Urist-arbat.ru

Юрист на Арбате
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госрегистрация права собственности на земельный участок

Законы, вступающие в силу с 1 августа

Ряд положений Федерального закона от 28 июня 2021 года № 226-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Программа бесплатного выделения земли распространена на территорию Арктической зоны России. Участки будут предоставляться на сухопутной территории Арктики. Речь идёт о Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии.

С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года участки могут получить только граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в соответствующих регионах.

Также участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие ее в собственность или длительную аренду, получили право взять дополнительный «гектар».

Отдельные положения Федерального закона от 31 июля 2020 года № 262-ФЗ «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации»

Сокращены сроки государственной регистрации объектов интеллектуальной собственности. Также установлен порядок информационного поиска по заявкам на изобретение и на полезную модель.

В частности, Роспатент получил право осуществлять деятельность, связанную с госрегистрацией и правовой охраной объектов интеллектуальной собственности, как непосредственно, так и через подведомственное ему учреждение.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О животном мире» и Федеральный закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Внесенными изменениями установлен порядок ведения государственного кадастра животного мира и охотхозяйственного реестра.

Также определено, что учёт охотничьих ресурсов и объёмов их изъятия проводится в общедоступных охотничьих угодьях уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ, в закреплённых охотничьих угодьях — юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, заключившими охотхозяйственные соглашения, а на особо охраняемых природных территориях федерального значения — федеральными государственными бюджетными учреждениями, осуществляющими управление данными территориями.

Кроме того, на глав регионов возложены полномочия на основе правил охоты устанавливать виды разрешенной охоты, сроки ее проведения, допустимое для использования оружие и иные ограничения охоты после согласования их с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 88-ФЗ «О внесении изменений в статью 219 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части предоставления социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком за оказанные ему физкультурно-оздоровительные услуги»

Установлен новый социальный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц на физкультурно-оздоровительные услуги. Максимальный размер компенсации составит 15,6 тысячи рублей.

Вычет будет применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2022 года.

Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, по которым можно получить вычет определит Правительство РФ. Список организаций и индивидуальных предпринимателей, по услугам которых предоставляется вычет, будет формировать Минспорт России.

Отдельные положения Федерального закона от 1 июля 2021 года № 261-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О средствах массовой информации» и статью 10-5 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

Роскомнадзор должен определить уполномоченную организацию по обеспечению распространения общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и телеканалах, получивших право на осуществление эфирного цифрового наземного вещания с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ и в Интернете.

Читать еще:  Кто осуществляет земельный надзор

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2021 года № 418 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

На Министерство экономического развития РФ возложены полномочия по принятию порядка предварительного информационного поиска в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, предварительной оценки патентоспособности, а также порядка представления заявителю отчета о поиске, заключения по оценке патентоспособности и публикации отчетов о поиске. Кроме того, ведомство будет определять состав сведений о заявке на выдачу патента на промышленный образец, публикуемых в бюллетене Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента).

Служба будет аккредитировать научные или образовательные организации в качестве организаций, которые могут проводить предварительный информационный поиск в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, а также предварительную оценку их патентоспособности.

Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 года № 929 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий»

Утверждены новый порядок подачи организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, заявления для получения государственной аккредитации, порядок его рассмотрения, принятия решения о государственной аккредитации и выдачи выписки из реестра аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, а также основания и порядок аннулирования государственной аккредитации.

Госаккредитацию проводит Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 марта 2021 года № 426 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 мая 2020 г. № 751»

С 1 августа 2021 года защитить докторскую диссертацию можно в виде научного доклада, подготовленного на основе ранее опубликованных работ.

У соискателей на докторскую степень, которые специализируются на естественных, технических, медико-биологических и аграрных науках, должно быть не менее 30 публикаций за последние 10 лет. Для гуманитарных, экономических и общественных наук — не менее 50. Научные статьи должны быть опубликованы в изданиях, имеющих признание на международном уровне.

Новый формат позволит учёным, которые ориентированы на практические исследования и активно публикуются в научных журналах, сконцентрироваться на этой работе, а результаты использовать для получения докторской степени.

Также диссертационные советы получили право проводить заседания в онлайн-формате, который был введён на время коронавируса, на постоянной основе.

Ряд положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2021 года №270 «О некоторых вопросах контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

С 1 августа организации, имеющие право осуществлять аффинаж драгоценных металлов, вносят добровольно в Государственную интегрированную информационную систему в сфере контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота (ГИИС ДМДК) сведения о поступлении сырья, содержащего драгоценные металлы, а также об отгрузке (реализации) аффинированных драгоценных металлов во всех видах, продукции, произведенной из аффинированных драгоценных металлов, отходов и полупродуктов, содержащих драгоценные металлы. юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство или ремонт ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, вносят в ГИИС ДМДК сведения о поступлении драгоценных металлов и драгоценных камней, используемых для их изготовления, а также об отгрузке (реализации) готовой продукции.

Также вводится добровольное нанесение двухмерного штрихового кода непосредственно на ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, принятые на комиссию от граждан, и невостребованные ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, на которые ломбардами обращено взыскание, а также уникального идентификационного номера на их ярлыки с внесением в ГИИС ДМДК сведений об указанных изделиях.

Читать еще:  Медицинское обслуживание семей военнослужащих

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2021 года № 1240 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации парфюмерно-косметической продукции, предназначенной для гигиены рук, с заявленным в маркировке потребительской тары антимикробным действием, а также кожных антисептиков — дезинфицирующих средств»

Первого августа в России стартует эксперимент по маркировке средствами идентификации дезинфицирующих средств и кожных антисептиков. Он продлиться до 31 августа 2022 года. Оператором информационной системы в рамках эксперимента станет Центр развития перспективных технологий.

Минпромторг до 1 октября 2021 года утвердит требования к информационной системе, а также методические рекомендации по проведению эксперимента.

Отмена обязанности по представлению 3-НДФЛ

По новым правилам если имущественный налоговый вычет по НДФЛ будет равен или превысит величину дохода, полученного от продажи имущества, находящегося в собственности физлица меньше минимального срока владения, декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию можно будет не сдавать.

С учетом данных изменений обязанность по представлению 3-НДФЛ отменяется для следующих случаев (абз. 3–5 п. 4 ст. 229 НК РФ):

  • при получении дохода от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированное жилье), садовых домов и земельных участков, не превышающего в целом 1 млн рублей;
  • при получении дохода от продажи иного недвижимого имущества (нежилой недвижимости, гаражей, машиномест и т.д.), не превышающего в целом 250 000 рублей;
  • при получении дохода от продажи иного имущества, например, автомобилей (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, не превышающего в целом 250 000 рублей.

При этом если доходы от продажи имущества превышают размер соответствующих вычетов (1 млн рублей и 250 000 рублей), то обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Новые правила применяются к доходам, полученным налогоплательщиками в налоговых периодах начиная с 1 января 2021 года (ст. 10 Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ).

Если о невозможности распоряжаться незарегистрированным имуществом известно давно, то налоговые штрафы — это нововведение. Единственный способ бороться — срочно регистрировать.

Что входит в услугу? Сколько стоит? Сколько времени потребует?

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН (ПОСТАНОВКА ДОМА)

Это инженерно-геодезическая работа, по обмеру строения, составлению плана и расчету площадей всех помещений и оформлению согласно действующему законодательству.

Вам потребуются следующие документы:

— Свидетельство на земельный участок.
— Паспорт собственника.
— Техпаспорт БТИ до 2013 года.

Любое недвижимое имущество должно пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Основной документ, который нужен собственнику объекта для этой процедуры, это технический план дома, здания, помещения и т.д.
Зачем необходимо уточнять границы?
— Для того, чтобы в полной мере распоряжаться своей собственностью (продавать, завещать, подарить, заложить).
— Для осуществления перепланировки жилья.
— Для суда (рассмотрение определенного конфликта).
— Для правильного начисления и оплаты налогов.

— Выезд геодезиста на Ваш земельный участок.
— Обмеры дома снаружи при помощи GPS оборудования.
— Такие же обмеры внутри дома с подготовкой поэтажных планов.
— Подготовка декларации.
— Подготовка технического плана в формате XML, запись на CD-диск.

Оформление прав собственности на земельный участок по закону

Законодательное понятие земельного участка установлено статьёй 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно, которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Читать еще:  Земля сельскохозназначения — преимущественное право покупки

Земельные участки характеризуются уникальными признаками (среди которых – площадь, границы) при кадастровом учёте, подобные сведения отражаются в государственном кадастре недвижимости. Согласно действующему гражданскому законодательству земельные участки относятся к недвижимому имуществу, что говорит о необходимости проведения государственной регистрации перехода права. Оформление права собственности включает в себя:

  • составление договоров, являющихся основанием перехода права;
  • оформление права собственности на земельный участок в Росреестре при помощи ЭЦП или по доверенности;
  • сбор недостающей документации для оформления права собственности на земельный участок;
  • обжалование и решение проблемной ситуации при приостановке государственной регистрации права;
  • обжалование не правомерного отказа в государственной регистрации права;
  • стоимость услуги составляет 20 000 рублей , стоимость окончательная, в стоимость услуг не включены государственные пошлины и услуги нотариуса;
  • наша компания является официальным агентом Удостоверяющего центра и имеет возможность оперативного оформления ЭЦП для Росреестра, при помощи ЭЦП Вы сможете подать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок не выходя из дома или наши специалисты сделают это за Вас, срок действия ЭЦП 1 год, стоимость ЭЦП для Росреестра составляет 4500 рублей. При этом размер государственной пошлины для Вас будет ниже на 30% при подаче через портал Росреестра при помощи ЭЦП.

Если у Вас остались вопросы, напишите нам в чат в нижнем углу экрана или воспользуйтесь формой обратной связи:

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, именно таким образом происходит оформление прав на земельные участки, договор или сделка не прошедшие процедуру государственной регистрации считаются не вступившими в силу и переход права не происходит.

Оформление права собственности на земельный участок обязательно

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, ипотека, сервитуты, а также иные права, в том числе аренда недвижимого имущества в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав недвижимого имущества, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Но практика совершения надписей на официальных документах присутствует при нотариально оформленной сделке. При этом, начиная с 2017 года, подтверждением проведения регистрации права является только выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Оформление права собственности на земельный участок прекращается по следующим основаниям

В государственной регистрации права на земельный участок отказывают в случаях перечисленных в Федеральном законе №288-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», не правомерный отказ или уклонение регистрирующего органа от осуществления регистрации может быть обжаловано в суде. Отказ в приёме документов не допускается.

Мы поможем Вам провести сделку с выгодой для Вас, проверим подлинность предоставленных правоподтверждающих документов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector