Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда заканчивается дачная приватизация

Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков?

По закону о дачной амнистии граждане, которые имеют в бессрочном пользовании земельные наделы, имеют возможность бесплатно перевести их в свою частную собственность. Эта процедура не является сложной, но трудности, как правило, возникают у тех, кто не успевает ее провести до окончания программы амнистии. В этой статье речь пойдет о том, что потребуется для приватизации земли и до какого срока есть возможность подать заявление.

Обновляем свидетельства

— У нас в садоводческом товариществе вывесили объявление «Просьба предоставить свидетельства на землю нового образца». У меня есть свидетельство на право собственности на землю от 1995 года, кадастровый паспорт на землю. Неужели действительно нужно оформлять новое свидетельство?

Лариса Дементьева, Нижний Новгород

— Ваше старое свидетельство признаётся юридически действительным, но сейчас многие другие государственные и муниципальные органы просят правообладателей перерегистрировать права и получить новые свидетельства.

Для получения свидетельства нового образца вам нужно со всеми имеющимися документами подъехать в территориальный отдел Росреестра и подать заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности.

— Можно ли приватизировать дом в деревне по дачной амнистии?

Иван Смирнов, Дзержинск

— Упрощённый порядок приватизации — «дачная амнистия» — касается не только садовых домиков, но и индивидуальных жилых домов, которые были возведены в сельской местности. Для упрощённой регистрации прав на жилой дом вам потребуется правоустанавливающий документ на землю и кадастровый паспорт на жилой дом.

— У меня есть участок с домом, права на них зарегистрированы. Какие документы нужны, чтобы построить на этом участке ещё один дом и зарегистрировать его?

Лев Борисович, Кстово

— Зарегистрировать второй дом можно будет в порядке «дачной амнистии». Из документов потребуется кадастровый паспорт на возведённый жилой дом и документы о предоставлении земельного участка.

Читать еще:  Границы населенных пунктов все законы

Что будет, если не зарегистрировать собственность?

Если вы откажетесь регистрировать право собственности на объект недвижимости, участок у вас не отберут. Однако, принимая такое решение, собственник лишается некоторых преимуществ:

  • юридически оформленный дом на земельном участке можно продать дороже. Если участок значится юридически, а дом на нем нет, то этот участок в разы падает в цене;
  • зарегистрированный дом на участке под ИЖС можно продать под материнский капитал или ипотеку, а это значит больше потенциальных покупателей;
  • в зарегистрированном доме, который располагается в садоводческих товариществах с категорией земель – земли населенного пункта, можно прописаться. Этой возможностью часто пользуются люди, которым дом в городе не по карману;
  • есть вероятность получить штраф за незаконное строение;

  • контроль за недвижимостью постепенно усиливается, говорит Ирина. Первые ласточки уже появились: контролеры стали запускать квадрокоптеры, которые облетают окрестности. Собственник земельного участка получает предписание о том, что на его участке есть строения, подлежащие государственной регистрации права собственности. Ему рекомендуют: «узаконьте». Сначала это предупреждение, затем штрафные санкции. Если амнистия закончится, а человек так и не узаконил постройки, то он должен будет идти в администрацию спрашивать разрешения. Администрация задним числом разрешение на строительство не выдает. Получается, собственник вынужден обращаться в суд, а это долго и дорого.
  • строения, не имеющие регистрацию права собственности, законно не застраховать. Однако, как показывает практика, «страхуют»! НО. В случае наступления страхового случая собственник должен будет предоставить документ на право собственности. А если его юридически не существует, следовательно, и страхового случая тоже.

Приватизировать или нет: советы юриста

Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой. Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности?

  1. Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. «Приватизация аварийного жилья«).
  2. Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
  3. Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
  4. Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.
Читать еще:  Договор купли-продажи нескольких земельных участков образец

ВИДЕО по теме:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector