Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Проблемы налогообложения будут актуальны в любое время и при любой экономической ситуации. В Российской Федерации существует ряд налогов, которые необходимо платить гражданам и юридическим лицам. Один из них – налог на доходы при продаже недвижимости. Определяются обязательства из кадастровой стоимости объекта. Поэтому очень тяжело избежать уплаты и начисления обязательств. Но есть методы снижения суммы, которую необходимо оплатить.

Цены на услуги

Наименование услуги Стоимость, руб.
Подготовка процессуальных документов
Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000
Консультации юриста
Консультация юриста от 1 000
Консультация эксперта с оценкой перспективы дела от 5 000
Анализ ситуации с юридическим заключением и расчетом конечной налоговой ставки от 25 000
Определение правовой позиции по делу 5 000
Составление документов адвокатом по оспариванию кадастровой стоимости
Составление претензионных писем, требований от 10 000
Подготовка иска с последующей подачей от 15 000
Подача жалоб по оспариванию кадастровой стоимости от 15 000
Оспаривание кадастровой стоимости в суде и других инстанциях
Защита клиентов в судебном разбирательстве от 50 000
Оспаривание кадастровой стоимости от 30 000
Прочие услуги юриста по оспариванию кадастровой стоимости
Досудебное разрешение споров от 25 000
Сбор документов для представления комиссии от 20 000
Получение документов из Росреестра 1 000
Оспаривание кадастровой стоимости для физических лиц
Квартира до 100 кв.м. от 9 000
Квартира от 100 кв.м. от 15 000
Квартира более 200 кв.м. от 20 000
Загородный дом до 300 кв.м. от 20 000
Загородный дом свыше 300 кв.м. от 25 000
Земельный участок от 15 000
Оспаривание кадастровой стоимости для юридических лиц
Участок земли СНТ, ИЖС, ЛПХ более 50 соток от 35 000
Участок коммерческого назначения от 40 000
Здание до 5 000 кв.м. от 50 000
Здание больше 5 000 кв.м. от 70 000
Помещение до 1 000 кв.м. от 35 000
Помещение свыше 1 000 кв.м. от 50 000

*Окончательная стоимость будет формироваться только после консультации и в зависимости от сложности дела

заказать бесплатную консультацию

 

Как определяется процент налогообложения?

В соответствии со ст. 376 Налогового кодекса есть формула, определяющую базу налогообложения для предприятий и граждан при продаже объекта недвижимости. Там же указано, что база определяется по коэффициенту 0,7 на кадастровую стоимость. Ниже данного показателя база не будет. Соответственно, при продаже объекта ниже указанной цены в реестре будет снижаться прибыль из-за налоговых обязательств.

В кадастровом паспорте отображается сумма, которая является определяющей при продаже. Однако, вполне реально реализовать недвижимость по цене ниже установленной. Так, процедура определения стоимости регламентирована ФЗ №382 от 29.11.2014 года, Налоговым Кодексом. Согласно изложенным нормам законодательства, возможно, снизить сумму на объект в размере 30%, применяя коэффициент 0,7. Не рекомендуется устанавливать стоимость ниже данной отметки.

Законодательство дает понять, что собственники различного рода объектов недвижимости будут оплачивать обязательства, выставленные налоговыми органами. И возникает вопрос прибыли, ведь каждый желает получить максимальную выгоду при продаже. И если с первого миллиона идет освобождение от налогообложения, то далее придется уплачивать все обязательства.

Варианты решения возникшей проблемы

Таким образом, снижение кадастровой стоимости – это единственный выход для того, чтобы снизит налоговые обязательства. Однако это возможно только через суд, признав факт того, что объект стоит нижеуказанной суммы. Следует подготовить документацию и позицию, которая бы стала веской для судьи и определяющей в деле. Конечно, органы государственной власти будут противостоять этому, поскольку будут получать меньше выплат, чем ранее. Поэтому, рекомендуется воспользоваться услугами юристов, которые смогут разобраться в таких вопросах.

Что еще необходимо сделать

  • Исследовать рынок на предмет стоимости аналогичных объектов. Среднерыночная стоимость – это один из определяющих факторов, благодаря которому возможно и снизить стоимость, указанную в реестре.
  • Необходимо собрать документы в подтверждение своей позиции. Одним из таких может стать заключение эксперта, который проведет оценку и выявит, что кадастровая стоимость является завышенной.
  • Подать исковое заявление и пройти долгий путь судебных разбирательств. Судья должен оценить предоставляемые доказательства и принять справедливое решение. В случае отрицательного решения – нужно подавать апелляционную, кассационные жалобы и пройти процедуру до конца.

Обращайтесь в компанию «Правовой центр на Арбате»

Предлагаем Вам воспользоваться услугами нашей компании. У нас штат высококвалифицированных юристов, которые помогут разобраться в самых сложных вопросах, в том числе налогообложения и оптимизации. Мы предлагаем комплексную защиту интересов в суде для юридических лиц, в том числе и абонентское обслуживание. Гарантируем приложить максимум усилий для достижения результата. Услуги юриста в Москве от нашей компании – это выгодное предложение на сегодняшний день. Если Вам необходима помощь и/или консультация – звоните нашим менеджерам по телефону, указанному на сайте. Будем ждать Вас в лице наших постоянных и довольных клиентов.

с нами действительно выгодно сотрудничать

Удобное расположение офиса и наличие парковки позволяет экономить клиентам время

Стоимость наших услуг не завышена за счёт дорогостоящей рекламы

Наши цены Вас приятно удивят

Не вводим в заблуждение клиентов, реально оценивая шансы и экономя деньги

Сотрудничаем с оценщиками, бюро судебных экспертиз, СРО арбитражных управляющих, нотариусами - клиенты экономят время и деньги, благодаря комплексному подходу

Гарантия конфеденциальности

Наши победы в 2019 году, которые гарантируют Ваш успех!

Узнать стоимость решения
1,3 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ

ПОМОГЛИ СЭКОНОМИТЬ НАШИМ КЛИЕНТАМ В 2019 ГОДУ

БОЛЕЕ 10 ЮРИСТОВ

РАЗЛИЧНЫХ СПЕЦИАЛИЗАЦИЙ В НАШЕМ ШТАТЕ

87% УСПЕШНЫХ ПРОЦЕССОВ,

ВЫИГРАННЫХ В СУДЕ

Профессиональные юридические услуги в Москве

В Правовом Центре на Арбате большой штат юристов и адвокатов более 10 узконаправленных специализаций, являющихся лучшими в своей области (административное, гражданское, семейное, трудовое право, специалист по регистрации сделок с недвижимостью, специалист по регистрации юридических лиц, адвокат по гражданским и уголовным делам, связанным с экономическими преступлениями ч.4 ст. 159 УК РФ).

В нашем штате работают ведующие юристы, обладающие высоким уровнем компетентности, профессионализма в сфере оказания юридических услуг. За годы активной деятельности они сумели накопить большой опыт решения множества задач, достигнув высокой эффективности выполнения работы.

У нашей компании есть Instagram, где мы пишем актуальные и интересные статьи на различные юридические темы. Подписывайтесь на нас, чтобы получать важную информацию!

Вот еще некоторые интересные факты о нашей компании:

Приглашаем вас стать нашим постоянным партнером

Введите свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:

последние новостинашей компании

5фев
Установлено право приема в детские сады и школы детей из одной семьи

ℹ️ Федеральным законом от 2 декабря 2019 г. № 411-ФЗ соответствующие поправки внесены в Семейный кодекс и Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".


Читать подробнее
Рубрика: Новости компании
5фев
Увеличится размер ответственности авиаперевозчика

В связи с ростом мировых валют, а также повышением темпа инфляции Международная организация гражданской авиации c 28 декабря увеличила пределы ответственности перевозчиков за смерть и причинение увечья, а также за задержку пассажира, багажа и груза.


Читать подробнее
Рубрика: Новости компании
close