оставить обращение можно и на сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/.

Где искать технический паспорт жилого дома?

– Данные кадастрового учёта можете посмотреть на сайте https://pkk5.rosreestr.ru/ или обратиться в местную администрацию. Если окажется, что к общедомовой территории дорога не относится, жалуйтесь на её состояние и требуйте ремонта в местной администрации. Если же дорога входит в придомовой участок, она относится к общей долевой собственности дома. Значит, за её ремонт отвечает управляющая компания.

С чего начать?

– В первую очередь, выясните, кто хозяин у дороги. Она вовсе не обязательно принадлежит городу, а может являться частью общей придомовой территории. В таком случае муниципалитет не обязан содержать и ремонтировать её. А потому – первым делом ознакомьтесь с техническим паспортом своего дома.

2018-2021 © ORELTIMES.RU | Сетевое издание «Орелтаймс»
Телефон редакции: +7 (4862) 48-82-92
Электронная почта редакции: oreltimes@yandex.ru
Адрес редакции: г. Орел, ул. Октябрьская, д.27, пом. 9
Главный редактор: Е. Н. Годлевская
Учредитель: ООО «Орелтаймс»

Регистрационный номер: ФС77-73833 от 19 октября 2018 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор РФ).

При использовании любого материала с данного сайта гипер-ссылка на Сетевое издание «ОрелТаймс» обязательна.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector