Снижение кадастровой стоимости

Налогообложение – это то, что необходимо всегда оптимизировать. И для этого следует обращаться к профессионалам, поскольку только опытные юристы и экономисты способны разобраться во всех деталях и найти самые оптимальные решения. Это касается и налога на недвижимость для всех типов организаций, физических лиц при их продаже объекта.

Вопрос актуальности кадастровой стоимости недвижимости на территории России остается актуальным. Этот показатель берется в расчет при продаже недвижимости и налогообложению сделки. Как установлено действующим Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость является базой налогообложения при продаже недвижимости с коэффициентом 0,7. Вследствие этого снижение стоимости возможно, но при соблюдении ряда условий. Любые нарушения ведут к ответственности и финансовым затратам. Поэтому, многие специалисты рекомендуют придерживаться установленных правил.

Так, процедура определения стоимости регламентирована ФЗ №382 от 29.11.2014 года, Налоговым Кодексом. Выше указана формула, по которой проводиться расчет. Таким образом, продавая квартиру за цену ниже, чем указана формулой, продавец будет обязан заплатить установленный налоговой службой платеж. Это приводит к финансовым издержкам, что ведет к получению меньшей прибыли.

Цены на услуги

Наименование услуги Стоимость, руб.
Подготовка процессуальных документов
Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000
Консультации юриста
Консультация юриста от 1 000
Консультация эксперта с оценкой перспективы дела от 5 000
Анализ ситуации с юридическим заключением и расчетом конечной налоговой ставки от 25 000
Определение правовой позиции по делу 5 000
Составление документов адвокатом по оспариванию кадастровой стоимости
Составление претензионных писем, требований от 10 000
Подготовка иска с последующей подачей от 15 000
Подача жалоб по оспариванию кадастровой стоимости от 15 000
Оспаривание кадастровой стоимости в суде и других инстанциях
Защита клиентов в судебном разбирательстве от 50 000
Оспаривание кадастровой стоимости от 30 000
Прочие услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости
Досудебное разрешение споров от 25 000
Сбор документов для представления комиссии от 20 000
Получение документов из Росреестра 1 000
Оспаривание кадастровой стоимости для физических лиц
Квартира до 100 кв.м. от 9 000
Квартира от 100 кв.м. от 15 000
Квартира более 200 кв.м. от 20 000
Загородный дом до 300 кв.м. от 20 000
Загородный дом свыше 300 кв.м. от 25 000
Земельный участок от 15 000
Оспаривание кадастровой стоимости для юридических лиц
Участок земли СНТ, ИЖС, ЛПХ более 50 соток от 35 000
Участок коммерческого назначения от 40 000
Здание до 5 000 кв.м. от 50 000
Здание больше 5 000 кв.м. от 70 000
Помещение до 1 000 кв.м. от 35 000
Помещение свыше 1 000 кв.м. от 50 000

*Окончательная стоимость будет формироваться только после консультации и в зависимости от сложности дела

заказать бесплатную консультацию

 

Что необходимо сделать для получения нужного результата

Также стоит различать рыночную и кадастровую стоимость недвижимости. Они могут быть идентичны, а могут значительно отличаться. На рыночную стоимость влияет гораздо больше факторов, поскольку исследуются даже общие экономические показатели страны и покупательская способность населения.

Кроме того, в соответствии с положением ст. 217.1 Налогового кодекса каждый вправе варьировать коэффициент к показателю из реестра. Для каждого региона отдельные правила, поэтому стоит учитывать и положения в каждом субъекте Федерации.

Однако снижение кадастровой стоимости возможно в судебном порядке. Подача искового заявления, возможно, единственный шанс продать недвижимость за актуальную на сегодняшний день сумму, учитывая множество факторов. Так, истцу необходимо будет провести детальный анализ рыночной стоимости и собрать данные и документы.

  • Нужно собрать информацию о районе и инфраструктуре. Это основополагающие факторы, которые реально отображают стоимость объекта в различных частях города, регионах и т.п.
  • Документальным подтверждением может быть экспертная оценка, проводимая по объекту. Вывод эксперта – это весомое доказательство в судебном деле, которое суд не может не принять к сведению.
  • Среднерыночная стоимость по аналогичным объектам также будет одним из доводов для снижения стоимости в кадастровом реестре.

Рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые смогут собрать все необходимые документы и представить интересы в суде. Исход должен быть следующим – специалист подготавливает доказательную базу, и судья выносит положительное решение. Это очень большая работа, поскольку необходимо собрать много документов и данных, которые бы подтверждали позицию истца.

Обращайтесь в компанию «Правовой центр на Арбате»

Предлагаем услуги профессионалов в сфере налогообложения и недвижимости. Если необходимо снизить стоимость недвижимости с целью финансовой оптимизации – мы поможем воплотить в жизнь эту цель. Подготовим все необходимые материалы и сопроводим дело до самой последней инстанции. Звоните нашим менеджерам для записи на консультацию. Мы разработаем стратегию и подскажем, в каком направлении нужно будет двигаться дальше.

с нами действительно выгодно сотрудничать

Удобное расположение офиса и наличие парковки позволяет экономить клиентам время

Стоимость наших услуг не завышена за счёт дорогостоящей рекламы

Наши цены Вас приятно удивят

Не вводим в заблуждение клиентов, реально оценивая шансы и экономя деньги

Сотрудничаем с оценщиками, бюро судебных экспертиз, СРО арбитражных управляющих, нотариусами - клиенты экономят время и деньги, благодаря комплексному подходу

Гарантия конфеденциальности

Наши победы в 2019 году, которые гарантируют Ваш успех!

Узнать стоимость решения
1,3 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ

ПОМОГЛИ СЭКОНОМИТЬ НАШИМ КЛИЕНТАМ В 2019 ГОДУ

БОЛЕЕ 10 ЮРИСТОВ

РАЗЛИЧНЫХ СПЕЦИАЛИЗАЦИЙ В НАШЕМ ШТАТЕ

87% УСПЕШНЫХ ПРОЦЕССОВ,

ВЫИГРАННЫХ В СУДЕ

Профессиональные юридические услуги в Москве

В Правовом Центре на Арбате большой штат юристов и адвокатов более 10 узконаправленных специализаций, являющихся лучшими в своей области (административное, гражданское, семейное, трудовое право, специалист по регистрации сделок с недвижимостью, специалист по регистрации юридических лиц, адвокат по гражданским и уголовным делам, связанным с экономическими преступлениями ч.4 ст. 159 УК РФ).

В нашем штате работают ведующие юристы, обладающие высоким уровнем компетентности, профессионализма в сфере оказания юридических услуг. За годы активной деятельности они сумели накопить большой опыт решения множества задач, достигнув высокой эффективности выполнения работы.

У нашей компании есть Instagram, где мы пишем актуальные и интересные статьи на различные юридические темы. Подписывайтесь на нас, чтобы получать важную информацию!

Вот еще некоторые интересные факты о нашей компании:

Приглашаем вас стать нашим постоянным партнером

Введите свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:

последние новостинашей компании

5фев
Установлено право приема в детские сады и школы детей из одной семьи

ℹ️ Федеральным законом от 2 декабря 2019 г. № 411-ФЗ соответствующие поправки внесены в Семейный кодекс и Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".


Читать подробнее
Рубрика: Новости компании
5фев
Увеличится размер ответственности авиаперевозчика

В связи с ростом мировых валют, а также повышением темпа инфляции Международная организация гражданской авиации c 28 декабря увеличила пределы ответственности перевозчиков за смерть и причинение увечья, а также за задержку пассажира, багажа и груза.


Читать подробнее
Рубрика: Новости компании
close