Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоги на дачные участки льготы

Налог на земельный участок для физических лиц в 2021 году

При расчете земельного налога для дачников в 2021 году учитываются несколько факторов:

  • кадастровая стоимость участка;
  • налоговая ставка, установленная в регионе;
  • наличие льгот для налогоплательщика.

Самым главным показателем при расчете является налоговая база, равная кадастровой стоимости участка. Информация по ней вносится в Росреестр ежегодно до 1 февраля.

Узнать кадастровую стоимость можно в каталоге Росреестра, находящемся в открытом доступе. Для поиска по каталогу достаточно набрать кадастровый номер или точный адрес земельного участка.

Также при расчете налога на землю учитывается ставка, установленная в каждом из регионов. Однако на федеральном уровне закреплены максимальные значения, которые недопустимо превышать.

На основании п. 3 ст. 394 НК РФ, максимальная ставка для участков, приобретенных физическими лицами для частного садоводства или огородничества, не может составлять более 0,3%.

Зная кадастровую стоимость участка и налоговую ставку, установленную в регионе, можно рассчитать сумму налога. Для этого потребуется умножить размер налоговой базы на процентную ставку. Если для владельца участка предусмотрена сниженная стоимость земельного налога, то сумма льгот предварительно вычитается из налоговой базы, а только потом разница умножается на налоговую ставку.

Ведение бухгалтерии СНТ

Кому полагаются льготы на земельный налог

Если владелец участка относится к льготникам, то сумма налога для него будет меньше, чем для остальных собственников. Порядок предоставления налоговых льгот прописан в ст. 395 Налогового кодекса РФ.

Уменьшить налоговую базу в 2021 году могут:

  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды боевых действий;
  • лица, пострадавшие при атомных авариях или ликвидации их последствий;
  • герои СССР или РФ;
  • ветераны труда;
  • военные пенсионеры;
  • инвалиды I и II групп;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры и люди предпенсионного возраст (с 55 лет – для женщин, с 60 лет – для мужчин).

Полный список категорий граждан, имеющих право на льготы, представлен в п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ. Для всех этих лиц налог рассчитывается за вычетом 6 соток. Например, размер земельного участка, принадлежащего льготнику, – 14 соток. Тогда из общей кадастровой стоимости земли вычитается стоимость 6 соток, а полученная разница умножается на налоговую ставку.

Льготы на земельный налог имеют заявительный характер. Для уменьшения суммы выплат в государственный бюджет, налогоплательщику нужно:

  • лично обратиться в налоговый орган;
  • предоставить заявление и документы, подтверждающие право на получение льготы.

Согласно п.6 ст. 408 НК РФ, перерасчет налогов будет произведен не более чем за три периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения права на налоговую льготу.

За какие дачные постройки нужно платить налоги

В понедельник, 22 апреля, вице-спикер Госдумы Ирина Яровая призвала остановить распространение ложной информации о налогах на теплицы. «Парламентская газета» разобралась, какие объекты недвижимости на садовых и огородных участках сегодня по закону облагаются сборами.

В интересах 60 миллионов россиян

Заявление Ирины Яровой связано с сообщениями ряда СМИ о том, что граждан якобы вынуждают оформлять теплицы в качестве объектов недвижимости и платить за это фискальные взносы. Вице-спикер обратилась к главе Федеральной налоговой службы Михаилу Мишустину и руководителю Росреестра Виктории Абрамченко с просьбой проверить эти сведения. Также она попросила их дать разъяснения региональным чиновникам по поводу положений закона о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.

Читать еще:  Копия протокола судебного заседания по уголовному делу

Яровая отметила, что сегодня около 60 миллионов россиян в той или иной форме ведут дачное хозяйство. «Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов», — подчеркнула она.

За какие хозпостройки нужно платить налоги

Такие объекты нужно ставить на учёт в Росреестре. Сведения могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости самим владельцем строений либо их передадут в налоговый орган из БТИ. Именно факт регистрации прав на недвижимость запускает процесс её налогообложения.

«Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации в качестве недвижимости или нет», — отмечают в ФНС.

В ЕГРН сведения вносятся, если постройка отвечает двум условиям:

  • прочно связана с землёй (то есть возведена на фундаменте);
  • её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению.

Различные бытовки, навесы, сараи и прочие сооружения, не отвечающие вышеперечисленным признакам, регистрировать в ЕГРН не нужно. Соответственно, и налог за них не взимается.

При этом для владельцев небольших капитальных хозяйственных построек, которые используются для личных нужд, есть льгота: одно такое строение может быть освобождено от налогообложения. Но его всё равно нужно регистрировать в ЕГРН. И за предоставлением самой льготы собственнику также нужно обратиться в налоговый орган.

Условия для налоговой льготы:

  • площадь капитальной хозпостройки меньше 50 квадратных метров;
  • строение не используется в коммерческих целях.

Как отмечают в ФНС, региональные и муниципальные власти могут расширять действие такой льготы. Например, ввести её не для одной капитальной хозпостройки, а для всех, что есть на участке. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Что касается гаражей и жилых помещений, то они не являются хозяйственными постройками, а облагаются налогами как самостоятельная недвижимость. Порядок их регистрации в Росреестре аналогичный. Напомним, что владельцам жилых домов положен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 квадратных метров здания. Жилым считается, например, садовый дом. Если он меньше 50 квадратных метров, то имущественный налог платить за него не нужно.

Кто имеет право на льготы

Уплачивать земельный налог в 2019 в уменьшенном размере имеют право граждане, перечисленные в ст. 391 НК РФ. Площадь участка в размере 600 кв.м., или 6 соток не подлежит налогообложению. Это изменение было внесено в декабре 2017 года, кроме того в категорию льготников включили пенсионеров. В Раменском районе Московской области многие граждане полностью освобождены от его уплаты. К ним относятся:

  1. участники, ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
  2. граждане, пострадавшие от воздействия радиации;
  3. герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы;
  4. инвалиды 1–2 групп и с детства;
  5. родители и вдовы в/служащих, погибших в Чечне.
Читать еще:  Судебная практика земельные споры

Вполовину меньше рассчитанного размера платят малоимущие семьи с доходом ниже прожиточного минимума и семьи с 3-мя и более несовершеннолетними детьми. Не попадающие в эту категорию пенсионеры по местному законодательству имеют право на вычет в размере 20 % от начисленной суммы.

С введением «амнистии» на 6 соток смысл этой льготы практически потерялся, но не для всех. Если размер участка свыше 30 соток, выгоднее подать заявление на применение местной, а не федеральной льготы. В любом случае получить ее можно в отношении только одного участка.

Льготы

Если физическое лицо состоянию на 1 января текущего года в собственности несколько земельных участков одного вида использования, площадь которых превышает пределы граничных норм, то до 1 мая текущего года должна подать письменное заявление в произвольной форме в контролирующего органа по месту нахождения земельного участка о самостоятельном избрании / смену земельного участка для применения льготы.

Льгота начинает применяться к выбранной земельного участка с базового налогового (отчетного) периода (календарный год), в котором подано такое заявление.

Если право на льготу у физического лица возникает в течение календарного года, и/или физическое лицо приобретает право собственности на земельный участок / участка одного вида использования, такое лицо подает заявление о применении льготы в контролирующего органа по месту нахождения любого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня вступления такого права на льготу и/или права собственности.

Нужно ли платить налог на дом в СНТ

Независимо от того, где находится недвижимость, платить за нее налоги нужно. Однако, если дом расположен на территории СНТ нужно помнить следующее. В НК РФ лица, владеющие строениями площадью до пятидесяти метров на таких землях, от уплаты налога освобождаются.

Если дом является жилым, то за него не надо платить определенным категориям владельцев, например, пенсионерам. Следовательно, нужно ли платить налог на дом в СНТ, зависит от его статуса и личности собственника.

Сколько можно вернуть?

Налоговый вычет — это часть дохода, с которой не возьмут подоходный налог (НДФЛ по ставке 13%). Также налоговым вычетом называют возврат части ранее уплаченного налога. Часть уплаченного НДФЛ можно вернуть при покупке квартиры, в связи с тратами на лечение, обучение и так далее.

«Возврату подлежит не вся сумма понесенных расходов в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного налога», — отметили в ФНС.

Максимальная сумма расходов постройку или приобретение жилья, с которой можно получить налоговый вычет, составляет два миллиона рублей. С них можно вернуть 13%, то есть максимум 260 тысяч рублей.

Например, владелец дачного участка построил дом, потратив на это 2,5 миллиона рублей. Он может подать декларацию, чтобы вывести два миллиона из налогооблагаемой базы. И получить возврат НДФЛ в размере 260 тысяч.

Изменения в ПДД и налоговые вычеты: какие законы вступают в силу в мае 2021 года

Новый месяц – новые законы. В начале каждого месяца в стране вступает в силу ряд законов или изменений в уже существующих норм и правил. Портал Cityopen.ru собирает самое важное и коротко рассказывает о том, что именно меняется в нашей жизни.

Читать еще:  Соколовский отрицает существование

Изменения в ПДД

По информации Госдумы, в России с 1 мая водителей начнут штрафовать по-крупному за нарушения на железнодорожных путях. Если водитель допустил пересечение ж/д путей вне установленного переезда, выехал на ж/д переезд при уже закрытом или только опускающемся шлагбауме, на «красный» или проигнорировал запрет дежурного по переезду, а также если водитель остановился на ж/д переезде, проехал через нерегулируемый ж/д переезд перед приближающемся поезде, то придется оплатить штраф в размере 5 000 рублей. Ранее полагался штраф 1 000 рублей.

Другой вариант наказания в любом из вышеперечисленных случаях – лишения права управления транспортом на 3-6 месяцев.

Остальные нарушения при проезде через железнодорожные переезды тоже принесут за собой наказание в повышенном размере: не 1 000, а все 5 000 рублей.

Штраф за высадку «детей-зайцев»

С 1 мая устанавливаются штрафы за высадку детей без билета из общественного транспорта. О том, что закон был принят, мы рассказывали ранее.

Теперь, если кондуктор или водитель высадит ребенка без билета из общественного транспорта, то им придется оплатить штраф. Кондуктору, как и контролеру, грозит от 20 до 30 тысяч рублей, а водителю – 5 000 рублей.

Эта система работает только в том случае, если ребенок передвигается на общественном транспорте без сопровождения взрослых.

Льготы для детей сотрудников полиции и Росгвардии

С 1 мая в России, согласно изменениям в законе, детям сотрудников МВД и Росгвардии будет предоставляться преимущественное право зачисления в подведомственные МВД и Росгвардии вузы. До вступления закона в силу такое право было только у детей военных. Но для этого поступающим все же нужно будет успешно пройти вступительные испытания на равных условиях.

Изменения в защиту дольщиков

С 1 мая в России расширяется перечень случаев, при которых земельные участки, находящиеся в собственности муниципалитета или государства, начнут передавать в аренду без торгов. Теперь это станет возможным в тех случаях, катода обанкротившемуся застройщику требуется участок.

Как передает издание «РИА Новости», есть одно условие – земля должна быть необходимым фактором для того, чтобы застройщик исполнил свои обязательства перед участниками долевого строительства. Также это будет возможно в случае принятия арбитражным судом мер, обеспечивающих требования кредиторов и интересов должника.

Если же Фонд защиты дольщиков принял обязанности по достраиванию или выплате компенсации дольщикам, то участок будет передан Фонду.

Налоговые вычеты

По сообщению Госдумы, в России с 20 мая упрощается порядок получения налоговых вычетов. Это касается и инвестиционных, и имущественных налоговых вычетов.

Все, кто имеет «личный кабинет налогоплательщика», теперь не будут заполнять 3-НДФЛ и предоставлять все подтверждающие документы. Все контакты с налоговой будут проходить через этот личный кабинет, а далее сотрудники налоговой сами проверят, имеет ли гражданин право на налоговый вычет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector