Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Упрощенная форма оформления земельного участка в собственность

Кого коснётся дачная амнистия

Фото: Тимур Ханов / ПГ

Дачную амнистию, срок которой истекал в марте 2021 года, продлили ещё на пять лет. В Госдуме надеются, что к этому времени все желающие смогут оформить права на загородную недвижимость по упрощённой схеме. Закон, вступающий в силу 19 декабря, теперь касается не только летних дачных домиков, но и индивидуальных жилых домов. Как воспользоваться амнистией, разбиралась «Парламентская газета».

Какие дома подпадают под амнистию?

Раньше амнистия касалась только домиков для сезонного использования, построенных на садовых участках и на участках для ведения личного подсобного хозяйства. Теперь в список включили индивидуальные жилые дома, соответствующие параметрам, определённым в Градостроительном кодексе. Такой дом не может быть выше 20 метров, и в нём не должно быть более трёх надземных этажей.

Также в упрощённом порядке можно оформить собственность на все постройки на участке — это гаражи, бани, хозяйственные строения.

Как оформить собственность?

Гражданам, которые хотят оформить дачу в собственность, следует обратиться в МФЦ и заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. Бланк декларации можно скачать заранее, но лучше заполнять его вместе со специалистом. В документе указываются персональные данные хозяина дома, адрес постоянного проживания собственника, а также местонахождение недвижимости и кадастровый номер земельного участка. Необходимо указать площадь дома, этажность, год строительства, наличие отопления, электричества и водопровода.

Читайте также:

К декларации прилагается копия паспорта заявителя и технический план земельного участка. Если такого плана нет, составить его поможет кадастровый инженер. Специалиста нужно вызвать на участок, где он произведёт необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, запишет данные на диск, который собственник позже передаст в МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на землю.

После 1 марта 2026 года оформить собственность на дом, построенный без уведомления местных властей, можно будет только в судебном порядке. При этом придётся доказывать, что здание не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Дачники ждали этот закон

С инициативой о продлении амнистии выступили группа депутатов и сенаторов, в том числе первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. При рассмотрении закона в первом чтении Крашенинников отметил, что людям, которые не успели воспользоваться амнистией до 1 марта 2021 года, пришлось бы оформлять свои права на дом только в судебном порядке.

Читать еще:  Дарственная на часть земельного участка

«Амнистия должна быть продлена не на один или два года, а на пять лет, для этого есть все основания», — сказал Крашенинников. Он подчеркнул, что с 1 сентября 2006 года, когда появился первый документ о дачной амнистии, в упрощённом порядке оформлено 14 миллионов объектов. Из них около одного миллиона зарегистрировано после очередного продления льготного порядка оформления прав на дачные дома в 2019 году.

Дачники очень ждали принятия этого закона, сказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам Олег Валенчук. «Считаю, что до 2026 года все желающие успеют воспользоваться дачной амнистией, это хороший запас времени, чтобы завершить процесс оформления домов в собственность», — отметил депутат.

В Челябинской области готовятся к «гаражной амнистии»

​​​​​​​С начала сентября текущего года на территории региона вступает в силу закон о «гаражной амнистии», определяющий упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, сообщает пресс-служба министерства имущества региона.

В рамках действия закона возможно по упрощенной схеме оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним. Под амнистию попадает гараж, который отвечает одновременно трем условиям:

— он капитальный, то есть имеет прочную связь с землей;
— возведен до 29 декабря 2004 года;
— не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Кроме того, законом предусмотрена возможность приобретения прав на некапитальные гаражи и земельные участки под ними, расположенные в гаражных кооперативах, а также возможность размещения некапитальных гаражей без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов за плату.

Гаражная амнистия в 2021 году объявлена на пять лет, и продлится до 1 января 2026 года.

В целях оказания содействия гражданам в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме Росреестром подготовлены методические рекомендации по применению Закона о «гаражной амнистии». В разработанных материалах собраны полезные советы для граждан, разъяснения по применению закона, а также перечень необходимых документов, их формы и образцы заполнения.

ПОЧТОВЫЙ АДРЕС:
454089, Россия, Челябинская область,
г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 27.

Управление по работе с обращениями граждан:

(351) 264-25-04
(351) 263-29-48 (т/ф)
(351) 263-31-04
г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 27, кабинеты 7 и 9.

Читать еще:  «Корректировка записей регистров» и другие способы редактирования записей

Отдел организации документооборота (для юридических лиц):

(351) 263-31-11
gubernator@gov74.ru
г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 27, кабинет 5 (при себе иметь документ, удостоверяющий личность).

Приемная Губернатора:

(351) 263-92-41
(351) 263-12-83 (факс)

Челябинская область

Губернатор

Исполнительная власть

Нормативные правовые акты

© Официальный сайт Правительства Челябинской области.

Какие документы необходимы

Согласно ст.8 ФЗ №218 «О гос. регистрации недвижимости», садовый дом – назначение сооружения. Такой вид целевого использования присваивается лишь в том случае, если здание находится в товариществе (на землях СНТ, ДНТ). Членство в товариществе при этом необязательна, справка от председателя не требуется.

Документы для оформления дома в собственность, если участок относится к СНТ, ДНТ:

  1. Проект на сооружение.
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок.
  3. Уведомление о том, что возводимый объект соответствует градостроительным требованиям.
  4. Паспорт гражданина РФ.
  5. Технический план сооружения (заказывается после окончания работ).

Если сооружение находится в населённом пункте, применяется общий порядок регистрации права на объект недвижимости. Узаконить самовольное строение на землях ИЖС или ЛПХ можно только в судебном порядке.

Порядок оформления дома

Как оформить дачу как жилой дом, алгоритм для товарищества:

  1. подготовить проект на сооружение;
  2. подать уведомление через портал госуслуг;
  3. осуществить строительство;
  4. заказать у кадастрового инженера технический план;
  5. направить уведомление об окончании строительства.

Важно! Исходя из действующего законодательства, документы необходимые для оформления дома в собственность, должны собираться по мере реализации задачи. То есть, уведомление о начале строительства направляется до того, как приступит к работам. Вместе с тем, даже если сооружение уже возведено, можно пойти на хитрость и сделать вид, что строительство не начато (будет актуально после 31.03.2021).

До этого времени можно воспользоваться дачной амнистией и упрощённым порядком оформления дома в собственность. Возникают нюансы с подтверждением права собственности на землю, если документы на руках отсутствуют. Для решения этих вопросов лучше обратиться в юридическую фирму.

Пример. После смерти матери гражданин Г. фактически вступил в наследство, оформил право собственности на всё имущество, за исключением участка СНТ. Впоследствии он захотел возвести коттедж, однако документ, подтверждающий владение, отсутствовал. Потребовалось обращение в суд с исковым заявлением для признания права собственности на земельный участок.

Почему нужно обращаться в адвокатский офис «Журавский и партнёры» в Израиле

Журавский Максим – выпускник Университета имени Бар-Илан. Имеет дипломы по криминалистике и юриспруденции.

До открытия собственного офиса Максим работал в юридическом управлении мэрии города Хайфы, а также в юридической компании Спектор-Орэн, где выступал защитником и представлял интересы работников и работодателей крупных израильских компаний.

Читать еще:  Определение границ при оформлении участка

Максим длительное время также работал адвокатом и юридическим Советником различных профсоюзов (гистадрут) в Хайфе и Тель-Авиве и имеет большой опыт в решении самых сложных ситуаций, которые только могут возникнуть в трудовой сфере.

Также Максим Журавский являлся официальным юридическим Советником при оформлении первого в истории коллективного договора работников метрополитена Хайфы (Метронит), а как адвокат профсоюза работников транспортной отрасли, защищал права сотрудников кооперативов ЭГЭД, МЕТРОНИТ, Ракевет Исраель и других транспортных компаний, а также работников таких крупнейших израильских компаний как КЕШЕТ ТЭАМИМ и РОСМАН (сети продуктовых магазинов), сотрудников почты Израиля, Хайфской мэрии и Хайфского порта.

Максим имеет опыт разрешения трудовых споров в различных областях: охраны, клининга, ритейла, грузоперевозок и т.д.

Компания “Журавский и партнеры – профессионалы в юридических вопросах. Адвокаты в Израиле часто сталкиваются с тем, что клиенты в полной мере не знают своих прав и, что не менее важно, обязательств, ни в трудовых отношениях, ни в семейных, ни при наступлении несчастных случаев и т.п. Из-за отсутствия достаточного понимания правовой стороны вопроса, граждане Израиля теряют свои деньги, собственность и здоровье. Консультация с юристом позволит составить правильную картину вопроса с точки зрения закона и избежать нежелательных потерь.

Экономия времени и денег. Стоимость услуг адвокатского офиса “Журавский и партнеры” в Израиле для большинства случаев невысока и определяется сразу, в начале дела. Первичная консультация может быть вообще бесплатной, если проблема, с которой вы обращаетесь, простая и понятная. В любом случае, это будут гораздо меньшие суммы, чем те, что вы можете потерять, берясь за дело самостоятельно.

Мы рядом и говорим на вашем языке. Наши специалисты всегда доступны на связи по телефонам или через форму связи на сайте. Они отлично говорят на иврите, русском и английском языках. Офисы адвокатской фирмы «Журавский и партнёры» расположены в Хайфе и в Тель-Авиве – это удобно для жителей центра и севера страны.

Основными направлениями деятельности нашей юридической фирмы являются трудовое, гражданское, семейное коммерческое, и административное право. Главные принципы, которыми руководствуется наша команда юристов в своей работе это – профессионализм, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector